Nieuwe fundering plaatsen: een expertinvisie op technieken, kosten en uitvoering

Bij nieuwbouwprojecten, uitbouwen of funderingsherstel is het leggen van een betrouwbare en stabiele fundering een essentieel onderdeel van de constructie. Zowel voor woningen als voor kleinere bouwwerken zoals tuinhuizen of tuinmuren is een goed geplaatste fundering van groot belang om eventuele problemen als scheuren, verzakkingen of onvoldoende stabiliteit te voorkomen. In dit artikel worden de mogelijkheden en praktijken rondom het plaatsen van een nieuwe fundering besproken, met aandacht voor technieken, kosten, uitvoering en aanbevelingen.

Inleiding: waarom een nieuwe fundering plaatsen?

Een fundering, ook wel fundatie genoemd, dient als het fundament van elke constructie. Het zorgt ervoor dat het gewicht van het gebouw of bouwwerk op een veilige en stabiele manier wordt overgedragen op de ondergrond. In sommige gevallen is het noodzakelijk om een nieuwe fundering aan te leggen, bijvoorbeeld bij uitbouwprojecten of bij woningen die problemen ondervinden met hun huidige fundering. De keuze voor een nieuwe fundering hangt af van verschillende factoren, zoals de aard van de ondergrond, het gewicht van de constructie en de vereisten van de bouwtechnische berekening.

Het is belangrijk dat het leggen van een nieuwe fundering wordt uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven die ervaring hebben met dergelijke projecten. Hierbij wordt vaak gebruikgemaakt van gestandaardiseerde methodes en materialen, die afgestemd zijn op de specifieke situatie van het bouwwerk. In Nederland zijn er diverse aannemers en funderingsbedrijven die zich specialiseren in het aanleggen van nieuwe funderingen, zoals Fundumij, Euro Funderingen en Aannemer-Gigant. Deze bedrijven bieden vaak een breed spectrum aan diensten, variërend van het storten van betonfunderingen tot geavanceerde funderingshersteltechnieken.

Technieken voor het leggen van een nieuwe fundering

De keuze van de juiste techniek voor het leggen van een nieuwe fundering hangt af van de aard van het project, de ondergrond en de vereisten die aan de constructie worden gesteld. De meest gebruikte funderingstechnieken zijn:

1. Betonfundering

Een betonfundering is de meest voorkomende vorm van fundering en bestaat uit een strook of plaat van beton die wordt gegoten in een gracht die in de ondergrond is uitgehaald. Deze methode is geschikt voor zowel kleine bouwwerken zoals tuinmuren of tuinhuizen als voor grotere projecten zoals woningen en garages. De betonfundering biedt goede stabiliteit en duurzaamheid, maar vereist wel een goed ontwerp en uitvoering om eventuele problemen als scheuren of verzakkingen te voorkomen.

2. Fundering op palen

Een fundering op palen wordt vaak gebruikt wanneer de ondergrond niet sterk genoeg is om het gewicht van het bouwwerk te dragen. In dergelijke gevallen worden palen in de grond gedreven of geprikt, tot een stevige laag zand of rots is bereikt. De palen dienen als steunpilaren die het gewicht van de constructie overbrengen op de ondergrond. Deze methode is geschikt voor lastige ondergronden, zoals zandige of veenige grond, en wordt vaak toegepast in nieuwbouwprojecten of bij funderingsherstel.

Er zijn verschillende soorten fundering op palen, zoals:

• Stalen buispalen: Deze palen zijn lichtgewicht en geschikt voor projecten waar reguliere heibedrijven hun beperkingen tegenkomen. Ze worden vaak gebruikt in lastig bereikbare of beperkte ruimtes.
• Houten palen: Deze palen zijn minder algemeen dan stalen palen, maar worden soms gebruikt in historische of traditionele constructies.

3. Groutinjectie

Groutinjectie is een techniek die vaak wordt gebruikt bij funderingsherstel, maar kan ook toegepast worden bij het leggen van een nieuwe fundering. Hierbij wordt een mengsel van cement en water (grout) geïnjecteerd in de ondergrond om eventuele lekken of zwakke plekken te versterken. Deze methode is geschikt voor situaties waarin het niet mogelijk is om de oude fundering volledig te vervangen.

4. Hydraulische persen

Hydraulische persen worden vaak gebruikt om stalen buispalen trillingsarm in de ondergrond te steken. Deze techniek is ideaal voor projecten waarbij trillingen gevoeliger zijn, zoals in bebouwde kom of in buurt van gevoelige structuren. Het gebruik van hydraulische persen zorgt voor een minder storende uitvoering en is daarom vaak de voorkeur gegeven boven traditionele heiwagens.

