Agrarische Objecten: Constructie, Materialen en Bestemming

De beschikbare informatie beschrijft diverse agrarische objecten, voornamelijk gericht op veehouderij en paardensport, met een focus op constructiemethoden, gebruikte materialen en de bestemming van de percelen. De objecten variëren van ligboxenstallen en veldschuren tot woonboerderijen en rijhallen. Deze informatie is afkomstig van twee bronnen: een advertentie voor een agrarisch object in Culemborg en een beschrijving van een hippische accommodatie. De volgende secties zullen de constructie, materialen en bestemming van deze objecten in detail beschrijven, gebaseerd op de beschikbare gegevens.

Constructie van Ligboxenstallen en Veldschuren

De ligboxenstal, onderdeel van het object in Culemborg, is grotendeels in spouwmuurconstructie gebouwd met metselwerk. Een uitzondering hierop vormt het bovenste deel van de achtergevel, dat is opgebouwd uit damwandprofiel. Het dak van de stal is geïsoleerd, maar bevat asbesthoudende golfplaten. De stal is voorzien van een centraal voerpad, houten schuifdeuren aan de voorgevel en een geïsoleerde overheaddeur aan de achtergevel. Aan de linkerzijde bevindt zich een jongveestal en een separaat hok voor zieke dieren, terwijl de rechterzijde is ingericht als ligboxenstal. De stal is onderkelderd met een mestput en omvat een voormalige melkputstal en een aangrenzend melktanklokaal.

De twee veldschuren op hetzelfde perceel verschillen in constructie. Veldschuur 1 heeft een oppervlakte van 160 m² (8 x 20 meter) en is gebouwd met een houten constructie, een metselwerk opbouw en damwandprofiel wanden. Het dak is eveneens gemaakt van asbesthoudende golfplaten en de schuur is voorzien van elektra. Veldschuur 2, met een oppervlakte van 160 m² (10 x 16 meter), heeft een houten constructie met volledig damwandprofiel wanden en een asbesthoudend golfplaten dak. De elektra in deze schuur is defect. Beide veldschuren hebben een verharding van betonklinkers aan de binnen- en buitenkant.

Constructie van Hippische Accommodatie

De hippische accommodatie beschikt over een rijhal, gebouwd in 2019, met een binnenpiste van ongeveer 30x50 meter. Deze piste is voorzien van een professionele bodem, een hardhouten bakrond en veel natuurlijk licht dankzij raampartijen en een lichtstraat. De rijhal bevat tevens een longeer-losrijpiste, twee stalunits met 28 ruime boxen en een kantine met sanitaire voorzieningen. De stalunits zijn uitgerust met zadelkamers, wasplaatsen en poetsplaatsen.

Naast de rijhal is er een vrijstaande paardenstal met 17 paardenboxen (Corton), waarvan 14 boxen van 3x3 meter en 3 boxen van 3x5 meter. Deze stal is opgetrokken uit metselwerk en heeft een geïsoleerd dak. Een derde bijgebouw is eveneens gebouwd met metselwerk en stalen spanten, met een geïsoleerd dak. Dit gebouw wordt momenteel gebruikt voor opslag, stalling en garageboxen, met een entresol voor extra bergruimte.

De veldschuur op dit perceel is afgesloten met roldeuren en wordt gebruikt voor de stalling van machines en werktuigen. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is bedekt met asbesthoudende golfplaten. Een deel van de schuur is in gebruik als werkplaats en koelcel. Tot slot is er een voormalige varkensstal (45x25 meter) met vrije overspanning, die mogelijkheden biedt voor het realiseren van verblijfsruimtes.

Gebruikte Materialen en Hun Eigenschappen

De meest voorkomende materialen in de beschreven constructies zijn metselwerk, hout, damwandprofiel en asbesthoudende golfplaten. Metselwerk wordt gebruikt voor de constructie van stallen, bijgebouwen en gevels, en biedt duurzaamheid en isolatie. Hout wordt toegepast in de constructie van veldschuren en voor deuren. Damwandprofiel wordt gebruikt voor de achtergevel van de ligboxenstal en de wanden van veldschuur 1.

Asbesthoudende golfplaten komen voor in de daken van de ligboxenstal, beide veldschuren en de veldschuur van de hippische accommodatie. Het gebruik van asbest is tegenwoordig sterk beperkt vanwege de gezondheidsrisico's. De aanwezigheid van asbest vereist speciale aandacht bij renovatie of sloop.

Andere materialen die worden genoemd zijn betonklinkers voor de verharding van het erf en de binnenzijde van de veldschuren, hardhout voor de bakrond in de rijhal, en gegalvaniseerd hekwerk voor de stapmolen en weilanden.

Bestemming en Grondsoort

Het perceel in Culemborg heeft een oppervlakte van 100.740 m² (10,074 ha) en is kadastraal bekend als gemeente Culemborg, sectie L, nummers 100 en 101. De grondsoort bestaat uit kalkloze poldervaaggronden, zware klei met een profielverloop van 3 of 3 en 4. De grondwatertrap is IVu (Rn47C). Het perceel is grotendeels in gebruik als agrarische cultuurgrond (9,5 hectare), deels als grasland en deels als akkerbouwland. De overige grond is bebouwd met de woning en de bedrijfsgebouwen.

De bestemming van het object is "Agrarisch - Intensieve veehouderij". De voormalige varkenshouderij is beëindigd door deelname aan de stoppersregeling.

De hippische accommodatie is gelegen in het "hippisch hart van Nederland" en heeft een bouwvlak van ongeveer 20.000 m². Het perceel is omgeven door watergangen en is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de A67 Eindhoven-Venlo. Er is een milieuvergunning en een vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden.

Aanvullende Faciliteiten en Voorzieningen

De hippische accommodatie beschikt over diverse aanvullende faciliteiten, waaronder een grondwaterput voor de beregening van de weilanden, een stapmolen geschikt voor 6 paarden, en omheinde weilanden met telescoopberegening. Het object is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.

De woning op het perceel in Culemborg heeft een woonoppervlakte van 165 m² en ligt aan de voor- en rechterzijde van een royaal tuinperceel. Het erf is bereikbaar via een oprit vanaf de weg.

Beperkingen van de Beschikbare Data

De beschikbare informatie is beperkt en biedt geen gedetailleerde technische specificaties van de constructies of materialen. Er is bijvoorbeeld geen informatie over de isolatiewaarde van de muren of daken, de draagkracht van de constructies, of de specifieke eigenschappen van de gebruikte houtsoorten. Ook ontbreekt informatie over eventuele benodigde vergunningen voor renovatie of verbouwing.

De informatie is voornamelijk beschrijvend en advertentie-achtig, waardoor een objectieve beoordeling van de staat van de objecten lastig is.

Conclusie

De beschikbare informatie geeft een overzicht van diverse agrarische objecten met verschillende constructies en bestemmingen. De constructies maken gebruik van traditionele materialen zoals metselwerk, hout en damwandprofiel, maar bevatten ook materialen met beperkingen, zoals asbesthoudende golfplaten. De bestemming van de percelen is voornamelijk agrarisch, maar er zijn ook mogelijkheden voor andere toepassingen, zoals paardensport of het realiseren van verblijfsruimtes. De beperkte hoeveelheid informatie maakt een gedetailleerde analyse echter moeilijk.

Bronnen

1. Vastgoed van het Land
2. Domek.nl