Woonwoningen op het water in Nederland: Woonboten, Woonarken en Watervilla’s in Groningen en omgeving

Published by Redactie on augustus 24, 2025 | Category gevelbekleding

Inleiding

In Nederland is wonen op het water steeds populairder geworden, vooral in stadsgebieden waar de woningbouwmarkt druk is. Woonboten, woonarken en watervilla’s bieden een alternatieve woningvorm die bovendien vaak ruimer is dan traditionele appartementen en goed aansluit bij een stadsleefstijl. In dit artikel zullen we een overzicht geven van de beschikbare opties voor wonen op het water, met een focus op de regio Groningen en omgeving. We zullen aandacht besteden aan de voordelen, uitdagingen en technische aspecten van woonwoningen op het water, en zullen we ook een aantal voorbeelden bespreken die op Marktplaats worden aangeboden.

Wat zijn woonboten, woonarken en watervilla’s?

Woonboten

Woonboten zijn schepen die zijn aangepast om als woning te fungeren. Ze kunnen verschillen in grootte, van compacte studentenbootjes tot uitgebreid gerenoveerde woningen met meerdere kamers. Een belangrijk aspect van woonboten is de ligplaats, een plek waar ze op het water kunnen blijven liggen. Ligplaatsen zijn vaak een van de beperkende factoren voor wie wil wonen op het water, aangezien het aantal beschikbare ligplaatsen beperkt is en vaak duur is.

Woonarken

Woonarken zijn een specifieke vorm van woonboten. Ze zijn doorgaans langer en ruimer dan traditionele woonboten en hebben vaak een betonconstructie die extra stabiliteit biedt. Woonarken zijn geschikt voor starters, gezinnen of ook als een alternatief voor traditionele woningen. Ze kunnen worden geplaatst op een vaste ligplaats of los op het water, afhankelijk van de beschikbaarheid van infrastructuur zoals elektriciteit, water en riool.

Watervilla’s

Watervilla’s zijn woonwoningen die op het water zijn gebouwd of direct in de buurt van het water staan. Ze zijn meestal luxe, vaak dubbelgevel en worden vaak geassocieerd met stijlvol wonen. Watervilla’s kunnen ook zonder ligplaats worden verkocht, wat betekent dat de koper zelf moet regelen waar deze geplaatst wordt.

Voordelen en uitdagingen van wonen op het water

Voordelen

Uniek en stijlvol wonen: Wonen op het water biedt vaak een unieke leefomgeving, met uitzichten op het water en een rustige sfeer.
Ruimte: Woonboten, woonarken en watervilla’s bieden vaak meer leefruimte dan traditionele appartementen in de stad.
Toegankelijkheid: In stadsgebieden zoals Groningen zijn woonboten en woonarken een geschikte oplossing voor jonge starters of studenten die moeite hebben met de hoge huurprijzen.
Duurzaamheid: Woningen op het water kunnen vaak efficiënt worden ingericht met duurzame materialen en technologieën.

Uitdagingen

Ligplaatsen zijn beperkt: Een van de grootste uitdagingen bij wonen op het water is de beschikbaarheid van ligplaatsen. In stadsgebieden is het vaak moeilijk om een vaste ligplaats te vinden.
Technische complexiteit: Woningen op het water vereisen regelmatige onderhoud en aandacht voor het schip of de structuur. Dit kan technisch lastig zijn, vooral voor beginners.
Aansluiting van infrastructuur: Het aansluiten van elektriciteit, water en riool is niet altijd eenvoudig en kan extra kosten opleveren.
Vermogensrisico’s: Woningen op het water zijn een investering, maar de markt kan variabel zijn. Het is belangrijk om zorgvuldig te onderzoeken of zo’n woning een geschikte keuze is.

Woonwoningen op het water in Groningen en omgeving

De regio Groningen biedt diverse opties voor wonen op het water. In de volgende paragrafen zullen we een aantal voorbeelden bespreken die beschikbaar zijn op Marktplaats.

1. Woonboten in Groningen

In Groningen zijn woonboten een populaire keuze, vooral voor starters en studenten. Een voorbeeld is een woonboot met een vaste ligplaats aan het Lopendediep. Deze woonboot is goed onderhouden en heeft drie kamers. De vraagprijs is €155.000. Het is een vrijstaande woning in het centrum van Groningen, dicht bij het Noorderplantsoen en binnen 5 minuten fietsen van het centrum.

Een andere optie is een woonboot zonder ligplaats die wordt verkocht voor €1.950. Deze woonboot is circa 7 jaar geleden gerenoveerd, maar heeft wel wat onderhoud nodig. De betonbak is droog en de indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer.

2. Woonarken in Groningen

Woonarken zijn in Groningen ook populair. Een voorbeeld is een woonark van 13,85 x 4 meter of 4,5 meter, die zonder ligplaats te koop is. Deze woonark is goed onderhouden en zeer praktisch ingericht. Het wordt verkocht omdat de huidige eigenaar een grotere woonark heeft gekocht. De vraagprijs is €1.950.

