Kostenvergelijking: Metselwerk in Vuilwerk versus Schoonwerk

Published by Redactie on september 4, 2025 | Category metselwerk

De keuze tussen metselwerk in vuilwerk en schoonwerk is een belangrijke beslissing bij de bouw of renovatie van een woning of andere constructie. Beide technieken hebben hun eigen voor- en nadelen, en de kosten kunnen aanzienlijk verschillen. Dit artikel biedt een gedetailleerde vergelijking van de kosten en materialen die gepaard gaan met beide methoden, gebaseerd op beschikbare gegevens.

Wat is het verschil tussen vuilwerk en schoonwerk?

Vuilwerk metselwerk, zoals toegepast met Unipor snelbouw blokken en stenen, wordt gekenmerkt door het gebruik van materialen die een ruwere afwerking hebben. Deze stenen, gemaakt van klei, zaagmeel en water, zijn bedoeld voor binnenwanden en scheidingswanden. Ze bieden voordelen zoals vochtregulatie, geluidsisolatie en een hoge druksterkte. Schoonwerk metselwerk daarentegen, zoals uitgevoerd met Poriso Deco poreuze stenen, resulteert in een gladder en egaler oppervlak.

Kostenoverzicht: Materialen en Arbeid

De kosten van metselwerk zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de gebruikte materialen, de complexiteit van de constructie en de arbeidskosten. Een gedetailleerde kostenraming voor een gemetselde fundering over 100 m² geeft een indicatie van de benodigde materialen en bijbehorende kosten.

Item	Aantal	Prijs per eenheid	Totale kosten
Metselstenen	7500	€0,27	€2.025
Cement	10	€10	€100
Zand	5	€5	€25
Kalk	2	€5	€10
Wapening	2	€15	€30
Gereedschap	1	€200	€200
Arbeid	10	€30	€300
Totale kosten			€2.690

Deze tabel geeft een indicatie van de kosten voor een gemetselde fundering. De totale kosten kunnen variëren afhankelijk van de leverancier, de kwaliteit van de stenen en de complexiteit van de klus.

Kosten van verschillende soorten metselstenen

De prijs van metselstenen varieert aanzienlijk per type en maat. Wienerberger bakstenen zijn een veelgebruikte optie, met prijzen vanaf €0,27 per stuk. Er is een onderscheid tussen handvorm en vormbak stenen. Handvorm stenen hebben een generfd of grillig oppervlak, wat een natuurlijke uitstraling geeft. Vormbak stenen zijn kantig en hebben een egaal oppervlak, wat resulteert in een strakker geheel.

Voorbeelden van Wienerberger waalformaat stenen:

Artikelnummer	Type	Kleur	Formaat	Variant	Toepassing	Prijs vanaf*	Gemiddeld aantal per m²
304090	Waalformaat	Oud rose rood	210 x 100 x 50 mm	Vormbak	Gevelsteen	€ 0,27	75-80
298364	Waalformaat	Roodbruin	210 x 100 x 50 mm	Handvorm	Gevelsteen	€ 0,27	75

De keuze voor handvorm of vormbak stenen heeft niet alleen invloed op de esthetiek, maar kan ook de kosten beïnvloeden.

Bijkomende kosten bij bouwprojecten

Naast de directe kosten van materialen en arbeid, zijn er ook bijkomende kosten die in overweging moeten worden genomen bij een bouwproject. Deze kosten kunnen een aanzienlijk percentage van het totale budget bedragen.

Kostenpost	Percentage
Heffingen, leges, aansluitkosten	2,5 - 3%
Verzekeringen	0,4%
Aanloopkosten	0,3 - 0,5%
Financieringskosten	2 - 8%
Risico-verrekening	4 - 8%
Onvoorziene uitgaven	3%
Onderhoudskosten terrein	0,1%
Veiligheidscoördinator	0,1 - 0,4%
Coördinatie disciplines	1,2%
Totaal	27,6 - 46,6%

Deze bijkomende kosten, inclusief BTW (momenteel 21%), kunnen het totale projectbudget aanzienlijk verhogen.

Voordelen en nadelen van gemetselde funderingen

Gemetselde funderingen bieden verschillende voordelen ten opzichte van betonnen funderingen. Ze kunnen in sommige gevallen sneller en goedkoper zijn, bieden flexibiliteit in vorm en zijn duurzaam, mits de stenen bestand zijn tegen vocht, ijs en brand. Bovendien kan een fundering van metselstenen de gevel van het bouwwerk een authentieke uitstraling geven.

Echter, er zijn ook nadelen. Gemetselde funderingen vereisen meer handarbeid, de kwaliteit van de uitvoering is cruciaal om instabiliteit te voorkomen, en er kan sprake zijn van voortijdige slijtage als de mortel niet goed is uitgehard of de stenen niet voldoen aan de vereisten.

Wanneer kies je voor een gemetselde fundering?

Een gemetselde fundering is aan te raden in de volgende situaties:

Toegankelijkheid: Wanneer het storten van beton niet haalbaar is vanwege ruimtelijke beperkingen of logistieke obstakels.
Kostenefficiëntie: Wanneer het storten van beton onredelijk duur is en een gemetselde fundering een goedkopere alternatief biedt.
Duurzaamheid en stabiliteit: Wanneer de stenen en mortel voldoen aan de vereisten en de fundering stabiel en duurzaam moet zijn.

Materialen voor een gemetselde fundering

De volgende materialen zijn doorgaans nodig voor een gemetselde fundering:

Metselstenen: kalkzandsteen of grindbeton, afhankelijk van de vereisten.
Metselmortel: verhouding cement:zand:kalk = 1:0,5:4,5.
Wapening: betonijzers, indien nodig.
Gereedschap: metselprofielen, houten paaltjes, waterpas, niveau, schop, mortelbeker, steenhouwersbeitel.

Unipor en Porotherm: Specifieke materialen voor binnenwanden

Unipor snelbouw blokken en stenen zijn geschikt voor vuilwerk bij het metselen van binnenwanden. Deze blokken en stenen regelen de vochtigheid en bieden geluidsisolatie. Porotherm Poriso stenen zijn lichtgewicht en hebben een hoge druksterkte.

Conclusie

De keuze tussen metselwerk in vuilwerk en schoonwerk hangt af van de specifieke eisen van het project, het budget en de gewenste esthetiek. Vuilwerk metselwerk, met materialen zoals Unipor, is geschikt voor binnenwanden en biedt voordelen op het gebied van vochtregulatie en geluidsisolatie. Schoonwerk metselwerk, met materialen zoals Poriso Deco, resulteert in een gladder oppervlak. De kosten variëren afhankelijk van de gebruikte materialen, de complexiteit van de constructie en de bijkomende kosten die gepaard gaan met een bouwproject. Een zorgvuldige afweging van de voor- en nadelen, en een gedetailleerde kostenraming, zijn essentieel voor een succesvol project.