Kosten van fundering op zand: een overzicht van prijzen, toepassing en voordelen

Een goede fundering is de basis voor elke bouw- of renovatieproject. Vooral wanneer het gaat om fundering op zand, zijn er verschillende aspecten die bepalen of deze methode geschikt is en wat de kosten zijn. Fundering op zand wordt vaak gekozen wanneer de ondergrond zwak of onstabiel is, of wanneer het bouwwerk extra stevigheid nodig heeft. In dit artikel geven we een overzicht van de gemiddelde kosten van fundering op zand, de toepassing in de praktijk, de voordelen en de factoren die van invloed zijn op de uiteindelijke prijs.

Wat is fundering op zand?

Fundering op zand is een techniek waarbij losse of gestabiliseerde zandlagen worden gebruikt om een bouwwerk te ondersteunen. Deze methode wordt vaak toegepast in gebieden waar de natuurlijke ondergrond niet geschikt is voor een directe fundering. In dergelijke gevallen wordt de zwakke grond (zoals veen of klei) vervangen door zand of gestabiliseerd zand, wat een betere draagkracht biedt.

Volgens de informatie uit bron [4], is fundering op zand een geschikte keuze wanneer de ondergrond niet voldoende draagkracht heeft. In dergelijke situaties kan de zwakke grond worden afgewisseld met zand totdat een stabiele laag wordt bereikt. Als deze zandlaag voldoende stevig is, kan er een strokenfundering worden aangelegd.

Voordelen van fundering op zand

Een solide fundering op zand biedt verschillende voordelen die belangrijk zijn voor de stabiliteit en duurzaamheid van het bouwproject. Volgens bron [6], zijn de belangrijkste voordelen:

• Verbeterde stabiliteit: Zandgrond heeft een natuurlijke draagkracht, waardoor het een betrouwbare basis vormt. Dit vermindert het risico op verzakkingen en scheuren in het gebouw.
• Duurzaamheid: Door een goede fundering op zand te kiezen, kan het bouwwerk langer meegaan zonder dat er grote reparaties of aanpassingen nodig zijn. Dit bespaart kosten op de lange termijn en vermindert ook de impact op het milieu.
• Lagere onderhoudskosten: Een stabiele en duurzame fundering op zand zorgt ervoor dat er minder onderhoud nodig is. Hierdoor kunnen kosten worden bespaard en kan het budget worden ingezet voor andere belangrijke aspecten van het bouwproject.

Toepassing in de praktijk

Fundering op zand wordt zowel gebruikt bij nieuwbouwprojecten als bij renovaties, zoals het opnieuw funderen van een oude terras. In de praktijk wordt vaak gekozen voor gestabiliseerd zand, waarbij cement wordt toegevoegd om de stabiliteit te verhogen.

Gestabiliseerd zand als funderingsmateriaal

Gestabiliseerd zand wordt vaak gebruikt in straat- en tuinwerken. Het bestaat uit betonzand met een kleine hoeveelheid cement (ongeveer 10%) en is daardoor stabieler dan standaard zand. Volgens bron [2], is het belangrijk om het gestabiliseerd zand goed te verdichten door aanstampen, trillen of walsen. Dit zorgt ervoor dat de ondergrond stevig wordt en het bouwwerk goed ondersteund.

De kosten van gestabiliseerd zand hangen af van de hoeveelheid cement en het type zand. Voorbeeldprijskaartjes uit bron [2] zijn als volgt:

Naast de materialen zijn er ook kosten voor het werk zelf. Het gemiddelde tarief voor het leggen van gestabiliseerd zand varieert tussen € 40,- en € 80,- per vierkante meter, afhankelijk van de complexiteit van de werktijd en de gekozen aannemer.

Fundering op zand bij renovatieprojecten

Bij renovatieprojecten, zoals het opnieuw funderen van een oude terras, is fundering op zand ook een populaire keuze. In dergelijke gevallen kan de oude ondergrond worden vervangen door zand om de stabiliteit te verbeteren. Bron [3] geeft een overzicht van de gemiddelde kosten voor dergelijke projecten:

• Ophogen van afgegraven fundering: € 14,- tot € 25,- per vierkante meter.
• Ophogen van afgegraven fundering met gestabiliseerd zand (15-20 cm dikte): € 11,- tot € 26,- per vierkante meter.
• Steunlaag in beton aanbrengen: € 15,- tot € 30,- per vierkante meter.

De uiteindelijke kosten hangen af van de omvang van het project, de toestand van de ondergrond en de keuze voor gestabiliseerd zand of gewoon zand. Als de tegels na de fundering weer op hun oude plek kunnen worden geplaatst, zijn de kosten lager dan wanneer nieuwe tegels moeten worden aangekocht.

