Gaten in funderingen dichten: professionele oplossingen voor waterkering en vochtbestrijding

Published by Redactie on juli 24, 2025 | Category fundering

Een goed gedichte fundering is essentieel voor de duurzaamheid en het comfort van een woning. Wanneer er gaten of lekkages in de fundering ontstaan, kan dit leiden tot opstijgend vocht, schimmelvorming en schade aan de constructie. In dit artikel worden de meest gebruikte methoden en materialen besproken om gaten in funderingen waterdicht te maken. Aan de hand van actuele praktijkvoorbeelden en adviezen uit experts in de bouwsector, leggen we uit hoe een professionele afdichting uitgevoerd wordt en wat de meest voorkomende oorzaken zijn van vochtproblemen in funderingen.

Inleiding

Funderingen zijn de basis van elke woning en vormen een belangrijke barrière tegen vocht en water. In oude of slecht onderhouden huizen kan de waterkering beschadigd zijn, waardoor vocht en grondwater via poriën of gaten in de fundering omhoog trekken. Dit fenomeen staat bekend als optrekkend vocht en kan leiden tot schimmel, loslatend pleisterwerk, muffe geuren en gezondheidsproblemen voor de bewoners.

Het herstellen van gaten in funderingen en het herstellen van de waterkering is daarom een essentieel onderdeel van elke renovatie. De afdichting moet niet alleen waterdicht zijn, maar ook flexibel om mee te kunnen groeien met eventuele kleine bewegingen in de fundering. Bovendien moet de uitvoering door ervaren vakmensen gebeuren, omdat foute toepassing van afdichtingsmaterialen of onjuiste diagnose van het vochtprobleem kan leiden tot verdere schade.

Oorzaken van vochtproblemen in funderingen

Inzicht in de oorzaken van vochtproblemen is belangrijk om een effectieve afdichtingsstrategie te kiezen. Hieronder worden de meest voorkomende oorzaken beschreven, op basis van de informatie uit de bronteksten.

1. Capillaire werking

Een van de hoofdoorzaken van vochtproblemen in funderingen is de capillaire werking. Dit betreft het opstijgen van grondwater via kleine poriën in de betonfundering of metselwerk. Deze situatie is vaak aanwezig in oude huizen waarbij de waterkering niet meer correct functioneert. Zonder een waterdichte laag of beschadigde afdichting trekt het water via de poriën omhoog, wat resulteert in vochtplekken op de muren en eventueel schimmelvorming.

2. Gebrekkige waterdichting

In oudere huizen of kelders kan de oorspronkelijke waterdichting beschadigd zijn of volledig ontbreken. Dit kan het geval zijn bij huizen die niet volgens moderne bouwnormen zijn gebouwd of bij renovaties waarbij de waterdichting niet goed is hersteld. In dergelijke gevallen treedt water eenvoudig in via de fundering, met schade aan muren en vloeren als gevolg.

3. Slechte drainage

Een andere oorzaak van vochtproblemen is een slechte drainage rondom de woning. Als er onvoldoende afvoermogelijkheden zijn voor regenwater, kan het water zich ophopen rondom de fundering. Dit verhoogt de grondwaterstand en zorgt ervoor dat de capillaire werking sneller en sterker kan optreden.

4. Condensatie

Bij onvoldoende ventilatie in kelders kan condensatie optreden. Door een groot temperatuurverschil tussen de binnen- en buitenlucht kondert vocht op de koele keldervloeren en muren. Dit vocht kan op termijn leiden tot schimmelvorming en structurele schade.

5. Lekkende leidingen

Soms ligt de oorzaak van vochtproblemen niet buiten de woning, maar in de ondergrond. Lekkende leidingen, zoals waterleidingen of afvoerbuizen, kunnen water in de fundering trekken, wat resulteert in vochtige muren en vloeren.

6. Mancip van waterkering

In sommige gevallen is de waterkering in de grond volledig afwezig of is er sprake van een mancip. Dit gebeurt bijvoorbeeld bij woningen die nooit zijn voorzien van een waterdichte laag of bij huizen waarbij deze laag is weggenomen of verbroken tijdens een renovatie. In dergelijke gevallen is het vochtprobleem vaak ernstiger en vereist het herstellen van een complete waterkering.

7. Diagnose en professionele advies

Het is belangrijk om te weten dat niet elke vochtplek automatisch veroorzaakt wordt door optrekkend vocht. Andere oorzaken kunnen zijn: doorslaand vocht, lekke buizen of niet-functionerende afvoer. Een verkeerde diagnose kan leiden tot ondoordachte afdichtingsmaatregelen, die het probleem juist verergeren. Daarom is het aan te raden om altijd een vochtspecialist te consulteren voor een gedetailleerde inspectie en een maatwerkoplossing.

