Kosten en uitvoering van metselwerkvernieuwing in 2025: een duidelijke gids voor renovatie en onderhoud

Het vernieuwen van metselwerk is een essentiële onderhoudstaak en kan ook een grote bijdrage leveren aan de esthetiek en de duurzaamheid van een woning. Zowel bij gevelrenovaties als bij tuinmuurwerken speelt metselwerk een belangrijke rol. In 2025 zijn er verschillende opties en kosten die je als eigenaar of bouwprofessional moet overwegen. Deze gids biedt een overzicht van de kosten, de mogelijke werkzaamheden, en de relevante factoren die invloed hebben op de uitkomst van een metselwerkproject.

Inleiding

Metselwerkvernieuwing kan variëren van eenvoudige reinigings- en impregneringswerkzaamheden tot het volledig herstellen van beschadigde muren of het aanbrengen van nieuwe voegtypen. Afhankelijk van de omvang van het project en de gekozen materialen en technieken, kunnen de kosten sterk variëren. In de onderstaande paragrafen worden de meest voorkomende situaties besproken, evenals de bijbehorende kostenindicaties per vierkante meter of per stuk.

Kosten voor het vervangen van metselwerk

Het vervangen van metselwerk kan nodig zijn wanneer het metselwerk loskomt, beschadigd raakt door vocht, of simpelweg ouder wordt. Het proces van metselwerkvernieuwing omvat meestal het uithakken van het oude voegwerk, het opnieuw aanbrengen van voegmateriaal, en eventueel het reinigen of impregneren van het oppervlak.

1. Uithakken van metselwerk

Voor het uithakken van het oude metselwerk wordt een prijs genoemd van ongeveer €40 per m². Dit is een arbeidsintensieve taak die vereist dat het oude voegmateriaal wordt verwijderd zodat het nieuwe metselwerk goed kan worden aangebracht. Deze kosten komen bovenop de kosten voor het aanbrengen van het nieuwe metselwerk.

2. Aanbrengen van nieuw metselwerk

De kosten voor het aanbrengen van nieuw metselwerk variëren afhankelijk van het type voeg dat gekozen wordt. De volgende voegtypen worden genoemd met de corresponderende kosten:

• Platvolvoeg: €10 per m². Dit is een eenvoudige oplossing waarbij het voegmateriaal netjes wordt gestreken zodat het het metselwerk niet uitsteekt. Het is geschikt voor standaard renovaties.
• Platte voeg: €13 per m². Hierbij is het voegmateriaal volledig op het niveau van de metselstenen aangebracht.
• Strakke voeg: €16 per m². Deze voeg geeft een modern en nette uitstraling en vereist nauwkeurig werk.
• Schaduwvoeg: €15 per m². Hierbij wordt een schaduweffect gecreëerd, wat extra diepte geeft aan het metselwerk.
• Klopwerk: €12 per m². Bij deze methode wordt het voegmateriaal opgeklopt om een ruwe maar stevige afwerking te verkrijgen.
• Knipwerk/snijwerk: €100 per m². Dit is een traditionele methode die veel vakmanschap vereist en typisch wordt gebruikt voor historische gebouwen.
• Daggesneevoeg: €32 per m². Deze voeg geeft het visuele effect alsof er rechte strepen in de metselwerk zijn gemaakt.

3. Uitgebreidere renovaties

Wanneer het metselwerk niet alleen wordt vervangen, maar ook reinigd en geïmpregneerd, stijgen de kosten. De totale kostprijs voor het combineren van meerdere werkzaamheden is vaak gunstiger dan het uitvoeren van elk onderdeel los. Bijvoorbeeld:

• Reinigen en impregneren: €19,50 per m².
• Voegen, reinigen en impregneren: €30 per m².

Dit betekent dat het uitvoeren van een combinatie van werkzaamheden zowel tijd als geld kan besparen. De vakman kan direct meerdere onderdelen aanpakken, wat leidt tot lagere totale kosten per m².

