Vereniging Eigen Huis pleit voor nationale aanpak van funderingsproblematiek

Published by Redactie on juli 28, 2025 | Category fundering

De funderingsproblematiek in Nederland is tegenwoordig een urgente kwestie die almaar groter wordt. Tijdens de afgelopen jaren is er steeds meer aandacht geweest voor het herstel van funderingen en het voorkomen van verdere schade. Vereniging Eigen Huis, een van de belangrijkste actoren in dit domein, pleit al geruime tijd voor een nationale aanpak. Deze vereniging werkt nauw samen met woningcorporaties, banken, verzekeraars en kennisinstellingen om een oplossing te vinden voor de groeiende funderingscrisis.

Volgens Vereniging Eigen Huis is het van cruciaal belang dat de overheid nu actie ondernemt om funderingsproblemen aan te pakken. Het risico op onherstelbare schade aan woningen is toegenomen door klimaatverandering en problemen met het grond- en waterbeheer. Tegenwoordig staan honderdduizenden woningen op het spel, en zonder een nationaal plan voor funderingsherstel dreigt de situatie oncontroleerbaar te worden.

In dit artikel worden de acties van Vereniging Eigen Huis besproken, de huidige staat van de funderingsproblematiek in Nederland, en de noodzaak van een koepelplan vanuit de overheid. Daarnaast worden de huidige maatregelen, zoals campagnes en kenniscentra, belicht, evenals de rol van verzekeraars en het financiële dilemma dat huiseigenaren tegenwoordig te verduren krijgen.

De funderingsproblematiek in cijfers

De funderingsproblematiek in Nederland is groter dan veel mensen zich realiseren. Volgens de Stichting Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) zijn er momenteel tussen de 487.000 en 537.000 woningen met een verhoogd funderingsrisico. Dit betreft niet alleen woningen op houten palen, maar ook woningen met ondiepe funderingen. Deze problemen worden vooral veroorzaakt door klimaatverandering, lage grondwaterstanden en inklinking van veen- en kleigronden.

De schade die al is aangericht en de toekomstige kosten van herstel zijn astronomisch. Volgens de KCAF wordt het schadeherstel in de komende jaren op maar liefst 55 miljard euro geschat. Dit betekent dat er dringend actie moet worden genomen. De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur heeft al een waarschuwing afgegeven in een rapport over de dreigende ‘funderingscrisis’. Tegelijkertijd is er weinig concreet beleid op dit moment, wat de problemen alleen maar groter maakt.

De vereniging benadrukt dat het wachten op herstel tot woningen onbewoonbaar worden falen is. Dit benadrukt Karsten Klein, directeur belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis, in meerdere interviews. Hij benadrukt dat het kabinet nu een nationaal fonds moet oprichten en regelgeving moet opstellen om funderingsherstel haalbaar te maken. Alleen zo kan worden voorkomen dat het huidige probleem ontspoort in een volgende woningcrisis.

Oorzaken van funderingsproblemen

De oorzaken van funderingsproblemen in Nederland zijn complex en meervoudig. De belangrijkste oorzaak is klimaatverandering, wat heeft geleid tot veranderingen in grond- en waterstanden. In vele regio’s zijn de grondwaterstanden zo laag dat de grond aan de oppervlakte inklinkt. Dit heeft als gevolg dat woningen verzakken, wat leidt tot scheuren in muren, lekkages en in sommige gevallen zelfs tot onbewoonbaarheid.

Daarnaast speelt ook het grondwaterbeheer een rol. In sommige gebieden is het grondwaterbeheer niet adequaat, wat heeft geleid tot een verder inklinken van de grond. In combinatie met het gebruik van veen- en kleigronden, die inherent minder stabiel zijn, is het risico op funderingsproblemen toegenomen.

Het belangrijkste punt dat Vereniging Eigen Huis benadrukt, is dat huiseigenaren niet de oorzaak van deze problemen zijn. Ze hebben geen invloed op klimaatverandering of grondwaterbeheer, en toch dragen zij de lasten van de herstelkosten. Dit is volgens de vereniging onrechtvaardig, en de overheid moet een grotere rol overnemen om de lasten eerlijker te verdelen.

Campagnes en educatie

Vereniging Eigen Huis voert regelmatig campagnes om bewustwording te creëren over funderingsproblemen. Een recente campagne, die tot begin juli 2024 loopt, heeft als doel om huiseigenaren te informeren over de oorzaken, gevolgen en mogelijke oplossingen voor funderingsproblemen. De campagne, ondersteund door KCAF, richt zich op leden van de vereniging en biedt praktische adviezen om funderingsproblemen te herkennen en aan te pakken.

Een van de belangrijkste doelen van deze campagne is om huiseigenaren bewust te maken van de risico’s die met funderingsproblemen gepaard gaan. Veel mensen zijn niet op de hoogte van de tekenen die wijzen op funderingsproblemen, zoals scheuren in muren, verend vloeren of lekkages. Door het opsporen van dergelijke signalen vroegtijdig kan schade worden voorkomen of beperkt.

