Kosten fundering aanbouw per m²: Overzicht, factoren en kostenvergelijking

Published by Redactie on juli 25, 2025 | Category fundering

Bij een aanbouw is de fundering een van de belangrijkste onderdelen van het project. Niet alleen omdat het de basis vormt van de gehele constructie, maar ook omdat funderingskosten vaak aanzienlijk zijn. Het begrijpen van de kosten per vierkante meter (m²) van een fundering bij een aanbouw is daarom essent voor iedereen die overweegt om hun woning uit te breiden of verbouwd te laten. In dit artikel geven we een gedetailleerd overzicht van de funderingskosten per m² bij aanbouwprojecten, inclusief de factoren die de kosten bepalen, de invloed van het type fundering, en de rol van extra kosten zoals geotechnisch onderzoek of herstel.

Inleiding

De kosten voor een fundering bij een aanbouw variëren afhankelijk van verschillende parameters, zoals het type fundering, de grondsoort, de grootte van de aanbouw, en de gekozen bouwmaterialen. De funderingskosten per m² vormen een belangrijk onderdeel van het totale budget van een verbouwproject. Uit de beschikbare gegevens blijkt dat de funderingskosten per m² kunnen variëren tussen €50 en €500, afhankelijk van de complexiteit en de aard van de fundering. Deze variatie maakt het belangrijk om zorgvuldig te kiezen welk type fundering het meest geschikt is voor het project en te overleggen met aannemers om een realistisch budget in te schatten.

Funderingstype en kosten per m²

Het type fundering dat wordt gekozen heeft een grote invloed op de totale kosten per m². Hieronder geven we een overzicht van de gemiddelde kosten per funderingstype, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Staal fundering

Een staalfundering is een robuuste en duurzame optie, vooral geschikt voor zwaardere constructies. De kosten variëren tussen €225 en €500 per m². De exacte prijs hangt af van de complexiteit van het ontwerp en de hoeveelheid staal die nodig is.

Let op: Een goed ontwerp door een ervaren constructeur kan aanzienlijke kosten besparen. Uit gegevens blijkt dat een professioneel ontwerp direct invloed heeft op de totale kosten van de aanbouw.

Schroefpaal

Een schroefpaal is een flexibele en kostenefficiënte oplossing, vooral geschikt voor kleine aanbouwen of voor projecten waarbij snelle uitvoering belangrijk is. De kosten per meter liggen gemiddeld rond €50. Voor een aanbouw van 12 m² met schroefpalen kan dit tussen €600 en €1.200 in de prijs zetten, afhankelijk van de lengte van de palen.

Voorbeeld: Een aanbouw van 12 m² met vier schroefpalen van 3 meter lang kost ongeveer €600 (4 palen × €50 × 3 m = €600).

Paal per stuk

Wanneer sprake is van een fundering op palen, varieert de kosten per paal tussen €225 en €1.250. Het totale bedrag hangt af van het aantal benodigde palen. Dit type fundering is meestal nodig voor grotere aanbouwen of voor projecten op minder stabiele bodems.

Let op: Bij een aanbouw van 20 m² kunnen 5 tot 10 palen nodig zijn. Dit betekent dat de funderingskosten per m² variëren tussen €112,50 en €600 (afhankelijk van het aantal en type palen).

Betonnen fundering

Een betonnen fundering is robuust en geschikt voor zware constructies, maar vaak duurder. Uit gegevens blijkt dat de kosten per m² kunnen liggen tussen €300 en €340. Deze fundering is vaak gekoppeld aan een vloerconstructie van beton.

Let op: Bij een houtskeletconstructie is een betonnen fundering meestal nodig. Uit gegevens blijkt dat een houtskeletconstructie in vergelijking met een betonnen constructie 20% tot 40% goedkoper is, wat maakt dat een houtskeletconstructie een populaire keuze is bij kleinere aanbouwen.

Verwijderen oude fundering

Als de aanbouw op een bestaande fundering wordt gedaan, kan het nodig zijn om deze te verwijderen of te herstellen. De kosten voor het verwijderen van een oude fundering variëren tussen €3.000 en €10.000. Deze kosten zijn meestal afzonderlijk van de kosten voor de nieuwe fundering.

Let op: Bij herstelprojecten of aanbouwen op oude funderingen is het verstandig om eerst een geotechnisch onderzoek te laten uitvoeren. Dit onderzoek kost gemiddeld tussen €1.000 en €4.000.

Invloed van grondsoort en projectomstandigheden

De grondsoort en de projectomstandigheden spelen een cruciale rol in de kosten van een fundering. Bij problematische grondsoorten, zoals zandige of modderige grond, kan een extra funderingsmethode nodig zijn, wat de kosten per m² aanzienlijk kan verhogen.

Uit gegevens blijkt dat in extreme situaties, waarbij de hele fundering opnieuw moet worden aangelegd, de kosten per m² kunnen oplopen tot zelfs €1.000.

Voorbeelden van funderingsherstelmethoden en kosten:

Funderingstype	Oppervlakte	Opstartkosten	Kosten per m²
Groutinjectie	25 m²	€2.500	€500
Houten fundering	25 m²	€5.000	€1.400
Betonnen fundering	25 m²	€5.000	€1.500

Let op: Groutinjectie is relatief kostenefficiënt, terwijl houten en betonnen funderingen aanzienlijk meer kosten. Bij funderingsherstel is het belangrijk om specialistische kennis in te schakelen, omdat dit direct invloed heeft op de uiteindelijke kosten en de duurzaamheid van de herstelmaatregelen.

