Afgescheurde riolering bij fundering: oorzaken, gevolgen en oplossingen

Inleiding

Riolering is een essentieel onderdeel van elk woning- of bedrijfscomplex. Het zorgt ervoor dat afval- en regenwater efficiënt worden afgevoerd, waardoor sanitair comfort en een gezond leefmilieu worden gegarandeerd. Echter, de riolering is niet onkwetsbaar. Een veel voorkomend probleem bij particuliere woningen is de afgescheurde riolering bij de fundering. Dit kan schade veroorzaken aan de structuur van het huis, leiden tot vochtproblemen en schimmel, en zelfs tot verstoppingen of rioolstank.

In deze artikel zullen we de oorzaken, symptomen en mogelijke oplossingen van een afgescheurde riolering bij de fundering bespreken. We baseren ons uitsluitend op de informatie uit betrouwbare bronnen. Het doel is om een overzicht te geven dat zowel voor huiseigenaren als voor beroepsbeoefenaars in de bouwsector van praktisch nut is.

Oorzaken van een afgescheurde riolering bij de fundering

1. Grondverzakking en bodemdaling

Een van de belangrijkste oorzaken van een afgescheurde riolering bij de fundering is grondverzakking of bodemverzakking. Dit fenomeen treedt op in verschillende situaties:

• Natuurlijke bodemdaling kan het gevolg zijn van de aard van de grond zelf. Zandgrond of lichte kleigrond is bijvoorbeeld gevoeliger voor verzakking.
• Grondwaterveranderingen kunnen de druk op de ondergrond veranderen, wat kan leiden tot ongelijke verzakking.
• Zware belasting, zoals het aanleggen van zware bestrating of constructies in de tuin, kan ook een rol spelen.

Wanneer de grond buiten de woning verzakt, kan de riolering die daar ligt, mee zakken. Aangezien de fundering en daarmee de binnenriolering van de woning niet meezakt (want de woning is onderheid), ontstaat er spanning op het aansluitpunt van de binnen- en buitenriolering. Deze spanning kan uiteindelijk leiden tot scheuren of een volledig afgescheurd stuk van de riolering.

Bron: 2, 4

2. Ongelijke verzakking van binnen- en buitenriolering

De binnenriolering loopt vanuit de kruipruimte door de fundering naar buiten. Het buitendeel van de riolering loopt vervolgens naar het gemeenteriool. Doordat de binnenriolering vast zit in de fundering en de buitenriolering los op de grond ligt, kan het buitendeel meezakken bij bodemverzakking. Dit leidt tot een verschuiving of scheur in het aansluitstuk, dat vaak aan de gevel ligt.

Deze situatie is typisch voor woningen in nieuwbouwwijken, waar de grond soms nog niet volledig is gesetteld. In sommige gevallen kan het om een verzakking van wel 50 cm in slechts 10 jaar gaan, wat uiteraard een grotere druk op het aansluitstuk oplevert.

Bron: 3, 4

3. Slechte aansluiting of installatie

Een afgescheurde riolering kan ook het gevolg zijn van een slechte aansluiting tussen binnen- en buitenriolering. Dit kan het geval zijn bij:

• Niet goed aangesloten verticale PVC-riolering op gietijzeren delen.
• Geen of onvoldoende gebruik van flexibele aansluitstukken.
• Oudere systemen die niet zijn ontworpen voor grotere verzakkingen.

Een slechte aansluiting maakt de riolering kwetsbaarder voor schade bij veranderingen in de grond. Dit is vooral het geval bij oude woningen of wanneer herinstallaties zijn uitgevoerd zonder gebruik van moderne materialen en technieken.

Bron: 3

Gevolgen van een afgescheurde riolering bij de fundering

1. Lekkages en verstoppingen

Wanneer de riolering bij de fundering afgescheurd is, kan het leiden tot lekkages en verstoppingen. Deze problemen manifesteren zich vaak in de kruipruimte of in de vloerplaten onder het huis. Ondanks dat de leidingen in de kruipruimte soms in orde lijken, kan de afgescheurde aansluiting bij de fundering het probleem zijn.