Methoden voor het dichten van gaten in funderingen

Bij het dichten van gaten in funderingen worden verschillende materialen en technieken gebruikt, afhankelijk van de mate van beschadiging, de type fundering en de gewenste duurzaamheid. Hieronder worden de belangrijkste afdichtingsmethoden beschreven.

1. Afdichting met Liquid Rubber

Liquid Rubber is een flexibel en duurzaam afdichtingsmateriaal dat vaak wordt gebruikt bij het dichten van funderingen. Het is geschikt voor zowel rechte als complexe contouren en vormt een waterdichte laag die meegroeit met eventuele kleine bewegingen in de fundering.

Een van de voordelen van Liquid Rubber is dat het eenvoudig aan te brengen is en snel droogt. Het wordt vaak gebruikt bij de afdichting van de kim van de fundering, het deel waar de fundering overgaat in de (kelder)wand. Deze aanpak zorgt voor een continuiteit in de afdichting en voorkomt dat vocht via de overgang in de wand kan treden.

Liquid Rubber is vooral geschikt voor renovaties of situaties waarbij de fundering reeds aanwezig is. Het is belangrijk dat de ondergrond goed wordt gereinigd en eventuele defecten worden hersteld voor het aanbrengen van het materiaal.

2. Bitumineuze afdichting

Een andere veelgebruikte methode is het toepassen van een bitumineuze dikmassa of pasta op de fundering. Deze methode wordt vaak gebruikt bij renovaties of wanneer de fundering al aanwezig is. Het bitumineuze materiaal wordt smeuïg aangebracht in een laagdikte van enkele millimeters en vormt een gladde, waterdichte laag.

Na het aanbrengen van de bitumineuze laag wordt er een beschermend vlies ingewerkt, dat ook als bindmiddel fungeert. Deze combinatie creëert een naadloze en flexibele afdichting die kan meegroeien met eventuele minimale bewegingen in de fundering. Het is belangrijk dat de ondergrond vooraf goed wordt gereinigd en eventuele defecten worden hersteld, zodat de afdichting optimaal kan functioneren.

Een bekwaam vakmanschap is hierbij essentieel, omdat de uitvoering van dit type afdichting technisch gevoelig is. Bijvoorbeeld, het gebruik van bitumen dakbedekking is niet geschikt voor ondergrondse toepassingen, omdat het niet goed hecht en kwetsbaar is voor loskomende krachten door frictie met de aarde.

3. Bitumenemulsie

Een variatie op de bitumineuze afdichting is de bitumenemulsie, die vaak wordt gebruikt bij waterdichte funderingen. Deze emulsie is vloeibaar en makkelijk aan te brengen, maar vormt ook een waterdichte barrière. Het is belangrijk dat de emulsie goed uitdroogt en volledig hecht aan de ondergrond. Dit type afdichting is vooral geschikt bij renovaties waarbij de fundering niet volledig verwijderd wordt.

4. Afdichting van gaten met injectieputten

Bij de aanwezigheid van gaten of kieren in de fundering kan het gebruik van injectieputten een effectieve methode zijn. Hierbij wordt een vloeibaar afdichtingsmateriaal onder druk geïnjecteerd in de openingen. Het materiaal verhard daarna en vult de lekkage volledig, waardoor de fundering weer waterdicht is. Deze methode is vooral geschikt voor diepgelokaliseerde gaten of in situaties waarbij het niet mogelijk is om de fundering volledig te openen.

5. Afdichting van kelders en keldervloeren

Bij het dichten van gaten in kelders of keldervloeren is het belangrijk om ook rekening te houden met de capillaire werking. Een betonnen kelder die niet waterdicht is, kan vocht en schimmel opkweken, met structurele schade en gezondheidsklachten als gevolg. Daarom is het aan te raden om een waterdichtingssysteem aan te brengen dat zowel de muren als de vloer beschermt.

Een veelgebruikte methode is het aanbrengen van een waterdichtingsscherm of folie op de binnen- of buitenkant van de keldermuren. Hierbij is het belangrijk dat de afdichting goed aansluit op de vloer en eventuele andere openingen. Een professionele uitvoering is hierbij essentieel, omdat een slecht aangebrachte afdichting kan leiden tot verdere vochtproblemen.

Belang van professionele vochtbestrijding

Het herstellen van gaten in funderingen en het herstellen van de waterkering is een complexe klus die beter gedaan kan worden door een professionele vochtbestrijdingsspecialist. Deze specialist kan niet alleen een correcte diagnose stellen van het vochtprobleem, maar ook een maatwerkoplossing bedenken die aansluit bij de specifieke omstandigheden van de woning.

