Riolering onderhouden: regels en verantwoordelijkheden

Published by Redactie on juli 4, 2025 | Category riolering

In de praktijk van woningen en gebouwen is het onderhouden van riolering een essentieel onderdeel om schade en storingen te voorkomen. De regels rond riolering onderhoud zijn geregeld in diverse wet- en regelgevingen, waaronder de Aansluitverordening riolering en uitvoeringsregels. Deze regels leggen vast wie verantwoordelijk is voor het onderhouden van riolering, welke verantwoordelijkheden de eigenaar of rechthebbende heeft, en welke maatregelen genomen moeten worden bij storingen. Dit artikel bespreekt de belangrijkste regels en richtlijnen voor het onderhouden van riolering.

Verantwoordelijkheden bij riolering onderhoud

In de regelgeving is duidelijk geregeld wie verantwoordelijk is voor het onderhouden van riolering. De gemeente is verantwoordelijk voor het onderhouden van de perceelaansluitleiding, dat wil zeggen het deel van de riolering tussen het openbare riool en het aansluitpunt. Dit deel van de riolering bevindt zich in het openbare eigendom en wordt door de gemeente beheerd.

Daarnaast is de eigenaar of rechthebbende van een perceel verantwoordelijk voor het onderhouden van het particulier riool, dat wil zeggen de binnen de kadastrale grenzen van het perceel gelegen riolering. Dit deel van de riolering is in persoonlijk eigendom en dient onderhouden te worden door de eigenaar of door een aangewezen bedrijf.

Bij storingen in het particulier riool is de rechthebbende verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem. Dit kan bijvoorbeeld door het inschakelen van een installateur. Is er sprake van een storing in de perceelaansluitleiding, dan zorgt de gemeente voor de reparatie. De kosten van het onderhoud, de renovatie en de vervanging van de perceelaansluitleiding zijn voor de gemeente. Hierop is echter een uitzondering gemaakt. Als het aannemelijk is dat de betreffende onderhouds- of herstelwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd als gevolg van een onjuist gebruik van het riool, dan zijn de kosten voor rekening van de rechthebbende of de veroorzaker van de schade.

Technieken voor het reinigen van riolering

Bij het onderhouden van riolering worden verschillende technieken gebruikt. De meest gebruikte technieken zijn mechanisch reinigen en reinigen met waterdruk. Bij mechanisch reinigen wordt de afvoerleidingen binnenshuis schoongemaakt. De monteurs frezen de afvoersystemen schoon, tot de leidingen weer hun oorspronkelijke diameter hebben. Bij reinigen met waterdruk wordt het vuil en vet losgespoeld, opgezogen en direct afgevoerd met een vacuümpomp.

Deze technieken worden vaak gebruikt bij het preventief onderhoud van riolering. Door regelmatig reinigen van de riolering wordt voorkomen dat verstoppingen ontstaan. Dit voorkomt ongemak en hoge kosten. Bij RRS, een bedrijf dat gespecialiseerd is in riolering, wordt er gebruikgemaakt van zowel mechanisch reinigen als reinigen met waterdruk. Ze bieden ook een preventief onderhoudscontract aan, waarbij ze zich verantwoordelijk houden voor het voorkomen van problemen.

Kosten van riolering onderhoud

De kosten van het onderhouden van riolering variëren afhankelijk van de aard van de werkzaamheden en de locatie. Bij het aanvragen van een vergunning voor de aanleg of wijziging van een aansluiting zijn er kosten aanwezig. Deze kosten zijn vastgesteld in de bijlagen bij de Rioleringsverordening. Bijvoorbeeld, bij een aansluiting op een gescheiden stelsel met een diameter van 125 mm bedraagt het tarief €1.387,50. Bij een aansluiting op een gemengd stelsel met een diameter van 125 mm bedraagt het tarief €925,00.

Bij het verwijderen van een aansluiting zijn ook kosten aanwezig. Deze kosten worden bepaald door de kosten die de aannemer aan de gemeente in rekening brengt, verhoogd met 22,85% met een minimum van €180,50. Deze kosten zijn ook vastgesteld in de bijlagen bij de Rioleringsverordening.

Preventief onderhoud van riolering

Een van de belangrijkste maatregelen bij het onderhouden van riolering is het uitvoeren van preventief onderhoud. Dit onderhoud wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf, zoals RRS. Door regelmatig reinigen van de riolering wordt voorkomen dat verstoppingen ontstaan. Dit voorkomt ongemak en hoge kosten.

Bij het uitvoeren van preventief onderhoud wordt er gebruikgemaakt van zowel mechanisch reinigen als reinigen met waterdruk. Daarnaast wordt er ook gekeken naar de staat van de riolering en worden eventuele problemen opgespoord. Bij het uitvoeren van preventief onderhoud is het belangrijk om te kijken naar de toestand van de afvoersystemen en de leidingen.

Onderhoud van riolering bij calamiteiten

Bij calamiteiten, zoals verstoppingen of storingen in de riolering, is het belangrijk om snel te reageren. In de regelgeving is vastgelegd dat de rechthebbende eerst moet vaststellen waar de storing zich in de aansluitleiding bevindt. Als blijkt dat de storing zich in het particulier riool bevindt, moet de rechthebbende deze verstopping of storing zelf verhelpen.

Indien de rechthebbende, of in opdracht van de rechthebbende een rioleringsbeheerbedrijf die niet onder contract staat bij de gemeente, zonder medeweten van de gemeente de verstopping of een andere storing in de perceelaansluitleiding heeft verholpen, vindt er geen verrekening van de gemaakte kosten plaats. Bij het door de gemeente verrichten van de werkzaamheden dient de rechthebbende of gebruiker, voordat met de werkzaamheden wordt gestart, tevoren schriftelijk akkoord te gaan met de voorwaarde dat de kosten van de werkzaamheden aan hem in rekening worden gebracht, indien blijkt dat de verstopping en/of storing betrekking heeft op het particulier riool.

Samenvatting

Riolering onderhouden is een essentieel onderdeel van het beheer van woningen en gebouwen. De regels en verantwoordelijkheden zijn duidelijk geregeld in de Aansluitverordening riolering en uitvoeringsregels. De gemeente is verantwoordelijk voor het onderhouden van de perceelaansluitleiding, terwijl de eigenaar of rechthebbende verantwoordelijk is voor het onderhouden van het particulier riool.

Er zijn verschillende technieken voor het reinigen van riolering, waaronder mechanisch reinigen en reinigen met waterdruk. De kosten van het onderhouden van riolering variëren afhankelijk van de aard van de werkzaamheden en de locatie.

Het uitvoeren van preventief onderhoud is belangrijk om verstoppingen en storingen te voorkomen. Bij calamiteiten is het belangrijk om snel te reageren en de juiste maatregelen te nemen.