Dakkapel 2 onder 1 kap: een uitgebreid overzicht voor eigenaren en professionals

Published by Redactie on september 8, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel 2 onder 1 kap is een populaire keuze voor eigenaren die extra ruimte en licht willen creëren in hun woning. Deze vorm van dakkapel is vooral geschikt voor woningen waarbij op twee verdiepingen extra gebruiksgemak gewenst is. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de bouwregels, voordelen, aandachtspunten en praktische stappen bij de aankoop en plaatsing van een dakkapel 2 onder 1 kap. Het artikel is opgesteld op basis van relevante informatie uit betrouwbare bronnen en richt zich vooral op eigenaren, aannemers en professionals in de bouwbranche.

Inleiding

Een dakkapel 2 onder 1 kap betekent dat er op twee verdiepingen van een woning een dakkapel geplaatst wordt, namelijk op de eerste en tweede verdieping. Deze oplossing is ideaal voor woningen waarbij zowel de begane grond als de eerste verdieping extra licht en ruimte kunnen gebruiken. Het creëert een geïntegreerde ruimte die visueel verbonden is door de dakkapels en helpt zo bij het creëren van een open woongevoel.

Deze vorm van dakkapel is echter niet zonder voorwaarden of aandachtspunten. Zo gelden er bepaalde regels in het bouwbesluit die moeten worden nageleefd, en is het belangrijk om te overleggen met buren, de gemeente en eventueel een aannemer of specialist. Het artikel bespreekt deze thema’s uitvoerig en biedt een duidelijk overzicht van de mogelijkheden, eisen en voordelen.

Wat is een dakkapel 2 onder 1 kap?

Een dakkapel 2 onder 1 kap is een uitbreiding van het dakkapelconcept. Terwijl een traditionele dakkapel op één verdieping geplaatst wordt, wordt bij een dakkapel 2 onder 1 kap op zowel de eerste als de tweede verdieping een dakkapel geïnstalleerd. Deze dakkapels zijn meestal uitgevoerd in dezelfde stijl, afmetingen en kleur om visueel een geheel te vormen. Het resultaat is een harmonieuze uitstraling en verbeterde woonruimte op twee niveaus.

Deze vorm van dakkapel wordt vaak gekozen bij woningen met een schuine zadeldakconstructie. De dakkapel kan aan de voorzijde of achterzijde van de woning geplaatst worden. De keuze hangt af van de bouwconstructie, de wens van de eigenaar en de regelgeving van de gemeente.

Voordelen van een dakkapel 2 onder 1 kap

Extra licht en ruimte op twee verdiepingen
Een dakkapel 2 onder 1 kap brengt extra daglicht in zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit verbetert het wooncomfort en maakt de ruimtes lichter en aangenamer.
Visuele verbinding
Door de gelijke uitstraling van beide dakkapels ontstaat een visuele verbinding tussen de verdiepingen. Dit creëert een open woongevoel en versterkt het gevoel van woonruimte.
Efficiëntie in bouw en transport
Bij het plaatsen van een dubbele dakkapel hoeft bijvoorbeeld de hijskraan maar één keer gebruikt te worden, wat de totale kosten kan verlagen vergeleken met het plaatsen van twee losse dakkapels.
Stijl en flexibiliteit
Een dubbeldakkapel kan in verschillende stijlen uitgevoerd worden, zoals modern, klassiek of industriëel. Daarnaast zijn er meerdere materialen beschikbaar, waaronder hout, glas en metaal.
Verhoging van de woningwaarde
Een dakkapel 2 onder 1 kap kan de waarde van een woning aanzienlijk verhogen. Het maakt het huis ruimer, lichter en visueel aantrekkelijker, wat gunstig werkt op de marktwaarde.

Bouwregels en vergunningen

Bij de aankoop en plaatsing van een dakkapel 2 onder 1 kap is het belangrijk om rekening te houden met de geldende bouwregels en eventuele vergunningseisen. De volgende aandachtspunten zijn van toepassing:

1. Afstandseisen

De regels omtrent de afstand van de dakkapel tot de goot, dakhellingen en zijwanden zijn belangrijk. Uit de bronnen is het volgende gebleken:

De afstand tot de goot of dakhelling moet minimaal 0,50 m zijn en maximaal 1,00 m.
De afstand tot de zijkant van het achterdakvlak of eindgevel moet minimaal 0,50 m zijn.
Als het zijerf of de gevel zich aan de weg of openbaar groen bevindt, moet de afstand minimaal 1,00 m zijn.
De afstand tot het zijdakvlak moet ook minimaal 1,00 m zijn.

