Funderingsherstel voor fundering op staal: Herkenning, technieken en oplossingen

Published by Redactie on juli 24, 2025 | Category fundering

Inleiding

Een fundering op staal is een oudere constructiemethode die in de tweede helft van de twintigste eeuw vaak werd gebruikt, vooral in regio’s met stevige grondlagen. In tegenstelling tot paalfunderingen, rust het gebouw in dit geval direct op de grond, meestal via een betonnen of gemetselde rand. Deze methode is minder geschikt voor gebieden met veranderlijke ondergrond, lage grondwaterstand of dunne zandlagen. Wanneer de ondergrond instabiel wordt, kan de fundering wegzakken, wat leidt tot ongelijkmatige drukverdeling en structurele schade.

Funderingsproblematiek bij funderingen op staal kan zich uiten in scheuren in muren, klemmende deuren en ramen, ongelijke vloeren of zelfs een scheefstaande woning. In dit artikel wordt ingegaan op de klachten die bij funderingen op staal voorkomen, hoe je deze problemen herkent en wat de beschikbare herstelmethoden zijn. De nadruk ligt op objectieve technieken die door professionals worden toegepast, zoals ondergrouten, grondstabilisatie en het gebruik van trillingsvrije palen. Aan het einde van het artikel worden de voordelen van funderingsherstel besproken, evenals de invloed op de waarde en veiligheid van de woning.

Wat is fundering op staal?

Een fundering op staal, ook wel aangeduid als ondiepe fundering of randfundering, is een constructiemethode waarbij de gebouwconstructie direct op de grond rust. Deze methode is geschikt voor gebieden met stevige en droge grond. De fundering bestaat meestal uit een betonnen of gemetselde rand die op de grond ligt en die de belasting van het gebouw opneemt.

Een belangrijk nadeel van deze methode is dat de fundering direct afhankelijk is van de stabiliteit van de ondergrond. Wanneer de grond instabiel wordt — bijvoorbeeld door veranderingen in de grondwaterstand of door verwerende klei- of veenlagen — kan de fundering wegzakken. Dit leidt tot ongelijkmatige drukverdeling en eventueel tot structurele schade in het gebouw.

Volgens meerdere bronnen is een fundering op staal vooral risicovol in gebieden met een lage grondwaterstand, veranderlijke ondergrond of waar de zandplaat te dun is. In dergelijke situaties kan de fundering wegzakken of breken, wat leidt tot de klassieke klachten van funderingsproblematiek, zoals scheuren in muren en vloeren, klemmende deuren en ramen, ongelijke vloeren of zelfs een scheefstaande woning.

Klachten bij fundering op staal

Bij funderingen op staal kunnen zich verschillende klachten voordoen. Deze klachten zijn meestal het gevolg van verzakkingen of ongelijkmatige drukverdeling in de ondergrond. De meest voorkomende klachten zijn:

Scheuren in muren en vloeren: Deze scheuren kunnen zich verticaal, horizontaal of diagonaal voordoen. Ze zijn vaak het eerste teken dat de fundering wegzakt of instabiel is.
Ongelijke vloeren: Vloeren die niet meer vlak zijn of die ‘hellen’, kunnen wijzen op een zakkende fundering. Dit is vaak het geval wanneer de grond onder een deel van de fundering instabiel is.
Klemmende deuren en ramen: Wanneer de structuur van het gebouw door funderingsproblematiek verandert, kan dit leiden tot vervorming van de muren en vloeren, waardoor deuren en ramen niet goed meer sluiten.
Scheefstaande woning: In ernstige gevallen kan een woning als geheel scheefstaan of scheef worden getrokken door ongelijkmatige verzakkingen onder de fundering.
Hoorbare geluiden bij beweging: Soms hoor je knappende of kraakgeluiden in de vloeren of muren wanneer je over deze ruimtes loopt. Dit kan wijzen op een verandering in de structuur van het gebouw.

Wanneer deze klachten optreden, is het belangrijk om snel actie te ondernemen. Zonder tijdsige interventie kunnen de schade en kosten aanzienlijk toenemen. De herstelkosten voor funderingsproblemen bij funderingen op staal zijn volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) gemiddeld zo’n 50.000 euro.

