Nieuwe fundering los van oude: Uitdagingen, methoden en veilige uitvoering

Published by Redactie on juli 27, 2025 | Category fundering

Het aanbrengen van een nieuwe fundering los van de oude is een complexe en delicaat uitgevoerde bouwtechniek die vaak noodzakelijk is bij renovaties of uitbreidingen van bestaande woningen. In Nederland, waar een groot deel van het woningbouwbestand ouder is dan 50 jaar, komt deze situatie vaak voor, vooral in regio’s met zachte bodems zoals veen of klei. In dit artikel wordt ingegaan op de uitdagingen, mogelijke methoden, kosten en veiligheidsaspecten bij het realiseren van een nieuwe fundering die los staat van de bestaande.

De nadruk ligt op praktische toepassingen, zoals de keuze van de juiste funderingsmethode, het verhoudingsprobleem tussen de oude en nieuwe fundering, en de rol van experts bij het plannen en uitvoeren van dergelijke projecten. De informatie is afgeleid uit reële casussen en adviezen van gespecialiseerde bedrijven en professionals in de bouwsector.

Inleiding

Wanneer een woning uitgebreid wordt of een nieuwe functie krijgt, is het vaak nodig om de fundering los te koppelen van de oude constructie. Dit kan nodig zijn om schade te voorkomen als de oude fundering instabiel is of niet in staat is om de extra belasting van de uitbreiding op te nemen. Volgens de bronnen is een miljoen woningen in Nederland aan funderingsproblemen blootgesteld, met als gevolg scheuren, scheve vloeren en andere verschijnselen.

Het leggen van een nieuwe fundering is niet alleen technisch ingewikkeld, maar ook kostbaar. Een funderingsonderzoek kan al beginnen bij 4.000 tot 5.000 euro, terwijl herstelprojecten gemiddeld tussen de 54.000 en 100.000 euro per woning kunnen kosten. Het is daarom cruciaal dat de uitvoering van een nieuwe fundering zorgvuldig gepland en uitgevoerd wordt.

In de volgende paragrafen worden de belangrijkste methoden, technieken en aandachtspunten besproken bij het aanbrengen van een nieuwe fundering los van de oude.

Uitdagingen bij het aanbrengen van een nieuwe fundering

Het aanbrengen van een nieuwe fundering los van de bestaande constructie brengt meerdere uitdagingen met zich mee. Deze uitdagingen kunnen zowel technisch als organisatorisch zijn. Hieronder worden de belangrijkste uitdagingen toegelicht.

1. Zakkingsverschillen tussen oude en nieuwe fundering

Een van de grootste uitdagingen is het voorkomen van zakkingsverschillen tussen de oude en de nieuwe fundering. Wanneer de oude fundering niet volledig losgekoppeld is van de nieuwe, kan het gebeuren dat de nieuwe fundering sneller bezwijkt of anders gedraagt, wat leidt tot scheuren in metselwerk of stucwerk.

Volgens bron [1], kan het gebruik van een voorspanning van 70% van het gewicht van de bovenliggende constructie helpen bij het beperken van zakkingsverschillen. Dit kan bijvoorbeeld gerealiseerd worden door platte vijzels op de paalkoppen te plaatsen of door gebruik te maken van andere vijzelconstructies. Deze techniek zorgt ervoor dat de paalkoppen slechts geringe zakkingsbewegingen kunnen maken, waardoor schade wordt beperkt.

2. Technische complexiteit

Het koppelen van een nieuwe fundering los van de oude vereist precieze uitvoering en een goed begrip van de ondergrond. In zachte bodems, zoals veen of klei, is het risico op verzakkingen groter. Daarom is het belangrijk om de juiste funderingsmethode te kiezen en deze goed te uitvoeren.

Bron [3] benadrukt dat het versterken van de fundering in zachte bodems een essentieel onderdeil is van de bouw. Schroeffunderingen worden hier vaak genoemd als geschikte oplossing, vooral bij aanbouwen en uitbouwen. Schroeffunderingen zijn betrouwbaar en kunnen goed aansluiten op bestaande constructies.

3. Kosten en tijdsinvestering

Het aanbrengen van een nieuwe fundering is duur en tijdrovend. Een funderingsonderzoek kan al beginnen bij 4.000 euro, en het daadwerkelijke herstel of aanleg van een nieuwe fundering kan tot 100.000 euro kosten. Daarnaast is er de tijd die nodig is om de fundering te ontwerpen, te onderzoeken en uit te voeren. Dit maakt het belangrijk dat een dergelijk project goed wordt gepland en uitgevoerd.

Methoden voor het aanbrengen van een nieuwe fundering los van de oude

De keuze van de juiste methode voor het aanbrengen van een nieuwe fundering los van de oude is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de toestand van de oude fundering, de bouwtechniek van het huis, en de bodemomstandigheden. Hieronder worden de belangrijkste methoden besproken.

