Aanvragen van een dakkapel vergunning bij de gemeente: Wat je moet weten

Published by Redactie on september 8, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een veelgebruikte en effectieve manier om extra licht en ruimte in je woning te creëren. Echter, voordat je met de werken begint, is het verplicht om te controleren of een vergunning nodig is. Deze vergunning, ook wel bekend als een omgevingsvergunning, wordt aangevraagd bij de gemeente en is van toepassing op verschillende situaties, zoals de locatie van de dakkapel, de hoogte of de bouwtechnische aspecten. In dit artikel bespreken we de stappen, vereisten en belangrijke aandachtspunten bij het aanvragen van een dakkapel vergunning bij de gemeente, op basis van de beschikbare informatie.

Inleiding: De vergunningprocedure voor dakkapellen

Voor het plaatsen van een dakkapel is het vaak nodig om een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Dit geldt vooral wanneer de dakkapel niet binnen de zogenaamde "vergunningsvrije" categorie valt. De aanvraagprocedure kan digitaal worden ingediend via het Omgevingsloket, wat in Nederland het standaard kanaal is voor omgevingsvergunningen. Het proces is regelmatig onderwerp van vragen van de eigenaar of de aannemer, vooral omdat het kan variëren per gemeente en afhankelijk van de omgevingsfactoren.

In dit artikel leggen we het proces van aanvragen van een dakkapel vergunning stap voor stap uit, inclusief de benodigde documenten, de evaluatiecriteria van de gemeente en de mogelijke kosten. Daarnaast bespreken we wanneer een vergunning wel of niet nodig is en geven we aanbevelingen voor het verhouden met buren en het uitbesteden van het proces aan een professional.

Wanneer is een dakkapel vergunning nodig?

Definities en toepassing

Een dakkapel vergunning is nodig wanneer de dakkapel niet binnen de grenzen van de zogenaamde vergunningsvrije regels valt. In de praktijk betekent dit dat de dakkapel aan bepaalde eisen moet voldoen ten aanzien van de afmetingen, locatie en constructie. Deze regels zijn vastgelegd in het Bouwbesluit en de Bouwverordening, en kunnen per gemeente verschillen.

Situaties waarin een vergunning verplicht is

De volgende situaties maken het noodzakelijk om een vergunning aan te vragen:

Dakkapel op de voorkant van het huis: Wanneer de dakkapel zichtbaar is van straat of uit een openbare ruimte, is een vergunning meestal verplicht.
Dakkapel buiten de standaardmaat: Bijvoorbeeld wanneer de dakkapel groter is dan toegestaan of een niet-standaardhoogte heeft.
Dakkapel in een beschermd stads- of dorpsgezicht: In dergelijke zones is een vergunning altijd nodig, ook als de dakkapel aan de achterkant van het huis wordt geplaatst.
Monumentale woningen: Als de woning een monument is, is een vergunning altijd verplicht.
Constructie- of brandveiligheidsaspecten: Als de dakkapel specifieke bouwtechnische eisen stelt of als het een risico op brand of instorting zou kunnen vormen.

Controle via de officiële vergunningchecker

Voor eigenaren die niet zeker zijn of een vergunning nodig is, is het verstandig om te beginnen met een vergunningcheck. De overheid biedt een online tool aan via omgevingswet.overheid.nl/checken, die je kan gebruiken om eenvoudig te bepalen of een omgevingsvergunning nodig is.

Wat zijn de stappen bij het aanvragen van een dakkapel vergunning?

1. Voorbereiding en controle

Voor je een aanvraag indient, is het belangrijk om zorgvuldig voor te bereiden. De gemeente beoordeelt de aanvraag op basis van:

Het bestemmingsplan
De bouwverordening
De eisen uit het bouwbesluit (zoals brandveiligheid en ventilatie)
De welstandsrichtlijnen

Daarnaast moet je controleren of je woning zich in een beschermd stads- of dorpsgezicht bevindt. Dit kan via een officiële kaart of bij de gemeente zelf. Als dat het geval is, is een vergunning altijd verplicht.

2. Benodigde documenten

Om een vergunning aan te vragen, heb je meestal de volgende documenten nodig:

Bouwtekeningen: Deze tonen de huidige situatie van het huis en de geplande situatie met de dakkapel.
Foto’s van het dak en het huis: Voor een visuele controle.
Constructieberekening: Vooral voor grotere of complexere dakkapellen, is een berekening van een constructeur nodig.
Kadastergegevens: Voor het identificeren van het perceel.
Detailtekeningen van de dakkapel: Verticaal en horizontaal, inclusief maatvoering, in schaal 1:5.
Aanduidingen en productinformatie: Conform de vereisten van de gemeente.

