Riolering en Modelreglement 1992: Een overzicht van de regelgeving en praktijk

Published by Redactie on juli 4, 2025 | Category riolering

Riolering is een essentieel onderdeel van de infrastructuur van elk gebouw, zowel in woningen als in commerciële en industriële gebouwen. Het systeem van buizen, kanalen en afvoerinstallaties zorgt ervoor dat afvalwater en regenwater efficiënt wordt afgevoerd en naar zuiveringsinstallaties wordt geleid. In Nederland is de riolering onderworpen aan een uitgebreid juridisch kader, waaronder het Modelreglement 1992, dat specifieke regels bepaalt voor de splitsing van appartementsrechten en de verantwoordelijkheden van de vereniging van eigenaars (VVE). Deze regelgeving beïnvloedt niet alleen de technische uitvoering van riolering, maar ook de verantwoordelijkheden van de eigenaars en het bestuur van de vereniging.

Riolering: functie en typen

Riolering is een systeem van buizen en kanalen dat wordt gebruikt om afvalwater en regenwater af te voeren. Het zorgt ervoor dat vervuild water uit huizen, bedrijven en andere gebouwen efficiënt wordt verwijderd en naar zuiveringsinstallaties of waterbeheersystemen wordt geleid. Dit systeem is essentieel voor een schone en gezonde leefomgeving. Zonder riolering zouden we te maken krijgen met wateroverlast, vervuiling en gezondheidsproblemen.

Er zijn verschillende soorten riolering, waaronder:

Vrijverval riolering: Hierbij wordt afvalwater door zwaartekracht afgevoerd. Dit is het meest gebruikte type en is geschikt voor stedelijke gebieden.
Mechanische riolering: Deze vorm van riolering wordt gebruikt wanneer het vrijverval systeem niet mogelijk is, bijvoorbeeld bij grote afstanden of bij ongunstige grondstructuren. Hierbij wordt gebruikgemaakt van pompen en drukleidingen.
Gemengd rioleringssysteem: Bij dit systeem worden zowel afvalwater als regenwater via hetzelfde systeem afgevoerd naar een zuiveringsinstallatie. Een nadeel is dat er veel relatief schoon water wordt afgevoerd, waardoor de zuivering meer wordt belast dan strikt noodzakelijk.
Opgeboeide riolering: Hierbij wordt het rioolwater in een opgeboeid systeem gehouden, zodat er geen drainerende werking is bij lekkages. Dit systeem wordt vaak gebruikt in gebieden met een hoge grondwaterstand.

Modelreglement 1992: Aanpak van riolering in appartementsbouw

Het Modelreglement 1992 is van groot belang voor de regelgeving rondom de splitsing van appartementsrechten en de verantwoordelijkheden van de vereniging van eigenaars (VVE). Dit reglement bevat specifieke bepalingen over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken, waaronder rioleringssystemen.

In het Modelreglement 1992 wordt onder meer geregeld hoe de riolering moet worden aangelegd en onderhouden. Dit omvat het gebruik van specifieke materialen, zoals PVC-buizen, die voldoen aan de kwaliteitseisen volgens NEN 7029 NEN-EN 13244 / NPR 7061. De buizen moeten voldoen aan de eisen van het KOMO-keurmerk en moeten geschikt zijn voor het transport onder druk. Ook worden er beperkingen opgelegd aan de lengte van de buizen en de diameter van de leidingen.

De verantwoordelijkheid voor het onderhouden van de riolering ligt bij de eigenaars, maar het bestuur van de vereniging heeft ook een rol in het opstellen van de jaarlijkse exploitatierekening en het vaststellen van de bijdragen van de eigenaars. De exploitatierekening bevat informatie over de kosten van het onderhouden van de riolering, de eventuele reservefondsen en de verhouding tussen de voorschotbijdragen en de definitieve bijdragen.

Technische aspecten van riolering

Bij het aanleggen van een riolering is zorgvuldige planning essentieel. Allereerst is het van belang om de lokale voorschriften en bouwvoorschriften te raadplegen, aangezien deze variëren op basis van geografische locatie en bestemmingsplannen. Daarnaast is het belangrijk om een Klic-melding aan te vragen, zodat de ondergrond veilig kan worden aangelegd zonder schade aan bestaande kabels en leidingen.

De keuze van materialen is van groot belang voor de duurzaamheid en het functioneren van de riolering. Voor mechanische riolering worden vaak PVC-buizen gebruikt, die geschikt zijn voor het transport onder druk. Deze buizen moeten voldoen aan de eisen van het KOMO-keurmerk en moeten dikwandig zijn (SN4). Ook worden er verschillende onderdelen gebruikt, zoals bochten, verlengstukken en ontstoppingsstukken, die voldoen aan de kwaliteitsnormen.

De aanleg van een riolering vereist ook een juiste afvoerhoek. Hierbij moet worden gekeken naar het verval van de buis, zodat het afvalwater efficiënt en zonder verstoppingen kan worden afgevoerd. Bij het aanleggen van een riolering is het belangrijk om rekening te houden met het verval en de afstand tot de zuiveringsinstallatie.

Verantwoordelijkheden van de vereniging van eigenaars

De vereniging van eigenaars (VVE) is verantwoordelijk voor het beheer en onderhouden van de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken, waaronder de riolering. Dit omvat het opstellen van de jaarlijkse exploitatierekening, het vaststellen van de bijdragen van de eigenaars en het opstellen van een begroting voor het aangevangen of komende boekjaar.

De exploitatierekening bevat informatie over de kosten van het onderhouden van de riolering, de eventuele reservefondsen en de verhouding tussen de voorschotbijdragen en de definitieve bijdragen. Hierbij moet worden gekeken naar de verhouding van de eigenaars en het bedrag dat per eigenaar verschuldigd is. Ook wordt hierin geregeld hoe het verschil tussen de voorschotbijdragen en de definitieve bijdragen wordt teruggeworpen of aangevuld.

De verantwoordelijkheid voor het onderhouden van de riolering ligt bij de eigenaars, maar het bestuur van de vereniging heeft ook een rol in het opstellen van de exploitatierekening en het vaststellen van de bijdragen. Hierbij moet worden gekeken naar de verhouding van de eigenaars en het bedrag dat per eigenaar verschuldigd is. Ook wordt hierin geregeld hoe het verschil tussen de voorschotbijdragen en de definitieve bijdragen wordt teruggeworpen of aangevuld.

Conclusie

Bronnen

modelreglement