Invloed van ondergrond en belasting op de keuze van funderingstype

De keuze van funderingstype is sterk afhankelijk van de ondergrond en de belasting die het gebouw moet dragen. In zachte of losse grond, zoals veengrond of zandige bodems, is het vaak noodzakelijk om een diepe fundering te kiezen, zoals heipalen of palen. In harder gesteente of stabiele zandlagen kan fundering op zand voldoende zijn.

Bron [1] geeft een overzicht van de gemiddelde prijzen per vierkante meter voor verschillende funderingtypes:

Hoewel fundering op zand niet expliciet vermeld staat in deze tabel, is het duidelijk dat fundering op zand in de categorie van de goedkoperen opties valt. De prijsvariaties hangen af van de regio, de complexiteit van het project en de gekozen aannemer.

De belasting die het gebouw moet dragen is een ander belangrijk criterium. Voor vrijstaande woningen of luxe villas is vaak een krachtigere fundering nodig dan bij rijtjeshuizen of appartementen. Dit is te zien in de bouwkosten per m², die voor luxe projecten hoger liggen.

Factoren die van invloed zijn op de kosten van fundering op zand

De kosten van fundering op zand zijn niet alleen afhankelijk van de keuze voor zand of gestabiliseerd zand, maar ook van een aantal andere factoren. Bron [5] geeft aan dat de kosten van een fundering afhankelijk zijn van de grootte van het gebouw, het type fundering en de bodemgesteldheid.

1. Grootte van het project

De totale oppervlakte van het project heeft een directe invloed op de kosten. Hoe groter het gebied, hoe hoger de totale kosten. Bijvoorbeeld, het funderen van een terras van 30 m² zal aanzienlijk meer kosten dan een terras van 10 m².

2. Type fundering

Hoewel fundering op zand relatief goedkoper is dan fundering op palen of staal, zijn er binnen de categorie fundering op zand ook verschillende varianten. De keuze voor gestabiliseerd zand of gewoon zand heeft invloed op de kosten. Daarnaast kan de dikte van de zandschijf en het gebruik van een steunlaag in beton ook de kosten bepalen.

3. Bodemgesteldheid

Als de ondergrond zwak is en de zwakke grond moet worden vervangen door zand, kan dit leiden tot extra kosten. In sommige gevallen moet de zwakke grond volledig worden verwijderd totdat een stabiele zandlaag wordt bereikt. Dit proces kan extra aandacht en tijd vereisen.

4. Aannemers en materialen

De keuze van aannemer heeft ook invloed op de uiteindelijke kosten. Aannemers bepalen hun eigen prijs, waardoor de kosten van fundering op zand kunnen variëren per regio en per project. Bron [1] en [4] benadrukken dat aannemers vaak hun eigen prijzen bepalen, waardoor het belangrijk is om offertes van meerdere aannemers te vergelijken.

Daarnaast hangt de kostprijs ook af van de materialen die worden gebruikt. Bijvoorbeeld, de keuze voor gestabiliseerd zand met een bepaalde hoeveelheid cement kan leiden tot hogere kosten dan het gebruik van gewoon zand.

Conclusie

Fundering op zand is een veelgebruikte en betrouwbare methode die wordt toegepast in situaties waarin de natuurlijke ondergrond niet geschikt is voor directe fundering. Het biedt voordelen in termen van stabiliteit, duurzaamheid en lagere onderhoudskosten. De gemiddelde kosten van fundering op zand variëren afhankelijk van factoren zoals de grootte van het project, de toestand van de ondergrond en de gekozen aannemer.

Wanneer gestabiliseerd zand wordt gebruikt, kunnen de kosten variëren tussen € 40,- en € 80,- per vierkante meter. De keuze voor gestabiliseerd zand of gewoon zand hangt af van de stabiliteit die nodig is voor het bouwwerk. Bovendien kan het gebruik van een steunlaag in beton of het verwijderen van zwakke grond extra kosten met zich meebrengen.

Het is verstandig om offertes van meerdere aannemers te vergelijken en eventueel advies in te winnen bij een specialist. Een goede fundering is essentieel voor de stabiliteit en duurzaamheid van het bouwproject. Door de juiste keuze te maken en de kosten goed te bepalen, kan een bouwproject worden uitgevoerd op een efficiënte en kosteneffectieve manier.

Bronnen

1. Demargaretha: Kosten van fundering per m² bij nieuwbouw
2. Stratenmakers-Gigant: Gestabiliseerd zand
3. Offerteadviseur: Kosten fundering oude terras
4. Casius: Ruwbouw funderingswerken
5. Thuisgids: Fundering op palen of op zand
6. Fundering.nu: Fundering op zand
7. Sleiderink: Bouwmaterialen fundering op staal