Bouwdepot voor een dakkapel: wat is het, hoe werkt het en wat zijn de voorwaarden?

Published by Redactie on september 8, 2025 | Category dakkapel

De installatie van een dakkapel is een aanzienlijke investering. Niet alleen vanwege de kosten die ermee gemoeid zijn, maar ook vanwege de impact op de waarde van de woning en het comfort van de woning. Een dakkapel kan het zonlicht verhogen, de ruimte uitbreiden en de esthetiek van het huis verbeteren. Maar hoe financieert men zo’n project het beste? Een bouwdepot voor een dakkapel biedt een praktische oplossing. In dit artikel leggen we uit wat een bouwdepot voor een dakkapel is, hoe het werkt, wat de voorwaarden zijn en waar je rekening mee moet houden bij het aanvragen van een bouwdepot.

Wat is een bouwdepot voor een dakkapel?

Een bouwdepot voor een dakkapel is een financieringsinstrument dat onderdeel uitmaakt van een hypotheek. Het is een soort tijdelijke spaarrekening waarin het geld staat dat is toegewezen aan de verbouwing of verbetering van een woning, zoals het plaatsen van een dakkapel. Dit geld is geblokkeerd en kan enkel worden gebruikt voor kosten die direct verbonden zijn aan de bouw of verbouwing.

Bij het aanvragen van een bouwdepot voor een dakkapel, stort de bank een bepaald bedrag op deze rekening, dat je kunt gebruiken om bijvoorbeeld de aannemer, de leverancier van materialen of andere betrokken partijen te betalen. De belangrijkste voorwaarde is dat de uitgaven die je declareert, inderdaad gericht zijn op de verbouwing van de woning en niet op losse items zoals meubels of accessoires.

Hoe werkt een bouwdepot?

Een bouwdepot is opgebouwd zoals een normale hypotheek, maar het geld staat op een aparte, geblokkeerde rekening. Gedurende de looptijd van het bouwdepot, die meestal twee jaar is, kun je geld uit de rekening gebruiken om kosten te betalen die verband houden met de verbouwing of nieuwbouw. De rente die je betaalt op het geld in het bouwdepot is gelijk aan de rente die je ontvangt op het depot. Dit betekent dat je alleen rente betaalt op het geld dat je daadwerkelijk hebt uitgegeven.

Als de verbouwing is afgerond en er nog geld over is in het bouwdepot, dan wordt dit bedrag kosteloos in mindering gebracht op de hypotheek. Dit is een aanzienlijk voordeel, omdat het zorgt voor een directe vermindering van de schuldeffentie.

Het is ook mogelijk om het bouwdepot te verlengen, maar dit hangt af van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. In principe is een verlenging van maximaal één jaar mogelijk onder bepaalde voorwaarden.

Voor wie is een bouwdepot geschikt?

Een bouwdepot is een geschikte financieringsvorm voor iedereen die geld nodig heeft om een woning te verbouwen, verduurzamen of nieuwbouwen. Voor een dakkapel is dit extra relevant, omdat het een relatief duur project is. Het bouwdepot is echter niet geschikt voor iedereen. De persoon die een bouwdepot aanvraagt, moet in staat zijn om een hypotheek te hebben, wat betekent dat er een vaste inkomensstroom moet zijn en de solvabiliteit voldoende is.

Een bouwdepot is vooral geschikt voor:

Eigenaren van een woning die een verbouwing willen uitvoeren.
Personen die een nieuwbouwwoning kopen en deze direct willen verduurzamen.
Eigenaren die hun woning willen verbouwen tot een duurzamere en energie-efficiëntere woning.

In het geval van een dakkapel, is het bouwdepot een interessante optie omdat het de financiering van de aannemer, materialen en eventuele extra’s zoals zonwering en airco mogelijk maakt.

Wat zijn de voorwaarden voor een bouwdepot dakkapel?

