Kostenindicatie en Tarieven voor Metselwerken en Gevelrenovatie

Published by Redactie on september 3, 2025 | Category metselwerk

De kosten voor metselwerken en gevelrenovatie variëren aanzienlijk, afhankelijk van het type werk, de gebruikte materialen en de staat van de bestaande constructie. Dit artikel geeft een overzicht van de beschikbare prijsinformatie, gebaseerd op diverse bronnen, en richt zich op zowel gevelvoegwerk als de kosten van bouwkavels en agrarische gebouwen.

Gevelvoegwerk: Prijzen per Type Voeg

Het opnieuw laten voegen van een gevel is een belangrijke investering om de waterdichtheid en het uiterlijk van een woning te verbeteren. De prijs per vierkante meter (m²) is sterk afhankelijk van het gekozen type voeg. Verschillende soorten voegen hebben verschillende arbeidskosten en materiaalkosten.

Volgens beschikbare gegevens variëren de prijzen als volgt:

Platvolvoeg: Circa € 9,- per m². Dit is de meest eenvoudige en voordelige optie.
Verdiepte voeg: Circa € 9,- per m². Vergelijkbaar in prijs met de platvolvoeg.
Bolvoeg: Circa € 9,- per m². Ook deze voeg is relatief betaalbaar.
Schaduwvoeg: Circa € 11,- per m². Iets duurder dan de platte en verdiepte voeg.
Snijvoeg: Circa € 55,- per m². Een aanzienlijk duurdere optie.
Knipvoeg: Circa € 50,- per m². Ook deze voeg is relatief kostbaar.

Het is belangrijk te benadrukken dat deze prijzen richtprijzen zijn en geen vaste prijzen. De uiteindelijke kosten zijn afhankelijk van specifieke wensen en de complexiteit van het werk. Naast de kosten van het aanbrengen van de nieuwe voegen, moeten ook de kosten voor het verwijderen van de oude voegen worden meegenomen. Deze kosten worden meestal berekend per m².

Gevelrenovatie: Totale Kosten

Bij een totale gevelrenovatie worden alle gebreken aan de gevel hersteld, inclusief het opknappen van het voegwerk. De kosten van een dergelijke renovatie zijn aanzienlijk hoger dan enkel het opnieuw voegen. Er zijn geen specifieke kostencijfers voor een volledige gevelrenovatie beschikbaar in de verstrekte documenten.

Bouwkosten voor Agrarische Gebouwen

De documenten bevatten een overzicht van bouwkosten voor diverse agrarische gebouwen, uitgedrukt in euro's per m² of m³. Deze prijzen zijn gebaseerd op gegevens uit 2018 en zijn exclusief BTW.

Bouwkosten per m²:

Grupstal (traditioneel metselwerk): € 260,00 - € 314,60 (excl. BTW)
Ligboxenstal (traditioneel metselwerk): € 278,00 - € 336,38 (excl. BTW)
Opslagloods (spouwmuur traditioneel): € 193,00 - € 233,53 (excl. BTW)
Opslagloods (houten gevels): € 103,00 - € 124,63 (excl. BTW)
Opslagloods (beton gevels): € 103,00 (geen maximale prijs vermeld)

Bouwkosten per m³:

Showroom: € 153,00 - € 185,13 (excl. BTW)
Winkel: € 260,00 - € 314,60 (excl. BTW)
Bouwmarkt: € 117,00 - € 141,57 (excl. BTW)
Horeca: € 237,00 - € 286,77 (excl. BTW)
Sporthal: € 233,00 - € 281,93 (excl. BTW)
Kleedgebouwen: € 215,00 - € 260,15 (excl. BTW)
Scholen / kinderdagverblijven: € 206,00 - € 249,26 (excl. BTW)
Noodscholen: € 170,00 - € 205,70 (excl. BTW)
Zorgfunctie (kleinschalig): € 309,00 - € 373,89 (excl. BTW)
Interne wijzigingen overige gebouwen: € 90,00 - € 108,90 (excl. BTW)
Gevelwijzigingen overige gebouwen: € 546,00 - € 660,66 (excl. BTW)

Voor systeembouw (beton en staalwanden) geldt een tariefreductie van € 60,00 - € 72,60 per m² of m³, afhankelijk van het type gebouw.

