Prefab Metselwerk en Aanbouw: Kosten en Opties

Published by Redactie on september 3, 2025 | Category metselwerk

De bouwsector biedt diverse methoden voor het realiseren van aanbouwen en constructies, waarbij prefab metselwerk een steeds populairdere optie wordt. Dit artikel geeft een overzicht van de kosten en mogelijkheden van prefab metselwerk en aanbouwen, gebaseerd op beschikbare gegevens. De informatie richt zich op zowel particuliere opdrachtgevers als professionals in de bouw.

Wat is Prefab Metselwerk?

Prefab metselwerk omvat het vervaardigen van metselwerk elementen, zoals penanten (pilaren) en brievenbussen, in een gecontroleerde fabrieksomgeving. De Metselcentrale specialiseert zich hierin en biedt op maat gemaakte oplossingen voor diverse toepassingen. Het voordeel van deze methode is dat het metselwerk onder ideale omstandigheden wordt geproduceerd, wat resulteert in een hogere kwaliteit en efficiëntie. Elementen worden vervolgens op locatie geplaatst of per pallet verzonden.

Kosten van Verschillende Bouwtypen

De kosten voor de bouw van diverse (agrarische) gebouwen variëren aanzienlijk, afhankelijk van het type constructie en de gebruikte materialen. De volgende overzichten geven een indicatie van de normbedragen per vierkante meter (m²) of kubieke meter (m³).

Agrarische gebouwen:
- Melkinrichting, installatie en tank: € 235,00/m²
- Stal voor kippen (traditioneel): € 215,00/m²
- Stal voor nertsen (traditioneel houten spanten): € 52,00/m²
- Stal voor nertsen (stalen gevels): € 85,00/m²
- Champignonkwekerijen: € 375,00/m²
- Kassen onverwarmd: € 33,00/m²
- Kassen verwarmd (< 4.000m²): € 55,00/m²
- Kassen verwarmd (> 4.000m²): € 44,00/m²
Overige gebouwen:
- Opslagloods (spouwmuur): € 145,00/m²
- Opslagloods (hout/beton): € 94,00/m²
- Prefab werktuigen/opslagloods (staal): € 84,00/m²
- Prefab veldschuur open (staal): € 56,00/m²
- Kantoor/showroom/winkel: € 245,00/m³
- Semi-permanente unit: € 195,00/m³
- School: € 260,00/m³
- Noodschool: € 195,00/m³
- Kleedgebouw: € 285,00/m³
- Horeca: € 305,00/m³
- Sporthal: € 250,00/m³
- Medische gebouwen: € 265,00/m³

Het is belangrijk op te merken dat voor systeembouw, zoals beton- en staalwanden, de prijs per m² € 50,00 lager kan zijn.

Kosten van Aanbouwen: Prefab versus Maatwerk

Bij de realisatie van een aanbouw zijn er twee hoofdopties: prefab en maatwerk. Prefab aanbouwen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en vervolgens op locatie geplaatst, terwijl maatwerk aanbouwen ter plaatse worden gebouwd.

Prefab aanbouw: De kosten voor een prefab aanbouw van 15 m² liggen tussen de € 25.000 en € 35.000. Een standaard prefab aanbouw van 15 m² kost gemiddeld € 19.500 (€1300 per m²). Dit omvat een volledig afgewerkte aanbouw met openslaande deuren, een plat dak met EPDM dakbedekking, HR++ isolatieglas, maar zonder vloerbedekking, elektra en verwarming.
Maatwerk aanbouw: Een maatwerk aanbouw van 15 m² kost gemiddeld tussen de € 45.000 en € 52.250. Dit is gemiddeld 10% tot 40% duurder dan een prefab aanbouw.

Het kiezen voor een prefab aanbouw kan een besparing van ongeveer € 2.250 opleveren, mede door de efficiëntie van de fabrieksbouw en de snellere plaatsingstijd.

Prijsopbouw van een Prefab Aanbouw

De prijs van een prefab aanbouw is afhankelijk van de gekozen afwerking en extra opties. Een basis prefab aanbouw is relatief betaalbaar, maar de kosten stijgen naarmate er meer wensen worden toegevoegd.

Standaard prefab aanbouw: Inclusief openslaande deur, plat dak met EPDM, HR++ glas, zonder vloerbedekking, elektra en verwarming.
Luxe prefab aanbouw: Volledig afgewerkt met extra opties zoals schuifpui, speciale ramen, schuin dak met dakpannen, dakraam, vloer(ver)warming, vloerbedekking en elektra.

De kosten voor een luxe uitbouw van 15 m² (5 meter breed x 3 meter diep) bedragen ongeveer € 50.000 (inclusief btw). Dit omvat:

Voorbereiding & vergunning: € 3.000
Constructieberekening: € 800
Fundering en grondwerk: € 6.500
Ruwbouw: € 11.000
Dak en lichtstraat: € 4.000
Isolatie: € 2.000
Aluminium schuifpui: € 5.000

Extra Kosten bij Aanbouw

Naast de kosten van de aanbouw zelf, zijn er nog andere kosten waarmee rekening moet worden gehouden.

Geveldoorbraak: Een geveldoorbraak kost gemiddeld tussen de € 6.000 en € 9.000, inclusief de kosten voor een stalen balk en eventueel een stalen kolom of funderingsbalk. Dit is extra werk voor twee vakmannen gedurende 2 tot 5 dagen.
Diepte van de aanbouw: Voor een halve meter meer of minder diepte wordt een kostprijs in rekening gebracht van zo’n € 1.250 meer of minder.

Voordelen van Prefab Metselwerk

Het kiezen voor prefab metselwerk biedt verschillende voordelen:

Kostenbesparing: Prefab metselen is over het algemeen goedkoper dan ter plaatse metselen.
Kwaliteitscontrole: Het metselwerk wordt onder ideale omstandigheden vervaardigd, wat resulteert in een hogere kwaliteit.
Efficiëntie: Prefab elementen kunnen snel en eenvoudig worden geplaatst, wat de bouwtijd verkort.
Minder overlast: Er is geen bouwafval op het terrein.
Eén aanspreekpunt: Alles wordt ondergebracht bij één partij, waardoor de coördinatie eenvoudiger is.

Conclusie

Prefab metselwerk en aanbouwen bieden een aantrekkelijk alternatief voor traditionele bouwmethoden. De kosten variëren aanzienlijk, afhankelijk van het type constructie, de gekozen materialen en de gewenste afwerking. Prefab aanbouwen zijn over het algemeen goedkoper en sneller te realiseren dan maatwerk aanbouwen. Het is belangrijk om alle kostenposten in overweging te nemen, inclusief de kosten voor vergunningen, geveldoorbraken en eventuele extra opties. Door een weloverwogen keuze te maken, kan men een kwalitatief hoogwaardige en betaalbare aanbouw of constructie realiseren.

Bronnen

prijs
prefab