Nieuwe fundering volstorten: Stappenplan, fouten voorkomen en isolatie in acht nemen

Published by Redactie on juli 27, 2025 | Category fundering

Bij het volstorten van een nieuwe fundering in een woning of aanbouw is het essentieel om rekening te houden met technische aspecten zoals isolatie, de correcte uitvoering van de stortwerken en de toepassing van geschikte materialen. De fundering vormt namelijk de basis van elke woning en heeft een grote invloed op de stabiliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie van het gebouw. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de belangrijkste stappen, fouten die vaak worden gemaakt, en mogelijke oplossingen om een solide en duurzame fundering te realiseren.

Inleiding

Het volstorten van een fundering is een cruciale fase in bouw- of renovatieprojecten. Of je nu te maken hebt met een aanbouw van één meter of met het herstellen van een volledig defecte fundering, het is belangrijk om de correcte technieken en materialen te kiezen. De SOURCE DATA biedt inzicht in de technische aspecten van funderingsherstel, mogelijke fouten bij het storten van een fundering, en de rol van isolatie in het ontwerp van een nieuwe vloer. In dit artikel worden deze onderwerpen uitgebreid besproken, met nadruk op praktische toepassing en advies.

Wat is funderingsherstel?

Funderingsherstel betreft het herstellen of vernieuwen van de fundering van een woning, meestal als gevolg van schade of ouderdom. Volgens de SOURCE DATA (4 en 5) kan funderingsherstel op verschillende manieren worden uitgevoerd, afhankelijk van de situatie. Het kan gaan om het vervangen van defecte of aangetaste delen van de fundering, meestal met staal en beton. Het is niet altijd nodig om de fundering volledig te vernieuwen; vaak is het voldoende om de schade te herstellen.

Voor het starten van het herstelproces is een gedegen onderzoek essentieel. Dit omvat een visuele inspectie van de fundering via een inspectieput en een grondonderzoek met behulp van sondering om inzicht te krijgen in de bodemstructuur en draagkracht. Deze stappen zijn van groot belang om de juiste keuze te maken voor de hersteltechniek.

Stappenplan voor funderingsherstel

Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) heeft in samenwerking met Adviesbureau Funderingsherstel een stappenplan ontwikkeld voor het herstellen van funderingsschade. De SOURCE DATA (5 en 6) geeft een overzicht van het proces, dat meestal als volgt verloopt:

Onderzoek van de fundering en bodem: Dit begint met een visuele inspectie van de fundering via een inspectieput en een grondonderzoek met sondering. Dit levert informatie op over de structuur van de bodem en de stabiliteit van de fundering.
Keuze van hersteltechniek: Afhankelijk van de bevindingen kan de fundering worden hersteld of volledig vernieuwd. De keuze van de techniek hangt af van de omstandigheden van het project en het type schade.
Uitvoering van de herstelwerkzaamheden: Dit is de fysieke uitvoering van het herstel, waarbij defecte delen worden vervangen of nieuwe palen worden ingebracht. Het is belangrijk om hierbij gespecialiseerde aannemers in te huren.
Herstel van constructieelementen: Pas als de fundering hersteld is, kunnen vloeren, gevels en dragende muren worden gerepareerd of vernieuwd.
Controle en nulmeting: Na afloop van de werkzaamheden wordt een nulmeting gedaan om te controleren of de fundering stabiel is en aan de verwachtingen voldoet.

Nieuwe fundering volstorten: Belang van isolatie

Een van de centrale vragen die in de SOURCE DATA (1 en 5) aan de orde komen, is de rol van isolatie bij het volstorten van een nieuwe fundering. In het geval van een aanbouw waarbij een kruipruimte wordt volgestort, is het essentieel om de thermische prestatie van de fundering te optimaliseren. Het artikel van de gebruiker beschrijft de wens om isolatie onder de betonvloer aan te brengen, zodat de massa van de vloer binnen de isolatieschil blijft en het verwarmingssysteem traag kan functioneren.