De voorwaarden voor een bouwdepot dakkapel hangen af van de hypotheekverstrekker, maar er zijn enkele algemene richtlijnen die gelden voor de meeste instellingen:

Maximaal te lenen bedrag: Er is een limiet aan het bedrag dat je kunt lenen via een bouwdepot. Deze limiet kan variëren afhankelijk van de waarde van de woning en je persoonlijke situatie.
Duurzame verbouwing: Als je de woning duurzamer maakt, kan het maximaal te lenen bedrag hoger zijn. Dit is een aanzet tot duurzamere investeringen.
Taxatie: In de meeste gevallen is het verplicht dat je woning wordt getaxeerd voorafgaand aan de aanvraag van een bouwdepot. Dit is nodig om de waarde van de woning vast te stellen na verbouwing.
Declaratie: Gedurende de looptijd van het bouwdepot, moet je de uitgaven declareren. Dit gebeurt meestal via een online platform of via een specifiek formulier dat door de hypotheekverstrekker wordt aangeboden.
Looptijd en verlenging: Het bouwdepot is meestal geldig gedurende twee jaar. In bepaalde gevallen is een verlenging mogelijk, maar dit hangt af van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker.

Het is belangrijk om bij de aanvraag van een bouwdepot rekening te houden met deze voorwaarden. Het is aan te raden om contact op te nemen met een hypotheekadviseur of met de specialisten van de hypotheekverstrekker om alle voorwaarden duidelijk te maken.

Wat kun je betalen uit een bouwdepot?

Niet alles wat je koopt of betaalt tijdens een verbouwing is toegestaan uit het bouwdepot. De financiering is uitsluitend bedoeld voor investeringen die vastliggen in de woning en niet weg te halen zijn zonder schade. Dit betekent dat de volgende uitgaven meestal toegestaan zijn:

De aannemerkosten voor de bouw of verbouwing.
Materialen die voor de verbouwing worden gebruikt, zoals kozijnen, panelen en boeien.
Extra’s die vastzitten in de woning, zoals een airco, zonwering of een badkamer.

Aan de andere kant zijn uitgaven die niet vastliggen in de woning, zoals meubels, gordijnen of kleden, niet toegestaan uit het bouwdepot. Het is daarom belangrijk om vooraf te weten wat er wel en niet mag uit het bouwdepot, om niet in ongemakkelijke situaties terecht te komen.

De voordelen van een bouwdepot voor een dakkapel

Een bouwdepot biedt meerdere voordelen, vooral in het geval van een relatief duur project zoals een dakkapel. De voornaamste voordelen zijn:

Renteovereenkomst: De rente die je betaalt op het bouwdepot is gelijk aan de rente die je ontvangt op het depot. Dit betekent dat je alleen rente betaalt op het geld dat je daadwerkelijk hebt uitgegeven. Dit is een aanzienlijk voordeel, omdat het je bespaart op rentekosten.
Korting op de hypotheek: Als de verbouwing of nieuwbouw is afgerond en er nog geld over is in het bouwdepot, dan wordt dit bedrag kosteloos in mindering gebracht op de hypotheek. Dit zorgt voor directe besparing.
Financiële beheersbaarheid: Een bouwdepot zorgt ervoor dat je de financiering van de verbouwing kunt beheersen. Je kunt het geld op tijd uitgeven aan de benodigde materialen en aannemers, zonder dat je alles van te voren hoeft te betalen.
Duurzaamheid: Een bouwdepot kan ook worden gebruikt voor duurzame verbouwingen. Dit kan ervoor zorgen dat je woning energie-efficienter wordt, wat op lange termijn leidt tot lagere energiekosten.

De nadelen van een bouwdepot voor een dakkapel

Hoewel een bouwdepot veel voordelen biedt, zijn er ook een aantal nadelen die je moet kennen voordat je een beslissing neemt:

Geen garantie op waardevermeerdering: Een investering in een dakkapel leidt niet automatisch tot een gelijke waardevermeerdering van de woning. De marktwaarde kan variëren afhankelijk van de locatie, de marktsituatie en andere factoren.
Beperkte looptijd: Een bouwdepot is meestal geldig gedurende twee jaar. Als de verbouwing niet binnen deze tijd is afgerond, is het mogelijk dat je het depot moet verlengen. Dit hangt af van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker en is niet altijd gegarandeerd.
Beperkte financieringsmogelijkheden: Niet alle uitgaven zijn toegestaan uit het bouwdepot. Dit betekent dat je extra financiering moet zoeken voor bepaalde aankopen of investeringen.
Administratieve verplichtingen: Gedurende de looptijd van het bouwdepot, moet je de uitgaven declareren. Dit vereist administratieve inzet en kan tijdrovend zijn, vooral als je meerdere partijen betreft.

