Funderingsherstel met VDM-vijzelpaal: Duurzame en minimaal intrusieve oplossing voor scheidende huizen

Published by Redactie on juli 28, 2025 | Category fundering

Inleiding

Funderingsproblemen zijn een veelvoorkomend en ernstig vraagstuk in de woningbouw en industriële gebouwen, met name in historische steden in Nederland zoals Amsterdam, waar verouderde houten paalfunderingen vaak niet meer adequaat het gewicht van de bovenbouw kunnen dragen. De gevolgen van scheidende of zakkende funderingen kunnen variëren van kleine kieren in muren tot serieuze structurale schade die leiden tot bouwverboden of verplichte herstelmaatregelen. In dit artikel wordt ingegaan op de VDM-vijzelpaal, een innovatieve en minimaal intrusieve methode die speciaal ontwikkeld is voor funderingsherstel. Op basis van gegevens van Van Dijk Maasland, een ervaren en gerenommeerd bedrijf in de sector funderingsherstel, wordt beschreven hoe deze methode werkt, waar het wordt toegepast en welke voordelen het biedt. Aan de hand van praktijkvoorbeelden wordt getoond dat funderingsherstel met VDM-vijzelpaal een duurzame en bewoningsvriendelijke oplossing biedt.

Wat is een VDM-vijzelpaal?

De VDM-vijzelpaal is een hydraulisch persbare stalen buispaal die in bestaande muren wordt geïnstalleerd om funderingsherstel uit te voeren met minimaal overlast voor bewoners. Deze methode is ontwikkeld om gebouwen te versterken zonder dat de vloer of de gevels behoeven te worden verwijderd. De paal wordt hydraulisch in de grond ingeperst tot in de draagkrachtige zandlaag, waarbij het gewicht van het gebouw als tegenwicht fungeert. De VDM-vijzelpaal is ontworpen voor gebruik in situaties waarbij conventionele funderingsherstelmethoden niet wenselijk of mogelijk zijn vanwege ruimtelijke beperkingen of de noodzaak van continu bewoning.

Technische kenmerken

Paalschacht: Ø 114 mm (in meer dan 95% van de gevallen)
Paalpunt: variabel tot maximaal Ø 160 mm
Vermogensberekening: conform NEN 6740 (Geotechniek, Basiseisen en vervormingen) en NEN 6743 (Berekeningsmethode palen op druk)
Plaatsing: in bestaande muren, meestal boven de begane grondniveau, of in de kelder
Constructie: bestaande uit getrompte buissegmenten met variabele lengte
Aansluiting: via inkassingen in muren of gevels

De paal wordt geperst tot een diepte van ongeveer -24 m NAP, afhankelijk van de grondconstructie en de vereiste draagkracht. Een vooraf berekende voorspanning wordt aangebracht, waarna de paal en het boorgat worden opgevuld met beton om direct volledig draagvermogen te garanderen. De inkassing wordt daarna dichtgemetseld en afgewerkt, waardoor het proces discreet en visueel niet opvalt wordt.

Werkwijze van Van Dijk Maasland bij funderingsherstel

Van Dijk Maasland volgt een systematische en klantgerichte aanpak bij het uitvoeren van funderingsherstelprojecten. Het proces start met een telefonische beoordeling van de klacht of vermoedelijke funderingsproblematiek. Vervolgens volgt een inventarisatie van de beschikbare gegevens, inclusief wensen van de klant. Op basis van deze informatie wordt een offerte gemaakt, gevolgd door planning en uitvoering van de werken.

Stappen van de werkwijze:

Telefonische beoordeling: Klachten of vermoedens over funderingsproblemen worden besproken.
Inventarisatie: Beschikbare gegevens en wensen op locatie worden verzameld.
Offerte: Een detailplan wordt opgesteld, inclusief materiaalkeuze en werktechniek.
Planning: De uitvoering wordt gepland, waarbij rekening wordt gehouden met overlast en logistiek.
Uitvoering: De werken worden uitgevoerd volgens de geplande methode, met regelmatige controles en communicatie met de opdrachtgever.