Het voordeel van isolatie onder de vloer is dat het warmteverlies naar de grond wordt beperkt. Dit leidt tot een hogere energie-efficiëntie en een comfortabelere leefomgeving. Bovendien kan de dekvloer direct op de betonvloer komen, wat bijdraagt aan een traag verwarmingssysteem, zoals vloerverwarming met warmtepomp. Een dergelijke opbouw is vooral geschikt voor woningen die zich op lange termijn willen inzetten voor duurzaamheid en energiebesparing.

Het storten van de fundering in één keer met een vorstrand, zoals voorgesteld door de aannemer, kan tijdsbesparend zijn, maar het is essentieel om hierbij rekening te houden met de thermische prestatie van de fundering. Het is daarom verstandig om de isolatie onder de betonvloer te integreren, zodat de duurzaamheid van het project niet in het gedrang komt.

Veelvoorkomende fouten bij het storten van een fundering

Volgens de SOURCE DATA (3) zijn er een aantal veelvoorkomende fouten bij het storten van een fundering die kunnen leiden tot structurele problemen. Het is daarom van groot belang om deze fouten te voorkomen:

Verkeerde afmetingen en uitzetten: Als de afmetingen van de fundering incorrect zijn, kan dit leiden tot scheuren en stabiliteitsproblemen in de constructie. Het is daarom essentieel om het ontwerp nauwkeurig uit te werken en dit te controleren voordat de stortwerken beginnen.
Verzuimen grond te onderzoeken: Het ontbreken van een gedetailleerd grondonderzoek kan leiden tot onvoldoende draagkracht van de fundering. Dit kan resultaten in verzakkingen en vervormingen. Het is daarom verstandig om een grondonderzoek uit te voeren, bijvoorbeeld met behulp van sondering.
Slecht mengen van beton: Het correct mengen van beton is cruciaal voor de kwaliteit van de fundering. Een slechte verhouding van cement, water en zand kan leiden tot zwak beton dat niet bestand is tegen belastingen.
Gebruik van verouderd of beschadigd materiaal: Het gebruik van slijtageveroorzaakte of defecte materialen kan de levensduur van de fundering negatief beïnvloeden. Het is daarom verstandig om nieuwe, kwaliteitsmaterialen te gebruiken.

Deze fouten kunnen worden voorkomen door professionele aannemers in te schakelen die ervaring hebben met het storten van funderingen. Daarnaast is het aan te raden om een procesbegeleider of adviseur in te huren om het proces van het storten van de fundering te begeleiden en eventuele fouten op tijd op te sporen.

Funderingsherstel en duurzaamheid

Funderingsherstel biedt ook kansen om de duurzaamheid van een woning te verbeteren. Tijdens het herstellen van de fundering kan isolatie worden aangebracht, zoals vloerisolatie, kelderisolatie en isolatie van de randbalk. Deze maatregelen bepalen niet alleen de thermische prestatie van de woning, maar ook de energie-efficiëntie.

In het voorbeeld van een kruipruimte die wordt volgestort, is het mogelijk om schuimbeton te gebruiken, wat een lichte maar stevige oplossing biedt. Daarnaast kan vloerverwarming worden aangebracht onder de dekvloer, wat bijdraagt aan een comfortabel warmtegevoel en een traag verwarmingssysteem.

Financiële ondersteuning voor funderingsherstel

Voor woningeigenaren die financiële hulp nodig hebben bij funderingsherstel, is er het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF), zoals beschreven in de SOURCE DATA (2). Dit fonds biedt een hypothecaire lening met aangepaste voorwaarden, zoals betalen naar draagkracht. Het fonds is momenteel beschikbaar in zeven gemeenten, maar de plannen zijn om het landelijk uit te rollen vanaf 1 juli 2025.

Het FDF is vooral bedoeld voor woningeigenaren die geen lening kunnen krijgen via de reguliere hypotheekmarkt. De financiering via dit fonds maakt het mogelijk om funderingsherstelprojecten te realiseren, ook als de financiële middelen beperkt zijn.

