Oplevering nieuwbouw: Opties en overwegingen voor afwerking van muren

Published by Redactie on augustus 18, 2025 | Category afwerken

Bij de aankoop of huur van een nieuwbouwwoning wil men vaak direct aan de slag met de afwerking van de muren. De keuze voor een geschikte wandafwerking is niet alleen esthetisch belangrijk, maar ook functioneel. In deze artikel wordt ingegaan op de mogelijkheden voor wandafwerking bij nieuwbouwwoningen, met een focus op stucen en renovlies. Daarnaast worden praktische aandachtspunten, zoals scheuren, bouwvocht en kosten, besproken.

Inleiding

Bij nieuwbouwwoningen is het afwerken van de muren vaak een van de eerste en belangrijkste stappen na oplevering. Er zijn verschillende manieren om muren af te werken, waaronder stucen en behangen. Recent is ook renovlies steeds populairder geworden. De keuze voor een bepaalde afwerking hangt af van factoren zoals esthetiek, duurzaamheid, onderhoud en kosten.

Het stucen van muren wordt vaak als de ideale optie gezien voor nieuwbouwwoningen, aangezien het een glad en strak resultaat oplevert. Toch zijn er ook aandachtspunten, zoals het risico op scheuren en bouwvocht. Deze aspecten zijn van belang bij het bepalen van de geschikte tijd en manier om de muren te afwerken.

Opties voor wandafwerking bij nieuwbouw

Stucen versus behangen

Er zijn verschillende manieren om muren af te werken. De keuze tussen stucen en behangen is een van de belangrijkste.

Stucen levert een glad en naadloos resultaat op, wat vaak als modern en strak ervaren wordt. Het is een veelgekozen optie bij nieuwbouw, vooral als men een clean en visueel groter oogmerk wil. Stucwerk is makkelijker te onderhouden, maar het is belangrijk om rekening te houden met het risico op scheuren, vooral in de eerste jaren na oplevering.

Behangen is een andere populaire optie. Behang is vaak behangklaar afgewerkt, wat betekent dat de muren direct behangen kunnen worden zonder verdere voorbereiding. Behang biedt een breed palet aan stijlen en patronen, wat het een goede optie maakt voor wie een individueelere uitstraling wil.

Renovlies is een alternatief dat steeds meer aandacht krijgt. Het biedt een glad en strak resultaat, vergelijkbaar met stucwerk, maar heeft het voordeel dat het onderhoud eenvoudiger is. Renovlies is bijvoorbeeld makkelijker schoon te maken dan stucwerk.

Wat zijn de voordelen van stucen?

Stucen is een populaire keuze bij nieuwbouw, en dit heeft meerdere redenen. Eén van de voornaamste voordelen is de gladheid en strakheid van het eindresultaat. Een professionele stukadoor kan een resultaat leveren dat niet te onderscheiden is van behang, mits de expertise en ervaring op orde zijn.

Daarnaast is stucen relatief goedkoop in vergelijking met andere afwerkingen. De muren zijn vaak al behangklaar afgewerkt, wat betekent dat er geen dikke raaplagen nodig zijn. Dit bespaart tijd en geld.

Een ander voordeel is dat stucen makkelijk te onderhouden is. Het is mogelijk om de muren direct na afwerking te schilderen, wat het onderhoud relatief eenvoudig maakt. Een nadrukkelijk punt is dat stucwerk stootvast is, wat betekent dat het goed aankan tegen dagelijks gebruik.

Wanneer is stucen niet de beste keuze?

Hoewel stucen een veelgekozen optie is, is het niet altijd de beste keuze. Een belangrijk aandachtspunt is het risico op scheuren. Omdat nieuwbouwwoningen zich nog aan het uitzetten zijn, kan het afwerken van de muren met stucwerk leiden tot kleine scheurtjes. Deze scheurtjes ontstaan vaak door bouwvocht of de zetting van de woning zelf.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de aanwezigheid van bouwvocht. Na oplevering van een nieuwbouwwoning is er vaak nog ongeveer 65% bouwvocht aanwezig in de muren, vloeren en plafonds. Dit vocht moet eerst verdwijnen voordat de muren goed kunnen worden afgewerkt.

Een andere overweging is het onderhoud. Stucwerk is lastiger schoon te maken dan renovlies. Als de muren vaak gebruikt worden of vaak schoongemaakt moeten worden, kan renovlies een betere keuze zijn.

Aandachtspunten bij afwerking van nieuwbouw muren

Scheuren in muren en plafonds

Een veelvoorkomend probleem bij nieuwbouw is het optreden van scheuren in de afwerking van muren en plafonds. Er zijn verschillende redenen waarom dit kan gebeuren.

Zetting van de woning is een belangrijk aandachtspunt. Een nieuwbouwhuis staat nog niet volledig op de fundering en kan zich tijdens de eerste jaren zetten. Deze zetting kan leiden tot kleine scheurtjes in de wanden. Deze scheurtjes zijn vaak onschuldig, maar ze kunnen wel visueel lastig zijn.

Bouwvocht is een ander belangrijk factor. Tijdens de bouw komt er vaak water in de woning terecht, wat leidt tot het aanwezig zijn van bouwvocht. Dit vocht moet eerst verdwijnen voordat de muren goed afgewerkt kunnen worden. Als dit niet gebeurt, kan het leiden tot scheuren in de afwerking.

