Gevelbekleding vervangen door metselwerk: voordelen, werkwijze en overwegingen

Wanneer het tijd is voor een gevelrenovatie, zijn er verschillende keuzes die u als huisbezitter kunt maken. Eén van de meest populaire opties is het vervangen van bestaande gevelbekleding door metselwerk. Dit artikel biedt een gedetailleerde en feitelijke uitleg over de voordelen van metselwerk, de werkwijze bij een gevelvernieuwing, en belangrijke overwegingen bij het kiezen voor metselwerk als gevelbekleding. De informatie is gebaseerd op data uit betrouwbare bronnen binnen de bouwsector en gericht op eigenaren, verkooppers, en professionals in de renovatie- en bouwbranche.

Inleiding

Gevelbekleding is een essentieel onderdeel van de esthetiek en functie van een woning. Na verloop van tijd kan gevelbekleding slijten, verkleuren of beschadigd raken. In dergelijke gevallen wordt renovatie noodzakelijk, niet alleen om het uiterlijk te verbeteren, maar ook om de thermische en hygroscopische eigenschappen van de gevel te verbeteren. Een populaire keuze bij gevelrenovatie is het vervangen van bestaande gevelbekleding door metselwerk. Metselwerk biedt zowel esthetische voordelen als extra isolatie en duurzaamheid. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van metselwerk als gevelbekleding besproken, inclusief de werkwijze, kostenoverwegingen en voordelen.

Wat is metselwerk en waarom is het een populaire keuze?

Metselwerk is een vorm van gevelbekleding waarbij stenen of betonblokken met mortel worden geplaatst om een duurzame en strakke afwerking te verkrijgen. Het is een klassieke keuze die vaak wordt gebruikt om de gevel van een woning een solide en duurzame uitstraling te geven. Tegenwoordig worden ook kunstmatige metselstenen of zogenaamde steensrips gebruikt, die het uiterlijk van echte metselwerk nabootsen, maar met minder onderhoud en lagere kosten.

Voordelen van metselwerk als gevelbekleding

Metselwerk als gevelbekleding biedt een aantal concrete voordelen, zoals:

• Duurzaamheid en lage onderhoudskosten: Metselwerk is bekend om zijn lange levensduur en weinig onderhoud. Zolang de metselwerken goed zijn geplaatst en onderhouden, hoeft het niet vaak te worden vernieuwd.
• Esthetische uitstraling: Metselwerk geeft een strakke, solide uitstraling aan een woning. Het is vaak geassocieerd met duurzaamheid en kwaliteit.
• Warmte- en akoestische isolatie: Bij het aanbrengen van gevelisolatie samen met metselwerk kan de thermische prestatie van de gevel worden verbeterd.
• Toename in verkoopwaarde: Een goed onderhouden metselgevel kan de verkoopwaarde van een woning aanzienlijk verhogen. Potentiële kopers zien metselwerk vaak als een waardevolle investering.
• Bestand tegen weersinvloeden: Metselwerk is inherent sterk en goed bestand tegen vocht, wind en andere weersinvloeden.

Deze voordelen maken metselwerk een aantrekkelijke keuze bij een gevelrenovatie, vooral wanneer het om duurzaamheid en functionele verbeteringen gaat.

Wanneer is het tijd voor gevelrenovatie met metselwerk?

Het vervangen van gevelbekleding door metselwerk is een ingrijpende renovatie die meestal wordt overwogen wanneer de bestaande gevel:

• Beschadigd is of verouderd – zoals bij verkleuring, roetvlekken of losgezakte materialen.
• Een andere esthetiek of stijl vereist – bijvoorie als de woning moet worden opgefrist voor verkoop of om aan een bepaald stijlbeeld te voldoen.
• Isolatiebehoefte heeft – metselwerk kan gecombineerd worden met gevelisolatie om warmteverlies te verminderen.
• Duurzamere opties vereist – metselwerk is een duurzame keuze die niet vaak vervangen hoeft te worden.

Wanneer deze situaties zich voordoen, kan het vervangen van gevelbekleding door metselwerk een uitkomst bieden die zowel functioneel als esthetisch is.

