Nieuwe betonnen fundering onder een bestaand huis: Uitdagingen, methoden en kosten

Published by Redactie on juli 27, 2025 | Category fundering

Het aanleggen van een nieuwe betonnen fundering onder een bestaand huis is een complexe en delicate bouwuitdaging. Deze maatregel is vaak nodig wanneer de oude fundering defect is, de belasting van het huis is toegenomen, of wanneer er een uitbreiding of kelder wordt aangebracht. Het vereist zorgvuldige voorbereiding, een gedetailleerde bouwplan, en het toepassen van geschikte technieken om de stabiliteit van het gebouw te waarborgen. In dit artikel bespreken we de meest gebruikte methoden, de technische aspecten, en de kosten die verband houden met het aanbrengen van een nieuwe fundering. Bovendien geven we aandacht aan de bouwpraktijk, zoals het gebruik van EPS-bekistingen en het leggen van betonplaten voor onderbouwing.

Uitdagingen bij het aanleggen van een nieuwe fundering onder een bestaand huis

De aanleg van een nieuwe fundering onder een bestaand huis brengt een aantal uitdagingen met zich mee. Deze uitdagingen zijn afhankelijk van de toestand van de oude fundering, de bouwtechniek van het huis, en de bodemomstandigheden. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste problemen die kunnen ontstaan:

Structuurstabiliteit: Het huis moet gedurende het gehele bouwproces blijven staan, wat betekent dat de oude fundering tijdens de werken niet volledig kan worden losgekoppeld. Hierdoor is het noodzakelijk om tijdelijke opslagconstructies of versterkingen toe te passen.
Bodemverzet: Afhankelijk van de bodem, kunnen grondverbeteringsmaatregelen nodig zijn om de draagkracht van de ondergrond te vergroten. Dit is bijvoorbeeld het geval bij zandige of veenige grond.
Accessoire problemen: Het aanbrengen van een nieuwe fundering vereist vaak het uitgraven van de grond onder het huis, wat kan leiden tot schade aan bestaande fundamenten of kruipruimtes.
Kosten en tijdsinvestering: Een nieuwe fundering is een ingrijpende bouwmaatregel die aanzienlijke kosten en bouwtijd met zich meebrengt. Het is daarom belangrijk om alle opties goed te overwegen.

Methoden voor het aanleggen van een nieuwe fundering

Er zijn verschillende methoden om een nieuwe fundering onder een bestaand huis aan te brengen. De keuze van de methode hangt af van de specifieke situatie en de bouwtechniek. Hieronder geven we een overzicht van de meest gebruikte methoden, zoals beschreven in de bronnen.

1. De tafelmethode

De tafelmethode is een ingrijpende maatregel waarbij een betonnen vloer wordt ingekast in de bestaande fundering en vervolgens op nieuwe palen wordt gezet. Deze methode wordt vooral toegepast wanneer de fundering geheel of gedeeltelijk is verloren gegaan. De oude fundering wordt hierbij volledig vervangen door een nieuwe constructie. De tafelmethode is betrouwbaar, maar vereist veel werk en materiaal. Het is geschikt voor woningen met ernstige funderingsproblemen.

2. De Momfer de Mol-methode

Bij de Momfer de Mol-methode wordt een tunnel gegraven onder de woning, ongeveer 2 meter onder de grondvloer. Deze tunnel wordt gebruikt om ruimte te maken voor een heistelling die nieuwe palen aanbrengt. Deze methode is minder ingrijpend dan de tafelmethode, maar vereist zorgvuldige uitvoering om de structuur van het huis niet te compromitteren. De methode is geschikt voor woningen waarbij de oude fundering nog intact is, maar versterking nodig is.

