Renovatie en historische waarde van Mgr. Den Dubbeldenstraat 19 in Gemert

In de regio Gemert, gelegen in de provincie Noord-Brabant, is Mgr. Den Dubbeldenstraat 19 een bewoond gebouw dat zich onderscheidt door zijn historische waarde en architectonische kenmerken. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van 117 m², gelegen op een perceel van 190 m². Deze woning heeft een unieke positie in de straat, wat zowel de architectonische als historische betekenis ondersteunt. In dit artikel zullen we kijken naar de historische context, de bouw en renovatie van de woning, evenals de waardeontwikkeling in de loop van de jaren.

Historische context en bouw

De straat Mgr. Den Dubbeldenstraat heeft een rijke geschiedenis, die zich herleidt tot de jaren vóór de tweede wereldoorlog. De naam van de straat veranderde in de loop van de tijd, waarbij de straat oorspronkelijk Nieuwe Kerkstraat heette, mogelijk gegeven bij de bouw van de nieuwe kerk in 1899. In de krant de Zuid-Willemsvaart van 30-11-1901 werd voor het eerst gesproken over een Kerckstraat als voetpad tussen de akkers en een Processiestraat. Dit wijst erop dat de straat al langere tijd een belangrijk verbindingspad was tussen het dorp en het gehucht Ostade.

In 1928 werd besloten om het deel van de Prins Hendrikstraat tot aan de huidige Langstraat aan te sluiten op het riool. Dit is een belangrijk punt voor de infrastructuur van de regio, en wijst erop dat de straat al vroeg een rol speelde in de gemeenschapsontwikkeling. In 1929 kreeg de straat definitief de naam Prins Hendrikstraat, en in 1935 werd deze nog vernieuwd. Deze historische gegevens tonen aan dat de straat al decennia een belangrijke rol speelt in de ontwikkeling van de regio.

Bouw en renovatie van Mgr. Den Dubbeldenstraat 19

Mgr. Den Dubbeldenstraat 19 is een karakteristieke en ruimte Tussen of geschakelde woning, wat duidt op een bepaalde architectonische stijl. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en is gebouwd in 1959. Dit betekent dat de woning al bijna zeventig jaar oud is, en dus al diverse renovaties heeft ondergaan. De woning ligt in een gebied dat zich onderscheidt door zijn historische waarde en architectonische kenmerken. In de jaren vijftig was de bouw van dergelijke woningen veelvoorkomend, en het is daarom interessant om te kijken naar de bouw en renovatie van deze woning.

De woning is een voorbeeld van een typische woning uit de jaren vijftig, waarbij de focus ligt op functionaliteit en eenvoud. De ruimtes zijn gerangschikt op een manier die zowel comfortabel als praktisch is. De keuken, badkamer en slaapkamers zijn goed ontworpen en voldoen aan de eisen van die tijd. Tijdens de jaren zeventig en tachtig is de woning waarschijnlijk vernieuwd, met als doel het behoud van de architectonische stijl en de functionaliteit.

Waardeontwikkeling en marktwaarde

De waardeontwikkeling van Mgr. Den Dubbeldenstraat 19 is in de loop van de jaren aanzienlijk geweest. De totale waardeontwikkeling van deze woning bedraagt 118,62%, wat aantoont dat de woning aanzienlijk is gegroeid in waarde. De WOZ-waarde van de woning in 2024 bedraagt €317.000, wat een stijging van 7,82% is ten opzichte van 2023. In 2023 was de waarde €294.000, en in 2022 was dit €276.000. De waardeontwikkeling van de woning is dus sterk geweest, met name in de jaren 2016 tot 2022, waarin de waarde sterk is gestegen.

Deze waardeontwikkeling duidt erop dat de woning een aantrekkelijke investering is geweest, en dat de marktwaarde van de woning sterk is gestegen in de loop van de jaren. Dit is een belangrijk punt voor kopers die op zoek zijn naar een woning in deze regio, en voor verkopers die de waarde van hun woning willen beoordelen.

Conclusie

Mgr. Den Dubbeldenstraat 19 in Gemert is een historische en architectonische unieke woning die zowel in de geschiedenis als in de huidige context een belangrijke rol speelt. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van 117 m², gelegen op een perceel van 190 m². De waardeontwikkeling van de woning is aanzienlijk geweest, en de marktwaarde is in de loop van de jaren sterk gestegen. De woning is een voorbeeld van een typische woning uit de jaren vijftig, en heeft waarschijnlijk meerdere renovaties ondergaan. De straat Mgr. Den Dubbeldenstraat heeft een rijke geschiedenis, en de woning is een belangrijk onderdeel van deze geschiedenis.

Bronnen

1. Himmels.nl
2. Wambla.nl
3. Heemkundekringdevonder.nl