Gaten in funderingen dichten: vochtproblemen, ongedierte en duurzame oplossingen

Het dichten van gaten in funderingen is een essentieel aspect van woningbouw en renovatie. Funderingen vormen de basis van elke woning en moeten daarom altijd waterdicht en stevig zijn. In de praktijk komen gaten of lekkages voor in funderingen, zowel bij nieuwbouw als bij bestaande woningen. Deze openingen kunnen leiden tot vochtproblemen, schimmelvorming, ongedierte zoals muizen of ratten, en zelfs stabiliteitsproblemen. Het is dan ook van belang om te weten hoe je dergelijke gaten correct kunt dichten, met het juiste materiaal en onder de juiste omstandigheden.

Deze uitgebreide gids is opgesteld op basis van praktijkervaringen, technische informatie en adviezen uit diverse bronnen, en biedt een overzicht van de redenen waarom gaten in funderingen voorkomen, hoe je deze kunt herkennen en welke methoden en materialen geschikt zijn voor het dichten ervan.

Wat zijn de oorzaken van gaten in funderingen?

Gaten in funderingen kunnen ontstaan door verschillende factoren. In sommige gevallen zijn deze gaten ontworpen of er op doelzijnde reden voor, zoals ventilatie. In andere gevallen is het het gevolg van schade of onjuiste uitvoering. Hieronder volgt een overzicht van de meest voorkomende oorzaken:

• Ventilatiegaten: In kruipruimtes of ondergrondse ruimtes worden vaak gaten aangebracht om ventilatie te garanderen. Deze gaten zijn vaak voorzien van roosters, zoals vermeld in een discussie op Fok.nl. Echter, deze gaten kunnen ook leidinggevende naar vochtproblemen of ongederite.

• Verzakkingen of grondverzakkingen: Wanneer de grond onder een fundering verzakt, kunnen gaten ontstaan. Hierdoor kan water ongecontroleerd lopen en kan de fundering loskomen van de grond. Een gebruiker op Fok.nl beschrijft bijvoorbeeld hoe hij gaten onder de fundering ontdekte in een kruipruimte, die mogelijk leidden tot vochtproblemen.

• Materiële schade of lekkages: Beton en andere materialen kunnen beschadigd raken door veroudering, druk, of slechte kwaliteit. In zo’n geval kunnen gaten of scheurtjes ontstaan, die zowel water als ongederite toelaten.

• Niet-afgesloten openingen bij constructie: Tijdens de bouw worden vaak tijdelijke openingen aangebracht om toegang te hebben tot de fundering. Als deze niet correct afgesloten worden, blijven gaten achter die later problemen opleveren.

Waarom is het belangrijk om gaten in funderingen te dichten?

Het dichten van gaten in funderingen is niet alleen belangrijk voor het voorkomen van lekkages, maar ook voor het beheersen van andere potentiële risico’s. Hieronder worden de belangrijkste redenen verduidelijkt:

1. Voor het voorkomen van vochtproblemen en schimmelvorming

Wanneer water via gaten in de fundering de woning binnenkomt, kan dit leiden tot vochtproblemen. Dit is vooral een risico in kruipruimtes of ondergrondse verdiepingen. Vocht kan op den duur schimmelvorming teweegbrengen, wat een gevaarlijk risico vormt voor de gezondheid van bewoners en kan leiden tot aanzienlijke schade aan de structuur van de woning.

2. Voor het voorkomen van ongederite

Gaten in funderingen vormen een ingang voor ongederite, zoals muizen en ratten. Deze dieren kunnen via gaten in de betonconstructie binnenkomen en zich nesten in de woning. Een gebruiker op Tweakers.net beschreef hoe muizen via een gat in de fundering in de kruipruimte de woning binnendrongen. Dit soort situaties vereist niet alleen het dichten van de gaten, maar ook preventieve maatregelen tegen ongederite.

3. Voor het behouden van de structuurstabiliteit van de fundering

In sommige gevallen kan het ontbreken van vaste aansluiting tussen de fundering en de grond leiden tot stabiliteitsproblemen. Wanneer een deel van de fundering loskomt van de ondergrond, kan dit leiden tot neergang van muren of vloeren. Het dichtmaken van gaten kan in dergelijke gevallen helpen om de fundering steviger te maken.

Hoe herken je gaten in funderingen?

Het herkennen van gaten in funderingen kan op verschillende manieren gebeuren. Vaak zijn gaten zichtbaar in de kruipruimte of onder het plafond van een voorraam. Hieronder worden enkele indicatoren genoemd die kunnen wijzen op het aanwezig zijn van gaten:

• Zichtbare openingen in de betonconstructie
• Vochtplekken of schimmelvorming
• Ingressie van ongederite
• Verstoringen in de vloer of muren, zoals kromtrekken of scheurtjes
• Luchtdrukverschillen of vochtige lucht in kruipruimtes

Bij het ontdekken van dergelijke tekens is het verstandig om een inspectie te laten uitvoeren of de gaten zelf te dichten, afhankelijk van de omstandigheden en het type gat.