Kosten voor Tuinbouwkassen

De bouwkosten voor tuinbouwkassen variëren sterk afhankelijk van of de kas verwarmd is of niet:

Verwarmde kas: € 41,00 - € 49,61 per m² (excl. BTW)
Onverwarmde kas: € 27,00 - € 32,67 per m² (excl. BTW)

Kosten voor Veehouderijgebouwen

De bouwkosten voor verschillende veehouderijgebouwen zijn als volgt:

Varkensstal (fokzeugen en biggen, traditioneel metselwerk): € 358,00 - € 433,18 per m² (excl. BTW)
Varkensstal (vleesvarkens, traditioneel metselwerk): € 331,00 - € 400,51 per m² (excl. BTW)
Varkensstal (fokzeugen, groepshuisvesting op stro): € 233,00 - € 281,93 per m² (excl. BTW)
Koeienstal (vleeskalveren, traditioneel metselwerk): € 322,00 - € 389,62 per m² (excl. BTW)
Koeienstal (grupstal, traditioneel metselwerk): € 260,00 - € 314,60 per m² (excl. BTW)
Koeienstal (ligboxenstal, traditioneel metselwerk): € 278,00 - € 336,38 per m² (excl. BTW)

Kavelprijzen

De prijs van een bouwkavel varieert sterk per provincie. De volgende prijzen zijn exclusief BTW:

Groningen: € 138,- per m²
Friesland: € 192,- per m²
Drenthe: € 170,- per m²
Overijssel: € 264,- per m²
Gelderland: € 318,- per m²
Utrecht: € 453,- per m²
Flevoland: € 264,- per m²
Noord-Holland: € 466,- per m²
Zuid-Holland: € 447,- per m²
Noord-Brabant: € 320,- per m²
Zeeland: € 231,- per m²
Limburg: € 197,- per m²

De kavelprijs per m² daalt naarmate de kavel groter wordt, volgens een staffel die per gemeente wordt vastgesteld. Voor kavels groter dan 2.000 - 2.500 m² wordt het meerdere aan grond verkocht tegen tuingrond- of agrarische grondprijzen, variërend van € 5,- tot € 20,- per m².

Pachtprijzen Agrarisch Land

De maximale pachtprijzen voor agrarisch land zijn afhankelijk van de doelmatigheid van het land en het type landbouw. De documenten geven prijzen voor 2022. De prijzen zijn uitgedrukt in euro's per hectare (ha).

Akkerbouw:

Nieuw: € 547/ha
Zeer goed: € 430/ha
Goed: € 328/ha
Redelijk: € 242/ha
Matig: € 169/ha
Slecht: € 97/ha

Melkvee:

Nieuw: € 1.406/ha
Zeer goed: € 1.107/ha
Goed: € 845/ha
Redelijk: € 620/ha
Matig: € 431/ha
Slecht: € 249/ha

Overig:

Nieuw: € 846/ha
Zeer goed: € 666/ha
Goed: € 508/ha
Redelijk: € 373/ha
Matig: € 260/ha
Slecht: € 148/ha

Doorrekenen Eigenaarslasten

De verpachter mag een deel van de eigenaarslasten doorberekenen aan de pachter. Voor waterschapslasten mag maximaal 50% per hectare per jaar worden doorberekend. Voor landinrichtings- of ruilverkavelingsrente geldt een maximaal bedrag per hectare, vastgesteld door de minister.

Conclusie

De kosten voor metselwerken en gevelrenovatie zijn afhankelijk van diverse factoren, waaronder het type voegwerk, de staat van de gevel, het type gebouw en de locatie. De verstrekte documenten bieden een gedetailleerd overzicht van de prijzen voor verschillende agrarische gebouwen, kavelprijzen en pachtprijzen. Het is belangrijk om offertes aan te vragen bij verschillende specialisten om een nauwkeurige kostenraming te krijgen.

Bronnen

prijzen