Lekkages kunnen ook leiden tot vochtproblemen in de woning, zoals condensvorming en schimmel. Dit is vooral het geval bij woningen met een kruipruimte die niet goed is geïsoleerd.

Bron: 1, 5

2. Structuurproblemen

Een afgescheurde riolering kan ook structurele schade aan het huis veroorzaken. Als het water niet goed afvoer, kan het zich verzamelen onder de fundering, wat kan leiden tot:

• Scheuren in muren of gevels
• Ondergronds weggespoelde zandlagen
• Onbalans in de fundering

Dit is vooral een probleem bij woningen die niet onderheid zijn of bij gebieden waar de grond zich snel verplaatst.

Bron: 2

3. Gezondheidsrisico’s

Riolering is bedoeld om afvalwater vanuit de woning te verwijderen. Wanneer deze riolering lekt of verstopt raakt, kan dit leiden tot gezondheidsrisico’s. Vooral in de geval van een afgescheurde riolering bij de fundering, kan rioolwater in de woning terugstromen, wat * rioolstank, *bakteriën en schadelijke stoffen kan opleveren.

Bron: 6

Symptomen van een afgescheurde riolering bij de fundering

Het herkennen van een afgescheurde riolering kan lastig zijn, omdat het aansluitstuk vaak niet direct toegankelijk is. Toch zijn er enkele duidelijke symptomen die kunnen wijzen op het probleem:

1. Water in de kruipruimte

Een veel voorkomend teken is water in de kruipruimte. Dit kan vooral opvallen na regenbuien of bij lichte vochtige perioden. Ondanks dat de binnenleidingen in orde lijken, kan de afgescheurde aansluiting bij de fundering het probleem zijn.

Bron: 1

2. Verstoppingen op meerdere afvoeren

Wanneer meerdere afvoeren in één verdieping tegelijk verstopt raken, kan dit wijzen op een probleem in de standleiding of hoofdleiding. Deze leidingen lopen vaak door de fundering en kunnen dus het gevolg zijn van een afgescheurde riolering.

Bron: 5

3. Geurproblemen en rioolstank

Een ongevoelige geur of rioollucht die uit de kruipruimte of de buitentuinen komt, is ook een duidelijk teken dat er sprake is van een lek of verstopping in de riolering. Dit kan vooral het geval zijn bij een afgescheurde aansluiting die lek is.

Bron: 6

Diagnostiek en detectie van afgescheurde riolering

Het is belangrijk om vroegtijdig te detecteren of er sprake is van een afgescheurde riolering. Hier zijn enkele mogelijke manieren:

1. Visuele inspectie in de kruipruimte

Een eerste stap is een visuele inspectie van de kruipruimte. Hierbij kan worden gekeken naar:

• Wateraanwezigheid
• Scheuren of breuken in de leidingen
• Verstoppingen of afzettingen

Hoewel de fundering zelf niet toegankelijk is, kan de aansluiting daarop wel in de kruipruimte worden bekeken.

Bron: 1

2. Camera-inspectie

Voor een betrouwbaardere detectie is een camera-inspectie van de riolering vaak nodig. Hierbij wordt een camera in de leiding geroeid om eventuele scheuren, breuken of afzettingen in kaart te brengen. Dit is een niet-invasieve methode die nauwkeurige informatie geeft over de staat van de leidingen.

Bron: 5

3. Analyse van de riooltekening

Woningen die zijn geregistreerd bij de gemeente hebben vaak een riooltekening beschikbaar. Deze tekening geeft een overzicht van de lokatie van de leidingen, de aansluiting op het gemeenteriool en de verhouding tussen binnen- en buitenriolering.