Werkzaamheden aan gevels en muren

Gevelrenovatie en metselwerkvernieuwing gaan vaak samen, aangezien de gevel een van de meest zichtbare delen van een woning is. De kosten voor gevelwerk zijn afhankelijk van het type werk dat wordt uitgevoerd en de benodigde materialen. Hieronder wordt een overzicht gegeven van enkele typische werkzaamheden bij gevels, samen met de bijbehorende kostprijzen.

1. Reinigen en impregneren van gevels

Gevels kunnen verbleken of vervuilen door zon, regen en vuil. Het reinigen en impregneren van de gevel zorgt voor een vernieuwde uitstraling en extra bescherming tegen vocht en slijtage. De kosten zijn als volgt:

• Gevelreiniging: €5 tot €22 per m².
• Impregneren: €8 tot €12 per m².
• Reinigen + impregneren: ± €19 tot €35 per m².

2. Vervanging van voegwerk

Het vervangen van voegwerk is een essentieel onderdeel van gevelrenovatie wanneer het oude voegmateriaal beschadigd is of gewoon versleten is. De kosten variëren sterk, afhankelijk van het type voeg. De volgende opties worden genoemd:

• Vervanging basisvoegwerk: €8 tot €100 per m².
• Uithakken van voegwerk: €35 tot €50 per m².

3. Aanbrengen van gevelbekleding

Als de gevel behalve het metselwerk ook een nieuwe afwerking nodig heeft, kan gevelbekleding overwogen worden. Hierbij zijn verschillende materialen beschikbaar:

• Crepi: €80 tot €120 per m².
• Houten gevelbekleding: €100 tot €150 per m².
• Kunststof / gevelpanelen: €75 tot €125 per m².
• Steenstrips: €100 tot €250 per m².
• Gevelschilderen: €20 tot €40 per m².
• Kaleien: €25 tot €60 per m².

De keuze van het materiaal hangt af van esthetische voorkeuren, het type woning, en de gewenste mate van onderhoud. Bijvoorbeeld, kunststofpanelen zijn onderhoudsvriendelijk, terwijl houten of kalkafwerkingen een traditionele uitstraling bieden.

Werkzaamheden aan tuinmuren

Bij het aanleggen of renoveren van tuinmuren is metselwerk ook een belangrijk onderdeel. De kosten hangen af van het type materiaal, de fundering en de benodigde arbeid. Hieronder worden enkele typische situaties en kosten genoemd:

1. Bouwen van een nieuwe tuinmuur

De kosten voor het bouwen van een nieuwe tuinmuur variëren afhankelijk van het type materiaal:

• Houten muur: €50 tot €80 per m².
• Betonblokken: €75 tot €100 per m².
• Bakstenen (algemeen): €100 tot €150 per m².
• Halfsteensmuur (baksteen): €100 tot €125 per m².
• Volsteensmuur (baksteen): €150 tot €200 per m².
• Natuursteen: €120 tot €180 per m².

2. Renoveren van een bestaande tuinmuur

Als een tuinmuur beschadigd is of gewoon versleten is, is renovatie vaak de goedkoper optie. De kosten hangen af van de mate van herstelwerkzaamheden:

• Uithakken van metselwerk: €35 tot €50 per m².
• Impregneren en reinigen: €15 tot €22 per m².

3. Aanleggen van fundering

De fundering is een cruciale onderdeel bij het bouwen van een tuinmuur. De diepte en stabiliteit van de fundering bepalen de totale kosten. Een diepere fundering is duurder, maar levert een duurzamere muur op. De kosten voor fundering zijn meestal meegenomen in de totale kostprijs per m².

Tips voor het besparen op metselwerkvernieuwing

Het renoveren van metselwerk kan behoorlijk wat kosten, maar er zijn manieren om de kosten te beperken:

1. Help mee met de voorbereiding

Door voorbereidende werkzaamheden zelf uit te voeren, zoals het afvoeren van puin of het ophalen van materialen, kan je tijd en geld besparen. Dit bespaart arbeidsuren en maakt het gemakkelijker voor de vakman om direct aan de slag te gaan.