Samenwerking bij funderingsherstel

Het stappenplan van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) benadrukt ook het belang van samenwerking bij funderingsherstel. In het geval van een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kapwoning is het verstandig om het funderingsherstel samen met buren aan te pakken. Dit bespaart kosten en zorgt voor een effectiever resultaat. Bovendien voorkomt het dat problemen bij buren blijven bestaan, wat de stabiliteit van het gehele complex kan ondermijnen.

In het geval van appartementen is het aan te raden om het geval aan de VvE (Vereniging van Eigenaren) te voorleggen. De VvE kan dan beslissen of het funderingsherstel collectief wordt aangepakt of dat individuele woningen worden gecorrigeerd.

Keuze van aannemer

Het funderingsherstel moet uitgevoerd worden door een gespecialiseerde aannemer, zoals aangestipt in de SOURCE DATA (6). Het is verstandig om een aannemer te kiezen die lid is van de Nederlandse Vereniging Aannemers Funderingswerken (NVAF), omdat deze vereniging aannemers certificeert en kwaliteitsborgt. Daarnaast is het aan te raden om een procesbegeleider in te schakelen om het project te begeleiden en eventuele problemen op tijd op te lossen.

Voorbeelden van funderingsherstelprojecten

In de SOURCE DATA (5) worden enkele voorbeelden gegeven van funderingsherstelprojecten bij verschillende soorten woningen. Eén voorbeeld is een historisch pand in Amsterdam dat scheuren in de gevel vertoont en verzakkingen toont. Dit type woning vereist een voorzichtige aanpak vanwege de monumentale status. Het funderingsherstel moet hier op een manier worden uitgevoerd die de historische waarde behoudt en tegelijkertijd de structuur stabiliseert.

Een ander voorbeeld is een woning in een wijk met houten palen. Hier is het funderingsherstel vaak gericht op het vervangen van de verrotte palen en het aanbrengen van nieuwe palen die op de stabiele zandlaag rusten. Ook hier is het van groot belang om een grondonderzoek uit te voeren om de draagkracht van de bodem te bepalen en te bepalen op welke diepte de zandlaag zich bevindt.

Veelgestelde vragen over funderingsherstel

Naast de stappen en technieken rondom funderingsherstel, zijn er ook veel gestelde vragen van woningeigenaren. Enkele van deze vragen zijn:

Hoe lang duurt een funderingsherstelproject?
De duur van het project hangt af van de omvang van de schade en de keuze van de hersteltechniek. Een klein project kan enkele weken duren, terwijl een groot project meerdere maanden kan in beslag nemen.
Hoe duur is funderingsherstel?
De kosten variëren sterk afhankelijk van de omstandigheden. Kleinere projecten kunnen enkele duizenden euro’s kosten, terwijl grotere projecten tot honderdduizenden euro’s kunnen oplopen.
Wat zijn de tekenen van funderingsproblemen?
Teken van funderingsproblemen zijn onder andere scheuren in muren, deuren en ramen die niet goed sluiten, kelders die nat lopen en verdiepingen die scheef staan. Als deze tekens zich voordoen, is het verstandig om een inspectie en onderzoek te laten uitvoeren.

Conclusie

Funderingsherstel is een complexe klus die zorgvuldig moet worden aangepakt. Of je nu te maken hebt met een kleine aanbouw of met een volledige vernieuwing van een defecte fundering, het is essentieel om rekening te houden met technische aspecten zoals isolatie, het correct uitvoeren van de stortwerken en het kiezen van geschikte materialen. Het volstorten van een nieuwe fundering biedt ook kansen om de duurzaamheid en energie-efficiëntie van een woning te verbeteren.

Het is verstandig om bij funderingsherstel professionele hulp in te huren, zoals gespecialiseerde aannemers en procesbegeleiders. Daarnaast is het aan te raden om samen te werken met buren of met de VvE in het geval van appartementen. Dit bespaart kosten en zorgt voor een effectieve uitvoering van het project.

Door rekening te houden met de stappen, fouten en technieken die in dit artikel zijn besproken, is het mogelijk om een solide en duurzame fundering te realiseren die jarenlang meegaat en het comfort van de woning verbetert.