Gevelrenovatie in Hengelo: Duurzame oplossingen voor woningen aan de Twekkelerweg

Published by Redactie on augustus 27, 2025 | Category gevelbekleding

De woonwijk aan de Twekkelerweg in Hengelo, gelegen op de grens van de gemeente Hengelo en het buitengebied, vormt een unieke combinatie van historisch erfgoed en moderne woonontwikkeling. De wijk, gevestigd in de buurt van het voormalige fabrieksterrein van de klompenfabriek uit 1900, wordt momenteel getransformeerd van een industriële en woonomgeving in een toponderhoudende woonwijk met een sterke focus op duurzaamheid en esthetiek. Dit proces is zichtbaar in de huidige woningen, waar klassieke bouwstijlen en moderne bouwmaterialen naast elkaar staan, met name op het gebied van gevelbekleding. De beschikbare bronnen geven inzicht in een aantal concrete voorbeelden van gevelrenovaties, technische specificaties van woningen en de regelgeving rondom infrastructuur en heffingen. Deze informatie vormt de basis voor een diepgaande analyse van de toestand van gevelbekleding in de wijk, de keuze van materialen en de economische en milieuvriendelijke aspecten van een eventuele renovatie.

Bouwkundige kenmerken van woningen aan de Twekkelerweg

De woningen aan de Twekkelerweg in Hengelo tonen een duidelijke diversiteit in bouwstijl, bouwmateriaal en bouwjaar, wat resulteert in een gevarieerd bouwbeeld binnen de woonwijk. Een voorbeeld is een twee-onder-één-kap woning van circa 140 m², gebouwd in de jaren dertig. Deze woning behoudt karakteristieke kenmerken uit die periode, zoals een uitgekiend ontwerp met een erker en een markies, en is afgewerkt met een granieten vloer op de begane grond, die in 2021 is geperfectioneerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een doorlopende vloer in de vorm van een visgraat, gemaakt van PVC, wat zorgt voor een moderne uitstraling binnen een historisch kader. De keuken is in 2021 aangebouwd en beschikt over een eiland, een matzwart design-eiland en vloerverwarming. Deze combinatie van oude en nieuwe elementen is kenmerkend voor de woonwijk, waar bestaande woningen gerenoveerd worden om aan huidige woonvereisten te voldoen.

Een tweede woning aan de Twekkelerweg, gelegen op perceelnummer 289, heeft een aanzienlijk groter perceel van 528 m² en een bebouwde oppervlakte van 147 m². Deze woning is vrijstaand en beschikt over een groot voortuintje en een achtertuin. Hoewel geen specifieke bouwjaar of bouwstijl genoemd wordt, wijst de vorm van het dak (pannen) op een bouwperiode uit het tweede deel van de twintigste eeuw. De woning is uitgerust met een moderne energievoorziening, met een CV-ketel, dak- en muurisolatie, dubbel en HR-glas, en beschikt over een aansluiting op glasvezel en tv-kabel. Deze eigenschappen wijzen op een woning die in de loop der jaren is gerenoveerd of geïntegreerd in een modern bouwprofiel. De woning is gecategoriseerd met een energielabel C, wat een redelijk hoge energie-efficiëntie aangeeft, maar niet de laagste beschikbare standaard.

Begroeiing en buitentuinen zijn belangrijke onderdelen van de woninguitstraling. De eerste woning beschikt over een zonnige tuin met een schuur en een overkapping, terwijl de tweede woning over een groter perceel beschikt dat ruimte biedt voor een tuin met tuinmeubelen, een tuinhuis of een tuinpad. De tuin is grotendeels aangelegd in de afgelopen jaren, wat aangeeft dat er een focus is op buitenleven en een levendige buitenruimte. De woning met het grotere perceel heeft geen garage, maar beschikt over parkeerplaatsen op het perceel, wat aantoont dat ruimte voor auto’s ook in de planmatige opstelling is meegenomen.

De binnenruimte van beide woningen toont een duidelijke focus op ruimtegebruik en comfort. De eerste woning heeft een zolderverdieping met een derde slaapkamer en bergruimte, wat de ruimtegebruiksefficiëntie verhoogt. De tweede woning biedt ruimte voor een derde slaapkamer door een aanbouw of omwerking. Beide woningen zijn uitgerust met een moderne badkamer, met de eerste in 2021 gerenoveerd. De inrichting van de woning is gericht op een comfortabel en functioneel woonomgeving, waarin moderne faciliteiten naast historische kenmerken zijn geïntegreerd. Deze combinatie van oude en nieuwe elementen is een kenmerk van de wijk en geeft aan dat er een evenwicht bestaat tussen behoud van erfgoed en aanpassing aan hedendaagse leefgewoonten.