Bij het gebruik van een dakkapellenbedrijf kan het bedrijf vaak een voorbeeldaanvraag leveren of zelfs het hele proces regelen. In dat geval is het belangrijk dat het bedrijf jouw BSN-nummer heeft voor het digitaal indienen van de aanvraag.

3. Indienen van de aanvraag

De aanvraag kan digitaal of op papier worden ingediend. De digitale aanvraag wordt via het Omgevingsloket online gedaan. Je kunt het formulier invullen, bestanden uploaden en eventueel het bedrijf of een professional laten regelen.

Wanneer je het zelf regelt, is het belangrijk om alle documenten correct en volledig in te vullen. De gemeente kan eventueel extra documenten of duidelijkheid vragen, wat extra tijd kost.

4. Verwerking van de aanvraag

Na ontvangst van de aanvraag moet de gemeente binnen 8 weken beslissen of de vergunning wordt verleend. In sommige gevallen kan de beslistermijn met 6 weken worden verlengd. De gemeente beoordeelt de aanvraag op basis van bovenstaande criteria en maakt de aanvraag openbaar via het huis-aan-huisblad en de gemeentelijke website. Dit betekent dat omwonenden eventueel bezwaar kunnen maken.

5. Goedkeuring en vervolgactie

Wanneer de vergunning is verleend, controleert het bedrijf of jij zelf de vergunning op eventuele bijzonderheden. Als er geen bezwaren zijn en de vergunning is goedgekeurd, kun je de dakkapel laten plaatsen.

Als je de aanvraag uitbested, ontvang je een definitieve orderbevestiging, gevolgd door een plaatsingsdatum en productie van de dakkapel.

Kosten van een dakkapel vergunning

De kosten variëren sterk per gemeente. In 2023 varieerden deze bijvoorbeeld tussen:

€190 in Urk
€841 in Lopik

Een dakkapellenbedrijf kan vaak de kosten voorspellen of zelfs het hele proces regelen. Dit kan kostenefficiënt zijn, aangezien het bedrijf al de benodigde documenten heeft en ervaring heeft met de aanvraagprocedure. De kosten voor het uitbesteden van de aanvraag liggen meestal tussen €575 en €650, afhankelijk van het type woning en dakkapel.

Het is aan te raden om vooraf de kosten te informeren, zodat er geen onverwachte uitgaven zijn. De Vereniging Eigen Huis publiceert jaarlijks onderzoek naar deze kosten.

Aanbevelingen en praktische tips

Overleg met buren

Voordat je een aanvraag indient, is het verstandig om met je buren te overleggen. De gemeente maakt de aanvraag openbaar, waardoor buren eventueel bezwaar kunnen maken. Dit kan leiden tot vertragingen of zelfs weigering van de aanvraag. Het voorkomen van bezwaren is dus belangrijk.

Uitbesteden aan een expert

Het aanvragen van een dakkapel vergunning kan ingewikkeld zijn, vooral wanneer er constructieve berekeningen of complexe documentatie nodig zijn. Het is daarom aan te raden om dit aan een dakkapellenbedrijf of professional uit te besteden. Dit bedrijf kan ook een voorbeeld aanvraag leveren en ervoor zorgen dat alles correct en op tijd wordt ingediend.

Plan vroeg genoeg

Het aanvragen van een vergunning kan tot 14 weken duren, dus is het verstandig om vroeg genoeg te beginnen. Dit voorkomt vertragingen in de planning van je project. Bovendien is het mogelijk dat extra documenten of aanpassingen nodig zijn, wat extra tijd kost.

Conclusie

Het aanvragen van een dakkapel vergunning bij de gemeente is een essentieel onderdeel van de renovatie of uitbreiding van je woning. Het proces kan variëren per gemeente en hangt af van factoren zoals de locatie, de afmetingen en de bouwtechnische eisen. Het is belangrijk om vooraf te controleren of een vergunning nodig is, de benodigde documenten voor te bereiden en eventueel het proces uit te besteden aan een professional. Het overleg met buren en het plannen van vroeg genoeg vormt een belangrijke basis voor een succesvolle en probleemvrije aanvraag.