Dakkapel plaatsen en afwerken: Van maatwerk tot aflevering

Published by Redactie on augustus 14, 2025 | Category afwerken

De plaatsing van een dakkapel is een veelgebruikte manier om extra woonruimte boven het dak te creëren. Het is niet alleen een praktische uitbreiding, maar ook een esthetische toevoeging die het lichtgevoel in een woning kan verbeteren. Tijdens het proces van plaatsing en afwerking zijn er meerdere stappen en overwegingen die van belang zijn voor zowel huiseigenaren als aannemers. In dit artikel wordt ingegaan op de werkwijze, kosten, materialen en voorwaarden die gerelateerd zijn aan de installatie van een dakkapel, inclusief de afwerking aan binnen- en buitenzijde.

Wat is een dakkapel en waarvoor wordt het gebruikt?

Een dakkapel is een extra ruimte boven een bestaand dak, meestal op de zolder of bovenverdieping, die woonfunctie verkrijgt. Deze uitbreiding kan op maat vervaardigd worden en wordt vaak gebruikt voor een extra slaapkamer, een woonkamer of een studeerkamer. De keuze voor een dakkapel ligt vaak in de combinatie van extra oppervlakte en het gebruik van natuurlijk licht, wat de leefbaarheid van een woning verhoogt.

Soorten dakkapellen

Volgens de bronnen zijn er twee hoofdcategorieën van dakkapellen:

Prefab dakkapellen: Deze worden vooraf in een fabriek of werkplaats vervaardigd en op maat vervaardigd. Ze worden vervolgens op maat geplaatst op het dak. Voordeel van deze methode is de korte levertijd en de snelle installatie. Prefab dakkapellen zijn vaak gemaakt van polyester en kunststof kozijnen en worden geleverd met een naadloze afwerking.
Maatwerk dakkapellen: Deze worden volledig op locatie gebouwd. Dit betekent dat de aannemer de dakkapel op het dak construeert, wat meer flexibiliteit biedt in vorm, afwerking en daktype. Deze methode is vooral geschikt voor complexere projecten of wanneer afwijkende vormen gewenst zijn.

Het proces van plaatsing van een dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een ingrijpende bouwwerkzaamheid, waarbij meerdere stappen moeten worden doorlopen. De werkwijze kan variëren afhankelijk van of het om een prefab of maatwerk dakkapel gaat. Hieronder wordt het proces beschreven op basis van de informatie uit de bronnen.

1. Voorbereiding

Voor de daadwerkelijke installatie is het belangrijk om de benodigde voorbereidingen te treffen. De ruimte onder het dak, zoals een zolderkamer, moet vrijgemaakt zijn. Bovendien is het verstandig om te controleren of een vergunning nodig is. Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen:

De dakkapel is niet gericht naar een openbaar toegankelijk gebied (zoals een weg of vaarwater).
De maximale hoogte van de dakkapel is 1,75 meter.
De dakkapel moet op minstens 0,5 meter afstand van de boven-, zij- en onderkant van het dak worden geplaatst.
De afwerking moet met een plat dak gebeuren.

Zoals vermeld in bron [2], is het verstandig om bij twijfel een vergunningcheck te doen bij het Omgevingsloket. De toestemming hangt af van het bestemmingsplan en de welstandseisen van de betreffende regio.

2. Verhuis en hijsen van de dakkapel

Voor het plaatsen van een prefab dakkapel wordt gebruikgemaakt van een hijskraan of telekraan. Met deze techniek wordt het kant-en-klare dakkapel op maat omhoog gehesen en op de juiste plek op het dak geplaatst. De vakmensen passen de positie nauwkeurig aan om ervoor te zorgen dat de dakkapel precies op de juiste plaats komt te staan.

Bij maatwerk dakkapellen wordt de constructie direct op locatie gebouwd. Dit betekent dat de aannemer de dakkapel stap voor stap opbouwt en eventueel aansluitingen aanbrengt. De constructie wordt tussentijds altijd waterdicht afgesloten, zodat er geen nare verrassingen optreden door regen of wind.

3. Aansluiting en afwerking

Na het plaatsen van de dakkapel begint de aansluiting en afwerking. De aansluiting met het bestaande dak moet wind- en waterdicht zijn. Hierbij worden loodslabben aangebracht, isolatie hersteld of toegevoegd en de binnenafwerking begint.

Afwerkingsopties

Er zijn meerdere opties voor de binnenafwerking:

Casco oplevering: Dit betekent dat de dakkapel wind- en waterdicht is, maar dat de binnen- en buitenafwerking aan de klant wordt overgelaten. Deze optie is vooral geschikt voor klanten die zelf de afwerking willen uitvoeren of die extra tijd nodig hebben.
Volledige afwerking: De aannemer voert zowel de binnen- als buitenafwerking uit. Dit betekent dat schotten, elektriciteit, gipsafwerking, elektrische rolluiken en eventueel verlichting worden aangebracht.

