Uitbouw met fundering: kosten, soorten en slimme besparingstips

Published by Redactie on juli 28, 2025 | Category fundering

Wanneer een huisuitbreiding wordt overwogen, is de fundering een essentiële bouwfase die niet onderbelicht mag worden. Een correcte fundering zorgt voor stabiliteit en duurzaamheid van de uitbouw, maar ook voor de veiligheid van het gehele bouwsel. Het kiezen van het juiste type fundering en het inschatten van de kosten zijn cruciale stappen in het planningproces. In dit artikel geven we een overzicht van de gemiddelde kosten van een fundering bij een uitbouw, de factoren die de kosten bepalen, en tips om op kosten te besparen zonder de kwaliteit in te leveren.

Inleiding: Waarom is de fundering zo belangrijk bij een uitbouw?

Bij elke uitbreiding van een woning speelt de fundering een sleutelrol. De fundering zorgt ervoor dat het gewicht van de uitbouw en eventueel aanwezige inventaris op een veilige manier wordt overgedragen op de ondergrond. Zonder een voldoende diepe en sterke fundering kan de uitbouw instorten of de bestaande woning beschadigen door opheffing of verzakking. Bovendien heeft een goed geplande fundering een directe invloed op de totale kosten van de uitbouwprojecten, en is het dus belangrijk om hier vroegtijdig aandacht aan te besteden.

Kostenoverzicht: Wat kost een fundering bij een uitbouw?

De kosten van een fundering variëren afhankelijk van het type fundering, de oppervlakte van de uitbouw en de ondergrond. In de volgende subparagrafen geven we een gedetailleerde uitleg op basis van de beschikbare data.

Oppervlakte en type fundering bepalen de kosten

De oppervlakte van de uitbouw is een van de belangrijkste factoren die de kosten van een fundering bepalen. De volgende tabel geeft een overzicht van de gemiddelde kosten per type fundering en oppervlakte:

Oppervlakte	Type fundering	Gemiddelde kosten (inclusief btw)
Kleine uitbouw (tot 50 m²)	Betonplaat	€5.000 - €10.000
Standaard uitbouw (50-100 m²)	Betonplaat	€10.000 - €20.000
Grote uitbouw (100 m²+)	Schroefpalen of betonplaat	€20.000 - €50.000+

Voorbeeldberekening voor een uitbouw van 75 m² met een betonfundering: - Materiaal (beton): €9.000
- Arbeid: €5.000 (100 uur à €50)
- Grondonderzoek: €1.000
- Totaal: €15.000

Deze kosten zijn inclusief btw en omvatten zowel de fundering als eventueel grondonderzoek.

Extra kosten die in rekening worden gebracht

Naast de basiskosten van de fundering zijn er extra kosten die kunnen optreden, afhankelijk van de omstandigheden van het project:

Heipalen: €50–€100 per paal
Transportkosten: €200–€500
Grondonderzoek: €500–€1.500
Vergunningen: €100–€500

Zonder grondonderzoek kan het risico op onvoorzienheden in de ondergrond groter zijn, wat later tot extra kosten kan leiden. Daarom is het verstandig om hierop voor te bereiden.

Factoren die de kosten van een fundering bepalen

Bij het inschatten van de kosten van een fundering zijn er meerdere variabelen die een rol spelen. Deze worden hieronder besproken.

1. Grondsoort

De soort grond waarop de uitbouw wordt geplaatst bepaalt het type fundering dat nodig is. Zandbodem is stabiel en geschikt voor een eenvoudige betonplaat, terwijl klei- of veenbodem extra maatregelen vereist, zoals fundering op schroefpalen. In zo’n geval stijgen de kosten aanzienlijk.

Een grondonderzoek is daarom aan te raden, met een gemiddelde kostprijs van €500–€1.500. Dit onderzoek voorkomt onverwachte problemen tijdens de bouw en zorgt voor een beter kostencalculatorie.

2. Grootte van de uitbouw

De oppervlakte van de uitbouw heeft een directe invloed op de funderingskosten. Voor een kleine uitbouw (tot 50 m²) liggen de kosten rond de €5.000–€10.000. Bij grotere uitbouwen stijgen de kosten aanzienlijk. Voor een uitbouw van 100 m² of meer zijn de kosten vaak €20.000–€50.000 of meer.

3. Bouwmateriaal

Het gebruikte bouwmateriaal bepaalt ook de belasting die op de fundering komt te rusten. Een stenen uitbouw is bijvoorbeeld zwaarder dan een houten of kunststof uitbouw. Hierdoor is een sterkere fundering nodig, wat extra kosten kan opleveren.

4. Arbeidskosten

Arbeid is een kostenpost die vaak onderschat wordt. De gemiddelde arbeidskosten liggen tussen €30 en €50 per uur. Voor een standaard fundering van 75 m² zijn ongeveer 100 arbeidsuren nodig, wat tussen €3.000 en €5.000 uitkomt. Het is verstandig om hier rekening mee te houden bij het opstellen van een budget.

Soorten funderingen en hun kenmerken

Er zijn verschillende soorten funderingen die gebruikt kunnen worden bij een uitbouw. De keuze hangt af van de ondergrond, de belasting en de beschikbare budget.