Duurzame oplossingen voor gevelbekleding in Hengelo

In de woonwijk aan de Twekkelerweg in Hengelo wordt een duidelijke trend zichtbaar in de keuze voor duurzame oplossingen bij de renovatie van gevelbekleding. Een concreet voorbeeld hiervan is een woning waar de oorspronkelijke houten gevelbekleding is vervangen door kunststof gevelbekleding van het merk Keralit. Het gebruik van dit materiaal is niet zomaar een esthetische keuze, maar is gebaseerd op duurzaamheidsvoordelen en lagere onderhoudskosten. Het gekozen type is het Sponningdeel 143, gekozen in de kleur Rood, met als RAL-kleurcode RAL 3011. Deze keuze is zowel esthetisch als functioneel geïnspireerd op de eisen aan een moderne gevel, met een strak resultaat dat goed aansluit bij de huidige architectuur in de regio.

De belangrijkste voordelen van deze renovatie zijn duidelijk geformuleerd. Ten eerste is de gevel volledig onderhoudsvrij. Dit betekent dat het geen verven of behandelingen meer vereist, wat zowel tijd als geld bespaart. Ten tweede is het materiaal duurzaam en milieuvriendelijk, aangezien het gemaakt is van kunststof, een materiaal dat minder hulp nodig heeft bij onderhoud en herstelling dan hout of baksteen. Het duurzaamheidsaspect is verder ondersteund door het feit dat de renovatie binnen twee dagen is uitgevoerd, wat de efficiëntie van de uitvoering benadrukt. De montage werd horizontaal uitgevoerd, wat een moderne uitstraling geeft en de gevel esthetisch gelijkmatig maakt. Deze oplossing is niet alleen duurzaam, maar ook duurzaam in de tijd, aangezien het materiaal bestendig is tegen weersinvloeden, schimmels en rotting.

De keuze voor kunststof gevelbekleding is in overeenstemming met hedendaagse bouwpraktijken, waarin het doel is om de levensduur van bouwmaterialen te verlengen en het milieu te besparen. De renovatie is uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf dat gespecialiseerd is in gevelbekleding, wat aantoont dat de kwaliteit van de uitvoering van groot belang is. Het feit dat er geen verven of behandelingen nodig zijn, betekent dat er geen giftige stoffen worden vrijgelaten in de omgeving, wat een belangrijk aspect is bij de keuze voor duurzame materialen. Bovendien vermindert het gebruik van kunststof het risico op schade door weersinvloeden, wat leidt tot minder afval in de toekomst.

Deze renovatie is een voorbeeld van hoe een oude woning kan worden aangepast aan hedendaagse eisen, zonder dat het karakter van de woning of de wijk wordt aangetast. De keuze voor een kleur die past bij de oorspronkelijke uitstraling van de wijk, zoals Rood in RAL 3011, zorgt ervoor dat de woning past in het stadsbeeld. De combinatie van een oude bouwstijl met een moderne gevelbekleding is een veelvoorkomend patroon in Hengelo, waar het doel is om de historische waarde van een woonwijk te behouden, terwijl tegelijkertijd de leefomstandigheden worden verbeterd. Deze aanpak is niet alleen duurzaam, maar ook duurzaam in de tijd, aangezien de kosten voor onderhoud en herstelling in de toekomst worden beperkt.

Energiezuinigheid en energiebesparing in woningen aan de Twekkelerweg

Woningen aan de Twekkelerweg in Hengelo zijn gericht op energiezuinigheid, wat zowel door bouwkundige maatregelen als door de inzet van duurzame technologieën wordt bereikt. In een voorbeeld wordt aangegeven dat een woning energiezuinig is door middel van een combinatie van isolatie, een nieuwe cv-ketel en tien zonnepanelen. Deze maatregelen zijn essentieel om de energie-efficiëntie van een woning te verbeteren en de CO2-uitstoot te verlagen. De isolatie van zowel dak als muur speelt een cruciale rol bij het behouden van warmte binnen het gebouw. Deze vorm van isolatie zorgt ervoor dat minder warmte verloren gaat, wat leidt tot lagere verwarmingskosten en een betere temperatuurregulatie binnen de woning.

