Kosten en Uitvoering van Ruwbouw Metselwerk: Een Overzicht

Published by Redactie on september 3, 2025 | Category metselwerk

De ruwbouw van een woning, inclusief metselwerk, is een cruciale fase in zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten. Deze fase omvat de fundering, de muren, de dakconstructie en de isolatie. De kosten en de uitvoering van deze werkzaamheden kunnen sterk variëren, afhankelijk van de gekozen materialen, de complexiteit van het project en de regionale verschillen in prijzen. Dit artikel geeft een overzicht van de kosten en de belangrijkste aspecten van ruwbouw metselwerk, gebaseerd op beschikbare informatie.

Wat Bevat Ruwbouw?

Ruwbouw omvat alle bouwwerkzaamheden die nodig zijn om een gebouw wind- en waterdicht te maken, maar zonder de afwerking. Dit betekent dat het metselwerk, de betonvloer, de dakconstructie en de isolatie hieronder vallen. Een cursus ruwbouw, zoals aangeboden door een erkende onderwijsinstelling, richt zich op het aanleren van deze essentiële bouwvaardigheden. Deze cursussen combineren theorie (20%) met praktijk (80%) en behandelen actuele bouwregels, zoals het Bouwbesluit en BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

Kosten van Ruwbouw Metselwerk

De kosten van ruwbouw metselwerk kunnen aanzienlijk variëren. Volgens beschikbare gegevens kan het uurloon van een metselaar liggen tussen de €25 en €30. De prijs per vierkante meter metselwerk varieert tussen de €75 en €100. Deze prijzen zijn indicatief en kunnen afwijken, aangezien metselaars via platforms zoals Casius zelf hun prijzen bepalen.

Voor een aanbouw zijn de kosten afhankelijk van het segment:

Standaard Uitbouw (laag segment): €1.200 – €1.800 per m²
Gemiddelde Uitbouw (midden segment): €1.800 – €2.500 per m²
Luxe Uitbouw (hoog segment): €2.500 – €3.500+ per m²

Een aanbouw van 15 m² kan dus kosten tussen de €18.000 en €52.500+, afhankelijk van de gekozen afwerking en materialen.

Kostenposten bij een Luxe Uitbouw (15 m²)

Een gedetailleerd overzicht van de kostenposten bij een luxe uitbouw van 15 m² laat zien:

Voorbereiding & vergunning: €3.000
Constructieberekening: €800
Fundering en grondwerk: €6.500
Ruwbouw (HSB of beton muren, dakconstructie): €11.000
Dak en lichtstraat (EPDM + luxe lichtstraat): €4.000
Isolatie (RC ≥ 6): €2.000
Aluminium schuifpui (3-delig, thermisch onderbroken): €5.000
Vloerverwarming + vloerafwerking: €3.500
Binnende afwerking (stucwerk, schilderwerk, designverlichting): €4.000
Installaties (elektra, data, licht): €2.500
Doorbraak & afwerking woningzijde: €2.000
Buitenafwerking (hout of aluminium): €3.500
Tuinherstel / bestrating: €2.200

Dit brengt de totale kosten op ongeveer €50.000 (inclusief btw). De prijs per m² bedraagt dan ongeveer €3.333.

Materialen en Technieken

De ruwbouw kan worden uitgevoerd met verschillende materialen en technieken. Traditioneel metselwerk is een veelgebruikte methode, maar ook HSB (Hout Skelet Bouw) en beton zijn populair. De keuze voor het materiaal is afhankelijk van de gewenste isolatiewaarde, de constructieve eisen en de budgettaire mogelijkheden.

Metselwerk: Biedt een traditionele uitstraling en goede duurzaamheid.
HSB: Is lichtgewicht en biedt goede isolatiemogelijkheden.
Beton: Is sterk en duurzaam, maar kan duurder zijn.

De dakconstructie kan worden uitgevoerd met een plat dak (bitumen, EPDM of PVC) of een licht hellend dak met een lichtstraat. De isolatie is cruciaal voor het energieverbruik van het gebouw. Hoogwaardige isolatie (RC ≥ 6) zorgt voor een goede warmte-isolatie en kan leiden tot lagere energiekosten.

Vergunningen en Regelgeving

Voor veel uitbouwen is een vergunning nodig. Het is raadzaam om het omgevingsloket te raadplegen of een bouwadviseur in te schakelen om te controleren of een vergunning vereist is. Tot 4 meter diep kan er in sommige gevallen vergunningsvrij worden gebouwd.

Aanvullende Kosten

Naast de kosten voor de ruwbouw zelf, zijn er nog andere kostenposten waarmee rekening moet worden gehouden:

Vergunning (bouwvergunning): €400 – €1.500 (afhankelijk van de gemeente)
Architect / bouwtekening: €500 – €3.000 (afhankelijk van de complexiteit van het ontwerp)
Geveldoorbraak: Gemiddeld €2.900
Stucwerk: Gemiddeld €950
Elektra: Gemiddeld €475
Centrale verwarming: Gemiddeld €1.050
Aftimmerwerk: Gemiddeld €325
Sondering: Ongeveer €1.300 (om de draagkracht van de grond te bepalen)

Tips om Kosten te Besparen

Er zijn verschillende manieren om kosten te besparen bij de ruwbouw:

Vergelijk meerdere offertes: Vraag offertes aan bij verschillende aannemers om de beste prijs te krijgen.
Kies voor standaardmaten: Standaardmaten zijn vaak goedkoper dan maatwerkoplossingen.
Werk zelf mee aan de afwerking: Door zelf mee te werken aan de afwerking, kunt u kosten besparen.
Informeer naar subsidies: In sommige gemeenten is subsidie mogelijk bij duurzaam of levensloopbestendig bouwen.
Gebruik een bestaande sondering: Vraag aan buren of zij al een sondering hebben laten uitvoeren om kosten te besparen.

Opleiding en Certificering

Voor mensen die zelf aan de slag willen met ruwbouw, zijn er diverse cursussen beschikbaar. Een 10-daagse praktijkcursus ruwbouw biedt de mogelijkheid om de basisvaardigheden te leren, zoals metselen, timmeren, isoleren en dakconstructie. Na afronding van de cursus kan een certificaat basisvaardigheden ruwbouw worden behaald. Optioneel is het mogelijk om een certificaat beginnend metselaar te behalen, na het volgen van 240 uur stage.

Conclusie

De kosten van ruwbouw metselwerk zijn afhankelijk van diverse factoren, waaronder de gekozen materialen, de complexiteit van het project en de regionale verschillen in prijzen. Een goede planning, het vergelijken van offertes en het informeren naar subsidies kunnen helpen om de kosten te beheersen. Het inschakelen van een professionele aannemer of het volgen van een cursus ruwbouw kan zorgen voor een kwalitatief hoogwaardige uitvoering van het project.