De werkwijze bij gevelbekleding vervangen door metselwerk

Het vervangen van gevelbekleding door metselwerk is een complexe klus die in meerdere stappen verloopt. De precieze werkwijze hangt af van de huidige toestand van de gevel, het type metselwerk dat gekozen wordt, en of er ook gevelisolatie wordt aangebracht. Hieronder wordt een overzicht gegeven van de belangrijkste fasen:

1. Inspectie en voorbereiding

Voor de werken aan de gevel kunnen beginnen, is een grondige inspectie van de huidige gevel en eventuele onderliggende structuren noodzakelijk. De inspectie helpt om eventuele schade, vochtproblemen of losse materialen te identificeren.

2. Verwijdering van oude gevelbekleding

De oude gevelbekleding wordt zorgvuldig verwijderd. Dit kan variëren van het afhalen van panelen of het wegschrapen van verf. Het is belangrijk om de onderliggende muur niet te beschadigen tijdens deze fase.

3. Verweren van de gevel

Na verwijdering wordt de gevel gecontroleerd op vocht, schade of losse delen. Eventuele reparaties worden uitgevoerd. Dit is een cruciale stap om de levensduur van het nieuwe metselwerk te verlengen.

4. Aanbrengen van gevelisolatie (optioneel)

Als er ook gevelisolatie wordt aangebracht, volgt dit meestal de verwijdering van de oude gevelbekleding. De isolatie wordt meestal als een vochtbestendige laag aangebracht, waarna het regelwerk wordt geplaatst.

5. Aanbrengen van metselwerk

Het metselwerk wordt zorgvuldig geplaatst door ervaren metselaars. Afhankelijk van de gekozen materialen en het ontwerp, kan het proces variëren. Bij het gebruik van steensrips wordt het metselwerk vaak verlijmd aan de onderliggende muur, in plaats van volledig gemetseld.

6. Aanbrengen van een beschermende laag

Na het metselen kan een beschermende laag worden aangebracht, zoals een impregnerende behandeling of een extra verflaag. Dit zorgt voor extra bescherming tegen vocht en vuil.

Keuzes voor metselwerk: welk type past bij jouw woning?

Bij het kiezen voor metselwerk als gevelbekleding zijn er verschillende stijlen en materialen beschikbaar. De keuze hangt af van het gewenste uiterlijk, de locatie van de woning, en eventuele isolatiebehoefte.

1. Echte metselstenen

Echte metselstenen zijn de klassieke keuze en geven een strakke en duurzame uitstraling. Ze vereisen wel meer onderhoud en kunnen duurder zijn dan kunstmatige alternatieven.

2. Kunstmatige metselstenen of steensrips

Kunstmatige metselstenen zijn een populaire keuze bij gevelrenovatie. Ze zien er hetzelfde uit als echte metselstenen, maar zijn lichter, goedkoper en vereisen minder onderhoud. Ze worden vaak verlijmd aan de gevel in plaats van gemetseld.

3. Kombinatie van metselwerk en andere materialen

Sommige woningen gebruiken een combinatie van metselwerk en andere gevelbekleding, zoals kunststof panelen of houten afwerking. Dit kan het uiterlijk van de woning verfijnen en een landelijke of moderne uitstraling geven.

4. Stijl en kleurkeuze

Het uiterlijk van metselwerk kan worden afgestemd op de stijl van de woning. Lichtere of donkere kleuren, ronde of scherpe hoeken, en verschillende structuurpatronen zorgen voor een unieke uitstraling.

Gevelisolatie combineren met metselwerk

Een veelgebruikte strategie bij gevelrenovatie is het combineren van gevelisolatie met metselwerk. Deze aanpak helpt om warmteverlies te verminderen en de energieefficiëntie van de woning te verbeteren.

Voordelen van gevelisolatie

• Lagere energiekosten: Gevelisolatie zorgt ervoor dat warmte beter binnen blijft, wat leidt tot lagere verwarmingskosten.
• Verbeterde comfort: De woning blijft warmer in de winter en koeler in de zomer.
• Lagere CO₂-uitstoot: Door minder energie te gebruiken, wordt ook de CO₂-uitstoot verlaagd.
• Langer gebruik van de gevel: Isolatie voorkomt vochtproblemen en zorgt voor een langere levensduur van de gevel.

Werking van gevelisolatie met metselwerk

Bij het aanbrengen van gevelisolatie wordt een vochtbestendige laag geplaatst, gevolgd door regelwerk en vervolgens het metselwerk. Het is belangrijk om voldoende ventilatie te garanderen, zodat vocht niet kan opstijgen en schade kan veroorzaken.

