Wie is verantwoordelijk voor het ontstoppen van de riolering: huurder of verhuurder?

Published by Redactie on juli 4, 2025 | Category riolering

In de regel is de huurder verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning, inclusief het ontstoppen van de riolering. Dit geldt zowel voor huurders zonder als met een servicecontract. De verantwoordelijkheid is echter afhankelijk van de locatie van de verstopping in het rioolstelsel. In dit artikel zullen we het verschil tussen binnenriool, hoofdriool en gemeenteriool bespreken en uitleggen wie er verantwoordelijk is voor het ontstoppen van de riolering.

Binnenriool: Verantwoordelijkheid van de huurder

De riolering in en om de woning tot het aansluitpunt op het gemeenteriool of het hoofdriool van het appartementencomplex wordt beschouwd als het binnenriool. Dit is het deel van het rioolstelsel dat specifiek bij de woning hoort. Volgens de wetgeving is de huurder verantwoordelijk voor het schoonhouden en eventueel het ontstoppen van het binnenriool, mits deze voor de huurder bereikbaar is.

Volgens de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat de huurder in de regel verantwoordelijk is voor het onderhouden van het binnenriool. Dit omvat het schoonhouden van afvoeren, zoals gootsteen-, douche-, wasmachine-, toilet- en wastafelafvoeren. Als de verstopping wordt veroorzaakt door onjuist gebruik, zoals het weggooien van voorwerpen die niet door de afvoer passen, kan de huurder de kosten van het ontstoppen zelf moeten dragen.

In de bron wordt ook opgemerkt dat als de verstopping in het binnenriool zit, de huurder verantwoordelijk is voor het ontstoppen, tenzij aangetoond kan worden dat de oorzaak in het hoofdriool of het gemeenteriool ligt. In dat geval is de verhuurder of de gemeente verantwoordelijk.

Hoofdriool: Verantwoordelijkheid van de verhuurder

Als de verstopping zich in het hoofdriool bevindt, is de verhuurder verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem. Dit geldt vooral voor appartementencomplexen waar meerdere woningen een gemeenschappelijk hoofdriool hebben. De verhuurder moet zorgen voor het onderhouden van het hoofdriool, waaronder het ontstoppen van eventuele verstoppingen.

In de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat de verantwoordelijkheid voor het ontstoppen van het hoofdriool bij de verhuurder valt. Dit geldt zowel voor huurders zonder als met een servicecontract. Als de verstopping in het hoofdriool zit, moet de verhuurder de kosten hiervan dragen, tenzij aangetoond kan worden dat de oorzaak in het binnenriool of het gemeenteriool ligt.

Gemeenteriool: Verantwoordelijkheid van de gemeente

Als de verstopping zich in het gemeenteriool bevindt, is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem. Dit geldt vooral voor woningen die zijn aangesloten op het gemeenteriool. De gemeente moet zorgen voor het onderhouden van het gemeenteriool, waaronder het ontstoppen van eventuele verstoppingen.

In de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat de verantwoordelijkheid voor het ontstoppen van het gemeenteriool bij de gemeente valt. Dit geldt zowel voor huurders zonder als met een servicecontract. Als de verstopping in het gemeenteriool zit, moet de gemeente de kosten hiervan dragen, tenzij aangetoond kan worden dat de oorzaak in het binnenriool of het hoofdriool ligt.

Oorzaken van verstoppingen in het riool

De oorzaken van verstoppingen in het riool kunnen variëren, afhankelijk van de locatie van de verstopping. In het gemeenteriool kunnen verstoppingen ontstaan door een grote hoeveelheid vallende bladeren of zand dat gebruikt wordt bij wegwerkzaamheden. In het binnenriool kunnen verstoppingen ontstaan door haren en zeepresten die samenklonten in de afvoerbuis.

De bronnen tonen aan dat het belangrijk is om het riool goed te gebruiken om verstoppingen te voorkomen. Dit omvat het niet weggooien van voorwerpen die niet door de afvoer passen en het gebruik van chemische middelen met voorzichtigheid. Als de huurder chemische ontstoppingsmiddelen heeft gebruikt, kan het ontstoppingsbedrijf pas na 48 uur bij de huurder langskomen om de afvoer te ontstoppen vanwege het risico voor de medewerker van dit bedrijf.

Oplossingen voor verstoppingen in het riool

Als er sprake is van een verstopping in het riool, is het belangrijk om zo snel mogelijk actie te ondernemen. De huurder kan zelf proberen de verstopping op te lossen, maar als dit niet lukt, moet hij of zij contact opnemen met een professioneel ontstoppingsbedrijf.

In de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat het belangrijk is om de oorzaak van de verstopping te achterhalen. Dit kan door het ontstoppen van het riool en het vaststellen van de locatie van de verstopping. Als de verstopping in het openbare riool zit, is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem.

Conclusie

De verantwoordelijkheid voor het ontstoppen van de riolering ligt in de regel bij de huurder, tenzij de verstopping zich in het hoofdriool of het gemeenteriool bevindt. De verhuurder is verantwoordelijk voor het ontstoppen van het hoofdriool, terwijl de gemeente verantwoordelijk is voor het ontstoppen van het gemeenteriool. Het is belangrijk om te weten welke verantwoordelijkheid bij wie hoort, zodat de juiste partij kan worden geïnformeerd over het probleem.