Taxus en funderingsproblemen: risico's, oorzaken en oplossingen

Published by Redactie on juli 28, 2025 | Category fundering

Bomen zoals de Taxus kunnen een aanzienlijk risico vormen op de fundering van huizen. De wortels van bomen zoals de Taxus, evenals andere bomen zoals berk, beuk, cupresfamilie, den, eik en wilg, kunnen invloed hebben op de grondwaterstand en de sterkte van de fundering. In dit artikel worden de specifieke risico’s van Taxus-bomen en andere bomen besproken, evenals de gevolgen voor de fundering van woningen, mogelijke oplossingen en hoe huiseigenaren zich hierop kunnen voorbereiden.

Inleiding

Funderingsschade is een steeds groter wordend probleem in de bouwsector, en het risico neemt toe door klimaatverandering, veranderingen in de grondwaterstand en verouderde funderingstechnieken. Bomen zoals de Taxus, die wortels kunnen laten groeien tot in de grond onder een huis, vormen een specifieke bron van funderingsproblemen. Deze schade kan zowel directe als indirecte oorzaken hebben, waarbij wortels of veranderingen in de grondwaterstand de fundering kunnen ondermijnen. In dit artikel wordt nader ingegaan op de risico’s van Taxus-bomen, de invloed op funderingen en mogelijke oplossingen.

Taxus en funderingsrisico's

1. Invloed van Taxus op de fundering

De Taxus is een populair tuinbomensoort, maar zijn wortels kunnen een gevaar vormen voor de fundering van woningen. De wortels van deze boomsoort kunnen zich diep in de grond uitbreiden en zo de grondwaterstand beïnvloeden. Door wortels die zich onder een fundering uitbreiden, kan de stabiliteit van de fundering ondermijnd worden.

Volgens bron 2 is wortelopdruk een van de redenen waarom funderingsproblemen ontstaan. Wanneer wortels van bomen zoals de Taxus de fundering bereiken, kunnen ze de druk op de fundering verhogen of de grond onder de fundering ontwateren. Dit kan leiden tot verschilzakking of zelfs volledige verzakking van de fundering.

2. Veranderingen in de grondwaterstand

Een hoge grondwaterstand kan eveneens schadelijk zijn voor de fundering. Wanneer de grondwaterstand te hoog is, kan vocht op trekken in de fundering, wat leidt tot schimmelvorming en constructieve schade. Dit is vooral van toepassing op niet onderhieide funderingen, die direct op zand- of kleigrond staan.

Fluctuaties in de grondwaterstand, zoals veroorzaakt door wortelopdruk van bomen zoals de Taxus, kunnen leiden tot funderingsproblemen. Wanneer de grondwaterstand sterk daalt of stijgt, kan dit leiden tot consolidatie van de grondlagen (zoals klei of veen) en daarmee tot zakking van het gebouw. Dit is een langzaam proces, maar het kan leiden tot schade aan de fundering en het bovenliggende bouwwerk.

3. Taxus in de buurt van woningen

Het aanplanten van bomen zoals de Taxus in de buurt van woningen moet met zorg gebeuren. Omdat de wortels van deze boomsoort zich snel kunnen verspreiden, is het belangrijk om voldoende afstand te houden tot de fundering van een huis. De mate van schade hangt af van de grootte van de boom, de diepte van de wortels en de type fundering.

Wortelopdruk kan zowel directe schade veroorzaken aan de fundering als indirecte schade veroorzaken door veranderingen in de grondwaterstand. In sommige gevallen kan het ook leiden tot scheuren in muren, vloeren of daken. Deze schade is vaak zichtbaar en duidelijk aan te tonen, maar funderingsproblemen die ontstaan door veranderingen in de ondergrond zijn vaak lastiger te detecteren en te herstellen.

Funderingsproblemen en risico's in woningen

1. Funderingsschade en risico's

Funderingsschade is een complex probleem dat zich op verschillende manieren kan manifesteren. Een duidelijk teken van funderingsproblemen is verschilzakking, een specifieke vorm van zakking waarbij verschillende delen van een gebouw in verschillende mate zakken. Dit kan gebeuren als de fundering niet homogeen is of als er lokale veranderingen in de ondergrond optreden. Verschilzakking kan leiden tot scheurvorming in de muren, daken of vloeren en is een duidelijk teken dat er aandacht nodig is voor de fundering.

