Dubbele dakkapel met nokverhoging: voordelen, kosten en uitvoering

Published by Redactie on september 8, 2025 | Category dakkapel

Een dubbele dakkapel met nokverhoging is een populaire keuze voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren zonder de woning volledig te slopen. Deze bouwkundige ingreep heeft als doel de ruimte op de bovenverdieping of zolder te vergroten door de nok aan beide zijden van het dak te verhogen. Het resultaat is een ruimere, lichtere en functionelere ruimte die meestal ideaal is voor meerdere doeleinden, zoals het aanleggen van extra slaapkamers, werkkamers of badkamers.

In dit artikel worden de voordelen, technische details, kosten en uitvoeringsmethoden van een dubbele dakkapel met nokverhoging besproken. Daarnaast worden ook de regelgeving en vergunningprocedures behandeld, alsook enkele praktische tips voor het kiezen van een aannemer of constructiebedrijf.

Wat is een dubbele dakkapel met nokverhoging?

Een dubbele dakkapel met nokverhoging is een constructie waarbij zowel links als rechts van het dak de nok (het hoogste punt van het dak) wordt verhoogd. Deze uitbreiding leidt tot een symmetrisch resultaat en zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de bovenverdieping of zolder. In tegenstelling tot een eenzijdige nokverhoging, is dit type uitbreiding ideaal voor huiseigenaren die een volwaardige extra verdieping willen aanleggen.

Deze verbouwing maakt gebruik van verschillende bouwmethoden, zoals prefab of ter plaatse bouw, afhankelijk van de vereisten van het project, het ontwerp en de omgeving.

Voordelen van een dubbele dakkapel met nokverhoging

De toepassing van een dubbele dakkapel met nokverhoging biedt verschillende voordelen, zowel vanuit een praktisch als esthetisch perspectief. Hieronder worden enkele van de belangrijkste voordelen toegelicht.

1. Extra leefruimte

Het verhogen van de nok aan beide zijden van het dak zorgt voor een significante toename van de leefruimte. Dit maakt het mogelijk om extra functies zoals slaapkamers, werkkamers of badkamers aan te leggen. De extra hoogte is vooral nuttig bij woningen met een zolder die slechts beperkt in gebruik is door de hoge schuine wanden en het geringe hoofdruimtegevoel.

2. Meer natuurlijk licht

Bij een dubbele dakkapel met nokverhoging is het mogelijk om extra ramen in te lassen, waardoor het binnenklimaat aangenamer wordt en er meer natuurlijk licht binnendringt. Dit heeft een positief effect op het welbevinden van de bewoners en kan ook bijdragen aan energiebesparing.

3. Waardevermeerdering van de woning

Een dakkapel met nokverhoging is een betrouwbare investering voor de toekomst. De extra leefruimte verhoogt de marktwaarde van de woning aanzienlijk. Vooral bij een goed geplaatste, goed geïsoleerde en afgewerkte constructie wordt de toegevoegde waarde behouden of zelfs verhoogd.

4. Symmetrische uitstraling

Een symmetrische uitbreiding aan beide zijden van het dak zorgt voor een harmonieuze uitstraling van de woning. Dit is een belangrijk esthetisch voordeel, vooral voor huizen met traditionele of klassieke architectuur.

Uitvoeringsmethoden: prefab of ter plaatse bouw?

Er zijn twee hoofdbouwmethoden beschikbaar voor het uitvoeren van een dubbele dakkapel met nokverhoging: prefab en ter plaatse bouw. Beide methoden hebben voor- en nadelen die afhankelijk zijn van de omstandigheden van het project.

1. Prefab (vorgefabriceerde constructie)

Bij een prefab dakkapel wordt de gehele constructie in de fabriek vervaardigd en in één keer op het dak geplaatst. Deze methode heeft de volgende voordelen:

Snelheid: De constructie kan binnen één dag worden geplaatst en afgewerkt.
Kostenbesparing: Prefab is vaak goedkoper dan ter plaatse bouw, vooral bij standaard constructies.
Weerbestendigheid: Omdat de constructie vóór de plaatsing volledig is afgewerkt, is het minder gevoelig voor vertraging door slecht weer.
Kwaliteit: De productie in de fabriek zorgt voor een uniforme kwaliteit.

Een nadeel van prefab is dat er minder ruimte is voor maatwerk en aangepaste ontwerpen. Daarom is deze methode meestal geschikt voor standaardvormige dakkapellen.

2. Ter plaatse bouw

Bij een ter plaatse gebouwde dakkapel wordt de constructie op het dak zelf opgebouwd. Deze methode biedt meer vrijheid in het ontwerp en is dus geschikt voor complexere of maatwerkprojecten.

Voordelen van deze methode zijn:

Flexibiliteit in ontwerp: De aannemer kan zich aanpassen aan de specifieke situatie van het dak en de woning.
Aangepaste afwerking: Er is meer ruimte voor individuele keuzes, zoals het type isolatie, glas of afwerking.
Mogelijkheid tot luxe afwerking: Bijvoorbeeld met natuursteen of baksteen.

Nadelen zijn:

Lange uitvoeringstijd: Een dergelijke dakkapel kan tot enkele weken duren.
Hogere kosten: Door de extra arbeid en tijd is de totale prijs vaak hoger.

Kosten van een dubbele dakkapel met nokverhoging

De kosten variëren sterk afhankelijk van de omvang van het project, de gebruikte materialen en de bouwmethodiek. Hieronder een overzicht van de kosten die kunnen optreden.

