Dakkapel boven een bestaande dakkapel: regels, voorwaarden en vergunning

Published by Redactie on september 8, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze om extra licht en ruimte te creëren in een woning. Echter, als er al een dakkapel aanwezig is, kan de aankoop of bouw van een tweede dakkapel boven deze, aanzienlijke juridische en bouwkundige overwegingen inhouden. In dit artikel geven we een gedetailleerde uitleg over de regels, voorwaarden en vereisten voor het plaatsen van een tweede dakkapel boven een bestaande, op basis van de meest recente en betrouwbare informatie uit gemeentelijke en landelijke regelgeving.

Inleiding

Wanneer je overweegt om een tweede dakkapel boven een bestaande te plaatsen, zijn er meerdere factoren die je moet in overweging nemen. Deze omvatten onder andere de regels rondom hoogte, afstanden, vormgeving en vergunning. De informatie hieronder is gebaseerd op de voorwaarden die in de regelgeving en publicaties van betrouwbare bronnen zijn vastgelegd.

De kernregels die van toepassing zijn, zijn grotendeels gedefinieerd in het Besluit omgevingsrecht (Bor) en lokaal toegewijde regelgeving. Daarnaast is er ook gemeentelijk beleid dat invloed kan hebben op de toegestaan vorm en hoogte van dakkapellen in bepaalde woongebieden, zoals bijvoorbeeld in beschermd stadsgezicht of monumentale omgevingen.

Algemene regels voor dakkapellen

In het algemeen zijn er bepaalde eisen die voor elke dakkapel gelden, ongeacht of het de eerste of tweede in een woning is. Deze regels zijn bedoeld om het straatbeeld te behouden, de structuur van het dak te behouden en de welstand van het gebied te waarborgen.

1. Hoogte en afmetingen

De hoogte van een dakkapel mag niet meer dan 1,75 meter bedragen. Dit betekent dat zowel een eerste als tweede dakkapel aan deze voorwaarde moet voldoen. De onderkant van de dakkapel moet zich bevinden tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, terwijl de bovenkant minstens 0,5 meter onder de daknok moet liggen. Deze regels gelden ook wanneer de dakkapel boven een bestaande is geplaatst.

2. Afstanden

De zijkanten van een dakkapel moeten zich op minstens 0,5 meter afstand van de randen van het dakvlak bevinden. Als de dakkapel boven een bestaande dakkapel wordt geplaatst, moet men extra oppassen voor het totaal afstand die tussen beide constructies wordt gecreëerd. De regels zijn niet expliciet vastgelegd voor het geval van twee dakkapellen boven elkaar, maar het is aannemelijk dat de som van de afstanden van beide dakkapellen naar de zijkant van het dakvlak moet voldoen aan de minimale 0,5 meter.

3. Vormgeving

De vormgeving van een dakkapel, inclusief kleuren, materialen en detailwerking, moet passen bij het bestaande straatbeeld en het individuele karakter van de woning. In het kader van het Besluit omgevingsrecht geldt dat de onderzijde van het raamkozijn in een dakkapel niet lager mag liggen dan 0,85 meter boven de vloer, terwijl de vrije hoogte binnen de dakkapel niet meer mag bedragen dan 2,40 meter.

4. Overstekken en afwerking

Een dakkapel moet voorzien zijn van overstekken, dat wil zeggen dat het gedeelte van het dak dat voorbij het kozijn steekt, minstens 5 centimeter moet bedragen. Ook geldt dat boeiboorden, die vaak houten afwerking rondom het dak vormen, niet hoger mogen zijn dan 20 centimeter.

Regelgeving voor tweede dakkapel boven een bestaande

De regelgeving voor het plaatsen van een tweede dakkapel boven een bestaande is niet expliciet vastgelegd in nationale regelgeving, maar wordt vaak bepaald door lokaal beleid en de situering van de woning. Hieronder worden enkele relevante richtlijnen en beperkingen toegelicht die in sommige gemeenten van toepassing kunnen zijn.

1. Beperkingen voor twee dakkapellen in een dakvlak

In sommige gemeenten is het niet toegestaan om twee dakkapellen in hetzelfde dakvlak te plaatsen. Dit geldt met name bij asymmetrische daken of daken met een kleine hellingshoek. Bijvoorbeeld in het geval van een asymmetrische kap, waarin een zijde van het dak lang is, is het niet wenselijk om twee dakkapellen boven elkaar te plaatsen. Dit is tevens een van de aanvullende welstandscriteria die gelden bij asymmetrische kappen.

2. Hellingshoek van het dak

Wanneer het dak een hellingshoek kleiner dan 30° heeft, is het niet gewenst om een tweede dakkapel te plaatsen. Dit komt doordat de vrije hoogte onder het dak beperkt is en een tweede dakkapel dan bijna tot de nok van het dak zou moeten reiken. In dergelijke gevallen is het aan te raden om over te gaan tot een dakopbouw, die wel vergunningplichtig is, maar die meer flexibiliteit biedt.

3. Afstand tot bestaande dakkapel

Hoewel er geen expliciete regel is die de afstand tussen twee dakkapellen in een woning bepaalt, geldt in veel gemeenten dat een tweede dakkapel niet direct boven een bestaande mag worden geplaatst. Dit betekent dat tussen beide dakkapellen een zekere afstand moet zijn om te voorkomen dat het straatbeeld en de welstand van het gebied worden aangetast.