1. Betonplaat

Een betonplaat is een goedkope en eenvoudige keuze voor fundering, mits de ondergrond geschikt is. Het is ideaal voor zandbodem en biedt voldoende stabiliteit voor kleine tot middelgrote uitbouwen. De kosten van een betonplaat zijn lager dan die van een fundering op palen.

Voordelen: - Kostenefficiënt
- Voldoende stabiliteit voor stabiele grond

Nadelen: - Geen geschikte keuze voor losse of zachte grond
- Kans op verzakking groter bij klei- of veenbodem

2. Fundering op palen (schroefpalen)

Bij losse of zachte grond is een fundering op palen nodig. Schroefpalen worden opgedreven in de ondergrond om het gewicht van de uitbouw over te dragen op een stabiele laag. Dit type fundering is duurder dan een betonplaat, maar biedt meer stabiliteit.

Voordelen: - Geschikt voor zachte of losse grond
- Extra stabiliteit
- Duurzaam

Nadelen: - Hogere kosten dan een betonplaat
- Extra tijd nodig voor uitvoering

3. Prefab fundering

In sommige gevallen wordt een prefab fundering gebruikt, die al in de werkplaats is gemaakt en op locatie wordt geplaatst. Dit type fundering is voordeliger dan maatwerk, maar het vereist wel dat de ondergrond voldoende stabiel is.

Slimme manieren om kosten te besparen

Er zijn meerdere manieren om de kosten van het aanleggen van een fundering te verlagen zonder de kwaliteit of stabiliteit in te leveren. Hieronder geven we enkele concrete tips.

1. Kies voor een betonplaat

Een eenvoudige betonplaat is vaak goedkoper dan funderingen op palen. Een betonplaat bespaart tussen €5.000 en €15.000 in vergelijking met schroefpalen. Dit is een kostenefficiënte keuze, mits de grond hier geschikt voor is.

2. Voer grondonderzoek uit

Een grondonderzoek kan tot €1.500 kosten, maar het voorkomt onverwachte problemen tijdens de bouw. Door eerst te weten wat voor soort grond aanwezig is, kan het juiste type fundering worden gekozen. Dit voorkomt extra kosten later.

3. Kies voor prefab fundering

Een prefab fundering is vaak goedkoper dan een fundering die volledig op locatie wordt gebouwd. Dit type is vooral geschikt voor kleine tot middelgrote uitbouwen op stabiele grond.

4. Koop bij meerdere aannemers

Het aanvragen van meerdere vrijblijvende offertes bij aannemers is een slimme manier om op kosten te besparen. De arbeids- en materiaalkosten variëren per aannemer, en het vergelijken van offertes kan leiden tot aanzienlijke besparingen.

5. Gebruik een rekentool

Er zijn online rekentools beschikbaar die je helpen om de kosten van een uitbouw nauwkeurig te schatten. Door het aantal vierkante meters in te voeren en het type fundering te kiezen, krijg je een indruk van de totale kosten.

Uitbouw + fundering laten plaatsen

Het kiezen van de juiste aannemer is even belangrijk als het kiezen van het juiste type fundering. Een ervaren aannemer weet precies welke fundering het beste werkt in jouw situatie en kan eventuele problemen tijdig opsporen. Het is verstandig om meerdere aannemers te benaderen en gratis en vrijblijvende offertes aan te vragen.

Voorbeeldprojecten en kosten

Hieronder geven we enkele voorbeelden van uitbouwprojecten met de bijbehorende funderingskosten:

Voorbeeld 1: Uitbouw van 75 m²

Materiaal (beton): €9.000
Arbeid: €5.000 (100 uur à €50)
Grondonderzoek: €1.000
Totaal: €15.000

Voorbeeld 2: Uitbouw van 12 m² (2 x 6 meter)

Fundering: €2.000–€4.000
Materiaal: €7.000–€15.000
Arbeid: €3.000–€6.000
Totaal: €12.000–€25.000

Samenvatting: Hoe koop je een uitbouw met fundering op maat?

Wanneer je overweegt om een uitbouw te laten plaatsen met een fundering, zijn er een aantal stappen die je kunt ondernemen om de kosten te beheersen en de kwaliteit te waarborgen:

Voer een grondonderzoek uit om te weten welk type fundering nodig is.
Kies voor een betonplaat indien de grond geschikt is.
Vraag vrijblijvende offertes aan bij meerdere aannemers.
Gebruik een rekentool om de kosten nauwkeurig te schatten.
Vergelijk prefab en maatwerk om te zien wat het meest geschikt is voor jouw situatie.

Conclusie

Een uitbouw met een fundering is een waardevolle investering in de leefruimte en de waarde van je woning. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, het type fundering en de ondergrond, maar met een goed gepland budget en de juiste keuzes is het mogelijk om op kosten te besparen zonder de kwaliteit in te leveren. Door grondonderzoek uit te voeren, een betonplaat te kiezen indien mogelijk en offertes te vergelijken, kun je zorgen voor een slimme en duurzame uitbouw.