Keldermuur Afdichting en Afwerking: Uitleg, Stappenplan en Materialen

Voor velen is een kelder een onbenut stuk van hun woning. Vochtproblemen en een onaantrekkelijke afwerking kunnen echter voorkomen dat deze ruimte gebruikt wordt. Een goed afgewerkte en vochtvrije keldermuur is essentieel om de kelder geschikt te maken voor opslag, een werkkamer of zelfs een extra woonruimte. In deze artikel wordt ingegaan op de manieren om een keldermuur zowel waterdicht als af te werken. Op basis van praktische stappenplannen, aanbevolen materialen en kostenoverzichten wordt een overzicht gegeven van wat nodig is om een keldermuur te optimaliseren.

Inleiding

Een keldermuur die goed is afgewerkt en vochtvrij is, draagt bij aan de functionele en esthetische waarde van een woning. Afdichting van een kelder is nodig om lekkages en vochtproblemen te voorkomen. Afwerking daarentegen zorgt voor een nette, gebruiksrijke afwerking. Het afdichten van een keldermuur kan van binnen of van buiten worden uitgevoerd. Afwerking gebeurt vaak van binnen en bevat opties zoals pleisterwerk, behang of schildering. De keuze van het juiste materiaal en methode is afhankelijk van de oorzaak van de vochtproblemen, het type kelder en het gewenste eindresultaat.

In dit artikel worden de technieken en materialen besproken die gebruikt worden bij kelderafdichting en afwerking, inclusief de stappen die een vakman of zelfwerker zou moeten nemen. Ook komen de kosten en eventuele nadelen aan bod.

Afdichting van keldermuren

Afdichting van keldermuren is een essentieel onderdeel van de kelderafdichting. Voordat er afwerking kan beginnen, moet de kelder vrij zijn van lekkages en vocht. Afdichting kan worden uitgevoerd van binnen of van buiten, afhankelijk van de situatie.

Afdichting van binnen

Afdichting van binnen is de meest gebruikte methode bij kelderafdichting. Het voordeel is dat deze methode relatief snel en goedkoop is. De nadeel is dat deze methode niet altijd effectief is bij hoge grondwaterdruk. Toch is het vaak het meest aangewezen in situaties waarbij er geen toegang is tot de buitenzijde van de keldermuren.

Stappenplan voor afdichting van binnen

1. Inspectie en afkappen van huidige afwerking

   • De huidige afwerking, zoals pleisterwerk of verf, moet worden verwijderd. Zo wordt de muur volledig blootgelegd.
   • Tijdens deze inspectie worden lekkages, scheuren en vochtplekken geïdentificeerd.

2. Dichten van scheuren en gaten

   • Scheuren en gaten worden gerepareerd met waterdicht vulmiddel of cementmortel.
   • Bij grotere scheuren kan een 2-componenten injectiehars worden gebruikt.

3. Aanbrengen van cementlagen

   • Er worden meerdere lagen cement, fixeermiddel en hydraulische mortel aangebracht.
   • Elke laag moet opdrogen voordat de volgende laag kan worden aangebracht.

4. Afdichting van vloer en kimnaden

   • De vloer kan worden behandeld met een waterdichte cementlaag of een nieuwe vloerplaat gegoten.
   • Kimnaden, de naden tussen muren en vloer, moeten extra worden afgedekt met cement of mortel.

5. Eventuele injectie

   • Bij opstijgend vocht kan de muur worden ge-injecteerd met een waterdichte injectielap. Dit is meestal een duurdere optie, maar soms noodzakelijk.

Materialen voor afdichting

• Waterdichte cementmortel
• Fixeermiddel
• Hydraulische mortel
• Injectiehars (2-componenten)
• Waterdicht vulmiddel
• Injectielap (bij opstijgend vocht)

Kosten van afdichting van binnen

De kosten voor afdichting van binnen variëren tussen €15 en €17 per m². De totale kosten zijn afhankelijk van de grootte van de kelder en de werkzaamheden die nodig zijn. Injectie is een extra optie en kost ongeveer €100 tot €150 per m².

Afdichting van buiten

Afdichting van buiten is een duurdere, maar soms betere optie. Deze methode is effectiever bij hoge grondwaterdruk, omdat de afdichting wordt uitgevoerd aan de voorkant van de muur. Dit betekent dat water niet in de kelder kan dringen.

Stappenplan voor afdichting van buiten

1. Vrijgraven van de muur

   • De buitenzijde van de keldermuur moet worden vrijgegraven tot aan de onderzijde van de fundering.
   • Dit kan door de vakman worden uitgevoerd of zelf gedaan, indien er genoeg ruimte beschikbaar is.

2. Reparatie van scheuren en voegwerk

   • Scheuren, breuken en losliggend voegwerk worden gerepareerd.
   • Dit wordt meestal gedaan met een waterdicht vulmiddel of cementmortel.

