Funderingsanalyse en bouwkenmerken van woningen op Schuttevaerstraat in Meppel

Published by Redactie on augustus 2, 2025 | Category fundering

Woningen op Schuttevaerstraat in Meppel zijn een interessante case study voor bouwtechnische en renovatieaspecten, aangezien ze grotendeels dateren uit de jaren '30. Deze woningen worden vaak gekenmerkt door karakter, geschiedenis en een strategische ligging in het centrum of op de rand van het centrum van Meppel. In dit artikel analyseren we bouwkenmerken, energieprestaties, fundering, isolatie, en andere relevante aspecten van woningen op Schuttevaerstraat, gebaseerd op beschikbare informatie over meerdere adressen in deze straat.

Inleiding

De woningen op Schuttevaerstraat zijn typisch voor de jaren ‘30-architectuur. Ze zijn vaak goed onderhouden, gerenoveerd of met moderne comforten uitgerust, terwijl de historische kern intact is gebleven. Deze woningen worden vaak aangeboden met energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen, HR- of HR++ glas en vloerverwarming. In het kader van renovatie of aankoop zijn fundering en constructieaspecten van grote betekenis. In de beschikbare bronnen wordt melding gemaakt van de funderingsaspecten in de regio Meppel, met name in het Hogere Zandgronden-gebied, wat relevant is voor de woningen in deze straat.

Deze analyse biedt inzicht in de bouwkenmerken en eventuele aandachtspunten bij renovatie of aankoop, met een focus op fundering, isolatie, energieprestaties en ruimtelijke indeling.

Bouwkenmerken van woningen op Schuttevaerstraat

Bouwjaar en constructie

De woningen op Schuttevaerstraat zijn grotendeels uit de jaren ‘30. Uit de beschikbare gegevens is gebleken dat:

Schuttevaerstraat 23 is gebouwd in 1935, heeft een woonoppervlakte van 122 m² en vier kamers, waarvan drie slaapkamers.
Schuttevaerstraat 14 is gerenoveerd in 2022 en heeft een schuimbetonvloer in de begane grond, een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, en een luxe open keuken.
Schuttevaerstraat 28 dateert uit 1933, is een drie verdiepingen tellende woning met een schilddak en een energielabel E.

De woningen zijn in de regel vervaardigd met traditionele bouwmethoden van die tijd, zoals houten vloeren en gevels van pleisterwerk. In latere jaren zijn er renovaties uitgevoerd met moderne materialen zoals schuimbeton, PVC-vloeren, HR-glas en isolatielagen.

Energielabel en isolatie

De energieprestaties van woningen op Schuttevaerstraat zijn aanzienlijk verbeterd door renovaties in recente jaren. De energielabels variëren van E tot B, afhankelijk van de mate van isolatie en het gebruik van moderne energiezuinige technologieën.

Schuttevaerstraat 23 heeft een energielabel B, is volledig geïsoleerd, heeft HR en HR++ glas, vloerverwarming in de badkamer, en 10 zonnepanelen.
Schuttevaerstraat 14 is volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de begane grond. De badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd met moderne elementen.
Schuttevaerstraat 28 heeft energielabel E, wat duidt op beperkte isolatieverbeteringen. De woning is voorzien van dak-, muur- en grotendeels dubbelglasisolatie.

Deze data tonen aan dat woningen uit de jaren ‘30 vaak verbeterd worden met moderne isolatiemethoden en energiezuinige systemen om hun energieprestaties aan te scherpen.

Ruimtelijke indeling en faciliteiten

De inrichting van de woningen op Schuttevaerstraat is in de regel functioneel en ruim. De begane grond bevat meestal een hal, woonkamer, keuken en serre of bijkeuken. De verdiepingen bevatten slaapkamers en badkamer, met eventuele extra ruimtes zoals bergkamers of voorzolders.

Schuttevaerstraat 23 heeft een pelletkachel in de woonkamer, een serre met veiligheidsglas, en een westelijke tuin.
Schuttevaerstraat 14 heeft een open keuken met Quooker, een driekamerindeling, en een klein balkon aan de achterzijde van de woning.
Schuttevaerstraat 28 heeft vier slaapkamers, een badkamer, een cv-ruimte met Vaillant ketel uit 2017, en een houten berging met vliering.

Deze ruimtelijke indelingen zijn typisch voor woningen uit de jaren ‘30 en geven een indruk van het gebruiksgemak en comfort dat vandaag de dag wordt geassocieerd met renovaties van oudere woningen.

Fundering: aandachtspunt of niet?

Een van de belangrijkste vragen bij de aankoop of renovatie van een woning uit de jaren ‘30 is of de fundering nog steeds voldoet aan huidige normen. In de beschikbare bronnen is gebleken dat:

"Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel."

Deze informatie komt uit de dataanalyse van Walter Living, wat duidt op een algemene observatie dat woningen in bepaalde regio’s, zoals Meppel, minder vatbaar zijn voor funderingsproblemen. Meppel ligt grotendeels in het Hogere Zandgronden-gebied, wat gunstig is voor bouwprojecten, omdat de bodem stabiel is.