Een voorbeeld van deze werkwijze is het project aan de Lijnbaansgracht in Amsterdam, waarbij funderingsherstel uitgevoerd werd aan een rijksmonument. Het doel was om de fundering te versterken met minimaal overlast, waarbij de kroeg kon blijven open tijdens de uitvoering. De VDM-vijzelpalen werden in het hart van de bestaande muren geplaatst, en het project werd uitgevoerd met intensieve samenwerking met de opdrachtgever.

Toepassing in de praktijk: Voorbeeldprojecten

Lijnbaansgracht, Amsterdam

Een van de meest opmerkelijke toepassingen van de VDM-vijzelpaal is het project aan de Lijnbaansgracht in Amsterdam. Hier was het doel om een rijksmonument te herstellen zonder de historische structuur aan te tasten. De funderingsproblematiek ontstond door verouderde houten paalfunderingen en veranderende grondwaterstanden. De oplossing was om 62 VDM-vijzelpalen in het hart van de bestaande muren te plaatsen, waarbij de kroeg kon blijven open tijdens de uitvoering.

De persdiepte bedroeg -18,75 m NAP, en de paalen zijn geplaatst met een minimaal intrusieve methode. Het project voldoet aan de hoge kwaliteitsnormen van Van Dijk Maasland, en het gebruik van de VDM-vijzelpaal zorgde voor een eervol herstel van het monumentaal erfgoed.

Tafelvloerconstructie

In een ander project is een tafelvloerconstructie toegepast, waarbij een nieuwe gewapende betonnen vloer gemaakt werd op kruipruimteniveau. Na het uitharden van het beton zijn er 62 VDM-vijzelpalen geperst tot -24 m NAP. De constructie bestond uit schuimbeton (100 mm), betonvloer met wapening (300 mm), schuimbeton voor isolatie (400 mm) en een zandcement afwerkvloer (80 mm). Deze methode zorgt voor een duurzame, constructieve ondersteuning van het pand.

De tafelvloerconstructie is een veelgebruikte methode bij funderingsherstelprojecten, waarbij de nieuwe vloer als ondersteuning fungeert voor de VDM-vijzelpalen. Deze constructie is geschikt voor situaties waarin de bodemconstructie niet geschikt is voor directe paalinstallatie of waar extra stabiliteit nodig is.

Voordelen van de VDM-vijzelpaal

De VDM-vijzelpaal biedt een aantal aanzienlijke voordelen ten opzichte van traditionele funderingsherstelmethoden. Deze voordelen zijn zowel voor de opdrachtgever (bijvoorbeeld eigenaar of huurder) als voor de uitvoerende partij (zoals Van Dijk Maasland).

1. Minimale overlast voor bewoners

Een van de belangrijkste voordelen van de VDM-vijzelpaal is het feit dat de woning of het gebouw tijdens de uitvoering van de funderingsherstelmaatregelen meestal bewoonbaar blijft. Dit komt doordat de paal wordt geplaatst achter de plint of in de kelder, zonder dat de vloer of de gevels behoeven te worden verwijderd. In het project aan de Lijnbaansgracht in Amsterdam kon de kroeg bijvoorbeeld open blijven tijdens de uitvoering van de werken.

2. Visueel discreet

Aangezien de VDM-vijzelpaal wordt geplaatst in bestaande muren of kelders, is de visuele impact op het gebouw beperkt. De paal wordt geïnstalleerd via inkassingen die daarna dichtgemetseld en afgewerkt worden, waardoor de aanwezigheid van de paal niet zichtbaar is. Dit is vooral belangrijk bij historische of monumentale gebouwen waar het behoud van de oorspronkelijke esthetiek prioriteit heeft.

3. Snelle uitvoering

De VDM-vijzelpaal is ontworpen voor snelle en efficiënte uitvoering. De hydraulische persmethode zorgt voor een snelle installatie van de paal in de grond, en het gebruik van betonvulling na de installatie garandeert direct draagvermogen. Dit zorgt ervoor dat de funderingsherstelmaatregelen in korte tijd kunnen worden uitgevoerd, wat positief is voor de planning en het budget van het project.