In sommige gevallen is een tweede dakkapel boven een bestaande wel toegestaan, maar dan moet het aan extra bepalingen voldoen, zoals:

De tweede dakkapel moet op dezelfde hoogte in het dakvlak liggen als de bestaande.
De vormgeving en afwerking van de tweede dakkapel moeten identiek zijn aan de bestaande.
De breedte van de tweede dakkapel mag niet meer bedragen dan 70% van de breedte van het dakvlak, en mag nooit meer dan 5 meter zijn.

4. Sfeer en welstand

In gemeenten waar het straatbeeld van belang is, zoals in een beschermd stadsgezicht, is het niet wenselijk om meerdere dakkapellen te plaatsen. Dit geldt met name als de woning al een dakkapel heeft. In dergelijke gevallen is het aan te raden om contact op te nemen met het omgevingsloket om te zien of een tweede dakkapel wenselijk is en of aanvullende voorwaarden gelden.

Vergunning: wanneer is die nodig?

Als een tweede dakkapel boven een bestaande wordt geplaatst, kan het nodig zijn om een vergunning aan te vragen. De eisen voor een vergunning zijn afhankelijk van de vorm, grootte en situering van de dakkapel, maar in het algemeen gelden de volgende richtlijnen:

1. Wanneer is een vergunning niet nodig?

Een vergunning is niet nodig als de tweede dakkapel aan alle vergunningsvrije voorwaarden voldoet. Dit betekent dat de dakkapel:

Niet hoger is dan 1,75 meter.
Een plat dak heeft.
De onderkant zich bevindt tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet.
De bovenkant zich bevindt minstens 0,5 meter onder de daknok.
De zijkanten op minstens 0,5 meter afstand van de randen van het dakvlak liggen.

Als een tweede dakkapel boven een bestaande aan deze voorwaarden voldoet, kan het mogelijk vergunningsvrij worden geplaatst, maar dit moet worden beoordeeld op basis van lokale regelgeving en de situering van de woning.

2. Wanneer is een vergunning wel nodig?

Een vergunning is nodig als de tweede dakkapel niet aan de vergunningsvrije voorwaarden voldoet, of als het aanvullende regelgeving in het kader van het gebiedsgerichte beoordelingskader van de woning moet voldoen. Dit is vaak het geval bij:

Een hoekdakkapel.
Een dakkapel op een monumentaal pand.
Een dakkapel in een beschermd stadsgezicht.
Een dakkapel met een schuin of puntdak.
Een dakkapel die boven een bestaande dakkapel wordt geplaatst, en daardoor het straatbeeld of welstand van het gebied beïnvloedt.

Bij het aanvragen van een vergunning dient een volledige aanvraag te worden ingediend, inclusief een beschrijving van de dakkapel, een maatplan, en een foto’s of schetsen van de bestaande dakkapel en de woning in het algemeen. Dit helpt de gemeente om te beoordelen of het project aan de regels voldoet.

Praktische overwegingen bij het plaatsen van een tweede dakkapel

Bij het overwegen van de constructie van een tweede dakkapel boven een bestaande, zijn er ook een aantal praktische overwegingen die belangrijk zijn:

1. Dakconstructie en stabiliteit

Het plaatsen van een tweede dakkapel boven een bestaande kan impact hebben op de structuur van het dak. Het is daarom verstandig om de huidige constructie van het dak te laten inspecteren door een vakman. Deze kan beoordelen of het dak in staat is om een tweede dakkapel te dragen, of of er een versterking van de dakconstructie nodig is.

2. Luchtdichtheid en isolatie

Een tweede dakkapel boven een bestaande vereist extra aandacht voor luchtdichtheid en isolatie. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de lucht- en warmteverliezen minimaal zijn, zowel in de bestaande dakkapel als in de nieuwe. Dit helpt om energiekosten te beperken en om de warmtecomfort in de woning te behouden.

3. Aanvullende afwerking

Als de tweede dakkapel boven een bestaande wordt geplaatst, moet er ook rekening worden gehouden met de afwerking van het dak. Dit betreft zowel de overstekken als de afwerking van het plafond boven de bestaande dakkapel. Het is belangrijk dat deze afwerking passend is en het straatbeeld niet aangetast wordt.

4. Kosten en tijdsplanning

De kosten van een tweede dakkapel boven een bestaande zijn meestal hoger dan die van een enkele dakkapel. Dit komt doordat extra materialen en werkzaamheden nodig zijn, zoals het versterken van de constructie, het isoleren van de ruimte en het afwerken van het plafond. Daarnaast kan het ook langer duren om een tweede dakkapel te bouwen, omdat er meerdere stappen zijn die moeten worden doorlopen.

Conclusie

Het plaatsen van een tweede dakkapel boven een bestaande is mogelijk, maar vereist aandacht voor regelgeving, welstandscriteria en bouwkundige overwegingen. De regels zijn meestal afhankelijk van de vorm van het dak, de hellingshoek en de situering van de woning. In veel gevallen is een vergunning nodig, vooral als het straatbeeld of welstand van het gebied kan worden aangetast.

Het is daarom verstandig om voor het begin van een dergelijk project contact op te nemen met het omgevingsloket van de gemeente en eventueel met een vakman, die de situatie in detail kan beoordelen. Dit helpt om eventuele problemen te voorkomen en om ervoor te zorgen dat het project aan alle regelgeving voldoet.

Bronnen

boven