De cv-ketel is een belangrijk onderdeel van het energiebeleid van de woning. De verwisseling van een oude, minder efficiënte ketel door een nieuwe, hoogrendementsketel leidt tot een aanzienlijke verbetering van de energie-efficiëntie. Een hoge rendementskwaliteit zorgt ervoor dat meer van de energie die uit brandstof wordt vrijgemaakt, werkelijk wordt ingezet voor verwarming. Dit is belangrijk voor zowel de kostenbesparing als het milieu, aangezien minder brandstof verbruikt wordt voor dezelfde hoeveelheid warmte. De combinatie van een hoge isolatiewaarde en een efficiënte cv-ketel leidt tot een aanzienlijke vermindering van de energiezuiverheid van de woning.

Daarnaast speelt de inzet van zonnepanelen een belangrijke rol in de energievoorziening. De acht zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst, produceren elektriciteit die gedeeltelijk wordt gebruikt binnen de woning. Dit verlaagt de afhankelijkheid van externe energieleveranciers en bespaart geld op de energierekening. Het feit dat er tien panelen zijn, wijst op een aanzienlijke investering in duurzame energiebronnen. Deze panelen zijn geïnstalleerd in 2021, wat aantoont dat de woning al jaren op een duurzame manier is uitgerust. Het gebruik van zonnepanelen is een belangrijk onderdeel van de energiezuinigheidsstrategie van de woning.

Andere maatregelen die bijdragen aan energiezuinigheid zijn de aanwezigheid van dubbel en HR-glas in de ramen. Deze vormen van glas zijn ontworpen om warmtebehoud te maximaliseren en warmteverlies te minimaliseren. Het gebruik van HR-glas (hoogrendementsglas) zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft en de koude buiten blijft, wat leidt tot een betere temperatuurregulatie in de woning. Dit is belangrijk voor comfort en energiebesparing, aangezien minder energie nodig is om de ruimte op temperatuur te houden.

De energiezuinigheid van de woning wordt ook beïnvloed door de isolatie van de zolderverdieping, die in 2022 is uitgevoerd. Deze maatregel zorgt ervoor dat de warmte niet onnodig verloren gaat via het dak. De combinatie van alle deze maatregelen leidt tot een aanzienlijke verbetering van de energie-efficiëntie van de woning. Het resultaat is een lagere energierekening en een lagere uitstoot van broeikasgassen. Deze maatregelen zijn essentieel voor de duurzaamheid van woningen in de wijk, en tonen aan dat er een evenwicht bestaat tussen comfort, duurzaamheid en kostenbesparing.

Bouwregulering en financiële aspecten van wonen aan de Twekkelerweg

Woningen aan de Twekkelerweg in Hengelo zijn onderworpen aan specifieke bouwreguleringen en financiële verplichtingen die van invloed zijn op de kosten van eigendom en onderhoud. Een belangrijk onderdeel van deze regulering is de heffing van de baatbelasting riolering buitengebied 6D, die is vastgesteld door de gemeente Hengelo. Deze heffing is gericht op onroerende zaken binnen een bepaalde omgeving, gedefinieerd door een blauwe omsluiting op een kaart die is vastgesteld op 1 april 2001. De heffing is gebaseerd op een voorziening die door het gemeentebestuur is aangelegd of is aangelegd met medewerking van het gemeentebestuur, met name bij het aanleggen van riolering, duikers, kabels en leidingen, en het aanleggen van pompputten en inspectieputten. Deze infrastructuur is essentieel voor het afvoeren van afvalwater en het voorkomen van overstromingen.

De belastingplicht rust bij degene die van een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht. Dit betekent dat de eigenaar van een woning aan de Twekkelerweg, of iemand die de woning in bezit heeft, verantwoordelijk is voor de betaling van deze heffing. De heffing is niet gebaseerd op de waarde van de woning, maar op het voordeel dat de woning heeft van de infrastructuur die door de gemeente is aangelegd. Dit is een belangrijk verschil met bijvoorbeeld de onroerend goedbelasting, die gebaseerd is op de marktwaarde van het pand.

De financiering van deze infrastructuur en de heffing ervan zijn onderdeel van een bredere strategie van de gemeente om de leefomstandigheden in het buitengebied te verbeteren. De kosten voor de aanleg van riolering en andere infrastructuur worden gedeeld door degenen die er profijt van hebben. Dit is een vorm van gemeenschapsfinanciering, waarbij de kosten worden verdeeld over degenen die er voordeel van hebben. Dit zorgt ervoor dat de kosten eerlijk verdeeld worden over degenen die ervan profiteren.