Door de tekening te bestuderen, kan worden gekeken of er sprake is van een onzorgvuldige aansluiting of mogelijke breukpunt.

Bron: 1

Oplossingen voor een afgescheurde riolering bij de fundering

1. Flexibel aansluitstuk installeren

De meest effectieve en kostenefficiënte oplossing is het installeren van een flexibel aansluitstuk tussen binnen- en buitenriolering. Dit aansluitstuk kan verzakkingen van tot 40 tot 50 cm opvangen, waardoor het risico op scheuren of afbreken sterk afneemt.

Flexibele rioleringen zijn vooral geschikt in gebieden met een hoog verzakkingsrisico. Deze oplossing is ook eenvoudig aan te brengen zonder dat de bestrating of andere oppervlakken moeten worden geopend.

Bron: 4

2. Herinstallatie of herlegging van de riolering

In sommige gevallen is een volledige herlegging van de riolering nodig, vooral wanneer de aansluiting sterk is beschadigd of wanneer er sprake is van structuurproblemen. Dit betreft bijvoorbeeld het vervangen van gietijzeren leidingen door modernere PVC-riolering, of het herstellen van een slecht aangesloten aansluitstuk.

Hoewel deze oplossing duurder is, levert het langdurige stabiliteit en vermijdt het herhaalde problemen in de toekomst.

Bron: 3

3. Verzakking tegen gaan

Hoewel het niet altijd mogelijk is, is het tegen gaan van verzakking een strategische aanpak. Dit kan door:

• Ondersteuning van de grond met grondversterkingsmaterialen.
• Waterafvoer verbeteren om grondwaterveranderingen te beperken.
• Onderhoud van de riolering om eventuele scheuren of lekkages vroegtijdig te herkennen.

Bron: 2

Preventie en onderhoud

1. Regelmatig onderhoud

Net zoals bij een CV-ketel of schildering, is regelmatig onderhoud van de riolering belangrijk. Het is aan te raden om de riolering om de paar jaar te laten controleren door een professioneel rioolbedrijf.

2. Camera-inspectie

Een camera-inspectie is een waardevolle tool om de staat van de riolering te beoordelen. Deze methode is niet-invasief en kan problemen vroegtijdig opsporen.

3. Vrijwillig aanbieden van inspectie

Voor huiseigenaren die verkoopplannen hebben, is het verstandig om de riolering vooraf te laten inspecteren. Dit voorkomt onaangename verrassingen tijdens een koop-aanbod en zorgt voor transparantie.

Bron: 5, 6

Conclusie

Een afgescheurde riolering bij de fundering is een veelvoorkomend probleem dat schade kan veroorzaken aan zowel de riolering zelf als de structuur van de woning. Oorzaken zijn onder andere grondverzakking, ongelijke verzakking van binnen- en buitenriolering, en slechte aansluiting. De gevolgen kunnen ernstig zijn, van verstoppingen en lekkages tot vochtproblemen en gezondheidsrisico’s.

Voor het oplossen van een afgescheurde riolering zijn er verschillende opties beschikbaar, zoals het installeren van een flexibel aansluitstuk of het herleggen van de riolering. Preventie en onderhoud zijn even belangrijk, aangezien vroegtijdige detectie problemen voorkomt. Het is verstandig om regelmatig een inspectie te laten uitvoeren, vooral in gebieden met een hoog verzakkingsrisico.

Zowel particuliere woningen als bedrijven kunnen beter voorbereid zijn door hun riolering te begrijpen en tijdig te handelen bij eerste tekens van problemen.

Bronnen

1. Riolering bij fundering is afgebroken
2. Verzakking van riolering in Nederland
3. Afgescheurde riolering – oorzaken en oplossingen
4. Afgescheurde riolering – hoe komt het?
5. Hoe en wanneer u een verstopt riool onder de fundering kunt ontstoppen
6. Riolering is kapot – levensduur en oplossingen