Extra kosten bij funderingsprojecten

Naast de directe funderingskosten zijn er meerdere extra kosten die in het budget moeten worden meegenomen. Deze extra’s zijn vaak verplicht en kunnen het totaalbedrag van een aanbouwproject aanzienlijk verhogen. Voorbeelden zijn:

Geotechnisch onderzoek: €1.000 tot €4.000
Bouwvergunning en administratie: 2% tot 4% van de totale bouwkosten
Uitgraven en grondwerk: €40 tot €60 per uur
Beton storten: €35 tot €80 per uur
Opbouwen bekisting: €45 tot €70 per uur
Plaatsen funderingspalen: €400 tot €1.500 per stuk

Uit gegevens blijkt dat deze extra kosten, afhankelijk van het project, het totaalbedrag van een aanbouwproject aanzienlijk kunnen verhogen. Het is daarom belangrijk om deze kosten reeds op het begin van het project in het budget mee te nemen.

Fundering bij een aanbouw: Voorbeelden en kostenberekening

Om de funderingskosten beter te begrijpen, geven we hieronder een aantal voorbeelden van aanbouwprojecten en de bijbehorende funderingskosten.

Voorbeeld 1: Aanbouw van 12 m²

Een aanbouw van 12 m² kost gemiddeld tussen €16.800 en €30.000. De funderingskosten bij zo’n aanbouw variëren tussen €2.000 en €4.000, afhankelijk van het type fundering. Uit gegevens blijkt dat een schroefpaal gemiddeld €50 per meter kost. Voor een aanbouw van 12 m² kan dit tussen €600 en €1.200 in de prijs zetten, afhankelijk van de lengte van de paal.

Voorbeeld 2: Aanbouw van 20 m²

Een aanbouw van 20 m² kost gemiddeld tussen €34.000 en €45.000. De funderingskosten bij zo’n aanbouw variëren tussen €4.000 en €8.000. Bij een aanbouw van 20 m² kunnen 5 tot 10 palen nodig zijn. Dit betekent dat de funderingskosten per m² variëren tussen €200 en €400.

Let op: De prijzen zijn inclusief materiaal en montage, maar variëren afhankelijk van extra opties zoals glaswerk, luxe afwerkingen of het type fundering. Vraag offertes aan bij aannemers in jouw regio voor een exacte inschatting van de kosten voor jouw project.

Invloed van materiaalkeuze en bouwconstructie

De materiaalkeuze en bouwconstructie spelen ook een rol in de funderingskosten. Bijvoorbeeld:

Houtskeletconstructie: Deze constructie is gemiddeld 20% tot 40% goedkoper dan een betonnen constructie. De kosten per m² liggen tussen €170 en €190.
Betonconstructie: Deze constructie is robuust en geschikt voor zware aanbouwen, maar meestal duurder. De kosten per m² liggen tussen €300 en €340.
Stalen balken / kolommen: Deze constructie is kostenefficiënt, maar de kosten per meter liggen tussen €30 en €60.

Uit gegevens blijkt dat de keuze van de vloerconstructie – of het nu een houten, betonnen of stalen structuur betreft – aanzienlijk invloed heeft op zowel de stabiliteit als de kosten van de aanbouw. Een houtskeletconstructie is daarom een populaire keuze bij kleinere aanbouwen, vooral waar duurzaamheid en isolatie in het vooruitzicht staan.

Conclusie

De kosten van een fundering bij een aanbouw variëren afhankelijk van het type fundering, de grondsoort, de grootte van de aanbouw, en de gekozen bouwmaterialen. In het algemeen liggen de funderingskosten per m² tussen €50 en €500, afhankelijk van de complexiteit van het project. Het is daarom belangrijk om zorgvuldig te kiezen welk type fundering het meest geschikt is voor het project en te overleggen met aannemers om een realistisch budget in te schatten.

Bij aanbouwprojecten moet rekening worden gehouden met extra kosten zoals geotechnisch onderzoek, bouwvergunningen, en grondwerken. Deze kosten kunnen het totaalbedrag van het project aanzienlijk verhogen. Het is daarom verstandig om deze kosten reeds op het begin van het project in het budget mee te nemen.

De keuze van de vloerconstructie – of het nu een houten, betonnen of stalen structuur betreft – heeft ook invloed op de funderingskosten. Een houtskeletconstructie is meestal goedkoper dan een betonnen of stalen structuur, maar kan ook minder zwaar zijn. Het is daarom belangrijk om te overleggen met een ervaren aannemer of constructeur om de beste oplossing voor het project te kiezen.

In het kader van funderingsherstel of funderingsspecialisten is het verstandig om specialistische kennis in te schakelen, omdat dit direct invloed heeft op de uiteindelijke kosten en de duurzaamheid van het project. Door zorgvuldig te kiezen welke fundering het beste past bij het project en door voldoende budget in te plannen, kan een aanbouwproject succesvol en kostenbesparend worden uitgevoerd.