Herkenning van funderingsproblematiek

Het herkennen van funderingsproblematiek is essentieel om schade en gevaar voor woning en bewoners te beperken. Funderingsproblemen bij funderingen op staal ontstaan vaak langzaam en kunnen in de vroege stadia moeilijk herkenbaar zijn. Echter, door het observeren van klachten zoals scheuren, klemmende deuren en ongelijke vloeren, kan men op tijd actie ondernemen.

Een professionele funderingsinspectie is essentieel voor een accuraat beeld van de staat van de fundering en de ondergrond. Bij Duurzaam Funderingsherstel bijvoorbeeld duurt een funderingsonderzoek ongeveer twee uur, waarbij de plaats en mate van verzakking worden bepaald, evenals de scheuren in kaart worden gebracht. Na de inspectie ontvangt de woningeigenaar een uitgebreide rapportage met een beschrijving van het probleem, een herstelplan en een kostenindicatie.

Het is belangrijk om op te merken dat funderingsproblematiek niet altijd direct zichtbaar is. Een fundering kan wegzakken zonder dat er direct zichtbare schade ontstaat. Daarom is het aan te raden om regelmatig een funderingsonderzoek te laten uitvoeren, vooral in gebieden met een zwakke grondstructuur of waar de grondwaterstand veranderd kan zijn.

Funderingsherstelmethoden voor fundering op staal

Er zijn meerdere methoden voor het herstellen van funderingen op staal. De keuze van methode hangt af van de specifieke situatie, de mate van schade en de eigenschappen van de ondergrond. Hieronder worden de meest gebruikte herstelmethoden besproken.

1. Ondergrouten

Ondergrouten is een techniek waarbij een betonmortel of epoxyhars onder de fundering wordt geïnjecteerd om het oppervlak volledig op te vullen. Deze methode zorgt voor een betere verdeling van de druk op de fundering en verhoogt de stabiliteit van de constructie.

Bij SealteQ wordt ondergrouten vaak gebruikt bij funderingen op staal, omdat het zwakke punten in het draagvlak versterkt. De techniek is bijzonder geschikt voor situaties waarin de fundering lokaal wegzakt of waar de grond onder de fundering instabiel is.

Een voordeel van ondergrouten is dat het een minimale inbreng in het gebouw betekent. De injectie wordt meestal vanuit de bodem uitgevoerd en vereist geen grote ingrepen in de woning. Dit maakt de methode geschikt voor woningen waarin mensen wonen of waar de bewoners zo min mogelijk overlast willen ondervinden.

2. Grondstabilisatie

Grondstabilisatie is een essentiële techniek bij het versterken van funderingen op staal. Deze methode verbetert de eigenschappen van de bodem, waardoor de draagkracht van de grond wordt verhoogd. Door de ondergrond te verstevigen, wordt de kans op verdere verzakking verminderd.

SealteQ gebruikt geavanceerde methoden om de grond onder de fundering te versterken. Hierdoor wordt de fundering opnieuw stabiel en veilig. Grondstabilisatie kan op verschillende manieren worden uitgevoerd, afhankelijk van de situatie en de eigenschappen van de ondergrond.

Een voorbeeld van grondstabilisatie is injectietechniek met kunsthars, zoals door Kaaij Funderingstechniek wordt gebruikt. Hierbij wordt een tweecomponentenhars onder de fundering geïnjecteerd om de ondergrond te versterken. Deze methode is ideaal voor funderingen op staal en voor het verhelpen van verzakte vloeren.

3. Trillingsvrije palen

Trillingsvrije palen zijn een innovatieve methode die wordt gebruikt bij het herstellen van funderingen op staal. Deze palen worden ingebracht zonder dat er sprake is van trillingen, wat betekent dat er weinig tot geen overlast ontstaat voor de bewoners of buren. De palen ondersteunen de fundering en stabiliseren de structuur van het gebouw.

Duurzaam Funderingsherstel gebruikt deze techniek om funderingen op staal te versterken. De palen worden geplaatst onder de funderingsbalken, waar ze de belasting van het gebouw opnemen en de stabiliteit verhogen. Een randbalk wordt vaak gebruikt om de belasting van de muren over te dragen op deze nieuwe palen.

