Funderingsprojecten in de bouwsector: rol van onafhankelijke experts en de toekomst van duurzaam herstel

Published by Redactie on juli 28, 2025 | Category fundering

Funderingen vormen de basis van elke bouw- of renovatieproject, zowel voor woningen als voor infrastructuurprojecten. In de huidige context van zorgvastgoedontwikkeling en gemeentelijke herinrichting speelt een betrouwbare fundering een cruciale rol in de duurzaamheid, veiligheid en functioneelheid van de constructie. De betrokkenheid van partijen zoals Ruud van Leeuwen in zorgvastgoedontwikkeling en gemeentelijke infrastructuurprojecten benadrukt hoe essentieel funderingsonderzoek is in het totaalbeheer van vastgoed. Dit artikel richt zich op de rol van funderingen in bouwprojecten, met een nadruk op de samenwerking met onafhankelijke funderingsexperts en de toekomstige richting van duurzaam funderingsherstel.

De essentiële rol van funderingen in bouwprojecten

Funderingen zijn de basis van elke constructie. Zij zorgen ervoor dat gebouwen en infrastructuur stabiel en veilig zijn. In zorgvastgoedontwikkeling en gemeentelijke herinrichtingsprojecten is een goede fundering nog belangrijker, aangezien deze vaak gerelateerd zijn aan langdurige investeringen en het behoud van woon- en werkomgevingen. Funderingsonderzoek is daarom een essentieel onderdeel van het bouw- en beheerproces. Dit onderzoek moet uitgevoerd worden door onafhankelijke en ervaren partijen, zoals bijvoorbeeld Premiumkeur, om mogelijke bouwkundige of financiële problemen vroegtijdig op te sporen.

Een slecht of verkeerd uitgevoerde fundering kan leiden tot aanzienlijke kosten op de lange termijn. Tijdens het verwerkingsproces van panden of straten kunnen funderingsproblemen zich uiten in scheuren, neerslag of instabiliteit. Dit betekent dat funderingsonderzoek niet enkel een technische, maar ook een economische prioriteit is. Onafhankelijke experts kunnen hierin een waardevolle rol spelen door objectieve analyses te leveren en oplossingen te bieden die zowel duurzaam als kosteneffectief zijn.

De praktijk van funderingsherstel in bewoonde staat

Het uitvoeren van funderingsherstel in bewoonde staat brengt extra complexiteit met zich mee. Dit geldt vooral in stadsdeelprojecten, waarbij bewoners en de omgeving in het proces betrokken zijn. Een goed voorbeeld hiervan is het project op Rechthuislaan, waar funderingswerkzaamhegen uitgevoerd zijn in meerdere deelfases. Inmiddels zijn de funderingswerkzaamheden afgerond en de heistellingen zijn afgevoerd. De beganegrondvloeren worden opnieuw gebouwd, zodat de bewoners van de begane grond hun woning weer kunnen betrekken. Ook de gevels worden hersteld naar hun oorspronkelijke uitstraling, waarbij kunststof kozijnen en trespa opbouwen worden vervangen door houten kozijnen en met zink beklede opbouwen.

Het herstel van funderingen in bewoonde staat vereist niet alleen technische expertise, maar ook een sterke focus op communicatie. Van Leeuwen benadrukt dat het van belang is om bewoners en de omgeving op de hoogte te houden van de werkzaamheden. Een goede communicatie is essentieel om medewerking en begrip te krijgen. Tijdens dergelijke projecten kan het immers tot overlast komen, bijvoorbeeld door het afvoeren van heistellingen of het uitvoeren van grondboringen. Door het proces stap voor stap te verklaren en betrokken partijen op de hoogte te houden, kan men vertrouwen opbouwen en samenwerking bevorderen.

De rol van experts in funderingsproblematiek

Het funderingsherstel is op zich al een complex onderwerp, maar de discussie over funderingsproblematiek is nog breder. Tijdens evenementen zoals het WoonDebat 2024 zijn experts en bewoners samengekomen om over dit onderwerp te praten. Frank Soede, directeur BLG Wonen, benadrukte dat het tijd is dat niet alleen experts, maar ook het brede publiek betrokken raakt bij dit onderwerp. Hij stelde dat er een levendige discussie ontstond tussen experts en het publiek over mogelijke oplossingen voor funderingsherstel en het voorkomen van funderingsproblemen.

Stefanie Fernández van Leeuwen – Leenman, directeur Klant & Dienstverlening bij ASN Bank, voegde hieraan toe dat het probleem van funderingsproblematiek op de toekomst alleen maar zal toenemen, vooral in de context van klimaatverandering. Ze benadrukte het belang van informatievoorziening en bewustwording onder consumenten. Tijdens het WoonDebat bleek dat er een breed gedeelde wil is om vooruitgang te boeken, wat een nieuwe stap in de discussie over funderingsproblematiek aanduidt.