1. Correcte diagnose

Een verkeerde diagnose kan leiden tot ondoordachte afdichtingsmaatregelen die het probleem juist verergeren. Bijvoorbeeld: het dichten van de buitenkant van een fundering kan nutteloos zijn als het vochtprobleem intern ontstaat via lekkende leidingen of een slechte drainage. Daarom is het belangrijk dat een specialist een gedetailleerde inspectie uitvoert, eventueel met behulp van vochtmetingen, thermografie of andere technieken.

2. Duurzame oplossing

Een professionele vochtbestrijding zorgt voor een duurzame en effectieve oplossing. In plaats van tijdelijke maatregelen, zoals het smeren van muren met olie of het plaatsen van vochtabsorberende producten, wordt een permanente waterkering aangebracht. Dit zorgt voor langdurige bescherming tegen vocht en schimmel, en voorkomt structurele schade aan de fundering en muren.

3. Voordelen van een maatwerkoplossing

Elke woning is uniek en vereist een specifieke aanpak. Een maatwerkoplossing betekent dat de vochtbestrijding aansluit bij de bouwconstructie, het type fundering, de oorzaak van het vochtprobleem en de wensen van de eigenaar. Dit zorgt voor een efficiëntere afdichting en een betere functionele uitkomst.

Onderhoud en beheer van waterkerende constructies

Een goed gedichte fundering is niet alleen belangrijk bij de bouw of renovatie van een woning, maar ook in de langdurige onderhoudsfasen. Het is essentieel dat de waterkering goed wordt onderhouden en eventuele defecten snel worden hersteld. Hieronder worden enkele belangrijke aspecten van het beheer en onderhoud van waterkerende constructies beschreven.

1. Toegankelijkheid voor onderhoud

Volgens de algemene toetsingscriteria van waterschappen moet de waterkering op elk moment bereikbaar zijn voor het uitvoeren van regulier onderhoud. Dit geldt ook voor constructies zoals trappen, op- en afritten, aanbermingen en wegen die tegen het talud van de waterkering zijn aangelegd. Deze constructies mogen geen belemmering vormen voor het doelmatig uitvoeren van inspecties of andere beheeractiviteiten.

2. Toekomstige dijkverzwaring

Het waterschap houdt rekening met eventuele toekomstige dijkversterkingen of verzwaringen. Daarom is het belangrijk dat de waterkering voldoet aan de wettelijk vastgestelde normen en dat er voldoende vrije ruimte is ingelegd voor mogelijke uitbreidingen. Werken binnen het profiel van vrije ruimte worden alleen toegestaan als ze geen belemmering vormen voor een toekomstige dijkversterking.

3. Onderhoud van afvoer en drainage

Naast de afdichting van de fundering is het ook belangrijk om de afvoer en drainage rondom de woning goed te onderhouden. Regenwater moet vloeiend kunnen wegvloeien en zich niet ophopen rondom de fundering. Dit is van belang om de grondwaterstand laag te houden en de capillaire werking te beperken.

4. Inspectie en monitoring

Regelmatige inspecties en monitoring zijn essentieel om eventuele defecten of tekortkomingen in de waterkering te ontdekken. Dit geldt vooral voor oude of zwaar belaste constructies. Een inspectie kan bijvoorbeeld uit verschillende onderdelen bestaan, zoals visuele inspectie, vochtmetingen en technische metingen. Op basis van de resultaten worden eventuele onderhoudsmaatregelen aangeraden.

Samenvatting

Het dichten van gaten in funderingen en het herstellen van de waterkering zijn essentiële stappen bij het voorkomen van vochtproblemen in een woning. Optrekkend vocht kan leiden tot schimmelvorming, loslatend pleisterwerk, muffe geuren en gezondheidsklachten. Daarom is het belangrijk om een correcte diagnose te stellen en een professionele afdichtingsmethode toe te passen.

Er zijn verschillende methoden beschikbaar, zoals het gebruik van Liquid Rubber, bitumineuze afdichting, injectieputten en afdichtingsschermen. De keuze van methode hangt af van de mate van beschadiging, het type fundering en de gewenste duurzaamheid. Het is aan te raden om de afdichtingswerkzaamheden uit te voeren door een ervaren vochtbestrijdingsspecialist, die niet alleen een correcte diagnose stelt, maar ook een maatwerkoplossing biedt.

Naast de afdichting is het ook belangrijk om de waterkering goed te onderhouden en eventuele defecten snel te herstellen. Onderhoud en beheer van waterkerende constructies zijn essentieel om ervoor te zorgen dat de fundering op de lange termijn waterdicht blijft en de woning veilig en gezond is.