5. Vijzelen van een woning

Bij zware verzakkingen of scheuren in een woning kan het nodig zijn om het gebouw te vijzelen. Dit betekent dat het gebouw opnieuw wordt rechtgezet of gestabiliseerd. Deze techniek is echter gevoelig en vereist ervaren specialisten die ervoor zorgen dat het bouwwerk veilig wordt hersteld zonder schade aan te richten.

Uitvoering van een nieuwe fundering

Het leggen van een nieuwe fundering is een complexe klus die beter uitgevoerd wordt door een gespecialiseerd funderingsbedrijf. Hieronder worden de stappen en processen beschreven die vaak worden gevolgd bij het aanbrengen van een nieuwe fundering.

1. Bouwkundige berekening en tekeningen

Vooraf aan het aanleggen van een nieuwe fundering is het noodzakelijk om een bouwkundige berekening te maken. Deze berekening bepaalt welk type fundering het beste aansluit bij de situatie van het bouwwerk en de ondergrond. De berekening wordt vaak uitgevoerd door een bouwkundig tekenaar of constructeur, die ervoor zorgt dat het ontwerp voldoet aan de bouwregels en technische vereisten.

Naast de bouwkundige berekening worden ook tekeningen gemaakt die aangeven hoe de fundering moet worden uitgevoerd. Deze tekeningen zijn essentieel voor de uitvoering en worden vaak gebruikt door aannemers en funderingsbedrijven om de werkzaamheden te plannen.

2. Nulmeting

Een nulmeting is een proces waarbij de huidige toestand van het bouwwerk en de ondergrond wordt vastgelegd. Deze meting is belangrijk om eventuele afwijkingen of problemen te detecteren die van invloed kunnen zijn op de uitvoering van de fundering. De nulmeting wordt vaak uitgevoerd door een gespecialiseerd funderingsbedrijf of een externe partij die onafhankelijk is van de aannemer.

3. Uitvoering van de fundering

De uitvoering van de fundering gebeurt meestal in meerdere fasen. Eerst wordt de ondergrond voorbereid, door gracht te graven of eventuele obstakels te verwijderen. Vervolgens wordt de fundering aangebracht volgens de ontwerpplannen. Dit kan bijvoorbeeld het storten van beton, het plaatsen van palen of het uitvoeren van groutinjectie inhouden.

Bij funderingsherstel of bij het leggen van een nieuwe fundering kan het nodig zijn om de oude fundering te versterken of volledig te vervangen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren door het aanbrengen van nieuwe palen of het injecteren van versterkende materialen.

4. Controle en afronding

Na afronding van de funderingswerkzaamheden is het belangrijk om een controle uit te voeren. Dit kan door middel van een nacometing om te zien of de fundering de gewenste stabiliteit en stevigheid heeft. Daarnaast moet worden gecontroleerd of alle bouwregels en vergunningen zijn nageleefd. Als alles in orde is, kan de fundering als voltooid worden aangemerkt en kan het bouwwerk veilig worden gebruikt.

Kosten van het leggen van een nieuwe fundering

De kosten van het leggen van een nieuwe fundering kunnen variëren afhankelijk van de grootte van het bouwwerk, het type fundering en de ondergrond. Hieronder worden enkele kostenindicaties gegeven, gebaseerd op informatie uit de bronnen.

1. Betonfundering

Een betonfundering is relatief goedkoop in vergelijking met andere funderingstechnieken. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de fundering en de hoeveelheid beton die nodig is. Voor een fundering van 25 m² zijn de kosten ongeveer € 5.000.

2. Fundering op palen

Een fundering op palen is meestal duurder dan een betonfundering, aangezien de kosten van palen en het gebruik van heibedrijven of hydraulische persen een rol spelen. Voor een fundering op palen van 25 m² zijn de kosten ongeveer € 5.000 tot € 7.000.

3. Groutinjectie

Groutinjectie is een techniek die vaak wordt gebruikt bij funderingsherstel, maar kan ook toegepast worden bij het leggen van een nieuwe fundering. De kosten van groutinjectie zijn relatief laag in vergelijking met andere funderingstechnieken. Voor een fundering van 25 m² zijn de kosten ongeveer € 2.500.

4. Vijzelen van een woning

Bij zware verzakkingen of scheuren in een woning kan het nodig zijn om het gebouw te vijzelen. Deze techniek is echter gevoelig en vereist ervaren specialisten die ervoor zorgen dat het bouwwerk veilig wordt hersteld zonder schade aan te richten. De kosten van vijzelen kunnen vrijwel de lucht inschieten, aangezien het vaak nodig is om de hele fundering opnieuw aan te leggen.

5. Funderingshersteltechnieken

Bij funderingsherstel kan het nodig zijn om specifieke technieken te gebruiken om de fundering te versterken of te herstellen. Een veelvoorkomende techniek is het persen van stalen buispalen met hydraulische persen. Deze techniek is geschikt voor het trillingsarm aanbrengen van funderingen en wordt vaak toegepast in bebouwde kom of in buurt van gevoelige structuren.

