Kosten en Factoren bij het Slopen van Metselwerk: Een Uitgebreide Gids

Published by Redactie on september 3, 2025 | Category metselwerk

De kosten voor sloopwerken, en specifiek het slopen van metselwerk, variëren aanzienlijk. Dit artikel biedt een gedetailleerd overzicht van de prijsopbouw, de verschillende soorten sloopwerkzaamheden, en de factoren die de uiteindelijke kosten beïnvloeden. De informatie is gebaseerd op beschikbare prijsindicaties en overwegingen voor 2025.

Prijsindicaties voor Sloopwerken in 2025

De algemene prijs voor een totale sloop bedraagt tussen de € 40 en € 55 per vierkante meter (bron [1]). Echter, deze prijs is afhankelijk van diverse factoren, waaronder de noodzaak van vergunningen, het type sloopwerkzaamheden, de oppervlakte, de hoeveelheid bouwafval en de kosten voor afvalcontainers (bron [1]).

Een gedetailleerder overzicht van de richtprijzen per soort sloopwerk is als volgt:

Slopen binnenmuren: € 15 – € 25 per m² (bron [1])
Verwijderen plafonds, vloeren en wanden: € 7 per m² (bron [1])
Afbreken tot fundering: € 30 – € 35 per m² (bron [1])
Alles afbreken: € 40 – € 55 per m² (bron [1])

Andere bronnen geven vergelijkbare, maar licht afwijkende prijsindicaties:

Alles kaal maken: € 8 – € 12 per m² (bron [2])
Slopen tot aan de muren: € 17 – € 25 per m² (bron [2])
Slopen tot aan de fundering: € 32 – € 40 per m² (bron [2])
Volledige sloop: € 42 – € 60 per m² (bron [2])

De kosten voor het huren van een puincontainer bedragen tussen de € 30 en € 50 per week (bron [2]).

Kostenopbouw van Sloopwerken

De kosten van sloopwerken bestaan voornamelijk uit arbeidskosten (75%), machinekosten (10%), containerhuur (10%) en voorrijkosten (5%) (bron [3]). Dit betekent dat het zelf uitvoeren van de sloopwerkzaamheden aanzienlijke kostenbesparingen kan opleveren, tot wel 90% van de totale prijs, mits dit mogelijk is en de nodige kennis en vaardigheden aanwezig zijn (bron [3]). Echter, bij grootschalige sloop van een gebouw is dit niet altijd haalbaar.

Soorten Sloopwerkzaamheden en Bijbehorende Kosten

Er zijn verschillende soorten sloopwerkzaamheden, elk met eigen kosten:

Licht sloopwerk (strippen): Dit omvat het kaal maken van een woning, waarbij de indeling behouden blijft. De kosten hiervoor liggen tussen de € 10 en € 15 per m² (bron [4]).
Gemiddeld sloopwerk: Dit omvat het slopen van muren en het aanpassen van de indeling. De kosten zijn niet specifiek vermeld in de bronnen, maar liggen waarschijnlijk tussen de € 15 en € 25 per m² (bron [1]).
Casco slopen: Het slopen tot de buitenmuren, waarbij de fundering intact blijft. De kosten bedragen ongeveer € 20 per m² (bron [7]).
Volledige sloop: Het slopen tot de fundering. De kosten hiervoor variëren tussen de € 40 en € 60 per m² (bron [2]).

Specifieke Sloopwerkzaamheden en Prijzen

De volgende tabel geeft een overzicht van de kosten voor specifieke sloopwerkzaamheden (bron [6]):

Sloopdienst	Prijs	Opmerkingen
Kleine badkamer	€500 – €650	Inclusief afvoer
Grote badkamer	€650 – €800	Inclusief afvoer
Toilet verwijderen	€75 – €100	Inclusief afvoer en aansluitingen
Wastafel verwijderen	€50 – €100	Inclusief afvoer en kraan
Douche of bad	€100 – €200	Inclusief afvoer en aansluitingen
Kleine keuken	€400 – €600
Grote keuken	€500 – €700	Afhankelijk van formaat
Keukenkasten	€200 – €500	Afhankelijk van formaat
Aanrechtblad	€100 – €350	Afhankelijk van materiaal
Apparatuur	€50 – €150	Afhankelijk van model
Wandtegels per m²	€20 – €40	Afhankelijk van materiaal
Vloertegels per m²	€25 – €50	Afhankelijk van materiaal
Cement dekvloer per m²	€35 – €65	Afhankelijk van materiaal
Betonvloer per m²	€75 – €150	Afhankelijk van materiaal en dikte
Laminaat per m²	€5 – €10	Afhankelijk van materiaal
Vloerbedekking per m²	€10 – €20	Afhankelijk van verlijming
Gips per m²	€50	Inclusief afvoer van puin
Cellenbeton/gipsblokken per m²	€100	Inclusief afvoer van puin
Baksteen per m²	€100 – €175	Afhankelijk van hoeveelheid, incl. afvoer
Beton per m²	€200 – €300	Afhankelijk van hoeveelheid, incl. afvoer
Open haard	(Niet gespecificeerd)

Factoren die de Prijs Beïnvloeden

Naast het type sloopwerkzaamheden zijn er andere factoren die de prijs beïnvloeden:

Oppervlakte: Een grotere oppervlakte resulteert in hogere kosten (bron [4]).
Materiaalkosten: De kosten van materialen die gesloopt moeten worden, kunnen variëren (bron [4]).
Persoonlijke wensen: Extra wensen kunnen de kosten verhogen (bron [4]).
Bouwvergunning: De noodzaak van een bouwvergunning kan extra kosten met zich meebrengen (bron [4]).
Afvoer van puin: De manier waarop het puin wordt afgevoerd (zelf doen of laten doen) beïnvloedt de kosten (bron [4]).
Draagmuur: Het slopen van draagmuren is aanzienlijk duurder dan het slopen van niet-dragende muren (bron [3]).

Zelf Slopen versus Uitbesteden

Het zelf uitvoeren van sloopwerkzaamheden kan aanzienlijke kostenbesparingen opleveren, maar vereist wel de nodige kennis, vaardigheden en fysieke inspanning. Het biedt echter ook voordelen zoals een beter inzicht in de ruimte en vertrouwdheid met de woning (bron [7]). Bij complexe projecten of een complete sloop is het raadzaam om een professioneel sloopbedrijf in te schakelen.

Kostenindicatie voor een Keuken Slopen

De kosten voor het slopen van een keuken variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit:

Kleine keuken: € 375,- tot € 675,- (bron [5])
Grote keuken: € 500,- tot € 800,- (bron [5])

Conclusie

De kosten voor het slopen van metselwerk zijn afhankelijk van een breed scala aan factoren. Een nauwkeurige kostenraming vereist een gedetailleerde analyse van het specifieke project, inclusief het type sloopwerkzaamheden, de oppervlakte, de materialen en de noodzaak van een bouwvergunning. Het vergelijken van offertes van verschillende sloopbedrijven is essentieel om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden. Het zelf uitvoeren van sloopwerkzaamheden kan kostenbesparend zijn, maar vereist wel de nodige expertise en voorzichtigheid.

Bronnen

prijs
slope