Keimwerk op metselwerk: Toepassing, Voordelen en Aanbrengtechniek

Published by Redactie on augustus 29, 2025 | Category metselwerk

Inleiding

Keimwerk op metselwerk is tegenwoordig een veelgebruikte techniek in de renovatie en constructiebranche, vooral bij de afwerking van gevels. Het betreft het aanbrengen van een minerale verf, ook wel silicaatverf genoemd, op oppervlakken zoals bakstenen, beton en pleister. Deze verf creëert een hechte, minerale binding met de ondergrond en biedt tal van voordelen, waaronder hoge dampdoorlatendheid, lange levensduur en esthetische uitstraling. In dit artikel bespreken we de toepassing van keimwerk op metselwerk, de verschillende producten zoals Soldalan-ME en Granital, de voor- en nadelen, het stappenplan voor aanbreng, de prijsindicatoren en de onderhoudsaspecten. Al deze informatie is gebaseerd op betrouwbare bronnen uit de bouwsector.

Wat is keimwerk op metselwerk?

Keimwerk is een techniek waarbij een minerale verf, ook wel silicaatverf genoemd, op metselwerk of andere steenachtige ondergronden wordt aangebracht. Deze verf is gemaakt van natuurlijke grondstoffen zoals kwarts, veldspaat en anorganische pigmenten, met vloeibaar kaliumsilicaat als bindmiddel. Bij het drogen versteent de verf en vormt zij een minerale binding met de ondergrond. Hierdoor ontstaat een onoplosbare, ademende laag die goed bestand is tegen weersinvloeden.

Volgens bronnen zoals 1 en 2 is keimwerk een efficiënte oplossing voor gevels waarbij het metselwerk gedeeltelijk gerepareerd of vervuild is, maar waarbij de originele structuur nog intact is. Het keimen van gevelbakstenen in metselwerk is een toepassing die niet meer weg te denken is uit de moderne architectuur.

Voordelen van keimwerk op metselwerk

Er zijn verschillende voordelen aan het keimen van metselwerk. Een van de belangrijkste is de hoge dampdoorlatendheid, die bijna 99% bedraagt. Dit zorgt ervoor dat de muur "ademt", waardoor condensatie en schimmelvorming worden voorkomen 7. Bovendien is keimverf vrijwel niet verkleurbare, omdat het gebruik van anorganische pigmenten verkleuring door zonlicht en weersinvloeden voorkomt 2.

Een ander voordeel is de esthetiek. Keimwerk creëert een matte, kalkachtige uitstraling, wat vaak als "landelijk" of "natuurlijk" ervaren wordt. Het biedt bovendien een exclusieve uitstraling aan gevels, omdat het de structuur van de bakstenen of het metselwerk behoudt 7. Aangezien keimwerk een relatief dunne laag is, wordt het karakter van de woning behouden, in tegenstelling tot dikker afwerksystemen zoals stukwerk of pleister 5.

Daarnaast is keimwerk zeer duurzaam. De verflaag kan meerdere decennia meegaan zonder dat de eigenschappen van het metselwerk aangetast worden. Volgens 1 is het metselwerk meerdere keren te keimen, zonder dat de stenen significante veranderingen ondergaan.

Populaire keimproducten: Soldalan-ME en Granital

Er zijn verschillende keimproducten op de markt, waarbij de keuze afhankelijk is van de ondergrond en de gewenste eigenschappen. Twee veelgebruikte producten zijn Soldalan-ME en Granital.

Soldalan-ME

Soldalan-ME is volgens meerdere bronnen, zoals 3 en 4, het meest gekozen keimproduct. Deze verf is makkelijk aan te brengen op vrijwel alle minerale ondergronden, met uitzondering van zeer sterk zuigend metselwerk, waarin een voorbehandeling met kalei noodzakelijk is. Soldalan-ME kan ook op bestaande verfsystemen aangebracht worden, wat het geschikt maakt voor renovaties waarbij de gevel al geverfd is 4.