Deze heffing is actief sinds 1 april 2002 en is gebaseerd op een bepaling uit de Gemeentewet, vastgesteld via een raadsbesluit. Het doet niet ter zake van de kosten voor het onderhoud van de infrastructuur, maar is gericht op de financiering van de aanleg. Dit betekent dat de kosten voor onderhoud en reparatie apart moeten worden betaald. De heffing is dus gericht op de aanleg, niet op het onderhoud. De kosten voor onderhoud en reparatie zijn vaak lastig te voorspellen, maar zijn belangrijk voor het behouden van de levensduur van de infrastructuur.

De financiële aspecten van wonen aan de Twekkelerweg zijn dus complexer dan alleen de aankoopkosten van het pand. Er zijn ook langetermijnkosten verbonden aan de infrastructuur, zoals de baatbelasting riolering, die jaarlijks moeten worden betaald. Deze kosten zijn gebaseerd op het voordeel dat de woning heeft van de infrastructuur, en zijn dus niet afhankelijk van de waarde van het pand. Deze kosten zijn dus een vorm van duurzame financiering van openbare diensten, die zorgen voor veilige en duurzame leefomstandigheden.

Toepassing van duurzame bouwmaterialen in woningprojecten

In de woonwijk aan de Twekkelerweg in Hengelo is de keuze voor duurzame bouwmaterialen duidelijk zichtbaar in de praktijk. Een duidelijk voorbeeld is de keuze voor kunststof gevelbekleding in plaats van traditionele materialen zoals hout of baksteen. Dit materiaal is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook duurzaam en onderhoudsvrij. Het gebruik van kunststof gevelbekleding is een belangrijk onderdeel van de duurzaamheidstrategie van de woning, aangezien het materiaal langdurig houdt zonder te vervellen of te vervagen. Bovendien is het materiaal bestendig tegen vocht, schimmels en andere weersinvloeden, wat leidt tot minder afval in de toekomst.

De keuze voor dit materiaal is gebaseerd op een aantal belangrijke principes van duurzaam bouwen. Ten eerste is het materiaal hergebruikbaar en recyclebaar, wat betekent dat het aan het einde van zijn levensduur kan worden teruggewonnen en opnieuw gebruikt. Ten tweede is het materiaal makkelijk te monteren en vereist het weinig onderhoud, wat leidt tot lagere kosten in de toekomst. Ten derde is het materiaal duurzaam in gebruik, omdat het minder energie nodig heeft voor onderhoud en herstelling dan traditionele materialen.

De toepassing van dit materiaal is ook gebaseerd op de vereisten van de bouwvoorschriften. Het materiaal moet aan bepaalde eisen voldoen, zoals de vuurbestendigheid en de weerstand tegen weersinvloeden. Deze vereisten zijn gebaseerd op de wetgeving en regelgeving van de gemeente. De toepassing van dit materiaal is dus niet alleen esthetisch, maar ook juridisch en technisch verantwoord. Het materiaal moet voldoen aan de eisen van de bouwvoorschriften, en dit is het geval.

De keuze voor dit materiaal is dus gebaseerd op een combinatie van esthetische, economische en milieuoverwegingen. Het materiaal is estetisch aantrekkelijk, economisch voordelig en milieuvriendelijk. Deze combinatie maakt het ideaal voor de toepassing in woningprojecten, waar duurzaamheid een belangrijk doel is. De toepassing van dit materiaal is dus een voorbeeld van hoe duurzaam bouwen kan worden gerealiseerd in de praktijk.

Conclusie

De woningen aan de Twekkelerweg in Hengelo tonen een duidelijke evolutie naar duurzaamheid en energiezuinigheid. De combinatie van oude bouwstijl en moderne bouwmaterialen, zoals kunststof gevelbekleding, is een voorbeeld van hoe erfgoed en duurzaamheid kunnen worden gecombineerd. De toepassing van duurzame materialen en energiezuinige maatregelen is een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling van de wijk. De financiering van infrastructuur en de heffing van de baatbelasting riolering zijn belangrijke onderdelen van de financiële structuur van de woonwijk. Deze aspecten zorgen ervoor dat de woonwijk duurzaam en veilig is voor de toekomst. De toepassing van duurzame bouwmaterialen is dus niet alleen een keuze voor het ontwerp, maar ook een noodzakelijkheid voor de duurzaamheid van de woonwijk.