Funderingsrisico's zijn problemen die nog niet zichtbaar zijn, maar wel kunnen leiden tot schade in de toekomst. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij verminderde draagkracht van de fundering door paalrot of andere ondergrondproblemen. Wanneer woningen zijn gebouwd op veenachtige ondergrond, is er vaak geheid tot op de zandgrond voor een stevig fundament. Tot ongeveer 1970 zijn houten palen gebruikt voor funderingen, daarna zijn betonnen palen dominant geworden. Houten palen blijven echter lang goed, zolang ze volledig onder water staan. Wanneer de grondwaterstand daalt, kunnen de paalkoppen met zuurstof in aanraking komen en daardoor beginnen te rotten. Dit rottingsproces leidt vaak pas maanden of jaren later tot daadwerkelijke problemen met de fundering.

2. Invloed van funderingsproblemen op de marktwaarde

Funderingsproblemen en risico's hebben een aanzienlijke invloed op de waarde van een woning. Wanneer sprake is van verzakking en scheuren, zijn dit duidelijke kenmerken die bij de bepaling van de WOZ-waarde worden meegenomen. Funderingsrisico's, waarbij er nog geen zichtbare schade is, maar wel potentiële problemen, kunnen eveneens invloed hebben op de marktwaarde. Huiseigenaren die woningen kopen met een funderingsrisico of funderingsprobleem moeten rekening houden met de mogelijkheid van aanzienlijke herstelkosten in de toekomst.

Er zijn echter geen marktcijfers beschikbaar die de invloed van funderingsproblemen op de verkoopprijs nauwkeurig kunnen bepalen. De kosten van funderingsherstel zijn aanzienlijk, maar het is niet duidelijk of deze kosten volledig worden doorberekend in de marktwaarde van een woning. In ieder geval is het belangrijk om funderingsrisico's tijdig te herkennen en de nodige maatregelen te nemen om schade te voorkomen of te beperken.

Funderingsschade en verzekeringen

1. Verzekeringen en funderingsschade

Veel huiseigenaren denken dat funderingsschade wordt gedekt door hun verzekering of door de overheid. In werkelijkheid zijn huiseigenaren echter vaak verantwoordelijk voor het herstel van funderingsproblemen. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft vastgesteld dat de meeste woningbezitters denken dat verzekeraars of de overheid de kosten (gedeeltelijk) zullen vergoeden, maar dit is vaak niet het geval.

De reguliere opstalverzekering dekt funderingsschade in de regel niet. Huiseigenaren die funderingsproblemen hebben, moeten vaak zelf de kosten van herstel en onderhoud dragen. Dit geldt ook voor schade die wordt veroorzaakt door wortels van bomen zoals de Taxus. Het is daarom belangrijk om vooraf te weten wat de dekking van een verzekering precies is en of extra dekking voor funderingsproblemen beschikbaar is.

2. Verantwoordelijkheid van huiseigenaren

Huiseigenaren zijn verantwoordelijk voor het herstel van funderingsproblemen. Dit geldt ook wanneer de schade wordt veroorzaakt door bomen of veranderingen in de grondwaterstand. In sommige gevallen is het nodig om een deskundige in te schakelen om de schade te onderzoeken en oplossingen te bedenken. Wanneer er sprake is van wortelopdruk van bomen zoals de Taxus, kan een rapport van een deskundige nodig zijn om de schade aan te tonen.

Het herstel van funderingsproblemen kan aanzienlijke kosten opleveren. De schade die het gevolg is van de vertraging van het herstel kan eveneens in de papieren lopen. Los van rentelasten en oplopende aanneemsommen, kunnen huurderving of dubbele woonlasten namelijk flinke schade zorgen. Het is daarom van belang dat een weigerachtige buur zo snel mogelijk tot medewerking en tot het doen van een financiële bijdrage wordt bewogen. Daarmee wordt schade voorkomen.

Oorzaken van funderingsproblemen

1. Grondsoorten en funderingstype

De fundering van een woning wordt bepaald door de belasting die erop komt (groot of klein gebouw) en de aard van de ondergrond. In Nederland zijn er vier grondsoorten: antropogeen (opgebrachte grond), klei/leem, zand en veen. Voor een licht gebouw kan worden gekozen voor een fundering op staal, waarvoor in geval van een veenlaag soms eerst een grondverbetering van zand wordt aangebracht. Vaak wordt echter gekozen voor een fundering op palen. Meestal zijn dit betonnen palen, maar houten palen worden ook nog steeds toegepast.