De toekomst van funderingsherstel

De discussie over funderingsherstel gaat niet enkel om het oplossen van bestaande problemen, maar ook om het voorkomen van toekomstige funderingsproblemen. Een van de manieren om dit te realiseren is het gebruik van nieuwe technieken en methoden in het funderingsonderzoek. Tijdens het KCAF Funderingscongres van 2025, dat op 27 maart gehouden wordt, wordt een aantal van deze innovaties besproken. Het congres heeft als thema "Van stroomversnelling naar samenwerking" en richt zich op de toekomst van funderingsherstel in de bouwsector.

Tijdens het congres worden verschillende deelsessies aangeboden, zoals een sessie over de "Nieuwe aanpak funderingsonderzoek: Snelheid en kostenbesparing". Hierin worden onder andere de Quick Scan en Fundermaps besproken, die bedoeld zijn om funderingsrisico’s op een snelle en kosteneffectieve manier te identificeren. Ook wordt een sessie gegeven over de "Duurzaam Herstel IMG, Groningen", waarin de focus op duurzame oplossingen voor funderingsproblemen ligt. Deze sessies tonen aan dat de bouwsector zich bewust is van de behoefte aan innovatieve en duurzame oplossingen voor funderingsproblematiek.

De rol van particuliere partijen in funderingsprojecten

Naast de rol van onafhankelijke experts en gemeentelijke partijen speelt ook particuliere bedrijven zoals R. van Leeuwen Timmerwerken en Van Leeuwen Geoservice een belangrijke rol in funderingsprojecten. Deze bedrijven bieden een breed spectrum aan diensten, van het uitvoeren van funderingswerkzaamheden tot het leveren van advies over renovatieprojecten. R. van Leeuwen Timmerwerken benadrukt bijvoorbeeld dat ze zich richten op maatwerk en detailnauwkeurigheid. Ze werken in de regio Zuid-Holland en hebben onder andere projecten uitgevoerd zoals badkamer renovaties, aanbouwen en nieuwbouwprojecten.

Van Leeuwen Geoservice, opgericht door Arno van Leeuwen, biedt diensten zoals sonderingen, grondboringen en GPS-inmetingen. Ook hier is het de bedoeling om funderingsproblemen op te lossen en projecten te ondersteunen. De website van Van Leeuwen Geoservice benadrukt de betrokkenheid van het bedrijf bij het opsporen van ontplofbare oorlogsresten en het uitvoeren van grondboringen voor bouwprojecten. Deze particuliere partijen tonen aan dat er binnen de bouwsector ruimte is voor zowel expertadvies als praktische uitvoering van funderingswerkzaamheden.

De betekenis van samenwerking en duurzaamheid

Een andere belangrijke trend in de funderingssector is de nadruk op samenwerking en duurzaamheid. Tijdens het KCAF Funderingscongres wordt niet alleen aandacht besteed aan technische oplossingen, maar ook aan het ontwikkelen van samenwerkingsverbanden tussen gemeenten, bouwkundige partijen en consumenten. Ferry van der Kwaak, voorzitter van KCAF, benadrukte tijdens het congres het belang van samenwerking om funderingsproblemen op een duurzame manier aan te pakken. Hij benadrukte ook het belang van het Nationaal Funderingsloket, dat bedoeld is om consumenten en bouwkundige partijen te informeren over funderingsproblematiek en oplossingen.

De nadruk op duurzaamheid is ook terug te zien in de discussies over bodemverbetering en funderingsherstel. Deze oplossingen moeten niet alleen technisch betrouwbaar zijn, maar ook ecodeurzaam en kosteneffectief. Tijdens de deelsessies van het congres wordt onder andere gesproken over het vergroten, versterken en verduurzamen van funderingen. Deze initiatieven tonen aan dat de bouwsector zich bewust is van de impact van funderingsproblemen en zich richt op oplossingen die zowel technisch als ecologisch verantwoord zijn.

Conclusie

Funderingen spelen een essentiële rol in de bouwsector, zowel voor woningen als voor infrastructuurprojecten. In de huidige context van zorgvastgoedontwikkeling en gemeentelijke herinrichting is het belang van funderingsonderzoek groter dan ooit. De betrokkenheid van onafhankelijke experts, zoals bij Premiumkeur, en de samenwerking met particuliere partijen zoals R. van Leeuwen Timmerwerken en Van Leeuwen Geoservice, benadrukt het belang van expertise en praktische uitvoering in het oplossen van funderingsproblemen. Tijdens evenementen zoals het WoonDebat en het KCAF Funderingscongres komt duidelijk naar voren dat er een bredere discussie ontstaat over funderingsproblematiek, met een nadruk op informatievoorziening, bewustwording en duurzaamheid. De toekomst van funderingsherstel ligt in het combineren van technische oplossingen, duurzame methoden en samenwerking tussen partijen.