Onderhoud en duurzaamheid van metselwerk

Metselwerk is bekend om zijn lage onderhoudskosten, maar het is nog steeds belangrijk om de gevel regelmatig te controleren en eventuele reparaties aan te brengen.

Onderhoudstips voor metselwerk

• Regelmatig controleren op vocht- of schade: Kijk of er losse stenen, roetvlekken of scheuren zijn.
• Gevelreiniging: Gevelreiniging helpt om vuil en mossen te verwijderen. Dit kan met een schoonmaakbedrijf of met een professionele gevelreiniger worden gedaan.
• Impregnering: Het aanbrengen van een beschermende laag helpt om de gevel langer mooi te houden.
• Eventuele reparaties uitvoeren: Als er schade is, is het belangrijk om deze op tijd te herstellen.

Het onderhoud van een metselgevel is relatief weinig, maar een regelmatige inspectie en eventuele reiniging zorgen ervoor dat de gevel optimaal blijft functioneren.

Invloed op de verkoopwaarde van een woning

Een van de belangrijkste voordelen van gevelrenovatie met metselwerk is de impact op de verkoopwaarde van de woning. Een strakke, goed onderhouden gevel geeft de indruk van kwaliteit en duurzaamheid, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers.

Waarom metselwerk de verkoopwaarde verhoogt

• Duurzamheid: Kopers zien metselwerk als een duurzame investering.
• Kwaliteit: Metselwerk geeft een indruk van kwaliteit en solide bouwkunde.
• Esthetiek: Een strakke, goed onderhouden gevel verhoogt de visuele aantrekkingskracht van een woning.
• Lage onderhoudskosten: De lage onderhoudskosten van metselwerk zijn een aantrekkelijk argument voor kopers.

Een gevelrenovatie met metselwerk kan dus niet alleen de esthetiek van een woning verbeteren, maar ook een aanzienlijke toevoeging maken aan de verkoopprijs.

Kostenoverzicht

De kosten voor het vervangen van gevelbekleding door metselwerk variëren afhankelijk van de grootte van de gevel, het gekozen materiaal, en of er ook gevelisolatie wordt aangebracht. Hieronder is een algemeen overzicht van de mogelijke kosten:

De totale kosten per vierkante meter kunnen variëren tussen €185 en €320, afhankelijk van de gekozen opties en materialen.

Advies bij het kiezen voor metselwerk

Het kiezen van metselwerk als gevelbekleding is een belangrijke beslissing die invloed heeft op het uiterlijk, de functionele eigenschappen en de verkoopwaarde van een woning. Hier zijn enkele aanbevelingen om bij te houden:

• Kies voor een ervaren metselaar: Het aanbrengen van metselwerk vereist specifieke vaardigheden. Kies voor een vakman met ervaring in gevelwerken.
• Zorg voor voldoende ventilatie: Wanneer gevelisolatie wordt aangebracht, is het belangrijk om voldoende ruimte te laten voor ventilatie.
• Kies het juiste materiaal: Overweeg of je echte metselstenen of kunstmatige opties wilt gebruiken. Beide hebben hun eigen voordelen.
• Controleer de huidige toestand van de gevel: Voordat je begint, laat de gevel inspecteren op vocht, schade of onderliggende problemen.
• Bescherm de gevel met een extra laag: Overweeg het aanbrengen van een impregnerende laag of verflaag om de levensduur van de gevel te verlengen.

Conclusie

Het vervangen van gevelbekleding door metselwerk is een veelvoorkomende keuze bij gevelrenovatie. Het biedt voordelen op het gebied van duurzaamheid, esthetiek, isolatie en verkoopwaarde. Een goed uitgevoerde renovatie met metselwerk kan de levensduur van de gevel verlengen en de functionele eigenschappen van de woning verbeteren. Door de juiste materialen te kiezen, gevelisolatie te combineren en ervaren vaklieden in te schakelen, is het mogelijk om een strakke, duurzame en esthetisch aantrekkelijke gevel te creëren. Of je nu een woning wil opfrissen voor verkoop, of gewoon wilt investeren in duurzamheid en comfort, metselwerk is een betrouwbare keuze.

Bronnen

1. Gevelrenovatie – Verbouw Gigant
2. Gevel Metselwerk – Isolatietotaal Nederland
3. Kunststof Gevelbekleding – Gevelbekleding-info
4. Gevelbekleding – Gebroeders Weelbouw