Bron [4] meldt dat bij maatwerk dakkapellen van 5 meter breed de afwerking doorgaans binnen 3 tot 5 werkdagen wordt voltooid. De afwerking van prefab dakkapellen kan in de meeste gevallen al in één dag voltooid worden.

4. Aanpassingen aan elektriciteit en sanitair

Bij een luxe afwerking kunnen extra stopcontacten, verlichting of zelfs een toilet of badkamer in de dakkapel worden opgenomen. Dit vereist extra voorbereiding en planning, omdat elektriciteitsleidingen en sanitair aanlegwerk meestal niet standaard aanwezig zijn.

5. Oplevering en afrekening

Na de afwerking wordt de dakkapel opgeleverd. In de meeste gevallen wordt er een factuur verstrekt voor de werkzaamheden. De klant is verantwoordelijk voor de eindafwerking van de zolder of de ruimte onder de dakkapel, maar aannemers zoals Aannemer-Gigant bieden ook hulp bij de verbouw van de zolderruimte.

Materialen en kwaliteit

De keuze van materialen speelt een grote rol bij de kwaliteit en levensduur van een dakkapel. In de bronnen wordt melding gemaakt van verschillende materialen:

Polyester: Wordt vaak gebruikt voor prefab dakkapellen. Deze zijn naadloos, onderhoudsarm en weersbestendig.
Hout: Voor traditionele uitstraling wordt soms gekozen voor houten dakkapellen. Deze moeten regelmatig onderhouden worden, zoals schilderen elke 5 jaar.
Kunststof kozijnen: Deze zijn niet van hout te onderscheiden en worden vaak gebruikt in luxe afwerkingen.
Zink en lood: Worden gebruikt voor de aansluitingen en afwerking van de zijkanten.
EPDM en Keralit: Voor de dakeinde en isolatie.

Bron [4] meldt dat de dakkapellen van Multi Kozijn worden vervaardigd uit onderhoudsvrije materialen en een VKG-keurmerk hebben. Dit betekent dat ze voldoen aan kwaliteitseisen die door het VKG (Vereeniging Kozijnen en Glas) worden gesteld.

Kosten en prijsfactoren

De kosten van een dakkapel variëren afhankelijk van de grootte, het type en de afwerking. Hieronder is een overzicht van de genoemde kosten in de bronnen:

Type dakkapel	Grootte	Kosten	Kenmerken
Prefab polyester	4 meter	€ 8.200	Naadloos, onderhoudsarm
Houten	6 meter	€ 12.000	Luxe afwerking, klassieke uitstraling
Prefab polyester	5 meter	1 dag werkwijze	Binnen 1 dag volledig geplaatst
Maatwerk	5 meter	3-5 dagen	Flexibiliteit in vorm en afwerking

De prijs van een dakkapel is niet alleen afhankelijk van de grootte, maar ook van de afwerking. Een casco oplevering is goedkoper, maar vereist extra inzet van de klant. Bij een luxe afwerking zijn de kosten hoger, maar wordt de dakkapel direct woonbaar.

Alternatieven

Niet iedereen is in staat of wil een dakkapel laten plaatsen. Er zijn alternatieven beschikbaar die minder ingrijpend zijn of goedkoper uitkomen:

Vervanging van een oude dakkapel: Als er al een dakkapel is, kan deze worden vervangen of verbouwd.
Vervanging van een dak: Soms is het verstandiger om een bestaand dak te vervangen in plaats van een dakkapel te bouwen.
Zolderverbouwing zonder dakkapel: Bijvoorbeeld het uitbreiden van een bestaande zolderkamer zonder een dakkapel.

Onderhoud en levensduur

De levensduur van een dakkapel hangt af van de gebruikte materialen en het onderhoud. Een houten dakkapel moet regelmatig geschilderd worden, terwijl een prefab dakkapel grotendeels onderhoudsarm is. Bron [1] meldt dat een houten dakkapel elke 5 jaar geschilderd moet worden. Bij een luxe afwerking met kunststof kozijnen is het onderhoud beperkt tot periodieke inspecties en het reinigen van de kozijnen en glas.

Conclusie

De installatie van een dakkapel is een ingrijpende, maar vaak rendabele verbouwing die extra woonruimte en lichtgevoel biedt. Het proces van plaatsing en afwerking vereist zorgvuldige voorbereiding, inclusief het verkrijgen van eventuele vergunningen en de keuze van het juiste type dakkapel. De kwaliteit van de materialen en het niveau van afwerking bepalen de levensduur en het comfort van de ruimte. Zowel prefab als maatwerk dakkapellen hebben hun voor- en nadelen, afhankelijk van de wensen van de klant en de complexiteit van het project. Door het juiste advies in te winnen en een betrouwbare aannemer te kiezen, kan het project een succes worden.