2. Kies voor een lokale vakman

De meeste vaklieden rekenen voorrijkosten, wat afhankelijk is van de afstand tot het werkterrein. Door een vakman in de buurt te kiezen, kun je deze kosten beperken. Dit kan vooral gunstig zijn bij meerdere klussen in hetzelfde gebied.

3. Combineer werkzaamheden

Het combineren van meerdere werkzaamheden, zoals reinigen, impregneren en voegen, kan leiden tot lagere totale kosten. Vaklieden kunnen vaak meerdere onderdelen tegelijk behandelen, wat leidt tot efficiënter en goedkoper werk.

Invloed van metselwerk op de waarde van de woning

Een goed onderhouden metselwerk kan de waarde van een woning aanzienlijk verhogen. Het betreft immers zowel een esthetische als een functionele verbetering. Een gevel met frisse voegen en een schone afwerking geeft het gevoel van frisse lucht en duurzaamheid. Dit kan een positieve invloed hebben op eventuele verkoop of verhuur.

1. Esthetiek

Een fris aangebrachte metsel en goed onderhouden gevelverwerking kunnen de visuele uitstraling van een woning aanzienlijk verbeteren. Dit is vooral belangrijk in wijkgebieden waar visuele cohesie van belang is.

2. Duurzaamheid

Metselwerk dat goed onderhouden wordt, draagt bij aan de duurzaamheid van het gebouw. Het voorkomt lekkages, vochtproblemen en schimmelvorming. Dit bespaart langere termijn kosten en verbetert de leefbaarheid van de woning.

3. Verkoopwaarde

In de woningmarkt wordt aandacht besteed aan de staat van het gebouw. Een goed onderhouden gevel met frisse voegen kan het verschil maken tussen een snelle verkoop en een langdurig aanbod op de markt.

Invloed van kwaliteit en vakmanschap

De kwaliteit van het metselwerk en de vakmanschap van de uitvoerende handwerker zijn cruciale factoren in de duurzaamheid en het uiterlijk van het werk. De kostprijs varieert afhankelijk van de ervaring en specialisatie van de vakman. Bijvoorbeeld, het uitvoeren van een knipvoeg of snijvoeg vereist specialistische kennis en is daarom aanzienlijk duurder dan het aanbrengen van een platvolvoeg.

1. Arbeidskwaliteit

De kwaliteit van het metselwerk hangt af van het precieze aanbrengen van het voegmateriaal en het gelijkmatig uitwerken ervan. Een vakman met ervaring zorgt voor een strakke en duurzame uitwerking.

2. Materialen

Het gebruik van kwaliteitsmaterialen is belangrijk voor de duurzaamheid. Het voegmateriaal moet geschikt zijn voor de lokaal voorkomende weersomstandigheden, zoals regen, zon en wind. Het gebruik van goed kwaliteit voegmortel zorgt voor een betere bestendigheid.

Samenvatting van kostenindicaties

Hieronder volgt een overzicht van de kostprijzen per m² of per stuk voor de meest voorkomende werkzaamheden aan metselwerk:

Conclusie

Het vernieuwen van metselwerk is een belangrijk onderdeel van het onderhoud van een woning of gebouw. Het kan zowel esthetische als functionele voordelen opleveren. De kosten variëren afhankelijk van het type werk en de gekozen materialen. Door de werkzaamheden goed te plannen en meerdere onderdelen te combineren, is het mogelijk om kosten te besparen. Het kiezen van een ervaren vakman en kwaliteitsmaterialen is essentieel voor een duurzame en professionele uitwerking.

Bronnen

1. Gemiddelde kosten gevelvoegen 2025
2. Tuinmuur metselen: kosten
3. Gevelrenovatie kosten
4. Gevelrenovatie prijzen
5. Onderhoud van woning