Een belangrijk voordeel van Soldalan-ME is dat het goed hecht op niet sterk zuigende bakstenen. Dit maakt het een geschikte keuze voor gevels die gedeeltelijk vernieuwd zijn of waarbij de voegen bijgewerkt zijn 3. De verf is beschikbaar in verschillende kleuren, waaronder wit en andere pasteltonen, en kan eventueel verdund worden met Keim Soldalan Verdunning, afhankelijk van de zuiging van de ondergrond 6.

Granital

Granital is een tweede veelgebruikte keimverf. Deze verf is eveneens minerale in aard, maar vereist meer voorbereiding van de ondergrond. Volgens 3 en 4 is Granital vooral geschikt voor gevels die snel last krijgen van algen of mos. De verf is weersbestendig en remt de groei van schimmel en flora.

Het nadeel van Granital is dat de hechting minder goed is op zowel niet sterk als sterk zuigend metselwerk. Dit betekent dat een grondige voorbereiding van de gevel vereist is voordat de verf aangebracht kan worden. Bovendien vereist Granital, in tegenstelling tot Soldalan-ME, vaak een voorstrijken met kalei of een andere voorbehandeling 4.

Aanbrengtechniek en voorbereiding

Het aanbrengen van keimverf vereist een zorgvuldige voorbereiding van de gevel. De volgende stappen zijn belangrijk om een duurzame en esthetische uitkomst te garanderen:

Reiniging en voorbereiding:
De gevel moet volledig schoon zijn van losse deeltjes, loszittend verf, algen, mos en vuil. Dit kan gedaan worden met een gevelreiniger zoals ProGold Algvrij of een andere geschikte gevelreinigingsoplossing 6. Eventuele gaatjes of beschadigingen in de muur moeten eerst hersteld worden met een geschikte muurvuller.
Verdunning:
De keimverf kan, afhankelijk van de zuiging van de ondergrond, verdund worden met maximaal 10% Keim Soldalan Verdunning. Bij sterk zuigende ondergronden is een verdunning van 10% aan te raden 6.
Aanbreng van de eerste laag:
De eerste laag verf wordt verdund aangebracht. Bij normale belasting is minimaal twee lagen nodig, bij zware belasting drie lagen 6. Tussen de lagen is minimaal 12 uur droogtijd nodig.
Kleurselectie:
Keim Soldalan is beschikbaar in verschillende kleuren, waaronder wit en pasteltonen. De keuze van kleur heeft invloed op de uiteindelijke uitstraling van de gevel 3.
Onderhoud:
Een goed aangebrachte keimlaag is onderhoudsvrij en kan tot wel 20 jaar meegaan zonder dat er extra onderhoud nodig is. Echter, bij zware weersinvloeden of verkleuring kan een tweede aanleg nodig zijn 6.

Keimwerk versus stukwerk of kaleiwerk

Tijdens een gevelrenovatie zijn er verschillende opties om de gevel af te werken. Keimwerk is een alternatief voor dure opties zoals het vervangen van voegen of het aanbrengen van nieuw stukwerk. Ook wordt vaak stukwerk of kaleiwerk gekozen, afhankelijk van de gewenste esthetiek en de toestand van de gevel 5.

Stukwerk

Stukwerk biedt een strakke, modern uitstraling aan een gevel. Het betreft een dikker afwerksysteem, met een laagdikte van 6 tot 10 mm. Door deze dikte wordt de oorspronkelijke structuur van de gevel grotendeels verborgen. Stukwerk is echter een duurere optie, omdat het meestal een complete demontage en herstelling van het metselwerk vereist 5.

Kaleiwerk

Kaleiwerk is een dunner systeem, met een laagdikte van 1 tot 3 mm. In tegenstelling tot stukwerk, blijft het karakter van de woning behouden, omdat de structuur van het metselwerk duidelijk zichtbaar is. Kaleiwerk is geschikt voor gevels waarbij kleine beschadigingen aan de stenen of voegen moeten worden gecamoufleerd, zonder dat een volledige herstelling van de voegen nodig is 5.

