Kosten van fundering bij een bestaande woning: een overzicht en tips voor kostenbesparing

Published by Redactie on juli 25, 2025 | Category fundering

Een fundering is een van de belangrijkste onderdelen van een woning, omdat het ervoor zorgt dat het gewicht van het huis veilig en gelijkmatig op de ondergrond wordt overgedragen. Bij een bestaande woning kan het nodig worden om de fundering te herstellen of aan te passen, bijvoorbeeld bij het aanleggen van een kelder, verbouwing of bij schade. De kosten van fundering bij een bestaande woning variëren sterk afhankelijk van de situatie, de methode en de benodigde materialen. In dit artikel bespreken we de kosten van fundering bij een bestaande woning in detail, met een focus op de factoren die de kosten bepalen, mogelijke herstelmethoden en tips voor kostenbesparing.

Wat is een fundering en waarom is het belangrijk?

Een fundering is de dragende basis van een gebouw en dient als ondersteuning voor de rest van de structuur. De fundering zorgt ervoor dat het gewicht van het huis gelijkmatig op de grond wordt verdeeld, waardoor verzakkingen en schade worden voorkomen. Bij een bestaande woning kan het nodig zijn om de fundering te inspecteren of herstellen, bijvoorbeeld als er lekkages zijn, bodemdaling optreedt of als er verbouwingen gepland zijn.

Voor een nieuwe fundering bij een woning ben je gemiddeld € 225 tot € 1.250 per vierkante meter kwijt. Deze kosten zijn afhankelijk van diverse factoren, zoals het soort fundering, het totale oppervlakte en de benodigde materialen. Ook het uitvoeren van bodemonderzoek voordat de fundering wordt gelegd, kan de kosten verhogen.

Factoren die de kosten van fundering bij een bestaande woning bepalen

Bij de bepaling van de kosten van fundering bij een bestaande woning zijn er meerdere factoren die een rol spelen. Deze factoren zijn van grote invloed op het budget en moeten daarom zorgvuldig worden bekeken.

1. Type fundering

Er zijn verschillende soorten funderingen die bij een bestaande woning gebruikt kunnen worden. Elk type heeft zijn eigen kostenstructuur en is geschikt voor bepaalde situaties. De volgende soorten funderingen worden vaak genoemd in de betrouwbaarste bronnen:

Fundering op palen: Deze fundering wordt vaak gebruikt bij diepe draagkrachtige grond. De palen worden ingeheid aangebracht en kunnen diep in de grond geplaatst worden. De kosten per meter variëren tussen € 750 en € 3.000, afhankelijk van de omvang van het project.
Fundering op staal: Deze methode is geschikt voor woningen die zijn ingezakt of waarvan de fundering onvoldoende draagkracht heeft. De kosten zijn afhankelijk van de benodigde materialen en de complexiteit van de herstelmaatregelen.
Fundering met zwevende vloerplaat: Deze fundering bestaat uit een vloerplaat die op palen of stalen constructies rust. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de oppervlakte en de benodigde materialen.
Betonnen fundering: Betonnen funderingen zijn robuust en duurzaam, maar kunnen ook kostbaar zijn. De kosten per vierkante meter liggen tussen € 750 en € 3.000, afhankelijk van de situatie en het type grond.
Houten fundering: Deze fundering is vaak gebruikt in oude woningen. Echter, houten funderingen zijn gevoeliger voor schade en vereisen regelmatig onderhoud. De kosten per vierkante meter liggen tussen € 750 en € 3.000.

2. Grootte van het project

De grootte van het project speelt een grote rol in de kosten van fundering bij een bestaande woning. Hoe groter het oppervlak dat hersteld of aangelegd moet worden, hoe hoger de kosten. Dit geldt zowel voor het aantal benodigde materialen als voor de arbeidsuren die nodig zijn.

In tabelvorm is het duidelijker om de kosten te verduidelijken:

Funderingstype	Oppervlakte	Opstartkosten	Kosten per m²
Groutinjectie	25 m²	€ 2.500	€ 500
Houten fundering	25 m²	€ 5.000	€ 1.400
Betonnen fundering	25 m²	€ 5.000	€ 1.500

Deze tabel geeft een duidelijk overzicht van de kosten bij verschillende herstelmethoden. Groutinjectie is relatief kostenefficiënt, terwijl houten en betonnen funderingen aanzienlijk meer kosten.

3. Soort grond en ondergrond

De soort grond en de ondergrond waarop de fundering wordt gelegd, hebben een grote invloed op de kosten. Bijvoorbeeld, als de grond niet stabiel genoeg is, is het mogelijk dat extra maatregelen genomen moeten worden om de fundering te stabiliseren. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij zandige of zachte grond, waarin extra palen of versterkingen geplaatst moeten worden.

