Appartementenvloeren en hun afwerking: een expertoverzicht

Published by Redactie on augustus 12, 2025 | Category afwerken

Inleiding

Een appartementenvloer is een veelgebruikt systeem in de nieuwbouw en renovatie van woningen, vooral in appartementen en woonhuiscomplexen. Het is een prefab, vrijdragende vloersysteem dat uitstekend geschikt is voor het leggen van leidingen en het voldoen aan akoestische eisen. De afwerking van deze vloeren speelt een cruciale rol in de uiteindelijke kwaliteit, duurzaamheid en functionaliteit van de ruimte. In dit artikel bespreken we in detail wat een appartementenvloer inhoudt, welke varianten er zijn en hoe je deze correct kunt afwerken, inclusief de invloed van de dekvloer en eventueel aanwezige vloerverwarming.

Wat is een appartementenvloer?

Een appartementenvloer is een prefab vloersysteem dat uit een massieve of kanaalvormige betonplaat bestaat. Deze vloer wordt vaak gebruikt als verdiepingvloer of dakvloer, maar ook als beganegrondvloer in sommige woningbouwprojecten. Het systeem is ontworpen om snel en efficiënt te kunnen worden toegepast, waarbij het al vooraf ruimte biedt voor leidingen zoals voor water, elektriciteit, internet, riolering en ventilatie.

Kenmerken van een appartementenvloer

Breedte: 1,2 m, 3 m of 3,5 m.
Dikte: 280 mm of 320 mm, afhankelijk van het type en de toepassing.
Sleuven: 120 mm of 135 mm (bij 320 mm plaatdikte).
Overspanning: Maximaal 7 tot 9 m of 11,8 m, afhankelijk van het type plaat en de constructieve dikte.

Een appartementenvloer kan verend opgelegd worden, wat betekent dat er een kleine beweging tussen de plaat en de onderliggende constructie is. Dit helpt om akoestische isolatie te verbeteren en is een belangrijke factor bij het voldoen aan akoestische eisen in woongebouwen.

Varianten van appartementenvloeren

Hoewel het begrip "appartementenvloer" vaak gebruikt wordt voor een standaard prefab systeemvloer, zijn er verschillende varianten die specifiek zijn per fabrikant of leverancier. De volgende varianten zijn beschreven in de bronmateriaal:

Appartementenvloer of integraalvloer: Deze vloer is meestal massief of bestaat uit kanaalplaten. Het bevat leidingen, sparingen en is vaak voorgespannen. Er kunnen ook sparingen zijn voor trapgaten of andere openingen.
Leidingplaatvloer: Een vloer met kanaalplaten die specifiek ontworpen is voor het leggen van leidingen.
Cascovloer: Deze massieve vloer maakt gebruik van traditionele wapening en biedt ruimte voor leidingen. In sommige gevallen kan de constructieve hoogte worden aangevuld met schuimbeton. De onderkant kan strak en glad zijn.
Kanaalplaatvloer: Deze vloer bestaat uit kanaalplaten en biedt beperkte mogelijkheden voor leidingen en sparingen. Het wordt vaak gebruikt in algemene toepassingen.

Het is belangrijk op te merken dat de namen en toepassingen van deze varianten kunnen variëren per leverancier. Het is daarom altijd verstandig om bij de architect of de leverancier te informeren over het specifieke type vloer dat in jouw woning is gebruikt.

De opbouw van een vloer in nieuwbouw

In nieuwbouwprojecten bestaat de vloer meestal uit drie hoofdelementen:

Constructieve vloer (draagvloer): Deze vloer is ontworpen om de optredende belastingen op te nemen en af te dragen aan de hoofddraagconstructie. Het is de basis van het vloersysteem.
Dekvloer: Deze vloer kan uitgevoerd worden in zandcement of anhydriet. In appartementen wordt vaak een zwevende dekvloer gebruikt, waarbij een schuimlaag tussen de constructieve vloer en de dekvloer is aangebracht om geluidsoverdracht te voorkomen.
Afwerkvloer: Dit is de uiteindelijke vloerafwerking die na oplevering wordt aangebracht. Dit kan bijvoorbeeld een laminaatvloer of een PVC vloer zijn.

De keuze van de afwerkvloer hangt sterk af van het type dekvloer dat in jouw woning is gebruikt. Bij een cementdekvloer zijn bijvoorbeeld andere aandachtspunten van toepassing dan bij een anhydriet dekvloer of een zwevende dekvloer.

Belang van het type dekvloer

Het type dekvloer dat in jouw woning is aangebracht heeft invloed op de keuze van de vloerafwerking. Bijvoorbeeld:

Bij een cementdekvloer dient je rekening te houden met de vlakheidsklasse en eventuele vochtproblemen.
Bij een anhydriet dekvloer zijn er andere aandachtspunten, zoals de mogelijkheid tot vochtige toepassing.
Bij een zwevende dekvloer, zoals vaak in appartementen, dient je ervoor te zorgen dat de gekozen vloerafwerking niet extra geluiddempende lagen vereist, want dit kan de akoestische eigenschappen negatief beïnvloeden.

Het is verstandig om bij de vloerenleverancier te informeren over het type dekvloer en de vlakheidsklasse, omdat deze informatie invloed heeft op de geschiktheid van de vloerafwerking en de voorbereidende werkzaamheden.

Afwerking van appartementenvloeren

De afwerking van een appartementenvloer is het laatste onderdeel van de vloerconstructie en speelt een grote rol in de uiteindelijke functie en esthetiek van de ruimte. De keuze van de afwerking hangt af van verschillende factoren, zoals de gebruiksfunctie van de ruimte, de verwachtingen qua onderhoud, de budgettaire mogelijkheden en de akoestische eisen.