3. Aanbrengen van afdichtingslaag

   • Een waterdichte afdichtingslaag wordt aangebracht.
   • Dit kan bestaan uit meerdere lagen cementmortel of een speciaal afdichtingsproduct.

4. Afwerking van de buitenzijde

   • Na de afdichting kan de buitenzijde van de muur afgekalkt of verwerkt worden, zodat de afdichting beschermd wordt.

Materialen voor afdichting van buiten

• Waterdicht vulmiddel
• Cementmortel
• Afdichtingsproducten
• Kalk of verf (voor afwerking)

Kosten van afdichting van buiten

Afdichting van buiten is een duurdere optie, aangezien er extra werkzaamheden nodig zijn zoals vrijgraven en eventuele herziening van de buitenafwerking. De exacte kosten zijn moeilijk te bepalen, maar dit is vaak een aanzienlijk hogere investering dan afdichting van binnen.

Afwerking van keldermuren

Na de afdichting is het tijd voor de afwerking. De afwerking is een optie, maar kan de kelder aantrekkelijker maken voor gebruik. De keuze van het materiaal is afhankelijk van de gewenste functie van de kelder en het type afdichting dat is toegepast.

Optionele afwerking

• Geen afwerking: De kelder kan worden gelaten zoals hij is, na de afdichting. Dit is vaak het geval wanneer de kelder alleen als opslagruimte wordt gebruikt.
• Pleisterwerk: Een laag pleisterwerk kan worden aangebracht voor een gladde oppervlakte.
• Behang: Behang is een optie voor een esthetische afwerking. Het is belangrijk om waterdicht en vochtbestendig behang te kiezen.
• Schildering: Een waterdichte verf is aan te raden voor het schilderen van de muren.
• Stucwerk: Stucwerk kan toegevoegd worden na pleistering, voor een extra esthetisch resultaat.

Tijd voor afwerking

Na de afdichting moet de kelder 28 dagen drogen voordat er afwerking kan beginnen. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat het afdichtingsmateriaal volledig is verhard en geen nare gevolgen heeft voor de afwerking.

Materialen voor afwerking

• Waterdicht pleistermateriaal
• Vochtbestendig behang
• Waterdichte verf
• Stucpleister
• Tegels of andere vloerafwerking

Kosten van afwerking

De kosten van de afwerking variëren afhankelijk van de gekozen methode en het aantal vierkante meters. Er zijn geen exacte cijfers in de bronnen, maar het is aanzienlijk dat de afwerking extra kosten met zich meebrengt. Het is verstandig om dit in overleg te stellen met de vochtspecialist of bouwprofessional.

Kiezen tussen damp-dichte en damp-open mortel

Bij afdichting wordt vaak gebruikgemaakt van een waterdichte mortel. In sommige gevallen is het belangrijk om tussen damp-dichte en damp-open mortel te kiezen. Deze keuze heeft invloed op de luchtcirculatie en vochtbeheersing in de kelder.

Damp-dichte mortel

Een damp-dichte mortel voorkomt dat vocht uit de muur naar binnen kan trekken. Deze optie is aan te raden in kelders waarbij het probleem ligt bij vochtdoorslag, zoals bij zandkalkstenen. Wanneer er een gipspleister bovenop wordt aangebracht, is een damp-dichte mortel vaak de juiste keuze.

Damp-open mortel

Een damp-open mortel laat lichte vochtbeweging toe. Deze optie is geschikt in kelders waar het probleem voornamelijk ligt in de vochtige buitenlucht of lichte condensatie. Een damp-open mortel zorgt ervoor dat de keldermuren niet volledig gesloten zijn en kan het gebruik van gipspleister beïnvloeden.

Keuzes voor stucwerk

Als er stucwerk bovenop wordt aangebracht, is het belangrijk om de juiste mortel te kiezen. Een gipspleister vereist een bepaalde vochtbestendigheid, en dit is afhankelijk van de onderliggende mortel.

Kelderafdichting versus kelderdrainage

In sommige gevallen is afdichting niet voldoende om vochtproblemen op te lossen. Wanneer de grondwaterdruk te hoog is of de lekkages te groot, kan kelderdrainage een betere oplossing zijn.

Kelderdrainage: Wat is het?

Bij kelderdrainage wordt vocht opgevangen in drainagematten die tegen de wanden of op de vloer worden geplaatst. Het vocht wordt vervolgens afgevoerd via drainagekanaaltjes naar een centraal afvoerputje in de kelder. Deze methode is vooral geschikt wanneer de afdichting van binnen of van buiten niet effectief genoeg is.

