Garantie en Oplossingen voor Optrekkend Vocht in Metselwerk

Published by Redactie on augustus 31, 2025 | Category metselwerk

Optrekkend vocht is een van de meest voorkomende vochtproblemen in oude en soms zelfs in jongere woningen. Het ontstaat wanneer grondvocht via capillaire werking langs de fundering en metselwerk omhoog trekt. Dit fenomeen leidt vaak tot schimmel, loskomend pleisterwerk, muffe geuren en verhoogde luchtvochtigheid. Het is een serieuze aandachtspunt voor de structuur, energie-efficiëntie en gezondheid van de woning. Buiten de symptomen en oorzaken is het ook van belang om te weten hoe men dit probleem oplost en of er garantie is op de uitgevoerde werken. In dit artikel bespreken we uitgebreid hoe optrekkend vocht in metselwerk wordt bestreden, welke garanties er op de uitgevoerde methoden bestaan en wat de technische en praktische aandachtspunten zijn.

Wat is optrekkend vocht en waarom is het een probleem?

Optrekkend vocht, ook wel opstijgend vocht genoemd, ontstaat als gevolg van capillaire werking. Grondvocht wordt opgezogen door de muren, vaak via de fundering en kelder. Dit gebeurt vooral in woningen die voor 1992 zijn gebouwd, omdat die vaak geen waterkering hebben. De baksteen- of betonporiën in het metselwerk fungeren als capillairen, waardoor het vocht omhoog trekt. De symptomen zijn duidelijk zichtbaar aan de onderzijde van de muren in de vorm van vochtplekken, loskomend pleisterwerk, zoutuitblissingen en schimmelgroei tot ongeveer 1 meter hoogte.

Bij een vochtmeting van boven 15% is sprake van een probleem. Een vochtwerende injectie of andere professionele vochtbestrijdingsmaatregelen zijn dan aangewezen. Buiten de visuele en olfactorische impact, heeft optrekkend vocht ook gevolgen voor de structuur van de woning en de gezondheid. Het kan leiden tot afbrokkelende muren, verhoogde stookkosten en een toegenomen risico op luchtweginfecties, astma en allergieën.

Hoe herken je optrekkend vocht vroegtijdig?

Een vroegtijdige detectie van optrekkend vocht is essentieel om grotere schades te voorkomen. Hier zijn enkele duidelijke tekenen:

Vochtplekken die onderaan de muur beginnen en langzaam omhoog lopen
Loskomend of bladderend pleisterwerk
Zoutuitblissingen in de vorm van witte, poederachtige vlekken
Muffe geuren en verhoogde luchtvochtigheid
Schimmelgroei tot ongeveer 1 meter hoogte aan de onderzijde van de muur

Een vochtmeter is een handig hulpmiddel om de mate van bouwvocht te meten. Een waarde van meer dan 15% is een signaal dat er sprake is van optrekkend vocht. Een professionele vochtmeting door een vakman is aan te raden voor een nauwkeurige diagnose en een aangepaste oplossing.

Oorzaken en veelvoorkomende misverstanden

Optrekkend vocht ontstaat doordat de fundering of het metselwerk geen waterkering heeft. Hieronder enkele belangrijke oorzaken en veelgehoorde misverstanden:

Werkelijke oorzaak	Veelgehoorde mythe	Feit
Beschadigde of ontbrekende waterkering	"Gewoon even gevel impregneren"	Impregneren sluit vocht op en verergt de schade
Overbrugging door stucwerk of plint	"Het zit vast in de spouw"	Stucwerk tot onder de waterkering vormt een brug voor vocht
Verhoogd grondwaterpeil	"Alleen oude huizen hebben er last van"	Ook jongere woningen met opgehoogd tuinniveau lopen risico

Hoewel het vaak wordt geassocieerd met oude woningen, kan optrekkend vocht ook in jongere woningen voorkomen, vooral als het tuinniveau is opgehoogd of als de fundering slecht is geïsoleerd.

Technische oplossingen voor optrekkend vocht

Er zijn meerdere manieren om optrekkend vocht aan te pakken. De keuze van de oplossing hangt af van de ernst van het probleem, de constructie van de woning en de wensen van de woningeigenaar.