Toch is het belangrijk om bij aankoop of renovatie een bouwtechnisch onderzoek uit te voeren om eventuele funderingsproblemen op te sporen. Aanwijzingen voor funderingsproblemen kunnen zijn:

Kromtrekken of scheuren in muren of vloeren
Deuropentrekken die niet meer goed sluiten
Slijtagepatronen in vloeren of muren
Verplaatsing van deur- en vensters

Bij het vinden van dergelijke aanwijzingen is het verstandig om een bouwadviseur of funderingsdeskundige in te schakelen voor een gedetailleerde inspectie.

Isolatie en energiezuinigheid

De isolatie van woningen uit de jaren ‘30 is vaak niet voldoende om huidige energienormen te halen. Daarom is het verstandig om isolatieverbeteringen door te voeren bij renovatieprojecten. Uit de beschikbare gegevens blijkt dat woningen op Schuttevaerstraat in recente jaren zijn geïsoleerd op diverse lagen:

Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas of HR/HR++ glas

Bijvoorbeeld:

Schuttevaerstraat 23 is volledig geïsoleerd met HR- en HR++ glas, en heeft een energielabel B.
Schuttevaerstraat 28 heeft dak-, muur- en grotendeels dubbelglasisolatie, maar heeft nog een energielabel E.

Deze verbeteringen duiden op een trend van energiezuinige renovatie van historische woningen. Het toepassen van moderne isolatiemethoden kan zowel het comfort als de energieprestaties van een woning aanzienlijk verbeteren.

Vloerverwarming en koelingsystemen

Vloerverwarming is een populair element in moderne renovaties van historische woningen. Uit de bronnen blijkt dat:

Schuttevaerstraat 23 heeft vloerverwarming in de badkamer.
Schuttevaerstraat 14 heeft een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de begane grond.
Schuttevaerstraat 23 is ook uitgerust met een airconditioning voor koelen en verwarmen.

Deze systemen zijn een geavanceerde aanpassing aan oudere woningen en geven een hoger comfortniveau, maar vereisen een zorgvuldige installatie om de structuur van de woning niet te beïnvloeden.

Tuinen en buitenruimte

De buitenruimtes van woningen op Schuttevaerstraat zijn vaak strategisch gelegen en gericht op comfort en gebruiksgemak.

Schuttevaerstraat 23 heeft een westelijke tuin met uitzicht op open vaarwater.
Schuttevaerstraat 14 heeft een zuidoostelijke tuin met uitzicht op een molen.
Schuttevaerstraat 28 heeft een houten berging met vliering, wat extra opbergruimte biedt.

De ligging van de tuinen en de aanwezigheid van bergingen geven aan dat de woningen zijn ontworpen met een sterke nadruk op gebruiksgemak en de integratie van binnen- en buitenruimte.

Ligging en buurtkenmerken

De ligging van woningen op Schuttevaerstraat is een belangrijke factor in de aantrekkingskracht van deze woningen. De straat ligt aan de rand van het centrum van Meppel of direct in het centrum. Uit de bronnen blijkt dat deze woningen op loopafstand zijn van:

Winkels en restaurants
Scholen en sportfaciliteiten
Hogeschool en universiteiten in de regio

Deze ligging maakt de woningen ideaal voor gezinnen of professionals die dicht bij de voorzieningen willen wonen, maar tegelijk ook rust en karakter in hun woning willen ervaren.

Aankoop en renovatie: tips en overwegingen

Bij aankoop of renovatie van een woning op Schuttevaerstraat zijn er een aantal belangrijke overwegingen:

Bouwtechnisch onderzoek doen: Controleer of de fundering en constructie nog steeds voldoen aan huidige normen.
Energieverbeteringen doorvoeren: Zorg voor adequate isolatie, HR-glas en eventueel zonnepanelen.
Vloeren en daken controleren: Vloeren van oude woningen kunnen vervalst zijn en moeten eventueel worden vervangen of hersteld.
Ruimtelijke indeling aanpassen: Historische woningen kunnen ruimtelijke beperkingen hebben, maar het is vaak mogelijk om de functie te verbeteren zonder het karakter te verliezen.
Buitenruimte benutten: Zorg voor een tuin of berging die goed aansluit op de functie van de woning.
Ligging en infrastructuur bekijken: Beoordeel of de woning goed aansluit bij jouw levensstijl en wensen.

Conclusie

De woningen op Schuttevaerstraat in Meppel zijn een aantrekkelijke keuze voor iemand die op zoek is naar een karaktervolle woning met historische waarde en moderne comfort. De woningen dateren meestal uit de jaren ‘30 en zijn in recente jaren vaak gerenoveerd met energiezuinige technologieën, vloerverwarming en HR-glas. De funderingsaspecten zijn in de regel gunstig in het Hogere Zandgronden-gebied, maar het is verstandig om een bouwtechnisch onderzoek te laten uitvoeren bij aankoop of renovatie.

Bij renovatie is het belangrijk om isolatieverbeteringen door te voeren en eventuele technische aandachtspunten te corrigeren. De ligging van de woningen in het centrum of op de rand van het centrum van Meppel is een groot voordeel, met toegang tot winkels, scholen en recreatie. De combinatie van historisch karakter, moderne comfort en goede ligging maakt woningen op Schuttevaerstraat tot een solide keuze voor zowel aankoop als renovatie.