Muur uitbreken: stappenplan, kosten en bouwkundige voorzieningen

Het uitbreken van een muur is een veel voorkomende verbouwing die ruimte en licht kan creëren in een woning. Of het nu gaat om het verbinden van twee kamers of het verwijderen van een muurtje, dit soort projecten zijn vaak relatief eenvoudig, maar ook met risico’s verbonden als het niet goed wordt aangepakt. De complexiteit van het uitbreken van een muur hangt sterk af van of het gaat om een dragende of niet-dragende muur. In dit artikel bespreken we het proces van muur uitbreken, de benodigde stappen, de kosten, de bouwkundige maatregelen en de wettelijke eisen.

Wat is een dragende muur en hoe herken je die?

Een dragende muur speelt een cruciale rol in de stabiliteit van een woning. Deze muur ondersteunt de constructie, zoals het plafond, de balken of de bovenliggende verdieping. Het verwijderen van een dragende muur zonder de juiste voorbereiding kan leiden tot ernstige schade aan de woning, zoals krommingen, barsten of zelfs instorting. Daarom is het belangrijk om eerst te bepalen of de muur die je wilt verwijderen dragend is.

Een niet-dragende muur daarentegen draagt geen belasting en kan meestal zonder verdere maatregelen worden verwijderd. Dit soort verbouwing is vaak zelf uit te voeren, mits je beschikt over de juiste tools en kennis. Het uitbreken van een dragende muur daarentegen vereist professionele hulp en een omgevingsvergunning.

Stappenplan voor het uitbreken van een muur

1. Onderzoek of de muur dragend is

Het eerste en belangrijkste onderdeel van het proces is het herkennen van een dragende muur. Dit kan door het bestuderen van de bouwplannen of door een professional in te schakelen. Vaak is een dragende muur zichtbaar aan het aanwezige stucwerk of het gemetselde karakter, maar dit is geen 100% betrouwbare indicator.

2. Vraag een omgevingsvergunning aan

Het verwijderen van een dragende muur is meestal vergunningsplichtig. De gemeente vereist dan ook een omgevingsvergunning, waarbij een constructieberekening meestal een vereiste is. Deze berekening wordt gemaakt door een constructeur en bevat de noodzakelijke informatie om de veiligheid van de woning te waarborgen.

3. Informeer de Vereniging van Eigenaren

In appartementenwoningen is het verplicht om de Vereniging van Eigenaren (VvE) te informeren over de geplande verbouwing. Hoewel de VvE meestal geen tegenwerking biedt bij een correcte aanpak, is het slim om ze op de hoogte te brengen. Dit voorkomt eventuele juridische complicaties.

4. Laat een constructieberekening maken

De constructieberekening is een essentieel onderdeel van het proces, vooral bij het verwijderen van dragende muren. Hierin wordt berekend hoe de belasting van de woning moet worden opgevangen na het verwijderen van de muur. Deze berekening is vereist voor de vergunning.

5. Kies een ervaren aannemer

Aangezien het verwijderen van dragende muren technisch en risicovol is, is het verstandig om dit aan een ervaren aannemer over te laten. Een professional beschikt over de benodigde apparatuur en kennis om het werk veilig en correct uit te voeren.

6. Plaats stempels en stalen balken

Voordat de muur kan worden verwijderd, moeten stempels of tijdelijke ondersteuningen worden geplaatst. Deze zorgen voor een tijdelijke stabiliteit tijdens de verbouwing. Vervolgens wordt een stalen balk of latei geplaatst om de belasting permanent op te vangen.

7. Sloop de muur

Zodra alle maatregelen zijn genomen, kan de muur worden gesloopt. Dit gebeurt meestal met een elektrische breek- of sloophamer. Het proces moet zorgvuldig worden uitgevoerd om schade aan aangrenzende structuren te voorkomen.

8. Afwerken

Nadat de muur is verwijderd en de stalen balk is geplaatst, moet het open gedeelte worden afgevoegd. Hierbij wordt de vloer, het plafond en eventueel de aangrenzende wanden afgewerkt. Dit kan door een schilder of stucateur worden gedaan, afhankelijk van de omvang van het project.

Kosten overzicht

De kosten variëren afhankelijk van of het gaat om een dragende of niet-dragende muur. Voor een dragende muur zijn er meer kosten posten vanwege de benodigde constructieberekening, stalen balk en professionalisering. Voor een niet-dragende muur zijn de kosten aanzienlijk lager.

Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde kosten voor het verwijderen van een dragende muur:

De hoogste kosten zijn vaak het slopen van de muur zelf en het plaatsen van de stalen balk. Deze kosten zijn te rechtvaardigen door de complexiteit en het risico dat gepaard gaat met het verwijderen van een dragende muur. Voor een niet-dragende muur zijn de kosten aanzienlijk lager, meestal tussen €1.000,- en €2.500,-, afhankelijk van de grootte en de benodigde afwerking.

Wettelijke vereisten

Het verwijderen van een muur valt onder de wettelijke vereisten zoals beschreven in de bouwtechnische regelgeving. In de meeste gevallen is een omgevingsvergunning nodig, vooral bij dragende muren. De gemeente vereist dan ook dat een constructieberekening wordt ingediend.

Bij appartementenwoningen is het bovendien belangrijk om de VvE te informeren. Hoewel de VvE meestal geen tegenwerking biedt, kan het voorkomen dat extra controle of voorwaarden worden gesteld. Het is daarom verstandig om ze op de hoogte te brengen om eventuele complicaties te voorkomen.

Bouwkundige voorzieningen bij het slopen

Bij het slopen van een muur is het essentieel om rekening te houden met de bouwkundige aspecten. Bij dragende muren moet de constructie worden ondersteund met tijdelijke stempels of tijdelijke balken. Deze zorgen ervoor dat de belasting tijdens de verbouwing wordt opgevangen. Vervolgens wordt een permanente stalen balk of latei geplaatst, die de belasting na de verbouwing opvangt.

Bij het slopen van een muur met leidingen (zoals elektriciteits-, gas- of waterleidingen) moeten deze vooraf worden afgesloten of aangepast. Dit vereist vaak professionele hulp van een elektricien of gasmonteur.

Bij binnenmuren kan het slopen met een elektrische breekhamer worden gedaan, terwijl bij buitengevels extra voorzichtigheid nodig is om de aangrenzende constructies niet te beschadigen. Bij wandtegelwerk kan een moker en beitel worden gebruikt om de tegels te verwijderen.

Afwerken na het slopen

Na het slopen van de muur is de afwerking een belangrijk onderdeel van het project. Het open gedeelte moet worden afgewerkt, zodat het er netjes en functioneel uitziet. Hierbij kunnen diverse technieken worden ingezet, zoals het opnieuw stucen, het schilderen van oppervlakken, of het aanpassen van het plafond en vloer.

De afwerking kan door een schilder of stucateur worden uitgevoerd, afhankelijk van de omvang van het project. Het is verstandig om dit aan een professional over te laten om een strak en duurzaam resultaat te verkrijgen.

Risico’s en fouten vermijden

Het uitbreken van een muur is een project dat zorgvuldig moet worden aangepakt om eventuele risico’s te vermijden. De belangrijkste fouten die worden gemaakt zijn het verwijderen van een dragende muur zonder tijdelijke ondersteuning, het niet voldoen aan de wettelijke vereisten en het niet laten afwerken door een professional.

Het is verstandig om een constructeur, aannemer of andere specialist in te schakelen om het werk veilig en correct uit te voeren. Dit voorkomt schade aan de woning en zorgt voor een betere levensduur van de verbouwing.

Conclusie

Het uitbreken van een muur is een verbouwing die ruimte en licht kan creëren in een woning. Het verwijderen van een niet-dragende muur is relatief eenvoudig en kan vaak zelf worden uitgevoerd, terwijl het verwijderen van een dragende muur complexer is en professionele hulp vereist. Het proces omvat een aantal essentiële stappen, waaronder het herkennen van de muur, het aanvragen van een omgevingsvergunning, het maken van een constructieberekening en het plaatsen van een stalen balk.

De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit van het project, maar liggen meestal tussen €4.800,- en €7.800,- voor dragende muren. Het is belangrijk om rekening te houden met de wettelijke vereisten en bouwkundige aspecten om risico’s te vermijden. Na het slopen van de muur is de afwerking een essentieel onderdeel van het project, waarmee de verbouwing afgerond kan worden.

Bronnen

1. BouwadvieSSHOP - Muur uitbreken
2. Draagbalken.nl - Draagmuur verwijderen in Weidum
3. Bouwtotaal.nl - Muur of wand slopen
4. Constructieshop.nl - Muur slopen