Energiebesparing en duurzame woningbouw in Het Opbroek Zuid

Het Opbroek Zuid, gelegen in de gemeente Rijssen-Holten, is een buurt met een unieke samenstelling van woningen en woningbouw. In dit artikel bespreiden we de toepassing van duurzame materialen, energiebesparing en het energielabel in de woningen van deze buurt. De gegevens zijn afgeleid uit de beschikbare bronnen en geven een overzicht van de situatie in de buurt in het jaar 2025.

Algemene informatie over de buurt

Het Opbroek Zuid telt 815 inwoners, waarvan 50,9% man en 49,7% vrouw. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat het karakter van de buurt bepaalt. De buurt heeft een oppervlakte van 82 hectare, waarvan 82 hectare land en 0 hectare water. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt op €26.400, wat 14% lager is dan het nationale gemiddelde. De meeste inwoners zijn middelbaar opgeleid, met 47,6% die HAVO, VWO of MBO 2-4 hebben gevolgd, 30,2% HBO of WO en 22,2% VMBO of MBO 1.

Energiegebruik en energielabel

In Het Opbroek Zuid zijn er 246 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (72%), G (8%) en A++++ (4%). Dit geeft een indruk van de energieprestatie van de woningen in de buurt. De gemiddelde hoeveelheid elektriciteitsverbruik per adres ligt op 3.540 kWh per jaar, wat 34% hoger is dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik is met 1.110 m³ per jaar 13% hoger dan het landelijke gemiddelde van 980 m³.

De verdeling van het energieverbruik per woningtype is als volgt:

Deze getallen tonen aan dat het energieverbruik per woningtype sterk varieert. Vrijstaande woningen hebben het hoogste verbruik, terwijl huurwoningen het laagste hebben. Dit kan worden toegeschreven aan de grootte en isolatie van de woningen.

Duurzame materialen en woningbouw

De woningen in Het Opbroek Zuid zijn voornamelijk koopwoningen, wat 85% van de woningen in beslag neemt. 15% zijn huurwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de periode 2010-2020 (69%) en 2020 en later (14%). Dit geeft een indicatie van de bouwperiode van de woningen in de buurt.

De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen ligt op €438.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning €496.800 bedraagt. Dit verschil van 13% is op te vatten als een indicatie van de vraag naar woningen in de buurt.

De bouwperiode bepaalt ook de mate van isolatie en energiezuinigheid van de woningen. De meeste woningen uit de jaren 2010-2020 zijn voldoende geïsoleerd, maar er is nog ruimte voor verbetering. Er zijn ook woningen die zijn gebouwd met duurzame materialen, zoals gevelisolatie en dubbele glazing. Deze materialen helpen bij het verminderen van het energieverbruik en het verminderen van de koolstofvoetafdruk.

Energiebesparing en duurzaamheid

De buurt heeft een aandeel van 75 bedrijfsvestigingen, wat een indicatie is van de economische activiteit in de buurt. De meeste inwoners werken in loondienst (84%), terwijl 16% zelfstandig is. Het aandeel van mensen dat een uitkering ontvangt, is 9%, waarvan het grootste deel een AOW-uitkering ontvangt.

In de buurt is ook sprake van een groeiende aandacht voor duurzaamheid. Er zijn 17 elektrische auto’s geregistreerd in de buurt, wat een indicatie is van de trend naar elektrische voertuigen. Deeltijdwerknemers en zelfstandigen hebben vaak een groter aandeel in de energiebesparing, doordat ze vaker thuis werken en daardoor minder energie verbruiken in het verkeer.

Conclusie

Het Opbroek Zuid is een buurt met een sterke economische basis en een aandeel van duurzame woningen. De energieprestaties van de woningen variëren sterk, afhankelijk van het type woning en de bouwperiode. De afgelopen jaren is er sprake geweest van een stijging van het energieverbruik, wat een indicatie is van de toenemende vraag naar energie. Er is echter ook ruimte voor verbetering in de energiebesparing, met name in oude woningen. De toekomstige ontwikkeling van de buurt zal vooral afhangen van de mate van duurzaamheid in de woningbouw en de aandacht voor energiebesparing.

Bronnen

1. Het Opbroek zuid, Rijssen-Holten
2. Bouwperiodes en energiegebruik in Het Opbroek Zuid
3. Woningbouw en energiegebruik in Nederland