Lekkage in de riolering: oorzaken, oplossingen en aansprakelijkheid

Published by Redactie on juli 4, 2025 | Category riolering

Lekkages in de riolering kunnen ernstige schade veroorzaken, zowel voor de eigenaar van een woning als voor buren. In dit artikel worden de oorzaken van lekkages in rioleringen besproken, de methoden om deze te detecteren, en de aansprakelijkheid bij dergelijke schade. De informatie is gebaseerd op de gegevens uit de bronnen, waaronder onderzoeken naar technische situaties, juridische aansprakelijkheid en praktische oplossingen.

Oorzaken van lekkages in rioleringen

Een riolering is een essentieel onderdeel van de waterafvoer in een woning. Het systeem is meestal van kunststof (PVC of PE) of gres gemaakt. In sommige gevallen kan het zelfs asbest bevatten. Als een riolering defect raakt, kan dit leiden tot lekkages. De oorzaken van dergelijke lekkages zijn diverse.

Een veelvoorkomende oorzaak is het gebruik van oude materialen. Bijvoorbeeld, als de riolering van gres of vergelijkbare steenachtige materialen is gemaakt, kan het vaker lekken. Hoewel deze materialen in het verleden vaak werden gebruikt, wordt tegenwoordig meestal gekozen voor kunststof rioleringen. Daarnaast kan het verkeerd opgestarten van de riolering of het wegvallen van de aansluiting op de buitenriolering ook leiden tot problemen.

Een ander gevolg van lekkage kan zijn dat het afschot niet goed functioneert. Als er een doorzadeling is, kan water niet goed afvloeien en blijft het in het leidingwerk staan. Hierdoor ontstaan verstoppingen en slecht functionerende afvoeren. Dit kan leiden tot wateroploop in woningen, wat op zijn beurt weer schade kan veroorzaken aan de vloeren, muren en meubels.

Bij sommige situaties wordt de lekkage veroorzaakt door verkeerde montage. Bijvoorbeeld, als een riolering niet goed is geïsoleerd of aangesloten, kan het lekken. Ook kan het voorkomen dat er sprake is van een gat in een koudwaterleiding, waardoor water kan ontsnappen.

Detectie en opsporing van lekkages in de riolering

Lekkages in de riolering zijn vaak lastig op te sporen, vooral als ze zich in de muur of vloer bevinden. Bijvoorbeeld, in een kruipruimte kan de riolering zich in verschillende compartimenten bevinden, waardoor het moeilijk is om direct zichtbaar te zijn. Hierdoor kan een lekkage langzaam groeien en pas op het laatste moment opgemerkt worden.

Een mogelijke oplossing is het inschakelen van een lekdetectiebedrijf. Deze specialisten gebruiken technieken zoals het gebruik van traceergas om de exacte locatie van het lek te bepalen. Daarnaast kunnen lekkages ook worden opgespoord door de woning te controleren op vochtplekken, schimmelvorming of verdachte luchtvochtigheid.

In sommige gevallen kan het ook handig zijn om een bouwkundig rapport in te winnen. Dit rapport bevat informatie over de staat van de riolering en andere bouwkundige elementen. Bijvoorbeeld, bij een bouwkundige keuring door Homekeur wordt uitgebreid aandacht gegeven aan de riolering.

Oplossingen voor lekkages in de riolering

Als een lekkage is vastgesteld, is het belangrijk om dit zo snel mogelijk te herstellen. De oplossing hangt af van de aard en locatie van de lekkage. Bijvoorbeeld, bij een lek in een koudwaterleiding kan het nodig zijn om de leiding te vervangen. Dit is echter vaak lastig, vooral als de leiding half ingefreesd is in de muur.

Een alternatief is het gebruik van hars of andere materialen om het lek tijdelijk te dichten. Dit is echter geen permanente oplossing en kan alleen tijdelijk helpen. In veel gevallen is een volledige vervanging van de riolering nodig, vooral als het om asbest gaat. Bij een asbestinventarisatie moet dit namelijk worden gedaan voordat de riolering kan worden gesaneerd.

In de praktijk kan het ook nodig zijn om een loodgieter in te schakelen. Deze specialisten hebben de ervaring en technieken om lekkages te herstellen. Daarnaast kunnen ze ook advies geven over het onderhouden van de riolering om toekomstige problemen te voorkomen.

Aansprakelijkheid bij lekkages in de riolering

Bij lekkages in de riolering is het belangrijk om duidelijk te maken wie aansprakelijk is voor de schade. Dit hangt af van de oorzaak van de lekkage en wie de eigenaar is van de riolering.

In veel gevallen is de eigenaar van de woning verantwoordelijk voor de riolering. Als de lekkage echter ontstaat in een deel van de riolering dat onderdeel is van een appartementencomplex, kan de VvE (Vereniging van Verzorgingsdiensten) aansprakelijk zijn. Dit geldt vooral als de lekkage ontstaat in een gemeenschappelijk deel van de riolering.

Een ander scenario is wanneer de lekkage afkomstig is van een buren. Bijvoorbeeld, als een burenwoning een lekkage heeft en het water via de muren of vloeren naar de aangrenzende woning lekt, kan de buren aansprakelijk zijn. In dergelijke gevallen is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage vast te stellen en eventueel juridisch advies in te winnen.

Onderhoud en preventie van lekkages in de riolering

Om lekkages in de riolering te voorkomen, is het belangrijk om het systeem regelmatig te onderhouden. Dit omvat onder meer het controleren van de riolering op slijtage, het reinigen van de leidingen en het verwijderen van verstoppingen.

Bijvoorbeeld, in flats en appartementencomplexen is het belangrijk om het rioleringssysteem regelmatig te laten reinigen. Dit helpt om verstoppingen te voorkomen en de werking van het systeem te waarborgen. Ook is het belangrijk om te zorgen voor een goed functionerend afvoersysteem, zodat water goed kan worden afgevoerd.

Daarnaast is het belangrijk om te letten op eventuele veranderingen in het gebruik van het rioleringssysteem. Bijvoorbeeld, als het aantal bewoners in een complex toeneemt of als er nieuwe installaties worden aangebracht, kan het rioleringssysteem belast raken. In dat geval kan het nodig zijn om het systeem aan te passen of te vervangen.

Conclusie

Lekkages in de riolering kunnen ernstige schade veroorzaken, zowel voor de eigenaar van een woning als voor buren. Het is belangrijk om de oorzaken van dergelijke lekkages te begrijpen, de juiste oplossingen te kiezen en de juiste aansprakelijkheid vast te stellen. Bovendien is het belangrijk om het rioleringssysteme regelmatig te onderhouden en te controleren op eventuele problemen.

Door dit soort maatregelen te nemen, kan worden voorkomen dat lekkages optreden en zo wordt de levensduur van het rioleringssysteem verlengd.