4. Geringe logistieke impact

Het feit dat de VDM-vijzelpaal geïnstalleerd kan worden vanaf de binnenzijde of via de kelder zorgt voor een geringe logistieke impact op de omgeving. Er is weinig ruimte nodig voor het uitvoeren van de werken, en er hoeft geen zware uitrusting op de straat of in de woning te worden geplaatst. Dit is een groot voordeel in bebouwde omgevingen waar ruimtelijke beperkingen vaak voorkomen.

5. Duurzame oplossing

De VDM-vijzelpaal biedt een duurzame oplossing voor funderingsherstel. Het gebruik van stalen paalen en betonvulling garandeert een lange levensduur, en de methodiek zorgt ervoor dat de structuur van het gebouw niet hoeft te worden aangetast. Daarnaast is de methode energie-efficiënt en vereist het minder materiaal dan traditionele funderingsherstelmethoden.

Samenwerking met opdrachtgevers en regelgevende instanties

Van Dijk Maasland benadrukt de belangrijkheid van samenwerking met opdrachtgevers en regelgevende instanties bij funderingsherstelprojecten. Het bedrijf werkt volgens de geldende bouwvoorschriften en ontwikkelt funderingsplannen die conform zijn met de eisen van het bouwbesluit. Hierop is een omgevingsvergunning verkregen, tenzij dit niet nodig is bij bepaalde projecten.

De focus ligt op het leveren van een hoge kwaliteit en het behoud van de structuur van het gebouw. In het project aan de Lijnbaansgracht in Amsterdam werd bijvoorbeeld speciale aandacht besteed aan het behoud van een contraligger onder de muur in maaiveld. Dit toont aan dat Van Dijk Maasland niet alleen gericht is op het technische aspect van funderingsherstel, maar ook op het behoud van de historische en architectonische waarde van het gebouw.

Betrouwbaarheid en kwaliteit

Van Dijk Maasland benadrukt dat het bedrijf niet in problemen denkt, maar in oplossingen. Dit is een kernwaarde die wordt doorgevoerd in elk project, van de telefonische beoordeling tot de uitvoering van de werken. De focus op alternatieven en het goed uitvoeren ervan zorgt voor een betrouwbare en kwalitatief hoogwaardige service voor opdrachtgevers.

Toekomstperspectief en innovatie

Van Dijk Maasland combineert kennis van traditionele funderingstechnieken met ervaring in innovatieve methoden. Het gebruik van de VDM-vijzelpaal is slechts een voorbeeld van de technische vernieuwingen in de sector. Het bedrijf blijft investeren in onderzoek en ontwikkeling om de beste oplossingen te bieden voor funderingsproblemen in de huidige woningbouwmarkt.

De toekomst van funderingsherstel zal waarschijnlijk worden gekenmerkt door een toenemende focus op duurzaamheid, minimaal intrusieve methoden en het behoud van de historische waarde van gebouwen. De VDM-vijzelpaal is een stappenplan in deze richting, en het succes van projecten zoals die aan de Lijnbaansgracht in Amsterdam laat zien dat deze methode zich aantoont in de praktijk.

Conclusie

Funderingsherstel is een complexe en kostbare taak, maar met de juiste technologieën en methoden kan het uitgevoerd worden met minimaal overlast en maximale duurzaamheid. De VDM-vijzelpaal is een innovatieve en betrouwbare oplossing voor funderingsproblemen, en Van Dijk Maasland is een ervaren en gerenommeerd bedrijf dat deze methode met succes toepast in diverse projecten. Door een systematische werkwijze, samenwerking met opdrachtgevers en toepassing van geavanceerde technieken zorgt het bedrijf voor een eervol herstel van gebouwen, zowel functioneel als esthetisch. Voor eigenaren, huurders en bouwprofessionals die op zoek zijn naar een betrouwbare partner voor funderingsherstel is Van Dijk Maasland een waardevolle en toekomstgerichte optie.