Voordelen van kelderdrainage

• Effectieve oplossing bij hoge grondwaterdruk
• Vermindert lekkages en vochtproblemen
• Zorgt voor een drogere kelder
• Kan worden gecombineerd met afdichting

Nadelen van kelderdrainage

• Duurder dan enkel afdichting
• Vereist extra werkzaamheden zoals installatie van drainagematten en afvoerputje
• Moet regelmatig onderhouden worden

Aanbevolen stappenplan voor kelderafdichting en afwerking

Bij het afdichten en afwerken van een keldermuur is het belangrijk om een gestructureerd plan te volgen. Hieronder staat een overzicht van aanbevolen stappen:

1. Inspectie en diagnose

   • Laat een vakman de kelder inspecteren om de oorzaak van de vochtproblemen te bepalen.
   • Bepaal of afdichting van binnen of van buiten nodig is.

2. Afwerking verwijderen en inspectie

   • Verwijder de huidige afwerking om de muur volledig bloot te leggen.
   • Inspecteer de muren op scheuren, gaten, vochtplekken en kimnaden.

3. Dichten van scheuren en gaten

   • Repareer scheuren en gaten met waterdicht vulmiddel of injectiehars.

4. Afdichting van muren en vloer

   • Aanbrengen van meerdere lagen cementmortel of afdichtingsproduct.
   • Zorg voor afdichting van de vloer en kimnaden.

5. Eventuele injectie of drainage

   • Bij opstijgend vocht kan injectie nodig zijn.
   • Bij hoge grondwaterdruk kan drainage een betere oplossing zijn.

6. Afwerking

   • Na 28 dagen droogtijd kan de afwerking beginnen.
   • Kies voor pleisterwerk, behang, schildering of stucwerk.

7. Controle en onderhoud

   • Controleer regelmatig of de afdichting en afwerking nog goed functioneren.
   • Zorg voor onderhoud indien nodig.

Aanbevolen materialen en producten

Afdichtingsmaterialen

Afwerkingmaterialen

Aanbevolen stappenplan voor DIY

Wilt u de kelderafdichting en afwerking zelf uitvoeren? Hier is een aanbevolen stappenplan:

1. Inspectie en afkappen van huidige afwerking

   • Verwijder pleisterwerk, verf of andere afwerkingen om de muur volledig bloot te leggen.

2. Dichten van scheuren en gaten

   • Repareer scheuren en gaten met waterdicht vulmiddel of cementmortel.

3. Aanbrengen van afdichtingslagen

   • Aanbrengen van meerdere lagen cementmortel of afdichtingsproduct.
   • Zorg dat elke laag volledig droog is voordat u verder gaat.

4. Afdichting van vloer en kimnaden

   • Behandel de vloer en kimnaden met cementmortel of een nieuwe vloerplaat.

5. Afwerking

   • Na 28 dagen droogtijd kan de afwerking beginnen.
   • Kies voor pleisterwerk, behang, schildering of stucwerk.

6. Controle en onderhoud

   • Controleer regelmatig of de afdichting en afwerking nog goed functioneren.
   • Zorg voor onderhoud indien nodig.

Let op: DIY is alleen geschikt voor eenvoudige afdichting. Bij complexe problemen is het aan te raden om een vakman in te schakelen.

Aanbevolen specialist en kosten

Het is verstandig om een ervaren vochtspecialist of bouwprofessional in te schakelen bij het afdichten en afwerken van een keldermuur. De vakman kan u helpen bij:

• Diagnose van het probleem
• Kiezen van de juiste methode (binnen of buiten)
• Uitvoeren van de werkzaamheden
• Advies over afwerking

De kosten variëren afhankelijk van de methode, grootte van de kelder en werkzaamheden. Afdichting van binnen kost ongeveer €15 tot €17 per m², terwijl injectie €100 tot €150 per m² kost.

Gratis offertes vergelijken

Om kosten te besparen is het verstandig om gratis offertes van verschillende vochtspecialisten aan te vragen. Zo kunt u zelf de beste prijs en service kiezen. Het vergelijken van offertes kan tot 40% aan kosten besparen.

Conclusie

Een goed afgewerkte en vochtvrije keldermuur zorgt voor extra leefruimte, lagere energierekening en een hogere woningwaarde. Afdichting van een keldermuur kan van binnen of van buiten worden uitgevoerd, afhankelijk van de situatie en oorzaak van de vochtproblemen. De keuze van het juiste materiaal en methode is essentieel voor een duurzaam resultaat. Afwerking is een optie, maar kan de kelder aantrekkelijker maken voor gebruik. Of u kiest voor DIY of een vakman, het is belangrijk om een goed stappenplan te volgen en eventuele kosten te overwegen. Door het afdichten en afwerken van een keldermuur, kunt u de functie en esthetiek van uw woning verbeteren.

Bronnen

1. De Jong BV - Kelderbekuiping
2. Saris Company - Kelderafdichting
3. Bobex - Vochtbestrijding
4. Klusidee - Keldermuur damp-dicht of damp-open
5. Kelderdichten.nl - Prijs van kelderdichting
6. BKBouw - Kelder waterdicht maken