Keimwerk

Keimwerk biedt een middenweg tussen kaleiwerk en stukwerk. Het behoudt het karakter van de gevel en biedt bovendien een extra laag van bescherming tegen weersinvloeden. Het is een economisch alternatief voor stukwerk en vereist minder voorbereiding dan kaleiwerk. Keimwerk is daarom een uitstekende keuze voor gevels die gedeeltelijk vernieuwd zijn of waarbij de originele structuur behouden wil blijven 5.

Keimwerk: Toepassing in praktijk

Keimwerk is een veelgebruikte techniek in de bouwsector, vooral bij gevelrenovaties. Het kan toegepast worden op verschillende materialen, waaronder bakstenen, beton en pleister. De verflaag creëert een minerale binding met de ondergrond, waardoor de structuur van de gevel behouden blijft en er extra bescherming ontstaat tegen regen, zon en andere weersinvloeden.

Een voordeel van keimwerk is dat het ook toepasbaar is op reeds geïsoleerde of geïmpregneerde gevels. Dit maakt het een geschikte keuze voor renovaties waarbij het metselwerk gedeeltelijk vernieuwd is of waarbij de gevel al een andere afwerking heeft 4.

Bij gevels met algen- of mosprikkels is Granital een geschikte keuze, aangezien deze verf remmend werkt op de groei van flora 3. Soldalan-ME is daarentegen een betere optie voor gevels die grotendeels intact zijn en waarbij de verf goed hecht op de stenen.

Prijsindicatoren voor keimwerk

De prijs van keimwerk varieert afhankelijk van een aantal factoren, zoals de voorbehandeling, de poreusheid van de bakstenen en de gekozen kleur. De richtprijs voor het keimen van een gevel ligt tussen €15 en €35 per vierkante meter 3.

Een voorbehandeling is bijvoorbeeld nodig als de gevel vervuild is of als de bakstenen sterk zuigend zijn. In dergelijke gevallen is een reiniging of het toepassen van kalei noodzakelijk. De poreusheid van de bakstenen bepaalt of de verf goed opgenomen wordt, wat invloed heeft op het aantal lagen dat nodig is 3.

De gekozen kleur is ook een factor die de prijs beïnvloedt. Witte of standaardkleuren zijn meestal goedkoper dan pastel- of donkere kleuren. Voor een nauwkeurige prijsindicatie is het verstandig om contact op te nemen met een professionele schilder of bouwbedrijf, die een vrijblijvend advies kan geven 3.

Conclusie

Keimwerk op metselwerk is een duurzame en esthetische oplossing voor gevelrenovaties. Het biedt een hoge dampdoorlatendheid, een lange levensduur en een karakteristieke uitstraling. Door de minerale samenstelling van keimverf ontstaat een sterke binding met de ondergrond, wat ervoor zorgt dat de gevel goed bestand is tegen weersinvloeden.

Twee veelgebruikte producten zijn Soldalan-ME en Granital. Soldalan-ME is makkelijk aan te brengen en geschikt voor vrijwel alle minerale ondergronden, terwijl Granital extra bestendig is tegen algen en mos. De keuze van product hangt af van de toestand van de gevel en de gewenste eigenschappen.

Het aanbrengen van keimverf vereist een zorgvuldige voorbereiding, inclusief reiniging, verdunning en meerdere lagen. Het is belangrijk om professioneel advies in te winnen om de juiste techniek en producten te kiezen.

Keimwerk biedt bovendien een economische alternatief voor stukwerk of kaleiwerk, zonder dat het karakter van de gevel verloren gaat. Het is daarom een uitstekende keuze voor homeowners die hun gevel willen vernieuwen, terwijl de originele structuur en uitstraling behouden blijven.

Bronnen

keimwerk