Kosten Metselwerk: Een Overzicht van Prijzen per Vierkante Meter en Kubieke Meter

De kosten voor metselwerk variëren aanzienlijk, afhankelijk van het type muur, de complexiteit van de klus en de gekozen materialen. Dit artikel geeft een gedetailleerd overzicht van de prijzen voor verschillende soorten metselwerk, gebaseerd op beschikbare gegevens. De informatie richt zich op zowel particuliere huiseigenaren als professionals in de bouwsector.

Algemene Kostenindicaties

De prijs voor simpel metselwerk, zoals een enkelsteens muurtje met een eenvoudig verband, begint bij ongeveer €25,- per vierkante meter. Complexere klussen, zoals het metselen van een spouwmuur of een schoorsteen, zijn uiteraard duurder. Een metselaar kan ook worden ingehuurd op uurbasis, met een tarief tussen €30,- en €40,- per uur. De uiteindelijke kosten worden bepaald door de oppervlakte van het te metselen oppervlak en de tijd die de metselaar aan de klus besteedt.

Kosten per Type Muur

De kosten verschillen aanzienlijk per type muur. De volgende tabel geeft een indicatie van de prijzen per vierkante meter:

Het is belangrijk op te merken dat deze prijzen gemiddelden zijn en kunnen variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden.

Kosten per Eenheid: Kubieke Meter en Stenen

Naast de prijs per vierkante meter, kunnen de kosten voor metselwerk ook worden berekend per kubieke meter of per duizend stenen.

• Kubieke Meter: Voor bepaalde bouwwerken, zoals serres, erkers, garages en dakkapellen, worden de kosten vaak berekend per kubieke meter. De prijzen hiervoor zijn als volgt:
  • Serre/erker: €583,00 per m³
  • Garage, berging vrijstaand: €258,00 per m³
  • Garagebox: €137,00 per m³
  • Dakkapel: €800,00 per m³
• Prijs per 1000 stenen: Sommige metselaars berekenen de kosten op basis van het aantal stenen. De gemiddelde prijs hiervoor is ongeveer €300 per 1000 stenen.
• Uurloon: Een metselaar kan ook per uur worden betaald, met een tarief tussen €25,- en €40,- per uur.

Kosten voor Aanvullende Werkzaamheden

Naast de kosten voor het metselen zelf, zijn er ook kosten verbonden aan aanvullende werkzaamheden, zoals:

• Voegwerk: Platte voeg in metselwerk: tussen €25,- en €36,- per vierkante meter.
• Voorbereidend werk: Het leggen van een goede fundering en het voorbereiden van de ondergrond.
• Isolatie: Het aanbrengen van isolatiemateriaal in een spouwmuur.
• Materialen: De kosten voor stenen, cement, voegspecie, roosters en voegijzers.

Kosten voor Verschillende Projecten

De kosten voor specifieke projecten kunnen als volgt worden ingeschat:

• Spouwmuren metselen: €220,- tot €250,- per m². Dit omvat het plaatsen van snelbouwstenen voor de binnenmuur en bakstenen met voegafwerking voor de buitenmuur.
• Schoorsteen metselen: De kosten zijn afhankelijk van de grootte en complexiteit van de schoorsteen. Het is belangrijk dat de schoorsteen goed aansluit op het dak om vocht- en isolatieproblemen te voorkomen.
• Aanbouw metselen: De kosten zijn afhankelijk van de grootte, het type muur en de complexiteit van de aanbouw.

Leges en Omgevingsvergunningen

Bij bepaalde metselwerkzaamheden, zoals het bouwen van een tuinmuur of het wijzigen van een gevel, is een omgevingsvergunning vereist. De kosten voor een omgevingsvergunning variëren afhankelijk van het type bouwwerk. De volgende tabel geeft een indicatie van de legeskosten in de gemeente Tilburg:

Bespaartips

Om kosten te besparen, is het raadzaam om:

• Offertes te vergelijken: Vraag offertes aan bij verschillende metselaars en vergelijk de prijzen en voorwaarden.
• Een totaalprijs af te spreken: Spreek een totaalprijs af met de metselaar om verrassingen te voorkomen.
• Zelf materialen te leveren: Indien mogelijk, lever zelf de materialen om kosten te besparen.
• Te onderhandelen: Probeer te onderhandelen over de prijs, vooral bij grotere projecten.

Materialen: Metselzand

Voor het metselen is metselzand essentieel. Een big bag van 1 m³ metselzand is een praktische oplossing voor kleinere projecten. De prijs van metselzand varieert, en er kunnen bezorgkosten van toepassing zijn. Voor een levering van 12 big bags bedragen de bezorgkosten €121,-. Er is een toeslag van €12,10 per big bag bovenop de kuubprijs van het zand. Het is aan te raden om 15% meer zand te bestellen dan berekend, vanwege de inklinking van het zand.

Conclusie

De kosten voor metselwerk zijn afhankelijk van diverse factoren, waaronder het type muur, de complexiteit van de klus, de gekozen materialen en de locatie. Het is belangrijk om offertes te vergelijken, een totaalprijs af te spreken en rekening te houden met eventuele legeskosten en omgevingsvergunningen. Door zorgvuldig te plannen en te onderhandelen, kunnen kosten worden bespaard.

Bronnen

1. Metsel-Gigant
2. Gemeente Tilburg - Leges
3. Offerteadviseur
4. Bouwadviseur.be
5. Verbouwkosten.com
6. Zandservice