Welke materialen zijn geschikt voor het dichten van gaten in funderingen?

De keuze van materiaal voor het dichten van gaten in funderingen is afhankelijk van de grootte van het gat, de locatie, en de doelstelling (bijvoorbeeld het voorkomen van water of ongederite). Hieronder volgt een overzicht van de meest gebruikte materialen:

Een gebruiker op Eazy-Fix.nl beschrijft bijvoorbeeld hoe hij Muurvuller gebruikt om kleine gaten in een muur te dichten. Voor grotere of diepere gaten is een andere oplossing nodig, zoals het gebruik van gelatie of een betonspuitmengsel.

Stappenplan voor het dichten van gaten in funderingen

Het dichten van gaten in funderingen kan op verschillende manieren gebeuren. De precieze methode hangt af van de omstandigheden. Hieronder volgt een stappenplan dat van toepassing is op meeste gevallen:

1. Inspectie en voorbereiding

• Inspecteer de fundering op zichtbare gaten of scheurtjes.
• Verwijder vuil, roet of andere vervuilingen uit het gat.
• Reinig eventueel het gat met water en laat het drogen.

2. Vul het gat

• Vul het gat met het gekozen materiaal, zoals betonspuitmengsel of gelatie.
• Voor kleine gaten is Muurvuller of epoxyhars geschikt.
• Zorg ervoor dat het gat volledig gevuld is en geen lekplekken overblijven.

3. Vervolgens afwerken

• Laat het materiaal drogen volgens de aanbevolen tijd.
• Als nodig, afwerken met plamuur of een glazuurlaag.
• Controleer na de droogtijd of het gat correct is gedicht.

4. Controle en herhaling

• Controleer de kwaliteit van het dichting na enkele weken.
• Herhaal eventueel het proces als het gat opnieuw opvult of breekt.

Problemen bij het dichten van gaten in kruipruimtes

Het dichten van gaten in kruipruimtes is vaak lastiger dan in normale ruimtes. Dit komt doordat de toegang beperkt is en het werk vaak moet gebeuren in een nauwe, vochtige omgeving. Hieronder volgen enkele van de meest voorkomende problemen en mogelijke oplossingen:

• Beperkte toegang: In sommige gevallen is het gat niet direct toegankelijk vanwege de aanwezigheid van meubilair of vaste constructies. Een gebruiker op Tweakers.net beschrijft bijvoorbeeld hoe hij moest worstelen met het dichten van een gat in een kruipruimte onder een vaste keuken, waarbij het verplaatsen van het meubilair niet mogelijk was.
• Vochtproblemen: Het dichtmaken van gaten in een vochtige kruipruimte kan leiden tot vochtverstoppingen. Het is daarom verstandig om een ventilatieoplossing te combineren met het dichtmaken van gaten.
• Ongepaste materialen: Het gebruik van het verkeerde materiaal kan leiden tot onvoldoende dichting of zelfs schade aan de fundering. Het is belangrijk om een materiaal te kiezen dat waterdicht is en geschikt is voor de omstandigheden.

Duurzame oplossingen voor gaten in funderingen

Het dichten van gaten in funderingen is niet alleen belangrijk om schade te voorkomen, maar ook om duurzame woningbouw te bevorderen. Hieronder worden enkele duurzame oplossingen genoemd:

• Gebruik van milieuvriendelijke materialen: Zoals betonmengsels die lage emissies hebben of biologisch afbreekbare materialen.
• Duurzame ventilatieoplossingen: In plaats van gaten dicht te maken, kunnen ventilatieoplossingen worden geïntroduceerd die het vochtprobleem opvangen zonder dat er lekkages ontstaan.
• Herstel in plaats van vervangen: Het herstellen van gaten in funderingen is vaak een duurzamere optie dan het vervangen van de hele fundering.

Conclusie

Het dichten van gaten in funderingen is een essentieel onderdeel van woningbouw en renovatie. Het helpt om schade door water, vocht en ongederite te voorkomen, en draagt bij aan de stabiliteit van de fundering. Het kiezen van het juiste materiaal en het volgen van een duidelijk stappenplan zijn essentieel voor een succesvolle uitvoering. Daarnaast is het belangrijk om de omstandigheden van de woning en de kruipruimte in overweging te nemen om de beste oplossing te kiezen.

Bronnen

1. Gat onder fundering in kruipruimte door grondverzakking
2. Hoe je een lek in een betonnen fundering dicht
3. Tweakers.net forum: Probleem met gat onder keuken
4. Grote gaten vullen in muur
5. Bouwwereld.nl: Funderingsconstructies en -methoden