2. Aantal dakkapellen

Er zijn beperkingen op het aantal dakkapellen dat op één dakvlak of zijdakvlak geplaatst mag worden:

Maximaal twee dakkapellen op het achterdakvlak.
Maximaal één dakkapel op het zijdakvlak.

3. Afmetingen

De afmetingen van een dakkapel zijn beperkt volgens het bouwbesluit:

De hoogte van een dakkapel mag maximaal 50% zijn van de geprojecteerde hoogte van het dakvlak, met een maximum van 1,50 m.
De breedte mag maximaal 50% zijn van de breedte van het dakvlak, met een maximum van 3,00 m.

4. Vormeisen

De vorm van de dakkapel moet voldoen aan bepaalde eisen:

De dakkapel moet plat afgedekt zijn met een maximaal overstek van 0,10 m.
De hoogte van het boeiboord (daktrim) mag maximaal 0,25 m zijn.

5. Vergunning

Of een dakkapel 2 onder 1 kap vergunningvrij of vergunningplichtig is, hangt af van de locatie, de afstanden en andere factoren. Volgens de bronnen is het mogelijk dat een dakkapel aan de achterkant van de woning geplaatst kan worden zonder vergunning, terwijl aan de straatkant andere regels gelden. Het is daarom verstandig om de regels van de eigen gemeente te raadplegen via het omgevingsloket.

Aanvragen van een offerte

Voor eigenaren die overwegen om een dakkapel 2 onder 1 kap te plaatsen, is het verstandig om eerst meerdere offertes aan te vragen. Dit is mogelijk via websites zoals Online-bedrijf.nl en NED-offerte.nl. Door middel van een eenvoudig formulier kunnen eigenaren contact opnemen met meerdere aannemers of specialisten, die een vrijblijvende offerte kunnen opstellen.

Het is mogelijk om maximaal zes offertes te ontvangen, zodat een eigenaar een goed overzicht krijgt van de mogelijkheden en prijzen. Dit is vooral nuttig bij het vergelijken van stijlen, materialen en prijzen.

Advies en voorbereiding

Voorafgaand aan de aankoop en plaatsing van een dakkapel is het verstandig om advies in te winnen bij een specialist of aannemer. Volgens de bronnen kan bijvoorbeeld Gelders Dakkapel bijstaan met het beoordelen van de situatie, het opstellen van advies en het indienen van offertes. Dit is vooral handig bij complexe situaties of bij twijfel over de toepassing van regels.

Aandachtspunten bij voorbereiding

Constructie en toegankelijkheid
Het is belangrijk om te controleren of de dakkapel op de gewenste locatie daadwerkelijk geplaatst kan worden. Dit hangt af van de structuur van het dak, de toegankelijkheid en andere bouwtechnische aspecten.
Overleg met buren
Het is verstandig om vooraf met buren overleg te hebben of hen in te lichten over de plannen. Dit voorkomt eventuele onrust of misverstanden. In sommige gevallen kan het ook voordelig zijn om samen met buren een dakkapel te plaatsen, met mogelijke kostenbesparingen en een gecombineerde uitstraling.
Vergunningseisen
Zorg ervoor dat je de regels van je gemeente goed kent. Sommige gemeenten zijn strikter dan anderen inzake afstanden, afmetingen en het aantal dakkapellen dat toegestaan is.
Keuze van aannemer of leverancier
Kies voor een ervaren en betrouwbare aannemer of leverancier. Zorg dat hij ervaring heeft met het plaatsen van dubbele dakkapels en dat hij goed is ingewerkt in de regelgeving van jouw gemeente.
Materialen en stijl
Overweeg zorgvuldig welk type materialen en welke stijl je kiest. Dit heeft een invloed op het uiterlijk van de woning, de isolatie, en het onderhoud.

Samenwerking met buren

Een dakkapel 2 onder 1 kap kan ook een geschikt project zijn voor samenwerking met buren. Zo kan bijvoorbeeld de constructie van een gemeenschappelijke dakkapel gedeeld worden. Dit heeft meerdere voordelen:

Kostenbesparing
Door samen te werken kunnen kosten voor transport, materiaal en werf voorbereiding gedeeld worden.
Visuele cohesie
Een gelijk geplaatste dakkapel geeft een betere visuele cohesie aan de woonwijk en vermindert het risico op een uitstekende uitstraling.
Mogelijkheid tot extra korting
Wanneer meerdere huizen van één leverancier of aannemer profiteren, kan er vaak extra korting of voordelen gerealiseerd worden.
Snelheid en efficiëntie
Een project dat door meerdere partijen wordt uitgevoerd, kan sneller en efficiënter worden uitgevoerd.

