Dakkapel op twee verdiepingen: kosten, voordelen en regelgeving

Bijna elk huis heeft ruimte voor verbetering of uitbreiding. Voor veel eigenaren betekent dat een dakkapel, een populaire keuze om extra woningruimte te creëren. Een dakkapel op één verdieping is al een betekenisvolle uitbreiding, maar voor wie extra ruimte wil en over een woning met meerdere verdiepingen beschikt, is een dakkapel op twee verdiepingen een aantrekkelijke optie. In deze uitgebreide gids bespreken we de voordelen, kosten, materialen en regelgeving rondom dakkapellen op twee verdiepingen. Alle informatie is gebaseerd op gegevens uit betrouwbare bronnen, waardoor u een goed beeld krijgt om een beslissing te nemen.

Wat is een dakkapel op twee verdiepingen?

Een dakkapel op twee verdiepingen betekent dat twee dakkapellen worden geplaatst, meestal met verschillende of identieke eigenschappen, op twee verdiepingen van een woning. Dit kan bijvoorbeeld een extra kamer op de eerste en een uitbreiding van de zolder zijn. De keuze voor deze oplossing is meestal gebaseerd op ruimtegebrek en de wens om extra woningfuncties toe te voegen, zoals een extra slaapkamer of een luxe badkamer.

Deze vorm van uitbreiding heeft het voordeel dat ze weinig inbrengt in het landschap van het huis en dat ze meestal snel en efficiënt kan worden gerealiseerd, vooral als prefab (voorgevormde) dakkapellen worden gebruikt.

Voordelen van een dakkapel op twee verdiepingen

Deze optie biedt meerdere voordelen, zowel in termen van functie als waardeverhoging van de woning. Hieronder de belangrijkste voordelen:

• Extra woningruimte: Door twee dakkapellen te plaatsen, kan de woning met twee extra ruimtes worden uitgebreid. Dit is ideaal voor gezinnen die groter worden of extra woningfuncties willen creëren, zoals een kantoor, gym of speelkamer.

• Toenemende woningwaarde: Uitbreidingen zoals dakkapellen verhogen de waarde van een woning. Een dakkapel op twee verdiepingen kan dit effect versterken, vooral in woningen waar ruimte een premium is.

• Snelle realisatie: Wanneer prefab dakkapellen worden gebruikt, is de bouw meestal binnen één dag voltooid. Dit maakt het geschikt voor eigenaren die snel resultaten willen zien.

• Kostenefficiëntie door bulkbestellingen: Veel dakkapelbedrijven bieden kwantumkortingen wanneer twee identieke dakkapellen worden besteld. Deze kortingen kunnen tot 10% bedragen, wat de kosten significanter verlaagt.

Kosten van een dakkapel op twee verdiepingen

De kosten van een dakkapel op twee verdiepingen hangen af van verschillende factoren, zoals materiaalkeuze, afmetingen, constructie en eventuele aanpassingen. Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten, gebaseerd op de gegevens uit de bronnen.

Deze prijzen zijn gebaseerd op standaardafmetingen (zoals een plat dak en een hoogte van 1,50 meter). Aanpassingen zoals maatwerk, schuine daken of extra kozijnen zullen de kosten verhogen.

Kostenverdeling per component

In een dakkapelproject op twee verdiepingen kan de kostenverdeling als volgt zijn:

• Materiaal: 45%
• Arbeidskosten: 30%
• Aanschaf kozijnen: 20%
• Verwijderingskosten: 5%

Deze verdeling is gebaseerd op een kunststof kozijnenkeuze. Wanneer andere materialen zoals hout of houtlook worden gebruikt, kan de verdeling iets variëren.

Materiaalkeuze voor dakkapellen op twee verdiepingen

De keuze van het materiaal heeft een grote invloed op zowel de aesthetiek, duurzaamheid als kosten van de dakkapel. Hieronder een overzicht van de drie hoofdmateriaalsoorten:

1. Kunststof dakkapellen

• Voordelen:

  • Lage kosten
  • Grote beschikbaarheid
  • Eenvoudig te onderhouden
  • Resistent tegen weersinvloeden

• Nadelen:

  • Minder warmte-isolerend dan hout
  • Beperkte keuzemogelijkheid in ontwerp
  • Kan met de tijd verkleuren

• Prijs: Vanaf €5.500 per dakkapel.

2. Houtlook dakkapellen

• Voordelen:

  • Aantrekkelijke uitstraling
  • Grote keuzemogelijkheid in kleur en textuur
  • Betere isolatie dan kunststof
  • Minder lichtgewicht dan hout

• Nadelen:

  • Niet zo duurzaam als hout
  • Bevat vaak kunststoffen, wat minder duurzaam is
  • Kan minder goed isoleren dan hout

• Prijs: Vanaf €5.800 per dakkapel.

3. Houten dakkapellen

• Voordelen:

  • Natuurlijke esthetiek
  • Zeer goede warmteisolatie
  • Duurzaam en milieuvriendelijk
  • Grote duurzaamheid

• Nadelen:

  • Hoogere kosten
  • Grote onderhoudsbehoeften
  • Kwetsbaar voor natte omstandigheden zonder behandeling

• Prijs: Vanaf €6.600 per dakkapel.

Prefab versus maatwerk: welke keuze is geschikt?

De keuze tussen een prefab dakkapel en een maatwerk dakkapel is cruciaal voor zowel het budget als de uitstraling van de woning.