Zodra de fundering en het gebouw zijn geplaatst, begint er in de ondergrond een proces van zetting. Er zit iets in de ondergrond wat er eerst niet zat, wat leidt tot consolidatiezetting. Dit proces kan in kleigrond wel veertig jaar duren. Het vocht wordt heel langzaam uit de klei gedrukt, waardoor je uiteindelijk met verschilzakking te maken kunt krijgen.

2. Verouderde funderingstechnieken

Houten palen zijn in de verouderde funderingstechnieken gebruikt. Deze palen blijven zeer lang goed, zolang ze volledig onder water staan. Door een lage grondwaterstand kunnen de paalkoppen echter met zuurstof in aanraking komen en daardoor een rottingsproces doormaken. Zonder zuurstof (permanent onder water) rotten houten palen niet. Het rottingsproces leidt veelal pas maanden of jaren later tot daadwerkelijke problemen met de fundering.

Deze verouderde funderingstechnieken zijn vaak de oorzaak van funderingsproblemen in oude woningen. Het is daarom belangrijk om tijdig te onderzoeken of er sprake is van paalrot of andere ondergrondproblemen. In sommige gevallen is het nodig om de fundering volledig te herstellen of aan te passen aan de huidige omstandigheden.

Oplossingen en maatregelen

1. Tijdig onderzoek

Tijdig onderzoek naar funderingsproblemen is cruciaal. Wanneer er sprake is van wortelopdruk van bomen zoals de Taxus, is het aan te tonen dat de schade door een deskundige. Dit is belangrijk bij het indienen van een aanvraag bij de gemeente of bij de verzekering. Wanneer er geen onderbouwing van de hinder is, wordt de aanvraag niet in behandeling genomen.

Het is daarom belangrijk om bij vermoedelijke funderingsproblemen of risico's snel actie te ondernemen. Een onderzoek door een deskundige kan helpen om de oorzaak van de schade te bepalen en mogelijke oplossingen te overwegen.

2. Beheer van bomen en wortels

Het beheer van bomen en wortels is een belangrijke factor bij het voorkomen van funderingsproblemen. Het aanplanten van bomen zoals de Taxus in de buurt van woningen moet met zorg gebeuren. Omdat de wortels van deze boomsoort zich snel kunnen verspreiden, is het belangrijk om voldoende afstand te houden tot de fundering van een huis. In sommige gevallen kan het ook nodig zijn om bomen te verwijderen of te snoeien om de wortelopdruk te beperken.

Het is ook belangrijk om regelmatig de grondwaterstand te monitoren en eventuele veranderingen te detecteren op tijd. Een hoge grondwaterstand kan schadelijk zijn voor de fundering, evenals een te lage grondwaterstand die leidt tot paalrot of andere ondergrondproblemen.

3. Herstel van funderingen

Wanneer er sprake is van funderingsproblemen, is herstel vaak de enige oplossing. De kosten van funderingsherstel kunnen aanzienlijk zijn, maar het is belangrijk om schade te beperken en de levensduur van de woning te verlengen. Het herstel van funderingen kan variëren van kleine maatregelen zoals het herstellen van scheuren in muren tot grote projecten zoals het volledig herstellen van de fundering.

Het is belangrijk om tijdig te handelen bij funderingsproblemen. Wanneer er sprake is van wortelopdruk of andere risico’s, kan het nodig zijn om een buur of een andere betrokken partij tot medewerking te bewegen. In sommige gevallen is het nodig om juridische ondersteuning in te schakelen om schade te voorkomen of te beperken.

Conclusie

Funderingsproblemen veroorzaakt door bomen zoals de Taxus zijn een serieuze aangelegenheid voor huiseigenaren. De wortels van deze boomsoort kunnen de fundering ondermijnen en leiden tot schade aan het huis. Het is daarom belangrijk om tijdig actie te ondernemen bij vermoedelijke funderingsproblemen. Tijdig onderzoek en beheer van bomen en wortels zijn essentieel om schade te voorkomen of te beperken.

Huiseigenaren moeten zich bewust zijn van de risico’s die funderingsproblemen met zich meebrengen, zowel in termen van kosten als in termen van veiligheid en levensduur van het huis. Het is ook belangrijk om te weten dat funderingsschade vaak niet wordt gedekt door verzekeringen of door de overheid. Huiseigenaren zijn vaak verantwoordelijk voor het herstel van funderingsproblemen, en het is daarom belangrijk om voldoende voorbereiding en onderzoek te doen.

Door verantwoordelijk om te gaan met bomen en funderingsproblemen, kunnen huiseigenaren schade voorkomen en hun woning veilig en duurzaam behouden.

Bronnen

schade
taxus