Funderingsherstel en woningverbouwing in Zaandam: een case study van de Prins Hendrikstraat

Published by Redactie on juli 28, 2025 | Category fundering

De fundering van een woning is het fundament van elke constructie en speelt een cruciale rol in de duurzaamheid, veiligheid en waarde van het woningbouwobject. In Zaandam, een gemeente met een rijke geschiedenis in de woningbouw en een actieve bouwmarkt, zijn funderingsherstelprojecten en woningverbouwingen onderdeel van de huidige realiteitsbeeld in de woningbouw. Deze artikel biedt een gedetailleerde beschouwing van een concrete woning in de Prins Hendrikstraat 90 in Zaandam, waarbij de fundering is hersteld en de woning volledig is vernieuwd. Naast de woningverbouwing in Prins Hendrikstraat 90, wordt ook aandacht besteed aan de omgevingsvergunningen voor funderingsherstel in het dorp, zoals voor Prins Hendrikstraat 5.

Door middel van deze case study worden relevante technische details, bouwprocessen, en vergunningaanvragen belicht, op basis van de informatie die beschikbaar is in de bronnen. Hierbij wordt een realistische en neutrale toon aangegaan, zonder aandragen of beweringen die niet steunen in de gegevens.

Inleiding

De Prins Hendrikstraat in Zaandam is een straat die deels historisch van aard is en deels in gebruik is voor actuele woningbouwprojecten. Twee woningen op deze straat — Prins Hendrikstraat 90 en 5 — zijn recent in het oog gesprongen vanwege hun verbouwingen en funderingsherstel. De woning aan de Prins Hendrikstraat 90 is volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe fundering met isolatie en betonvloer, terwijl de woning aan de Prins Hendrikstraat 5 aanvragen heeft ingediend voor het herstellen van haar fundering. Deze woningprojecten geven een interessant inzicht in de huidige trends binnen de renovatie- en woningbouwsector in Zaandam, vooral gezien de aandacht voor duurzaamheid en functionele woningopbouw.

Deze artikel gaat dieper in op de technische en juridische aspecten van funderingsherstel, woningverbouwingen, en de rol van de gemeente Zaandam in het toezicht op dergelijke projecten.

De woning aan de Prins Hendrikstraat 90: een geheel vernieuwde woning

Algemene kenmerken van de woning

De woning aan de Prins Hendrikstraat 90 in Zaandam is een 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 1914. De woonoppervlakte is 96 m², verdeeld over 4 kamers. Deze woning is volledig vernieuwd, inclusief de fundering, wat aantoont dat zelfs oude woningen, met de juiste verbouwing, een nieuw leven kunnen beginnen.

De verbouwing: fundering en interieurbouw

De verbouwing begon bij de basis — de fundering. Een nieuwe fundering werd aangelegd, bestaande uit een isolatie- en betonvloer. Deze fundering werd uitgerust met vloerverwarming en is afgezet met luxe PVC-visgraat vloer. Dit type vloer is bekend om zijn esthetische kwaliteit en eenvoud van onderhoud.

Daarnaast is de woning uitgebreid verbouwd. De living is uitgebouwd, met glas tot maaiveldniveau, waardoor het een open, lichtgevende ruimte is geworden. De woonkamer is direct verbonden met de tuin, wat een aangename leefomgeving biedt. De eetkamer is centraal gelegen en biedt zowel uitzicht op als toegang tot de tuin.

De woning bevat drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gelegen en uitgerust met een douche en wastafel. Op de verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamers, plus een luxe tweede badkamer en een aparte wasruimte. Deze inrichting maakt het mogelijk om geheel gelijkvloers te wonen, wat van belang kan zijn voor zorgzame wonen of voor ouderen.

De woning is uitgerust met een vloerverwarming en een afwerking die als "onbekwaam hoog" wordt omschreven, wat wijst op het gebruik van luxe materialen en een uitgebreid afwerkingsniveau. De woning is dus niet alleen technisch hersteld, maar ook functioneel en esthetisch opgeknapt.