1. Muren injecteren

Injecteren is de meest gebruikte methode om optrekkend vocht te bestrijden. Het principe is eenvoudig, maar vereist vakmanschap voor een correcte uitvoering:

Stap 1: Gaten boren. Net boven het grondniveau worden gaten geboord in de muren, met een afstand van ongeveer 10 tot 12 cm.
Stap 2: Gaten opvullen. De gaten worden opgevuld met een vochtwerende gel of vloeistof. Deze vloeistof uitzet in het metselwerk en vormt een barrière die vocht niet meer omhoog kan trekken.
Stap 3: Uitdroogproces. Na injectie begint de muur te drogen, wat enkele weken tot maanden kan duren. Gedurende deze periode mag de muur niet opnieuw worden afgewerkt.

De kosten van injecteren beginnen bij ongeveer €100 per lopende meter. De methode is ideaal voor woningen waarbij snelst mogelijke oplossing gewenst is, zonder ingrijpende bouwwerken.

2. Muren onderkappen

Een alternatieve oplossing is het onderkappen van de muren. Hierbij wordt een horizontale sleuf gemaakt in het metselwerk, waarin een waterkering wordt aangebracht. Dit is een iets ingrijpendere methode, maar biedt een duurzame oplossing:

Stap 1: Sleuven frezen. Er worden horizontale sleuven gemaakt in het metselwerk, zodat het metselwerk als het ware "opgetild" wordt.
Stap 2: Voeg waterkering toe. In de vrijgekomen ruimte wordt een waterkering aangebracht, vaak gemaakt van kunststof.

De kosten van onderkappen liggen lager dan injecteren, met gemiddelde kosten tussen €100 en €175 per meter. Deze methode is vooral geschikt voor woningen waarbij de fundering goed bereikbaar is.

Garantie op vochtbestrijdingswerken

Een belangrijk aspect bij het aanpakken van optrekkend vocht is de garantie op de uitgevoerde werken. Veel vochtbestrijders bieden een garantie op het werk en op de gebruikte producten. Dit biedt de woningeigenaar een zekere rust, omdat eventuele resterende of terugkerende vochtproblemen meestal kosteloos worden opgelost.

In de praktijk kan het garantieperiode variëren per bedrijf, maar meestal loopt het tussen 5 en 10 jaar. Sommige bedrijven bieden zelfs garantie op levensduur, zeker wanneer gebruik wordt gemaakt van duurzame producten zoals DryBricks. Deze producten kunnen vocht continu verwijderen en zijn geen onderhoud nodig. De garantie op deze producten is doorgaans langdurig, met een uitdrijfperiode van 6 maanden tot levenslang, afhankelijk van de productiegarantie.

DryBricks: een innovatieve oplossing

DryBricks zijn een innovatieve oplossing die recent opkomt in de vochtbestrijding. Deze oplossing is vooral geschikt voor woningen met langdurig aanwezige vochtproblemen. De werking van DryBricks is simpel en efficiënt:

Ze verwijderen ongeveer 266 kubieke centimeter water per 24 uur
Ze werken direct na plaatsing zonder dat kunstmatige energiebronnen nodig zijn
Ze zijn duurzaam, eindigend met levenslang gebruik en geen slijtage
Er is een garantie op levensduur, wat betekent dat de muren volledig uitgedroogd worden en voor altijd vrij blijven van verdere vochtproblemen

DryBricks zijn dus een betrouwbare en langdurige oplossing, vooral geschikt voor woningen waarbij het vochtprobleem al jaren bestaat en andere oplossingen onvoldoende effect hebben.

Verantwoorde keuze: zelf doen of een vakman inzetten?

Het bestrijden van optrekkend vocht vraagt vaak professionele inbreng. Hoewel er DIY-oplossingen op de markt zijn, is het risico groter dat men de verkeerde materialen of producten gebruikt, wat kan leiden tot een onvolledige of zelfs verkeerde behandeling.