3. De VDM-methode

De VDM-methode houdt in dat een sparing wordt gemaakt in de dragende muur, met daarin een opvangconstructie voor de muur. De sparing wordt vervolgens gebruikt om een stalen buispaal in de fundering te persen. Deze methode is vooral geschikt voor woningen met lichte funderingsproblemen, waarbij de dragende muren nog voldoende stabiel zijn. De VDM-methode is minimaal invasief en kan vaak worden uitgevoerd zonder het huis volledig te ontladen.

4. Grondverbetering en constructieverlichting

Bij funderingen op staal kunnen problemen vaak worden opgelost door grondverbetering uit te voeren of de constructie te verlichten. Een voorbeeld is het vervangen van de zandlaag onder de vloer door schuimbeton. Hierdoor wordt het gewicht van het huis lichter en kan de fundering beter omgaan met wisselende bodemomstandigheden. In extreme gevallen kan het nodig zijn om stalen buispalen aan te brengen rondom de fundering. Deze maatregel is vooral geschikt voor woningen waarbij de fundering niet volledig vervangen hoeft te worden, maar waar extra ondersteuning nodig is.

5. Aansluiting op oude fundering

Bij projecten waarbij een nieuwe constructie, zoals een garage, moet worden aangesloten op een oude fundering, is het belangrijk om zowel de stabiliteit van de oude fundering als de verbinding met de nieuwe fundering te waarborgen. In dergelijke gevallen wordt vaak gebruikgemaakt van gaten boren in de bestaande fundering, waarin betonijzer wordt aangebracht om de wapening te versterken. Vervolgens wordt beton gestort om de nieuwe fundering aan te brengen. De breedte en diepte van de nieuwe fundering moeten zorgvuldig worden bepaald, afhankelijk van de belasting en de draagkracht van de oude fundering.

Technische aspecten van het aanleggen van een nieuwe fundering

Het aanleggen van een nieuwe fundering vereist een gedetailleerde technische aanpak. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste technische aspecten die in het bouwproces moeten worden meegenomen.

1. Het juiste bouwmoment kiezen

Het kiezen van het juiste bouwmoment is essentieel voor de kwaliteit van de fundering. Als het koud is of er vorst aanwezig is, zijn extra voorzorgsmaatregelen nodig. Bij te hoge temperaturen droogt het beton te snel en wordt het poreus. Ook regen kan negatief invloed hebben op de kwaliteit. Het is daarom belangrijk om te wachten tot de temperatuur ideaal is en er geen neerslag is voor het storten van het beton.

2. De basis leggen

Voor het leggen van een betonnen fundering is het belangrijk om een goed uitgegraven basis te hebben. Het is aan te raden om gebruik te maken van een randbekisting, zoals de Pascon randbekisting, die tijd en arbeidskosten bespaart. Bij het leggen van de basis wordt bepaald hoe breed de fundering moet worden. Paaltjes worden geslagen in de grond op de hoeken van waar de betonnen fundering komt, waarna een metselkoord wordt gespannen om de juiste positie te bepalen.

3. De fundering berekenen

Het berekenen van de fundering is een cruciale stap. De dikte van de fundering hangt af van het type constructie en de belasting die op de fundering rust. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de fundering voldoet aan de draagkracht van het gebouw. Hierbij worden vaak berekeningen gedaan op basis van bouwmaterialen en de structuur van het huis.

4. De fundering uitgraven

Het uitgraven van de fundering is een belangrijk deel van het bouwproces. Het vereist een zorgvuldige aanpak om schade te voorkomen aan bestaande constructies of ondergrondse leidingen. Het is belangrijk om te controleren of er ondergrondse installaties aanwezig zijn en of deze tijdens het uitgraven zijn te ontwijken.

Uitbreidingen en kelders: aanleggen van funderingen

Het aanleggen van een kelder onder een bestaand huis is een ingrijpende bouwmaatregel die aandacht verdient. De aanleg van een kelder vereist het uitgraven van de grond onder het huis en het leggen van een nieuwe fundering. Hierbij dient rekening te worden gehouden met de bestaande fundering van het huis en de stabiliteit van de constructie. In het kruipruimte van het huis wordt vaak zand aangetroffen, wat de stabiliteit van de nieuwe fundering kan beïnvloeden. In dergelijke gevallen kan het nodig zijn om de bodem te verbeteren of extra ondersteuning te verlenen aan de fundering.

