Prefab Wandensystemen met Metselwerk: Voordelen, Nadelen en Toepassingen

Published by Redactie on september 3, 2025 | Category metselwerk

De vraag naar nieuwe woningen in Nederland is groot, en prefab bouwen wordt gezien als een mogelijke oplossing om de woningtekorten te verminderen. Een belangrijk onderdeel van deze ontwikkeling zijn prefab wandensystemen, waaronder varianten met een metselwerkgevel. Dit artikel beschrijft de verschillende aspecten van prefab wanden met metselwerk, gebaseerd op beschikbare informatie, en belicht de voordelen, nadelen en toepassingsmogelijkheden.

Wat zijn Prefab Wandensystemen?

Prefabricage, of prefab, is een bouwproces waarbij elementen van een gebouw in een werkplaats worden geproduceerd en vervolgens op de bouwplaats worden geassembleerd. Dit in tegenstelling tot traditionele bouw, waarbij de meeste werkzaamheden ter plaatse plaatsvinden. Prefab wanden kunnen bestaan uit verschillende materialen en constructies. Zo worden wanden vaak gemaakt van houtskeletbouw (HSB), waarbij een houten skelet wordt gecombineerd met gipsplaten. Ook zijn er prefab wanden van beton of staal, en varianten met een metselwerkgevel.

Verschillende Typen Prefab Wanden

Er zijn verschillende methoden om prefab wanden te construeren, elk met hun eigen kenmerken:

Houtskeletbouw (HSB): Dit is een veelgebruikte methode waarbij een houten skelet de basis vormt van de wand. De afwerking kan bestaan uit hout of metselwerk.
Logbouw (houtstapelbouw): Hierbij worden houten balken op elkaar gestapeld om de wand te vormen.
Prefab elementenbouw (beton): Deze methode maakt gebruik van geprefabriceerde betonnen elementen voor de wanden. De gevelafwerking kan vervolgens in hout of metselwerk worden aangebracht.
Staalframebouw: Bij deze methode vormt een stalen skelet de basis van de wand, met een afwerking van bijvoorbeeld hout of metselwerk.
Prefab gevelelementen met baksteen: Deze elementen worden in de fabriek voorzien van baksteen en eventueel isolatie, wat de bouwtijd op de bouwplaats verkort.

Voordelen van Prefab Bouwen

Prefab bouwen biedt verschillende voordelen ten opzichte van traditionele bouwmethoden:

Tijdswinst: Prefab woningen kunnen tot 50% sneller gebouwd worden dan traditioneel gebouwde woningen.
Duurzaamheid: Prefab woningen kunnen een hoge isolatiewaarde hebben, mede door het gebruik van materialen zoals beton en houtskeletbouw.
Lagere kosten: Door de efficiëntie van het productieproces kunnen de bouwkosten lager uitvallen. Er is bijvoorbeeld geen architect nodig en de kosten zijn vaak vooraf vastgesteld.
Maatwerk: Er is veel keuze in stijlen, details en afwerking, waardoor prefab woningen aan specifieke wensen kunnen worden aangepast.

Prefab Metselwerk: Specifieke Voordelen

Prefab metselwerk, waarbij de gevel al in de fabriek wordt aangebracht, biedt extra voordelen:

Snellere montage: De gevel is al klaar wanneer de wanden op de bouwplaats arriveren, wat de montagetijd verkort.
Hogere kwaliteit: De productie in een gecontroleerde omgeving zorgt voor een hogere kwaliteit van het metselwerk.
Minder afhankelijkheid van weersomstandigheden: Het metselwerk wordt in de fabriek geproduceerd, ongeacht de weersomstandigheden.
Traditionele uitstraling: Prefab metselwerkgevels kunnen een traditionele uitstraling geven aan een woning.

Nadelen en Aandachtspunten bij Prefab Bouwen

Ondanks de voordelen zijn er ook nadelen en aandachtspunten bij prefab bouwen:

Beperkte aanpassingsmogelijkheden: Eenmaal geproduceerd, is het lastig om nog aanpassingen door te voeren aan de wanden.
Kwaliteitsproblemen: Er zijn meldingen van scheuren in muren en plafonds, lekkages en scheve kozijnen en deuren bij prefab woningen. Ook trillende vloeren en geluidsoverlast komen voor.
Gehorigheid: Wandensystemen op basis van houtskeletbouw en cellenbeton (Ytong) kunnen minder geluidsisolerend zijn dan traditionele metselwerkconstructies. Cellenbeton is een lichtgewicht materiaal dat minder geschikt is om in te boren en gevoeliger is voor beschadigingen.
Minder massa: Traditionele bouw heeft meer massa in het gebouw, wat zorgt voor een stabielere constructie en betere geluidsisolatie. Binnenwanden in traditionele bouw worden vaak van kalkzandsteen gemaakt.

Materialen en Constructies

Prefab wanden kunnen van verschillende materialen worden gemaakt. Houtskeletbouw is een veelgebruikte methode, waarbij een combinatie van hout en gipsplaten wordt gebruikt. Binnenwanden kunnen van Ytong cellenbeton worden gemaakt, een lichtgewicht materiaal van kalk, cement en zand. Betonnen wanden worden geprefabriceerd in fabrieken, waardoor maatwerk en een gecontroleerde productieomgeving mogelijk zijn. Ook staalframebouw is een optie, waarbij een stalen skelet de basis vormt van de wand.

Toepassingen van Prefab Wandensystemen

Prefab wandensystemen worden toegepast in verschillende soorten bouwprojecten:

Woningbouw: Prefab woningen worden steeds populairder als oplossing voor de woningtekorten.
Renovatie: Prefab elementen kunnen worden gebruikt voor de renovatie van bestaande woningen, bijvoorbeeld voor het vervangen van gevels of het toevoegen van een uitbouw.
Utiliteitsbouw: Prefab wanden kunnen ook worden gebruikt in utiliteitsgebouwen, zoals kantoren en scholen.
Zwembaden: Zelfs zwembaden kunnen in prefab kunststof of beton worden vervaardigd.

Bedrijven in de Prefab Markt

Er zijn verschillende bedrijven actief in de prefab markt:

Vlassak: Produceert prefab metselwerk en betonelementen voor wanden, balkons en andere constructies.
Harton: Levert prefab betonwanden die op maat worden gemaakt.
ProPrefab Timmerbedrijf: Maakt prefab houten dak- en gevelelementen, vloeren en wanden.
ASR Bouw: Bouwt prefab woningen in Roosendaal.

Conclusie

Prefab wandensystemen met metselwerk bieden een aantrekkelijk alternatief voor traditionele bouwmethoden, met voordelen zoals tijdwinst, duurzaamheid en lagere kosten. Echter, er zijn ook nadelen en aandachtspunten, zoals beperkte aanpassingsmogelijkheden en potentiële kwaliteitsproblemen. Het is belangrijk om de verschillende typen wanden en materialen te overwegen, en een betrouwbare leverancier te kiezen. Hoewel de informatie over specifieke technische details beperkt is in de beschikbare bronnen, is het duidelijk dat prefab bouwen een belangrijke rol kan spelen in de toekomstige woningbouw.

Bronnen

wand
prefab