Belangrijke overwegingen bij samenwerking

De dakkapel moet voldoen aan de bouwregels van de gemeente, ook wanneer meerdere huizen betrokken zijn.
Zorg dat alle betrokken partijen duidelijk overleggen over de plannen en wensen.
Er moet een duidelijke afbakening zijn van verantwoordelijkheden en verplichtingen.
De kostenverdeling en eventuele belastingaangiftes moeten vooraf bepaald worden.

Uitbreiding van de woningwaarde

Een dakkapel 2 onder 1 kap kan een aanzienlijke impact hebben op de marktwaarde van een woning. Volgens de bronnen kan het bijvoorbeeld mogelijk zijn om een extra slaapkamer of badkamer te realiseren door de dakkapels. Dit maakt de woning aantrekkelijker voor potentiële kopers en kan de waarde met een paar tienduizenden euro’s verhogen.

Factoren die de woningwaarde beïnvloeden:

Extra ruimte
De extra vierkante meter op twee verdiepingen maakt de woning ruimer en aantrekkelijker.
Beter licht en uitzicht
Een dakkapel brengt extra licht in het huis en verbetert het uitzicht, wat gunstig werkt op de koopzin.
Visuele aantrekkingskracht
Een goed uitgevoerde dakkapel verhoogt het visuele aanzien van de woning en werkt positief op de koopzin.
Duurzaamheid en isolatie
Een moderne dakkapel met goede isolatie en energieprestaties kan ook aantrekkelijk zijn op de markt.
Beperkte bouwvergunning
Een dakkapel die vergunningvrij kan worden geplaatst, heeft het voordeel dat het direct wordt gebruikt zonder langdurig proces.

Kostenefficiëntie

De kosten voor het plaatsen van een dakkapel 2 onder 1 kap kunnen variëren afhankelijk van de grootte, stijl, materialen en de omvang van het project. Een dubbele dakkapel is in principe efficiënter dan het plaatsen van twee losse dakkapels, omdat bijvoorbeeld de hijskraan maar één keer gebruikt hoeft te worden.

Aandachtspunten bij kostenanalyse:

Prijs per dakkapel
Bij een dubbele dakkapel is de prijs per dakkapel vaak lager dan bij twee losse dakkapels.
Transport- en logistiek kosten
Door het samenvoegen van het project is het mogelijk om transport- en logistiek kosten te besparen.
Aannemer- en leverancierkosten
Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen om te zien welke aannemer of leverancier de beste prijs en service biedt.
Materialen en isolatie
De keuze van materialen en isolatiematerialen heeft invloed op de totale kosten, maar ook op de energieprestaties van de woning.
Bouwvergunning
Een vergunningvrije dakkapel kan eventuele kosten besparen, terwijl een vergunningplichtige dakkapel extra kosten kan opleveren.

Samenvatting

Een dakkapel 2 onder 1 kap is een effectieve manier om extra ruimte en licht in een woning te brengen. Het is een populaire keuze voor eigenaren die hun woning uitbreiden willen zonder verhuizen. De voordelen van deze vorm van dakkapel zijn duidelijk: extra licht, visuele verbinding, efficiëntie in bouw en transport, en een verhoging van de woningwaarde.

Aan de andere kant zijn er ook belangrijke aandachtspunten, zoals de bouwregels, afstandseisen, vergunningseisen en eventuele samenwerking met buren. Het is daarom verstandig om vooraf advies in te winnen, offertes aan te vragen en de regels van de gemeente goed te kennen.

Zowel voor eigenaren als voor aannemers is een dakkapel 2 onder 1 kap een uitdaging, maar ook een kans om de woonruimte te verbeteren en de waarde van de woning te verhogen. Door zorgvuldig te plannen en de juiste specialisten te raadplegen, is het mogelijk om een gelukt project te realiseren.

Conclusie

Een dakkapel 2 onder 1 kap is een waardevolle investering voor wie extra ruimte en licht zoekt in hun woning. Het biedt voordelen in visuele cohesie, efficiëntie en woningwaarde. Toch is het belangrijk om rekening te houden met de bouwregels, afstandseisen en eventuele vergunningseisen. Met de juiste voorbereiding, overleg met buren, en het kiezen van een betrouwbare aannemer of leverancier is het mogelijk om een duurzame en aantrekkelijke uitbreiding te realiseren. Een dakkapel 2 onder 1 kap kan dus een slimme keuze zijn om de woonruimte te verbeteren zonder het huis te verlaten.