Bij het uitbreiden van een woning, zoals het bouwen van een nieuwe uitbouw met een onder- en bovenverdieping, is het noodzakelijk om een nieuwe fundering aan te leggen. Deze fundering moet zorgvuldig worden berekend en uitgevoerd, zodat de nieuwe constructie veilig kan worden aangesloten op de bestaande fundering. In dergelijke gevallen wordt vaak gebruikgemaakt van een constructieberekening om de belasting en stabiliteit van de nieuwe uitbouw te bepalen.

EPS-bekistingen en betonplaten als onderbouwing

EPS-bekistingen zijn een moderne oplossing voor het aanleggen van betonnen funderingsbalken. Deze bekistingen worden vaak gebruikt bij funderingsbalken die op ingebrachte mortelschroef- of heipalen worden gestort. EPS-bekistingen zijn licht, duurzaam, en eenvoudig te verwerken. Ze worden vaak gebruikt bij woningen in gebieden met variabele bodemomstandigheden.

Betonplaten worden vaak gebruikt als onderbouwing voor constructies zoals een Tiny House of een schuur. Deze platen moeten op bepaalde afstand van elkaar geplaatst worden en waterpas zijn. Het aantal benodigde vierkante meter hangt af van de grootte van de constructie. In het geval van een Tiny House kunnen tussen 10 en 50 m² betonplaten nodig zijn.

Kosten en planning

Het aanleggen van een nieuwe fundering is een kostbare bouwmaatregel. De kosten hangen af van de methode die wordt gebruikt, de grootte van de fundering, en de bouwtechniek van het huis. In het kader van een kelder onder een woning kunnen de kosten variëren tussen enkele duizenden en tienduizenden euro’s. De kosten voor het leggen van een betonnen fundering voor een uitbouw of een Tiny House zijn minder hoog, maar moeten wel zorgvuldig worden ingeschat.

Het is belangrijk om een gedetailleerd stappenplan op te stellen voor het aanleggen van een nieuwe fundering. Dit plan moet rekening houden met de bouwtechniek van het huis, de bodemomstandigheden, en de benodigde materialen. Het is ook aan te raden om een aannemer aan te huren die ervaring heeft met het aanleggen van funderingen onder bestaande woningen.

Conclusie

Het aanleggen van een nieuwe betonnen fundering onder een bestaand huis is een complexe bouwmaatregel die zorgvuldige voorbereiding en uitvoering vereist. De keuze van de methode hangt af van de toestand van de oude fundering, de bouwtechniek van het huis, en de bodemomstandigheden. De beschikbare methoden, zoals de tafelmethode, de Momfer de Mol-methode, en de VDM-methode, bieden allemaal verschillende voordelen en nadelen. Het is belangrijk om de juiste methode te kiezen op basis van de specifieke situatie.

Bij het aanleggen van een nieuwe fundering dient rekening te worden gehouden met de technische aspecten, zoals het kiezen van het juiste bouwmoment, het leggen van de basis, het berekenen van de fundering, en het uitgraven van de grond. Ook de kosten en planning van het project zijn belangrijke aandachtspunten.

EPS-bekistingen en betonplaten zijn moderne oplossingen die vaak worden gebruikt bij het aanleggen van funderingen. Deze materialen zijn duurzaam en efficiënt, en bieden een betrouwbare onderbouwing voor constructies.

Het aanleggen van een nieuwe fundering is een ingrijpende bouwmaatregel die aandacht verdient. Het is belangrijk om zorgvuldig te plannen, ervaren professionals in te schakelen, en de beschikbare technieken en materialen goed te doorgronden.