1. Tafelmethode

De tafelmethode wordt vaak gebruikt bij het aanbrengen van een nieuwe fundering onder bestaande constructies. Hierbij wordt een tafelvormige fundering aangelegd die los staat van de oude fundering. Deze methode is geschikt wanneer de oude fundering nog steeds dragend is, maar niet in staat is om extra belasting op te nemen.

De tafelmethode heeft het voordeel dat de oude fundering niet nodig is om te dragen voor de nieuwe constructie. Dit zorgt ervoor dat er geen zakkingsverschillen optreden. Echter, de methode vereist precieze uitvoering, zowel in de fundering als in de verbinding met de bovenliggende constructie.

2. Schroeffundering

Schroeffunderingen worden vaak toegepast bij aanbouwen en uitbouwen, vooral in zachte bodems. Deze funderingen bestaan uit geschroefde palen die in de ondergrond worden geboord en zo de belasting overbrengen. Schroeffunderingen zijn geschikt voor zowel nieuwe als bestaande situaties en kunnen goed aansluiten op bestaande constructies.

Volgens bron [3], is het versterken van een oude fundering met schroeffunderingen een betrouwbare oplossing om toekomstige verzakkingen te voorkomen. De fundering wordt hierbij verbeterd door extra steunpilaren of palen aan te brengen die de belasting beter kunnen dragen.

3. Micropalen en gedrukte palen

Micropalen en gedrukte palen worden vaak ingezet bij het herstellen van funderingen in zachte bodems. Deze palen zijn lichter en flexibel, waardoor ze goed kunnen meezakken met de rest van de constructie. Daardoor is het risico op zakkingsverschillen beperkt.

Micropalen worden vaak gebruikt bij gezonde funderingen die slechts lokaal verbeterd moeten worden. Gedrukte palen worden vaak toegepast bij funderingen die niet volledig losgekoppeld kunnen worden van de oude constructie.

Aandachtspunten bij het uitvoeren van een nieuwe fundering

Het aanbrengen van een nieuwe fundering los van de oude vereist niet alleen de juiste techniek, maar ook aandacht voor uitvoeringsaspecten. Hieronder worden de belangrijkste aandachtspunten besproken.

1. Uitvoering door experts

Het aanleggen van een nieuwe fundering is een technisch complexe klus, die beter uitgevoerd wordt door een gespecialiseerd bedrijf of aannemer. Een deskundige kan zowel het bodemonderzoek uitvoeren als het ontwerp en uitvoering van de fundering bepalen.

Bron [2] benadrukt dat het raadzaam is om een deskundige te raadplegen, zoals een aannemer of constructeur. In regio’s zoals Breda is bijvoorbeeld het bedrijf Geosonda gespecialiseerd in bodemonderzoek en funderingsadvies. Zij bepalen de samenstelling van de bodem en adviseren over de meest geschikte methode voor het aanbrengen van een nieuwe fundering.

2. Aansluiting met bestaande constructie

Het aanleggen van een nieuwe fundering los van de oude vereist een goede aansluiting met de bestaande constructie. Dit is belangrijk om zakkingsverschillen te voorkomen en om ervoor te zorgen dat de nieuwe fundering voldoende steun biedt aan de uitbreiding of aanbouw.

Bron [4] beschrijft een voorbeeld waarin een DIY-er wil werken aan een strokenfundering voor een bijkeuken. Daarbij moet er aandacht zijn voor het afgraven van leidingen, het aanleggen van een fundering en het sluiten van de aansluiting met bestaande funderingen. Het wordt aanbevolen om een stuk van de oude fundering weg te hakken, zodat een goede aansluiting mogelijk is.

3. Versterking van oude fundering

Als de oude fundering nog steeds dragend is, maar niet in staat is om extra belasting op te nemen, kan deze worden versterkt. Dit kan gedaan worden door extra palen of onderbouw aan te brengen die de belasting beter kunnen dragen.

Bron [5] benadrukt dat het stabiliseren van de bestaande fundering een essentieel onderdeel is bij funderingsherstel. Afhankelijk van de mate van schade kan de fundering worden verstevigd door middel van duurzame methoden, zoals het injecteren van stabiliserende materialen of het aanbrengen van extra palen.

Conclusie

Het aanbrengen van een nieuwe fundering los van de oude is een technisch complexe en kostbare klus, die goed gepland en uitgevoerd moet worden. De uitdagingen liggen in het voorkomen van zakkingsverschillen, het koppelen van de nieuwe fundering aan de bestaande constructie, en het kiezen van de juiste funderingsmethode.

De beschikbare methoden, zoals de tafelmethode, schroeffunderingen, micropalen en gedrukte palen, kunnen allemaal geschikt zijn, afhankelijk van de situatie. Het is belangrijk om deskundige adviezen in te winnen bij het aanleggen van een nieuwe fundering, zowel voor het bodemonderzoek als voor het ontwerp en de uitvoering.

Door zorgvuldig te werken en de juiste technieken toe te passen, kan een nieuwe fundering los van de oude veilig en duurzaam worden aangelegd, waardoor het risico op schade en instabiliteit wordt beperkt.