Een andere woonark, genaamd “Ark99”, is zonder ligplaats te koop voor €225.000. Deze woonark is fraai ingericht en heeft vijf kamers en een oppervlakte van 156 m². De huidige eigenaar zoekt een potentiële koper die interesse heeft in deze woonark en contact wil opnemen.

3. Watervilla’s in Groningen

Een watervilla die zonder ligplaats wordt verkocht is beschikbaar voor €595.000. Deze watervilla is dubbellaags en is gebouwd in 2023. De afmetingen zijn 19 meter bij 6,90 meter, en de hoogte is 4,90 meter. De diepte is circa 1,40 meter. De totale oppervlakte is 229 m². De watervilla heeft vier slaapkamers en kan eventueel worden gestuct of met ayous hout bekleed.

Een andere watervilla, genaamd “Animo”, is te koop voor €350.000 in het centrum van Zaandam. Deze watervilla is stijlvol en betaalbaar, en is geschikt voor starters op de woningmarkt of voor wie op zoek is naar wonen op het water in een centrale locatie.

Technische aspecten van woonwoningen op het water

Wonen op het water vereist aandacht voor technische aspecten zoals de constructie van het schip of de woonark, de aansluiting van infrastructuur zoals elektriciteit, water en riool, en het onderhoud van de woning.

1. Constructie en materiaal

Woonboten en woonarken worden meestal gemaakt van beton, hout of staal. Betonconstructies, zoals bij een woonboot met betoncasco, bieden extra stabiliteit en zijn vaak droog en duurzaam. Houten woningconstructies kunnen echter onderhoudsintensiever zijn, vooral als het hout niet goed is afgedekt of geïsoleerd.

Een voorbeeld uit de bronnen is een woonboot met betoncasco. De betonbak is droog, maar de gevelbekleding van hout is slecht. Dit betekent dat er investeringen nodig zijn in de buitenkant van de woning om te zorgen voor een duurzame en aantrekkelijke afwerking.

2. Aansluiting van infrastructuur

Het aansluiten van elektriciteit, water en riool is essentieel voor een comfortabele leefomgeving op het water. In de meeste gevallen is er een vaste ligplaats nodig om deze aansluitingen mogelijk te maken. Een ligplaats kan echter duur zijn en is vaak beperkt beschikbaar, wat betekent dat het regelmatig moeilijk is om een geschikte plek te vinden.

Een voorbeeld uit de bronnen is een woonark zonder ligplaats. De eigenaar zoekt een ligplaats waar het schip minstens een jaar kan blijven staan en waar er aansluitingen voor afvoer, elektra en water beschikbaar zijn. Dit is een typische uitdaging voor wie wil wonen op het water, omdat het niet alleen om de woning zelf gaat, maar ook om de infrastructuur die nodig is om deze woning leefbaar te maken.

3. Onderhoud

Woningen op het water vereisen regelmatig onderhoud. Het water kan bijvoorbeeld corrosie veroorzaken op staalconstructies of leidingen, en de buitenkant van het schip of de woning moet regelmatig worden gecontroleerd op slijtage of beschadigingen.

Een voorbeeld uit de bronnen is een woonboot die circa 7 jaar geleden vanbinnen gerenoveerd is. De betonbak heeft echter de nodige aandacht nodig, wat aangeeft dat het onderhoud van zulke woningen regelmatig moet plaatsvinden om te voorkomen dat kleine problemen zich opstapelen.

Duurzaamheid en akoestische isolatie

Duurzaamheid is een belangrijk thema bij de renovatie en bouw van woonwoningen op het water. Het gebruik van duurzame materialen en technologieën kan helpen bij het verbeteren van de energie-efficiëntie en het verlagen van de CO2-uitstoot.

Een voorbeeld van een duurzame oplossing is akoestische stadsprint-wandpanelen. Deze panelen zijn gemaakt van duurzaam materiaal en kunnen worden gebruikt als wandbekleding in een woning. Ze hebben de eigenschap geluid te absorberen en te isoleren, wat ideaal is voor woningen in stadsgebieden waar geluidsniveaus kunnen zijn.

Deze panelen zijn gemakkelijk te installeren en te verwisselen. Bovendien zijn ze 100% recyclebaar en kunnen ze worden afgestemd op het formaat dat nodig is voor een specifieke woning. Dit maakt ze tot een duurzame en functionele optie voor wie wil wonen op het water in een stadsomgeving.

Conclusie

Wonen op het water biedt een unieke en stijlvolle leefomgeving, met voordelen als ruimte, toegankelijkheid en duurzaamheid. In Groningen en omgeving zijn er diverse opties beschikbaar, zoals woonboten, woonarken en watervilla’s. De uitdagingen die bij deze woningvorm horen, zoals de beschikbaarheid van ligplaatsen en het onderhoud, moeten wel worden overwogen bij de aankoop of bouw van een woonwoning op het water.

Zowel starters als gezinnen kunnen van deze woningvorm profiteren, mits ze bereid zijn om met de technische en logistieke aspecten om te gaan. Met de juiste onderhoudsstrategieën en aansluitingen kan wonen op het water een duurzame en aantrekkelijke optie worden voor wie in een stadsomgeving wil wonen.