1. Kleine dakkapel met beperkte afwerking

Prijs: €10.000 – €18.000 (inclusief plaatsing)
Afmetingen: Kleine dakopbouw van 10 m²
Gebruik: Extra ruimte creëren zonder volledige afwerking
Kenmerken: Eenvoudige dakverhoging, beperkte afwerking, extra leefruimte zonder complexe renovaties

2. Tweezijdige dakkapel met standaard afwerking

Prijs: €60.000 – €75.000 (inclusief plaatsing en btw)
Afmetingen: Gemiddelde dakopbouw van 20 m²
Gebruik: Volledige renovatie van de zolderverdieping, geschikt voor woonruimte
Kenmerken: Extra ruimte met volledige afwerking, inclusief isolatie, dakbedekking en kozijnen

3. Luxe tweezijdige dakkapel

Prijs: €75.000 – €90.000 (inclusief plaatsing en btw)
Afmetingen: Grote dakopbouw van 25 m²
Gebruik: Luxe woonruimte met hoogwaardige materialen en technologieën
Kenmerken: Natuursteen of baksteen, slimme dakramen, vloerverwarming, ingebouwde verlichting

Deze prijzen zijn richtwaarden en kunnen variëren afhankelijk van de aannemer, de locatie en de benodigde vergunningen.

Vergunningen en regels

Het uitvoeren van een dubbele dakkapel met nokverhoging kan onder bepaalde omstandigheden vergunningverplicht zijn. Dit geldt vooral voor projecten die het straatbeeld sterk beïnvloeden of waarbij het bouwbesluit niet volledig is nageleefd.

1. Wanneer is een bouwvergunning nodig?

De behoefte aan een bouwvergunning hangt af van:

De grootte van de uitbreiding
De afstand tot de grond
De bouwmethodiek
De locatie van de woning
De aard van de afwerking

Een dakkapel met een verhoogde nok die groter is dan 10 m² of hoger dan 1,5 meter boven het oorspronkelijke dak kan meestal geen gebruik maken van de bouwbesluit-voorzieningen en dient dan een bouwvergunning aan te vragen.

2. Verantwoordelijkheid van de aannemer

Veel aannemers, zoals Van Wette Dakkapellen, nemen de verantwoordelijkheid op zich om de benodigde vergunningen aan te vragen. Dit is een handige optie voor huiseigenaren die niet zelf met de gemeente in contact willen treden.

Afwerking en onderhoud

Na de plaatsing van de dakkapel volgt de binnenafwerking. Dit omvat:

Isolatie
Timaframing van wanden en plafonds
Schilderen of behangen
Aanleg van kozijnen of ramen

De kosten van de afwerking liggen tussen €1.000 en €3.000, afhankelijk van de mate van luxe en de keuze van de aannemer.

1. Onderhoud

De keuze van onderhoudsvriendelijke materialen zoals kunststof of zink kan het onderhoud op lange termijn beperken. Het is echter verstandig om regelmatig:

De dakbedekking en naden te controleren op lekkages
Goten en regenpijpen te reinigen
De constructie te inspecteren op eventuele slijtage

Een goede keuze van materialen en afwerking zorgt niet alleen voor een langdurige levensduur, maar ook voor een betere energieprestatie.

Kwaliteit en garantie

Bij de keuze van een aannemer is het belangrijk om aandacht te besteden aan de kwaliteit van de producten en de garantie die wordt aangeboden. Een aantal bedrijven biedt bijvoorbeeld een garantie van 10 jaar op de dakkapel. Ook wordt vaak gewerkt met:

Duurzame producten
Dakisolatie van RC 6.0 volgens bouwbesluit 2015
EPDM dakbedekking
Beglazing HR ++
Natuurlijke uitstraling

Deze kenmerken maken de dakkapel niet alleen aantrekkelijk, maar ook duurzaam en efficiënt.

Klantbeoordelingen

Klantbeoordelingen zijn een waardevolle bron om te bepalen of een aannemer betrouwbaar is. Hieronder een samenvatting van enkele reviews:

“Corne en Maarten hebben bij mij een dakopbouw geplaatst en het is super snel en goed afgewerkt. Top gasten en werken keihard.”
“Super tevreden over de dakkapel die geplaatst is door Van Wette. Ze denken mee, accepteren gewenste aanpassingen die je graag wilt en de kwaliteit is gewoon goed.”
“De communicatie met Corne en Mark verliep heel vlot en snel. De dakkapel zat er binnen een dag op.”

Dit wijst op een professionele uitvoering en betrouwbare dienstverlening.

Samenvatting: Kies de juiste oplossing voor jouw woning

Een dubbele dakkapel met nokverhoging is een uitstekende keuze voor huiseigenaren die extra leefruimte willen creëren. De voordelen zoals extra ruimte, meer licht, waardetoename en esthetische uitstraling maken dit een populaire verbouwing.

De keuze tussen prefab en ter plaatse bouw hangt af van de mate van afgewerkt en de complexiteit van het ontwerp. Voor eenvoudige projecten is prefab vaak de efficiëntste en goedkoopste oplossing, terwijl ter plaatse bouw meer flexibiliteit biedt.

Het is belangrijk om de benodigde vergunningen en regelgeving te begrijpen en eventueel een betrouwbare aannemer te kiezen die dit voor je kan regelen. Ook de kwaliteit van de producten en de garantie zijn essentieel voor de levensduur en prestaties van de dakkapel.