Een gespecialiseerde vochtbestrijder is een betere keuze, omdat hij:

Correcte diagnose kan stellen op basis van een grondige analyse
De juiste vochtbestrijdingsmethode kan kiezen, afgestemd op de situatie
Professionele uitvoering garandeert
Garantie biedt op zowel het werk als de producten
Totaaloplossing kan bieden, waaronder schimmelverwijdering of het opnieuw bepleisteren van de muren

Het is aan te raden om meerdere prijsvoorstellen aan te vragen bij verschillende specialisten om de beste oplossing te vinden.

Verzekering en financiering van vochtbestrijding

Optrekkend vocht wordt meestal niet vergoed door de standaard opstalverzekering. Het is daarom belangrijk om de polisvoorwaarden goed te lezen en eventueel een aanvullende verzekering te overwegen. In sommige gevallen kan een aanvullende verzekering toch een uitkomst bieden, afhankelijk van de omstandigheden.

Financiering is een overweging die bij de beslissing in het veld moet worden genomen. De kosten variëren per methode en per woning. Het is verstandig om een begroting op te stellen en eventueel subsidies of leningen te verkennen die specifiek gericht zijn op vochtbestrijding en energiebesparing.

Vervolgwerken en afgewerking

Na de vochtbestrijding is het belangrijk om de muren te laten uitzuigen, zodat het vocht kan verdwijnen. Gedurende enkele weken tot maanden mag de muur niet opnieuw worden afgewerkt of geschilderd. Het is ook noodzakelijk om eventueel beschadigd pleisterwerk te verwijderen en te vervangen door een vochtbestendige, ademende pleisterlaag.

Ademend pleisterwerk is essentieel, omdat het vocht kan laten verdampen en zo de risico’s op schimmel en vochtige lucht beperkt. Het gebruik van een vochtbestendige pleister zorgt ervoor dat zouten niet opnieuw schade veroorzaken aan de afgewerkte muren.

Risico’s van optrekkend vocht: gezondheid, gezondheid en constructie

Buiten de esthetische en olfactorische gevolgen van optrekkend vocht zijn er ook risico’s voor de woning, de gezondheid en de portemonnee. Hieronder een overzicht:

Constructieve schade: Het vocht kan leiden tot afbrokkelende muren, vooral in combinatie met vries- en dooicycli. De baksteen kan uiteindelijk afbrokkelen.
Energieverlies: Vochtige muren hebben minder isolerende waarde, wat tot 5-10% hogere stookkosten kan leiden.
Gezondheid: Een vochtig binnenmilieu verhoogt het risico op astma, luchtweginfecties en allergieën. Het verhoogt ook het risico op schimmel, wat een gevaarlijke bron van schadelijke schimmelsporen kan zijn.

Het is daarom verstandig om optrekkend vocht zo snel mogelijk aan te pakken, zowel om gezondheidsrisico’s te beperken als om schades aan de woning en de energiekosten te voorkomen.

Samenvatting

Optrekkend vocht is een veelvoorkomend probleem in oude en soms zelfs jongere woningen. Het ontstaat doordat grondvocht via capillaire werking omhoog trekt in de muren. Symptomen zijn duidelijk zichtbaar aan de onderzijde van de muren, zoals vochtplekken, loskomend pleisterwerk en schimmelgroei. De oorzaken liggen vaak in de ontbrekende of beschadigde waterkering in de fundering.

Er zijn verschillende manieren om optrekkend vocht aan te pakken, waaronder injecteren en onderkappen. Beide methoden hebben hun eigen voordelen en kosten. Het is aan te raden om een gespecialiseerde vochtbestrijder in te schakelen, omdat hij een correcte diagnose kan stellen en een professionele uitvoering garandeert. Bovendien biedt hij vaak een garantie op het werk en de gebruikte producten.

Nieuwe oplossingen zoals DryBricks bieden ook een innovatieve en duurzame aanpak. Deze producten verwijderen vocht continu en zijn levenslang in gebruik, met garantie op uitdrijfperiode en slijtagevrijheid.

Bij de beslissing om vochtbestrijding te ondernemen is het belangrijk om te rekenen met de risico’s die optrekkend vocht met zich meebrengt, zowel voor de constructie van de woning als voor de gezondheid van de bewoners. Vroegtijdige detectie en professionele behandeling zijn essentieel om schades en gezondheidsrisico’s te voorkomen.