Een bodemonderzoek is vaak noodzakelijk om te bepalen welke funderingsoplossing het beste past bij de situatie. Dit onderzoek neemt extra tijd in beslag en zorgt ook voor extra kosten. Het uitvoeren van een bodemonderzoek wordt vaak uitgevoerd door een constructeur of aannemer.

4. Benodigde materialen

De keuze voor bepaalde materialen heeft ook invloed op de kosten van fundering bij een bestaande woning. Materialen zoals beton, staal en hout hebben verschillende prijzen en eigenschappen. Het gebruik van duurzamere of robuustere materialen kan de kosten verhogen, maar ook de levensduur van de fundering verlengen.

5. Aanvragen van vergunningen

Bij de aanleg of herstel van een fundering is het vaak nodig om vergunningen aan te vragen bij de gemeente. Dit kan de kosten verhogen, omdat er extra administratieve kosten gemaakt worden. Bovendien kan het aanvragen van vergunningen ook leiden tot vertragingen in de werkzaamheden.

Herstelmethoden voor funderingen bij bestaande woningen

Bij funderingsherstel worden meerdere technieken gebruikt, afhankelijk van de situatie. Deze technieken vereisen specialistische kennis en zijn daarom vaak uitgevoerd door ervaren aannemers of constructeurs.

1. Groutinjectie

Groutinjectie is een methode waarbij een mengsel van cement en water wordt ingebracht in de ondergrond om de fundering te stabiliseren. Deze methode is relatief kostenefficiënt en wordt vaak gebruikt bij kleinere schades of lichte verzakkingen.

2. Paalkopverlaging

Paalkopverlaging is een methode waarbij het bouwvolume aan de bovenkant van de fundering verlaagd wordt om de druk op de ondergrond te verminderen. De kosten per meter variëren tussen € 750 en € 3.000, afhankelijk van de omvang van het project.

3. Tafelfundering

Tafelfundering is een methode waarbij een nieuwe fundering wordt aangelegd boven de bestaande, vaak in combinatie met een betonplaat of versterking. De kosten per m² liggen tussen € 750 en € 3.000, afhankelijk van de grootte van het oppervlak.

4. Onderstoppen

Bij onderstoppen wordt de fundering ondersteund met beton onder de bestaande fundering. Deze methode is geschikt voor woningen waarbij de fundering niet voldoende stevig is.

5. Heien

Heien houdt in dat er nieuwe palen naast de bestaande fundering worden geplaatst. Deze methode is vaak nodig bij zware schade of bij woningen die zijn ingezakt.

Tips voor kostenbesparing

Bij de aanleg of herstel van een fundering zijn er meerdere manieren om kosten te besparen. Hier zijn enkele tips die je kunt overwegen:

1. Kies de juiste funderingsmethode

Het kiezen van de juiste funderingsmethode is van groot belang om kosten te besparen. Niet elke methode is geschikt voor elke situatie, en het kiezen van een ongeschikte methode kan leiden tot extra kosten.

2. Voer een bodemonderzoek uit

Het uitvoeren van een bodemonderzoek kan helpen bij het kiezen van de juiste funderingsmethode en voorkomt eventuele problemen. Dit kan leiden tot kostenbesparing op de lange termijn.

3. Kies kostenefficiënte materialen

Het kiezen van kostenefficiënte materialen kan ook helpen bij het beheersen van de kosten. Het is echter belangrijk om te zorgen dat de materialen voldoen aan de bouwvoorschriften en veilig zijn.

4. Werk met ervaren aannemers en constructeurs

Het werken met ervaren aannemers en constructeurs kan helpen bij het beheersen van de kosten. Deze professionals hebben de nodige kennis en ervaring om efficiënt te werken en kosten te besparen.

5. Plan vooraf

Het maken van een duidelijke en gedetailleerde plan is belangrijk om kosten te besparen. Dit helpt bij het bepalen van de benodigde materialen en het uitvoeren van de werkzaamheden.

Conclusie

De kosten van fundering bij een bestaande woning variëren sterk afhankelijk van de situatie, de methode en de benodigde materialen. Het is belangrijk om de factoren die de kosten bepalen goed te begrijpen en deze in overweging te nemen bij het planning van een funderingsproject. Door de juiste funderingsmethode te kiezen, kostenefficiënte materialen te gebruiken en samen te werken met ervaren aannemers en constructeurs, kun je kosten besparen en een duurzame oplossing bereiken. Het uitvoeren van een bodemonderzoek en het maken van een gedetailleerde plan zijn ook belangrijke stappen om de kosten in de hand te houden.