Sloop- en Metselwerken: Kosten en Prijsoverzichten voor 2025

Published by Redactie on september 3, 2025 | Category metselwerk

Introductie

Sloopwerken en metselwerk zijn veelvoorkomende aspecten van bouw-, verbouw- en renovatieprojecten. De kosten voor deze werkzaamheden kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de omvang van het project, het type werk, en de gekozen materialen. Dit artikel biedt een overzicht van de prijzen voor diverse sloop- en metselwerkzaamheden, gebaseerd op beschikbare gegevens uit 2025, en geeft inzicht in de factoren die de kosten beïnvloeden. De informatie is bedoeld voor huiseigenaren, doe-het-zelvers en professionals in de bouwsector.

Sloopwerken: Prijzen en Factoren

De prijs voor sloopwerkzaamheden wordt bepaald door een aantal factoren, waaronder de noodzaak van vergunningen, het type sloopwerk, de oppervlakte en de hoeveelheid bouwafval. De kosten voor het huren van afvalcontainers spelen eveneens een rol. In 2025 ligt de prijs voor een totale sloop tussen de € 40 en € 55 per vierkante meter.

Een gedetailleerder overzicht van de prijzen per type sloopwerk is als volgt:

Slopen van binnenmuren: € 15 – € 25 per m²
Verwijderen van plafonds, vloeren en wanden: € 7 per m²
Afbreken tot fundering: € 30 – € 35 per m²
Alles afbreken: € 40 – € 55 per m²

Specifieke sloopwerkzaamheden hebben hun eigen prijsindicaties:

Draagmuur laten verwijderen: € 2.000 - € 5.200
Huis laten strippen: € 7 - € 13 per m²
Huis laten slopen: € 40 - € 60 per m²
Schoorsteen laten verwijderen: € 1.500 - € 5.500
Vloer laten verwijderen: € 19 - € 40 per m²
Toilet laten slopen: € 200 - € 450
Badkamer laten slopen: € 250 - € 850
Keuken laten demonteren: € 250 - € 750

Het huren van een puincontainer kost tussen de € 150 en € 2.500, afhankelijk van de grootte en huurperiode.

Kostenopbouw Sloopwerken

De kosten van sloopwerken bestaan voornamelijk uit arbeidskosten (ongeveer 75%), machinekosten (10%), containerhuur (10%) en voorrijkosten (5%). Door de klus zelf uit te voeren, kunnen aanzienlijke kosten worden bespaard, met name op de arbeidskosten. Echter, het zelf slopen van een woning is niet altijd eenvoudig en vereist de nodige kennis en ervaring.

Factoren die de Sloopkosten Beïnvloeden

Verschillende keuzes kunnen de uiteindelijke prijs van sloopwerken beïnvloeden. Het slopen van draagmuren is bijvoorbeeld aanzienlijk duurder dan het slopen van niet-dragende muren. Het behouden van bepaalde muren kan dus kosten besparen.

Asbestsanering

Het verwijderen van asbest kost tussen de € 16 en € 60 per m². Dit is een specialistische klus die altijd door gecertificeerde bedrijven moet worden uitgevoerd.

Metselwerk: Prijzen en Soorten

De prijzen voor metselwerk variëren afhankelijk van het type metselwerk en de complexiteit van de klus. De kosten zijn inclusief de stenen, cement, voegspecie, roosters, voegijzers en andere bijkomende materialen, maar exclusief btw.

Een overzicht van de gemiddelde kosten per soort metselwerk:

Halfsteenmuur metselen: € 115 per vierkante meter
Metselen van een steenmuur: € 230 per vierkante meter
Platte voeg aanbrengen in het metselwerk: € 36 per vierkante meter
Tarief metselaar: € 30 per uur

Specifieke metselwerkzaamheden:

Spouwmuren metselen: € 220 - € 250 per m²
Schoorsteen metselen: Prijzen variëren sterk, afhankelijk van de complexiteit en materialen.
Aanbouw metselen: Prijzen variëren sterk, afhankelijk van de grootte en complexiteit.

Gedetailleerde Prijzen Metselwerk (G.E.D. Metselwerken)

De volgende prijzen zijn gebaseerd op de prijslijst van G.E.D. Metselwerken (2022, prijzen exclusief 21% btw):

Metselwerk gevelsteen halfsteens: € 675 per dznd (afhankelijk van het soort steen)
Toeslag staandwerk: € 98 per m²
Toeslag rollaag: € 19 per mtr
Aanbrengen dilataties: € 3,50 per mtr
Zaagwerk: € 1,20 per stn
Hakwerk: € 0,50 per stn
Aanbrengen ventilatiekokers: € 6,00 per st
Aanbrengen handzame lateien (beton/staal): € 9,50 per mtr
Aanbrengen murfor: € 2,50 per mtr
Ankers boren: € 1,00 per st
Aanbrengen koudebrug: € 10,00 per mtr
Aanbrengen ventilatieroosters: € 0,50 per st
Verplaatsen metselconsoles: € 5,50 per mtr
Aanbrengen minerale wol isolatie: € 7,65 per m²
Aanbrengen harde persing isolatie: € 10,00 per m²
Specialistisch metselwerk: € 48,00 per uur
Opperen/opruimen: € 35,00 per uur
Meerwerk/wachturen: € 48,00 per uur

Sloopdiensten: Indicatieve Prijzen (Sloophelden)

Sloophelden biedt indicatieve prijzen voor diverse sloopdiensten:

Kleine badkamer: € 500 – € 650 (inclusief afvoer)
Grote badkamer: € 650 – € 800 (inclusief afvoer)
Toilet verwijderen: € 75 – € 100 (inclusief afvoer en aansluitingen)
Wastafel verwijderen: € 50 – € 100 (inclusief afvoer en kraan)
Douche of bad: € 100 – € 200 (inclusief afvoer en aansluitingen)
Kleine keuken: € 400 – € 600
Grote keuken: € 500 – € 700
Keukenkasten: € 200 – € 500 (afhankelijk van formaat)
Aanrechtblad: € 100 – € 350 (afhankelijk van materiaal)
Apparatuur: € 50 – € 150 (afhankelijk van model)
Wandtegels per m²: € 20 – € 40 (afhankelijk van materiaal)
Vloertegels per m²: € 25 – € 50 (afhankelijk van materiaal)
Cement dekvloer per m²: € 35 – € 65 (afhankelijk van materiaal)
Betonvloer per m²: € 75 – € 150 (afhankelijk van materiaal en dikte)
Laminaat per m²: € 5 – € 10 (afhankelijk van materiaal)
Vloerbedekking per m²: € 10 – € 20 (afhankelijk van verlijming)
Gips per m²: € 50 (inclusief afvoer van puin)
Cellenbeton of gipsblokken per m²: € 100 (inclusief afvoer van puin)
Baksteen per m²: € 100 – € 175 (afhankelijk van hoeveelheid, inclusief afvoer)
Beton per m²: € 200 – € 300 (afhankelijk van hoeveelheid, inclusief afvoer)

Conclusie

De kosten voor sloop- en metselwerkzaamheden zijn afhankelijk van een breed scala aan factoren. Het is belangrijk om een gedetailleerde offerte aan te vragen bij meerdere bedrijven en de prijzen zorgvuldig te vergelijken. Door rekening te houden met de verschillende factoren die de kosten beïnvloeden, kan men een weloverwogen beslissing nemen en de kosten binnen de perken houden. Het is ook belangrijk om te overwegen of bepaalde werkzaamheden zelf kunnen worden uitgevoerd, hoewel dit niet altijd aan te raden is vanwege de complexiteit en veiligheidsrisico's.