Externe toegang en ligging

Op verschillende plekken in de woning is toegang mogelijk naar de tuin, wat bijdraagt aan een open en woonlijke indeling. Daarnaast is de woning gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat er altijd een zonneterras beschikbaar is, afhankelijk van de tijd van de dag.

Samenvatting van de verbouwing

De verbouwing van de woning aan de Prins Hendrikstraat 90 omvat de volgende elementen:

Herstel en verbetering van de fundering met isolatie en vloerverwarming
Aanleg van luxe PVC-visgraat vloeren
Uitbreiding van de living en integratie van glas tot maaiveld
Functionele inrichting met 4 kamers, 2 badkamers, en een wasruimte
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
Toegang tot tuin vanuit meerdere ruimtes
Lage ligging op het zuidwesten, waarbij zonlicht beschikbaar is

Deze verbouwing is een goed voorbeeld van hoe een oude woning, met de juiste aanpassingen, kan worden omgezet in een moderne, comfortabele en duurzame woning.

Funderingsherstel in Zaandam: een juridisch en technisch proces

Aanvraag en verleiding van omgevingsvergunningen

In Zaandam is het noodzakelijk om een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente als er sprake is van funderingsherstel of andere bouwactiviteiten. In het geval van de Prins Hendrikstraat 5, is een aanvraag ingediend voor het herstellen van de fundering van een woning. De aanvraag is gedaan op 10 juli 2025, en de vergunning is op 15 juli 2025 verleend.

De gemeente Zaanstad is verantwoordelijk voor het beoordelen van dergelijke aanvragen. De categorie 'omgeving' omvat activiteiten zoals bouwvergunningen, sloopvergunningen, en milieu- en natuurgerelateerde meldingen. In dit geval is het herstellen van de fundering een activiteit die onder de omgevingsvergunning valt.

De rol van de gemeente

De gemeente speelt een belangrijke rol in de toezichtfunctie op funderingsherstelprojecten. Niet alleen is de aanvraagprocedure via de omgevingsvergunning verplicht, maar ook het naleven van bouw- en milieuregels. De gemeente Zaanstad is verantwoordelijk voor het beoordelen van de aanvraag en het controleren van de uitvoering van het project.

In dit geval is de aanvraag en verleiding van de omgevingsvergunning door de gemeente Zaanstad goed geregeld. De procedure is binnen de aangegeven tijd afgerond, wat wijst op een efficiënt stelsel.

Technische aspecten van funderingsherstel

Het herstellen van een fundering is een complexe technische activiteit. In het geval van de Prins Hendrikstraat 5 is het doel om de fundering van de woning te herstellen. Hoewel geen specifieke technische details zijn beschikbaar in de bronnen, is het duidelijk dat het herstellen van de fundering een essentieel onderdeel is van de woningbouwpraktijk.

De procedure voor funderingsherstel kan variëren, afhankelijk van de staat van de bestaande fundering, de grondomstandigheden, en de wensen van de eigenaar. In veel gevallen betreft het het verleggen van de fundering, het versterken van de bestaande fundering, of het aanleggen van een nieuwe fundering die beter aansluit bij de huidige bouwtechnieken en duurzaamheidsdoelstellingen.

Het is belangrijk dat dergelijke herstelprojecten worden uitgevoerd door ervaren constructeurs of bouwbedrijven, die ervaring hebben met funderingsherstel en die vertrouwd zijn met de relevante bouwnormen en regelgeving.

De woning aan de Prins Hendrikstraat 5: een voorbeeld van funderingsherstel

De woning aan de Prins Hendrikstraat 5, 1501 AM Zaandam, is betrokken bij een funderingsherstelproject. De aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend op 10 juli 2025, en de vergunning is op 15 juli 2025 verleend. Hoewel geen details over de woning zelf zijn beschikbaar, is het duidelijk dat de gemeente Zaanstad een actieve rol speelt in het toezicht op funderingsherstelprojecten in Zaandam.

De aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend door de gemeente Zaanstad zelf, wat aantoont dat het herstellen van de fundering een gemeentelijke taak is. Dit kan wijzen op de prioriteit die de gemeente geeft aan de verbetering van woningkwaliteit en duurzaamheid.

Hoewel de technische details van het funderingsherstelproject niet verder uitgebreid zijn in de bronnen, is het duidelijk dat dergelijke projecten onderdeel zijn van de huidige woningbouwpraktijk in Zaandam.

De woningbouwcontext in Zaandam

Bevolking en demografie

De Burgemeestersbuurt in Zaandam is een van de wijkgebieden in de gemeente. De buurt heeft een totale bevolking van 6.715 inwoners, waarvan 3.295 mannen en 3.415 vrouwen. De leeftijdsopbouw is divers: 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, 10% is tussen 15 en 24 jaar, 30% is tussen 25 en 44 jaar, 26% is tussen 45 en 64 jaar, en 17% is ouder dan 65 jaar.

De verdeling van huishoudens en gezinsstructuur is eveneens gegeven. Hoewel geen specifieke details over het aantal woningen of woningtypes zijn beschikbaar, is het duidelijk dat Zaandam een wijk is met een divers huishoudensbestand. Dit kan wijzen op een sterke woningbouwsector en een actieve markt voor renovatieprojecten.

Woningbouw en duurzaamheid

De woningbouwsector in Zaandam is sterk gericht op duurzaamheid en functionele woningbouw. De verbouwingen van woningen zoals die in de Prins Hendrikstraat 90 duiden op een toewachting naar duurzame en energiezuinige woningen. Dit is een positieve trend, gezien de huidige doelstellingen van de overheid inzake klimaatneutraal wonen en het verminderen van het energieverbruik in woningen.

De gemeente Zaanstad speelt een actieve rol in het stimuleren van duurzame woningbouwprojecten, zowel via vergunningverlening als via beleid en subsidies. Het herstellen van funderingen en het uitvoeren van verbouwingen zijn slechts een deel van een bredere strategie om de woningbouwsector duurzaam en functioneel te maken.

Conclusie

De woning aan de Prins Hendrikstraat 90 in Zaandam is een goed voorbeeld van hoe een oude woning, met de juiste verbouwingen en technische herstellingen, kan worden omgezet in een moderne, comfortabele en duurzame woning. De verbouwing omvatte het herstellen van de fundering, wat een essentieel onderdeel is van de structuur van de woning. Daarnaast is de woning functioneel en esthetisch verbeterd, waardoor het een ideale woning is geworden voor een brede doelgroep.

Naast deze woningverbouwing zijn ook andere woningen in Zaandam betrokken bij funderingsherstelprojecten. In het geval van de Prins Hendrikstraat 5 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend, en de vergunning is verleend. Dit laat zien dat het herstellen van funderingen een normale en vertrouwde activiteit is in de woningbouwsector in Zaandam.

De gemeente Zaanstad speelt een actieve rol in het toezicht op dergelijke projecten, zowel via de vergunningverlening als via het naleven van bouw- en milieuregels. Dit betekent dat de woningbouwsector in Zaandam goed geregeld is en dat eigenaren van woningen kunnen rekenen op een betrouwbare en transparante procedure voor funderingsherstel en woningverbouwingen.

Tegen de achtergrond van een divers huishoudensbestand en een sterke focus op duurzaamheid, is Zaandam een gemeente die een sterke toekomst heeft in de woningbouwsector. Door middel van innovatieve verbouwingen en funderingsherstelprojecten kan de gemeente Zaanstad zich ontwikkelen naar een leidende rol in de duurzame woningbouw.

Bronnen

prins