Materiaalkeuzes voor vloerafwerking

Er zijn verschillende materialen beschikbaar voor vloerafwerking, elk met hun eigen voordelen en nadelen. Enkele veelvoorkomende opties zijn:

Laminaatvloeren: Deze vloeren zijn duurzaam, eenvoudig te onderhouden en beschikbaar in een groot aantal kleuren en texturen. Ze zijn geschikt voor meeste ruimtes, behalve voor ruimtes met veel vocht.
PVC vloeren: Deze vloeren zijn zeer duurzaam, vochtbestendig en makkelijk te reinigen. Ze zijn ideaal voor badkamers, keukens en andere ruimtes met vocht.
Houtvloeren: Deze vloeren bieden een warme, natuurlijke uitstraling. Ze kunnen worden afgewerkt met olien of lakken, wat beïnvloedt de duurzaamheid en het onderhoud.
Steen of tegels: Deze vloeren zijn zeer duurzaam en geschikt voor alle ruimtes. Ze zijn echter zwaarder en kunnen harder zijn dan andere vloermaterialen.
Gietvloeren of kunststofvloeren: Deze vloeren zijn vloeibaar gegoten en kunnen in elke RAL kleur worden samengesteld. Ze zijn makkelijk in onderhoud en geven een ruimtelijke uitstraling.

Bij de keuze van een vloerafwerking dient je te rekening houden met de akoestische eisen, de eventueel aanwezige vloerverwarming en de compatibiliteit met de dekvloer.

Aandachtspunten bij afwerking

Bij de afwerking van een appartementenvloer zijn er een aantal belangrijke aandachtspunten:

Vrije speling langs de wanden: Bij een zwevende dekvloer dient de vloerafwerking minstens één centimeter vrij te worden gelaten langs de wanden. Dit voorkomt contactgeluid en zorgt ervoor dat de zwevende dekvloer zijn functie behoudt.
Compatibiliteit met vloerverwarming: Als er vloerverwarming is aangebracht, dient je te controleren of de gekozen vloerafwerking geschikt is voor gebruik met vloerverwarming. Niet alle materialen zijn geschikt voor het geleiden van warmte.
Akoestische isolatie: Bij een zwevende dekvloer dient je geen extra geluiddempende lagen aan te brengen, omdat dit de akoestische isolatie negatief kan beïnvloeden.
Voorbereiding van de dekvloer: Het is belangrijk dat de dekvloer voldoende vlak is en vrij van vocht of andere onreinheid. Dit zorgt ervoor dat de afwerking correct aangebracht kan worden en lang meegaat.

Trends en innovaties in vloerafwerking

De vloerafwerkingsector is continu in ontwikkeling, met nieuwe materialen en technieken die beschikbaar komen. Enkele trends en innovaties zijn:

Duurzame vloeren: Er is een toenemende vraag naar duurzame vloeren, zoals vloeren gemaakt van gerecyclede materialen of biologisch afbreekbare producten.
Smart vloeren: Er zijn vloeren die zijn uitgerust met sensoren of andere technologieën, zoals vloeren die kunnen detecteren of iemand gevallen is of vloeren met ingebouwde LED-verlichting.
Natuurlijke materialen: Houtvloeren en vloeren gemaakt van natuurlijke materialen zoals bambus of katoen zijn steeds populairder. Deze vloeren geven een warme en natuurlijke uitstraling.
Personalisatie: Er is een trend naar meer personalisatie, waarbij vloeren worden afgewerkt in unieke kleuren, patronen of texturen die aansluiten bij de stijl van de woning.

Bij de keuze van een vloerafwerking is het belangrijk om rekening te houden met zowel de esthetiek als de functionele eisen van de ruimte. Het is verstandig om advies in te winnen bij een vakman of vloerenleverancier om de beste keuze te maken.

Veiligheid en onderhoud

De juiste afwerking van een appartementenvloer heeft ook invloed op de veiligheid en het onderhoud van de vloer. De volgende aandachtspunten zijn belangrijk:

Vaste oppervlakte: De afwerking dient vaste te zijn en niet uitglijdend, vooral in ruimtes met vocht.
Eenvoudig onderhoud: De afwerking dient eenvoudig te reinigen te zijn en bestand te zijn tegen dagelijks gebruik.
Duurzaamheid: De afwerking dient duurzaam te zijn en lang meegaan, zodat de vloer niet snel moet worden vervangen.
Milieu: De afwerking dient geen schadelijke stoffen af te geven en moet milieuvriendelijk zijn.

Het is verstandig om bij de aankoop van een vloerafwerking te informeren over de eigenschappen en het onderhoud van het materiaal. Dit zorgt ervoor dat je een geschikte keuze maakt die aansluit bij jouw wensen en eisen.

Conclusie

De afwerking van een appartementenvloer is een cruciale stap in de bouw of renovatie van een woning. De keuze van de afwerking heeft invloed op de esthetiek, de functie en de duurzaamheid van de vloer. Het is belangrijk om rekening te houden met het type dekvloer, eventueel aanwezige vloerverwarming en de akoestische eisen van de ruimte. Er zijn verschillende materialen beschikbaar, elk met hun eigen voordelen en nadelen. Het is verstandig om advies in te winnen bij een vakman of vloerenleverancier om de beste keuze te maken. Met de juiste afwerking kan je een appartementenvloer optimaliseren voor gebruik in jouw woning en zorgen voor een lange levensduur en een aantrekkelijke uitstraling.

Bronnen

appartementenvloer