Bouwvocht en droogtijd

Bouwvocht is een veelvoorkomend probleem bij nieuwbouwwoningen. Na de oplevering van de woning is er vaak nog ongeveer 65% bouwvocht aanwezig in de muren, vloeren en plafonds. Dit vocht moet eerst verdwijnen voordat de muren goed kunnen worden afgewerkt.

De droogtijd kan variëren, afhankelijk van de omstandigheden van de woning. Het is belangrijk om te wachten tot het bouwvocht is verdwenen voordat de muren worden afgewerkt. Dit voorkomt het optreden van scheuren en andere problemen.

Het is ook belangrijk om te weten dat de droogtijd van een nieuwbouwwoning meestal enkele jaren kan duren. Dit betekent dat het afwerken van de muren niet direct na oplevering altijd de beste keuze is.

Wanneer is het tijd om te stucen?

Het tijdstip om de muren van een nieuwbouwwoning te stucen is belangrijk. Het is vaak aan te raden om te wachten tot de woning is uitgewerkt. Dit betekent dat de woning is gezakt en het bouwvocht is verdwenen.

Het is niet altijd duidelijk wanneer de woning volledig is uitgewerkt. In de praktijk is het vaak aan te raden om te wachten tot een paar maanden na oplevering voordat de muren worden afgewerkt. Dit vermindert het risico op scheuren en andere problemen.

Het is ook belangrijk om rekening te houden met de individuele omstandigheden van de woning. Als de woning bijvoorbeeld in een vochtige omgeving staat, kan de droogtijd langer zijn.

Kosten van stucen in nieuwbouw

Een van de voornaamste aantrekkers van stucen in nieuwbouw is de relatief lage kosten. In vergelijking met andere afwerkingen zoals behang of renovlies is stucen vaak goedkoper.

De kosten van stucen in nieuwbouw zijn vaak rond de 12 euro per vierkante meter. Dit is vooral mogelijk omdat de muren vaak behangklaar afgewerkt zijn en geen dikke raaplagen nodig zijn.

Daarnaast is het een relatief snelle en efficiënte manier om de muren af te werken. Een professionele stukadoor kan een grote oppervlakte snel en efficiënt afwerken, wat leidt tot een lagere totale kost.

Voordelen van collectief stucen

Het stucen van meerdere woningen tegelijk is vaak goedkoper. Dit is vooral het geval bij collectieve nieuwbouwprojecten. Een professionele stukadoor kan dan meerdere woningen tegelijk afwerken, wat leidt tot een lagere totale kost per vierkante meter.

Dit is een aan te raden optie voor mensen die in een nieuwbouwproject wonen en samen willen afwerken. Het bespaart niet alleen geld, maar ook tijd.

Keuze van stukadoor

De keuze van een stukadoor is belangrijk bij het stucen van een nieuwbouwwoning. Het is aan te raden om een ervaren en betrouwbare stukadoor in te schakelen.

Een ervaren stukadoor kan een strak en professioneel resultaat leveren. Dit is belangrijk, omdat het eindresultaat niet alleen visueel belangrijk is, maar ook functioneel.

Het is ook belangrijk om de stukadoor goed voor te bereiden. Dit betekent dat hij weet wat er gewenst is en wat er moet worden uitgevoerd.

Het verschil tussen kluswoningen en nieuwbouw

Het stucen van kluswoningen is anders dan het stucen van nieuwbouwwoningen. Bij kluswoningen is meestal meer voorbereiding nodig, omdat de muren vaak niet zo vlak zijn.

Bij nieuwbouw zijn de muren vaak al behangklaar afgewerkt, wat betekent dat er geen dikke raaplagen nodig zijn. Dit bespaart tijd en geld.

Het is belangrijk om te weten wat voor soort woning er wordt gestoken. Dit bepaalt niet alleen de methode, maar ook de kosten en de tijdsplanning.

Conclusie

Het afwerken van de muren van een nieuwbouwwoning is een belangrijke beslissing. De keuze tussen stucen, behangen of renovlies hangt af van factoren zoals esthetiek, duurzaamheid, onderhoud en kosten.

Stucen is een veelgekozen optie bij nieuwbouw, aangezien het een glad en strak resultaat oplevert. Toch zijn er ook aandachtspunten, zoals het risico op scheuren en bouwvocht. Het is belangrijk om te wachten tot de woning is uitgewerkt voordat de muren worden afgewerkt.

Het stucen van een nieuwbouwwoning is relatief goedkoop en efficiënt. Een professionele stukadoor kan een strak en professioneel resultaat leveren. Het is belangrijk om de juiste stukadoor in te schakelen en goed te communiceren over de wensen en verwachtingen.

In de praktijk is het aan te raden om te wachten tot een paar maanden na oplevering voordat de muren worden afgewerkt. Dit vermindert het risico op scheuren en andere problemen.

In het kader van collectieve nieuwbouwprojecten kan het stucen van meerdere woningen tegelijk goedkoper zijn. Dit is een aan te raden optie voor mensen die in een nieuwbouwproject wonen en samen willen afwerken.