Aanbevelingen en tips voor homeowners en professionals

Wanneer het gaat om het leggen van een nieuwe fundering, zijn er een aantal aanbevelingen en tips die zowel homeowners als professionals kunnen volgen. Deze tips zijn bedoeld om de uitvoering van de fundering te optimaliseren en eventuele problemen te voorkomen.

1. Kies een ervaren aannemer of funderingsbedrijf

Het leggen van een nieuwe fundering is een complexe klus die beter uitgevoerd wordt door een gespecialiseerd funderingsbedrijf. Het is belangrijk om vooraf te bespreken welke methodes en materialen worden gebruikt en hoe de risico’s worden geminimaliseerd. Bijvoorbeeld, Fundumij, Euro Funderingen en Aannemer-Gigant zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in funderingswerken en vaak ISO-gecertificeerd zijn, wat een garantie is voor kwaliteit en betrouwbaarheid.

2. Laat een bouwkundige berekening maken

Vooraf aan het aanleggen van een nieuwe fundering is het noodzakelijk om een bouwkundige berekening te maken. Deze berekening bepaalt welk type fundering het beste aansluit bij de situatie van het bouwwerk en de ondergrond. Een goede bouwkundige berekening helpt om bouwkosten te besparen en zorgt ervoor dat de fundering veilig en duurzaam is.

3. Plan voldoende tijd in voor de uitvoering

Het leggen van een nieuwe fundering is een proces dat voldoende tijd in beslag neemt. Het is belangrijk om voldoende tijd in te plannen voor de voorbereiding, uitvoering en afronding van de fundering. Dit voorkomt onnodige vertragingen en zorgt ervoor dat de fundering goed uitgevoerd wordt.

4. Controleer de kwaliteit van de uitvoering

Na afronding van de funderingswerkzaamheden is het belangrijk om een controle uit te voeren. Dit kan door middel van een nacometing om te zien of de fundering de gewenste stabiliteit en stevigheid heeft. Daarnaast moet worden gecontroleerd of alle bouwregels en vergunningen zijn nageleefd.

5. Zorg voor een royale garantie

Het leggen van een nieuwe fundering is een investering die jaren kan meegaan. Het is daarom belangrijk om zorg te dragen voor een royale garantie op het werk. Veel aannemers en funderingsbedrijven bieden garanties aan op hun werk, die meerdere jaren kunnen lopen. Deze garanties geven extra rust en zekerheid over de kwaliteit van de uitvoering.

6. Bespaar bouwkosten met een efficiënte fundering

Een efficiënte fundering helpt om bouwkosten te besparen. Door de juiste fundering aan te leggen, kan het bouwwerk met zo min mogelijk materiaal worden geplaatst, terwijl de fundering goed is te plaatsen door de aannemer. Dit is vooral belangrijk bij uitbouwprojecten of bij nieuwbouw.

7. Wees voorzichtig bij het aanbouwen of uitbouwen

Het aanbouwen of uitbouwen van een woning vereist altijd een goed geplaatste fundering. Het is belangrijk om hulp in te schakelen van de juiste vakmensen, zoals de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer. Dit voorkomt onnodige kosten, schades en vertragingen.

8. Vraag meerdere offertes aan

Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende aannemers of funderingsbedrijven. Dit zorgt voor een transparant proces en een goede prijs-kwaliteitsverhouding. Bijvoorbeeld, het bedrijf dat via Nieuwefundering.nl wordt gepresenteerd, biedt begeleiding van A tot Z en werkt samen met meerdere aangesloten funderingsbedrijven, waardoor de klant meerdere offertes kan ontvangen.

Conclusie

Het leggen van een nieuwe fundering is een essentieel onderdeel van elk bouwproject. Of het nu gaat om nieuwbouw, uitbouw of funderingsherstel, het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de fundering veilig, duurzaam en sterk is. De keuze van de juiste techniek en uitvoerende partij speelt een grote rol in de kwaliteit van de fundering. Door een ervaren aannemer of funderingsbedrijf in te schakelen, een bouwkundige berekening te maken en voldoende tijd in te plannen, kan de uitvoering van de fundering worden gemaximaliseerd en eventuele problemen worden voorkomen.

Het leggen van een nieuwe fundering vereist niet alleen technische kennis, maar ook een duidelijke planning en uitvoering. Door de juiste stappen te volgen en de juiste partijen in te schakelen, kan de fundering optimaal worden gelegd, wat leidt tot een stabiel en duurzaam bouwwerk.

Bronnen

1. Aannemers en bedrijven voor fundering
2. Fundering maken
3. Funderingsherstel
4. Fundering aanbrengen bij een huis
5. Aanbouw en fundering
6. Constructieberekening fundering