Een voordeel van trillingsvrije palen is dat ze geschikt zijn voor zowel lichte als zware constructies. Bovendien zijn de palen duurzaam en bieden ze een langdurige oplossing voor funderingsproblemen. De methode is daarom geschikt voor woningen die in de toekomst verder gebruikt of verkochen moeten worden.

Voordelen van funderingsherstel

Het herstellen van funderingen op staal biedt verschillende voordelen die zowel de veiligheid als de waarde van de woning kunnen verhogen. Hieronder worden de belangrijkste voordelen besproken.

1. Stabilisatie van de woning

Een van de belangrijkste voordelen van funderingsherstel is de stabilisatie van de woning. Door de fundering opnieuw te versterken, wordt de structuur van het gebouw opnieuw veilig en betrouwbaar. Dit voorkomt verdere schade en zorgt ervoor dat de woning zich veilig voelt voor de bewoners.

Bijvoorbeeld, door het gebruik van ondergrouten of grondstabilisatie wordt de draagkracht van de fundering verhoogd en wordt de kans op verdere verzakking verkleind. Dit is essentieel voor woningen waarin mensen wonen en waar de veiligheid een belangrijke rol speelt.

2. Voorkoming van verdere schade

Funderingsherstel voorkomt niet alleen huidige schade, maar ook verdere structurele problemen in de toekomst. Wanneer funderingsproblematiek niet wordt opgelost, kan de schade zich verder ontwikkelen, wat leidt tot hogere kosten en mogelijker gevaar voor de bewoners.

Door tijdsige interventie te ondernemen, wordt de kans op verdere schade beperkt. Dit is vooral belangrijk in gebieden waar de ondergrond instabiel is of waar de grondwaterstand veranderd kan zijn. Hierdoor blijft de woning stabiel en veilig voor de komende jaren.

3. Verhoogde waarde van de woning

Een stabiele fundering heeft een positieve invloed op de waarde van de woning. Woningen met funderingsproblemen zijn vaak moeilijker te verkoopen of leiden tot lagere aankoopprijzen. Door funderingsherstel uit te voeren, wordt de waarde van de woning verhoogd.

Een professioneel herstel van de fundering toont aan dat de woning goed onderhouden is en dat de structuur veilig en betrouwbaar is. Dit maakt de woning aantrekkelijker voor kopers en zorgt voor een hogere marktwaarde.

4. Duurzame oplossingen

Funderingsherstel biedt duurzame oplossingen die de woning voor de komende jaren veilig stellen. Door het gebruik van innovatieve technieken zoals trillingsvrije palen of kunstharsinjectie wordt een langdurige en effectieve oplossing bereikt.

Deze oplossingen zijn niet alleen duurzaam vanwege hun langdurige werking, maar ook vanwege het minimale gebruik van materialen en energie. Bovendien is de invloed op de omgeving beperkt, wat bijdraagt aan een duurzame woningbouwpraktijk.

Conclusie

Funderingen op staal zijn een oudere constructiemethode die in bepaalde situaties kwetsbaar is voor verzakkingen en structurele schade. Klachten zoals scheuren in muren, ongelijke vloeren en klemmende deuren zijn vaak het teken van funderingsproblematiek. Wanneer deze klachten optreden, is het belangrijk om snel actie te ondernemen om schade en kosten te beperken.

Funderingsherstel kan op verschillende manieren worden uitgevoerd, afhankelijk van de specifieke situatie. Technieken zoals ondergrouten, grondstabilisatie en trillingsvrije palen zijn effectief voor het herstellen van funderingen op staal. Deze methoden zorgen voor een betere stabiliteit en draagkracht van de fundering, wat de veiligheid van de woning verhoogt.

De voordelen van funderingsherstel zijn aanzienlijk. Niet alleen wordt de woning opnieuw stabiel en veilig, maar ook wordt de waarde van de woning verhoogd. Bovendien bieden funderingsherstelmethoden duurzame oplossingen die de woning voor de komende jaren veilig stellen.

Een professionele funderingsinspectie is essentieel voor een accuraat beeld van de staat van de fundering en de ondergrond. Door tijdsige interventie te ondernemen, kan funderingsproblematiek worden voorkomen of opgelost, waardoor de woning en haar bewoners veilig zijn.