Hoe aanvragen voor een bouwdepot voor een dakkapel?

De aanvraagprocedure voor een bouwdepot voor een dakkapel is meestal vrij standaard, maar het kan iets variëren afhankelijk van de hypotheekverstrekker. Hieronder is een overzicht van de stappen die je meestal moet doorlopen:

Overleg met een hypotheekadviseur: Het is aan te raden om eerst contact op te nemen met een hypotheekadviseur of met de specialisten van de hypotheekverstrekker. Ze kunnen je uitleggen wat de voorwaarden zijn en hoeveel je maximaal kunt lenen.
Taxatie van de woning: In de meeste gevallen is het verplicht dat je woning wordt getaxeerd voorafgaand aan de aanvraag van het bouwdepot. Dit is nodig om de waarde van de woning vast te stellen na verbouwing.
Aanvraagformulier invullen: Je dient een aanvraagformulier in bij de hypotheekverstrekker. In dit formulier geef je aan wat voor soort verbouwing je wilt uitvoeren en hoeveel geld je nodig hebt.
Declaratie van uitgaven: Gedurende de looptijd van het bouwdepot, moet je de uitgaven declareren. Dit gebeurt meestal via een online platform of via een specifiek formulier dat door de hypotheekverstrekker wordt aangeboden.
Controle op het depot: Het is belangrijk om regelmatig te controleren hoeveel geld er nog op het bouwdepot staat en of je de uitgaven correct hebt gedeclareerd. Dit zorgt ervoor dat je de financiering goed kunt beheren.

Het is aan te raden om tijdig te beginnen met de aanvraagprocedure, omdat het een paar weken kan duren voordat het bouwdepot is opgestart. Ook is het verstandig om vooraf te weten wat je mag betalen uit het bouwdepot, zodat je niet in problemen komt.

Voorbeelden van bouwdepots bij verschillende hypotheekverstrekkingen

Verschillende hypotheekverstrekkingen bieden bouwdepots aan, maar de voorwaarden en mogelijkheden kunnen verschillen. Hieronder geven we enkele voorbeelden van bouwdepots bij bekende hypotheekverstrekkingen:

ASN Bank

Bij de ASN Bank is een bouwdepot onderdeel van het ASN Duurzaam Wonen-programma. Dit programma is specifiek gericht op duurzame verbouwingen en nieuwbouw. De voorwaarden zijn vergelijkbaar met andere hypotheekverstrekkingen, maar er zijn extra voordelen voor duurzame investeringen. Zo kun je bijvoorbeeld extra geld lenen als je de woning duurzamer maakt.

BLG Wonen

Bij BLG Wonen is het bouwdepot erg gebruiksvriendelijk. Je kunt declaraties eenvoudig via de BLG Wonen-app of online in Mijn BLG indienen. Dit maakt het proces sneller en efficiënter. Bovendien is het verlengen van het bouwdepot mogelijk onder bepaalde voorwaarden.

NIBC

Bij NIBC is het bouwdepot ook een populaire keuze voor verbouwingen en nieuwbouw. De declaratieproces is via de MijnNIBC-app, wat het makkelijk maakt om snel en efficiënt de bonnetjes in te dienen. Ook is het verlengen van het bouwdepot mogelijk, maar dit hangt af van de voorwaarden van de hypotheek.

Conclusie

Een bouwdepot voor een dakkapel is een handig financieel instrument voor wie wil verbouwen of verduurzamen. Het zorgt voor betere beheersbaarheid van de financiering en biedt een aantal voordelen, zoals een gelijke renteovereenkomst en een korting op de hypotheek. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de voorwaarden, de administratieve verplichtingen en de beperkingen.

Een bouwdepot is vooral geschikt voor wie wil investeren in een duurzamere en comfortabelere woning. Het is aan te raden om contact op te nemen met een hypotheekadviseur of met de specialisten van de hypotheekverstrekker om alle voorwaarden en mogelijkheden te bespreken. Dit zorgt ervoor dat je de beste keuze kunt maken en je financiering goed kunt beheren.

Bronnen

bouwdepot