Prefab dakkapellen

• Voordelen:

  • Lage kosten
  • Snel geplaatst (meestal in één dag)
  • Minder onderhoudsbehoefte
  • Grote beschikbaarheid

• Nadelen:

  • Beperkte keuzemogelijkheid in ontwerp
  • Alleen beschikbaar in standaardafmetingen
  • Minder aangepast aan de gevel van de woning

• Prijs: Vanaf €5.500 per dakkapel.

Maatwerk dakkapellen

• Voordelen:

  • Volledig afgestemd op de woning
  • Grote keuzemogelijkheid in afmetingen, vormen en materialen
  • Hogere kwaliteit van uitvoering
  • Unieke uitstraling

• Nadelen:

  • Hoogere kosten
  • Langer bouwtijd
  • Meer onderhoudsbehoefte

• Prijs: Meestal hoger dan €6.600 per dakkapel.

Aanpassingen en uitbreidingen

Een dakkapel op twee verdiepingen kan aanzienlijk worden aangepast aan de behoeften van de woning. Hieronder enkele mogelijke uitbreidingen:

• Ronde ramen of boogvormige kozijnen
• Schuine daken in plaats van platte daken
• Extra kozijnen of ramen in de dakkapel
• Verdeling over meerdere kamers of uitbreiding van één kamer
• Integratie met bestaande ramen en gevels

Deze aanpassingen zullen de aantrekkingskracht en functionaliteit van de dakkapel verhogen, maar moeten wel vooraf worden geadviseerd met een bouwprofessional om te voorkomen dat er technische problemen ontstaan.

Vergunning en regelgeving

De regelgeving rondom dakkapellen hangt af van de locatie en het type dakkapel. In Nederland gelden bepaalde regels om te bepalen of een vergunning nodig is. Voor een eerstelijns dakkapel is in sommige gevallen geen vergunning nodig, maar voor tweedelijns dakkapellen is dit meestal wel het geval.

Voorwaarden voor een vergunning:

• Aan de onderzijde van de dakrand blijft minstens 0,50 meter en maximaal 2 meter dakvlak over.
• Aan de bovenzijde van de dakrand blijft minstens 0,50 meter dakvlak over.
• Aan beide kanten van de dakrand of dakgrens blijft minstens 0,50 meter aan dakvlak over.
• De dakkapel moet een eerstelijns dakkapel zijn. Voor tweedelijns dakkapellen is altijd een vergunning nodig.

Deze voorwaarden zijn afkomstig uit de regelgeving van de gemeente Hoorn, en zijn typisch voor gemeenten in Nederland. Het is verstandig om dit te controleren bij de lokale gemeente om eventuele aanvullende eisen te verifiëren.

Kwaliteit versus kosten: een evenwicht vinden

De kwaliteit van een dakkapel is belangrijk voor zowel de duurzaamheid als de esthetiek van de uitbreiding. Een goedkope dakkapel kan in de beginfase aantrekkelijk zijn, maar kan op lange termijn meer kosten veroorzaken door slijtage, lekkages of het noodzakelijke onderhoud.

Kwaliteitsfactoren:

• Materialen: Houten dakkapellen zijn duurzaam, maar vereisen onderhoud. Kunststof dakkapellen zijn lichter en eenvoudiger, maar minder warmte-isolerend.
• Constructie: Een dakkapel met een schuin dak is esthetisch aantrekkelijker, maar vereist extra onderdelen zoals regenwaterafvoer.
• Kozijnen: Goed geïsoleerde en goed geplaatste kozijnen zijn essentieel voor comfort en energiebesparing.

Kwantumkorting: een budgetvriendelijke keuze

Een dakkapel op twee verdiepingen is meestal een groter project dan één dakkapel. Om het budget gunstig te houden, bieden veel dakkapelbedrijven kwantumkortingen wanneer twee identieke dakkapellen worden besteld.

• Voorwaarden:
  • Beide dakkapellen moeten identiek zijn in materiaal, afmetingen en constructie.
  • De bestelling moet bij één enkel bedrijf plaatsvinden.
  • De korting kan tot 10% bedragen.

Deze korting maakt het aantrekkelijker om beide dakkapellen gelijktijdig te plaatsen, zowel qua kosten als qua uitstraling.

Conclusie

Een dakkapel op twee verdiepingen is een efficiënte en duurzame manier om extra woningruimte te creëren. Door de keuze van het juiste materiaal, de juiste afmetingen en constructie, kan de uitbreiding zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk worden. De kosten variëren tussen €5.500 en €6.600 per dakkapel, afhankelijk van de gekozen materialen en aanpassingen.

De regelgeving en vergunningverplichtingen zijn afhankelijk van de locatie en het type dakkapel. Het is verstandig om vooraf advies in te winnen bij een bouwprofessional of gemeente. Daarnaast bieden veel bedrijven kwantumkortingen voor identieke dakkapellen, wat het budget gunstig maakt.

Zowel prefab als maatwerk zijn goede opties, afhankelijk van de behoeften en budget van de eigenaar. Een dakkapel op twee verdiepingen is niet alleen een goede investering in de toekomst, maar ook een manier om de woning beter aan te passen aan de huidige leefwensen.

Bronnen

1. Dakkapel 2 verdiepingen - Kosten en soorten
2. Dakkapel van 2 meter breed - Mogelijkheden en kosten
3. Vergunningen en voorwaarden voor dakkapellen