Daarnaast biedt Vereniging Eigen Huis ook educatieve materiaal, zoals informatieve brochures en online bronnen. KCAF speelt een sleutelrol bij het leveren van kennis en ondersteuning. De stichting is sinds 2012 betrokken bij funderingsherstel en onderzoek, en biedt huiseigenaren toegang tot erkende bedrijven en advies.

Het Deltaplan funderingsschade

In 2021 presenteerde Vereniging Eigen Huis samen met partners zoals KCAF, woningcorporaties, verzekeraars en banken een manifest genaamd het Deltaplan funderingsschade. Dit plan had als doel om een nationale aanpak te stimuleren en het kabinet op te roepen om actie te ondernemen.

Het Deltaplan benadrukt de noodzaak van een regiefunctie van de overheid bij het opstellen van een koepelplan. Dit plan moet niet alleen gericht zijn op het herstel van bestaande schade, maar ook op het voorkomen van verdere problemen. Het Deltaplan stelt dat er meer informatie moet komen beschikbaar om potentiële kopers van woningen te beschermen tegen miskopen. Tegelijkertijd moet er ook actie komen voor mensen die al bestaande funderingsproblemen hebben.

Volgens Vereniging Eigen Huis is het onverantwoord dat huiseigenaren alleen de lasten dragen van het herstel. De kosten van funderingsherstel moeten eerlijk worden verdeeld tussen de overheid en huiseigenaren. Momenteel is er geen verzekering die de kosten van funderingsherstel dekt. Dit maakt het voor huiseigenaren zeer moeilijk om de benodigde herstelmaatregelen te nemen, omdat de kosten vaak astronomisch zijn en de verzekeringen geen ondersteuning bieden.

De rol van verzekeraars

Een van de belangrijkste actoren in het funderingsherstel zijn verzekeraars. Vereniging Eigen Huis benadrukt dat verzekeraars een grotere rol moeten spelen in het aanpakken van funderingsproblemen. Momenteel is het een groeiend probleem dat verzekeringen niet dekken voor schade die ontstaat door bodemdaling. Deze schade ontstaat geleidelijk, waardoor het niet opgenomen is in de standaardverzekeringen.

Het Verbond van Verzekeraars heeft samen met partners zoals KCAF en Vereniging Eigen Huis al een manifest ingediend aan het kabinet. In dit manifest wordt aangedrongen op een grotere rol voor de overheid in het funderingsherstel. Vereniging Eigen Huis benadrukt dat het huidige systeem niet werkt. Huiseigenaren moeten niet alleen de kosten dragen van schade die buiten hun controle ligt.

De noodzaak van een nationaal plan

De noodzaak van een nationaal plan voor funderingsherstel is duidelijk. De funderingsproblematiek is niet lokaal beperkt, maar raakt steeds meer gebieden in Nederland. Zonder een koepelplan dreigt de situatie oncontroleerbaar te worden. Vereniging Eigen Huis benadrukt dat het wachten op herstel tot woningen onbewoonbaar worden falen is.

In de ideale situatie zou een nationaal fonds worden opgericht om huiseigenaren financiële ondersteuning te bieden bij het herstellen van funderingen. Daarnaast zou er regelgeving moeten komen die het funderingsherstel haalbaar maakt voor huiseigenaren. Vereniging Eigen Huis benadrukt dat het kabinet nu moet aandragen en concrete maatregelen moet nemen om funderingsproblemen aan te pakken.

Conclusie

De funderingsproblematiek in Nederland is een urgente kwestie die dringend aandacht nodig heeft. Vereniging Eigen Huis speelt een centrale rol in het opbouwen van bewustwording en het pleiten voor een nationale aanpak. De vereniging benadrukt dat het wachten op herstel tot woningen onbewoonbaar worden falen is. Het huidige probleem is niet lokaal beperkt, maar raakt steeds meer huizen. Zonder actie vanuit de overheid dreigt de situatie oncontroleerbaar te worden.

Het is van groot belang dat de overheid nu actie neemt. Dit betekent het oprichten van een nationaal fonds, het opstellen van regelgeving en het verdelen van de lasten eerlijk tussen huiseigenaren en de overheid. Vereniging Eigen Huis benadrukt dat huiseigenaren geen invloed hebben op de oorzaak van funderingsproblemen en dus ook niet alleen de lasten moeten dragen.

Tegenwoordig is het grootschalig herstel van funderingen onmogelijk zonder overheidssteun. Dit benadrukt niet alleen Vereniging Eigen Huis, maar ook partners zoals KCAF, woningcorporaties en verzekeraars. De funderingsproblematiek is geen kwestie van individuele woningeigenaren, maar van het hele land. Het is daarom belangrijk dat de overheid nu actie neemt om funderingsproblemen aan te pakken.